poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2009-03-08 00:16	Re: komusze prawo własności	Cavallino
Użytkownik "animka" napisał w wiadomości news: > A my opłacamy dalej co miesiąc w czynszu ten podatek gruntowy. Jaki znowu podatek gruntowy i co on ma wspólnego z prawem własności lub jego brakiem? Coś Ci się chyba z polem pomyliło. skomentuj

2009-03-08 00:17	Re: komusze prawo własności	Cavallino
Użytkownik "animka" napisał w wiadomości news: > Ja zostaję przy sp-czo własnościowym. > Jaka jest różnica w czynszu między tym jakie ja mam a w całkowitej > własności? Z grubsza taka, że odpowiadasz za ew. długi spółdzielni, do której to mieszkanie należy (tym mieszkaniem rzecz jasna również). skomentuj
2009-03-08 01:15	Re: komusze prawo własności	Przemek Lipski
Użytkownik "Cavallino" napisał w wiadomości news:gotnbe$qpf$1@news.onet.pl... > Użytkownik "Przemek Lipski" napisał w > wiadomości news: > >> Skoro nie ma właśności do gruntu, to automatycznie nie jest właścicielką >> budynku? > > Dokładnie tak. > Nieruchomość to grunt i wszystko co się na nim trwale znajduje. > Należy do tego kto jest właścicielem gruntu. Nawet jeżeli ktoś inny finansował to co się na nim trwale znajduje? Pozdrawiam Przemek skomentuj
2009-03-08 09:36	Re: komusze prawo własności	Art
>>> A my opłacamy dalej co miesiąc w czynszu ten podatek gruntowy. >> >> Akurat podatek gruntowy czy od nieruchomości tak czy owak należy płacić >> ale taka opłata za ogrzewanie płacona dla spółdzielni jest często >> wyższa o 40-50% >> od ogrzewania gazem porównywalnej powierzchni w mieszkaniach gdzie nie >> sięgają macki spółdzielcze. > > Ja zostaję przy sp-czo własnościowym. > Jaka jest różnica w czynszu między tym jakie ja mam a w całkowitej > własności? Różnica może być znacząca, wymaga to jednak wyodrębnienia ze spółdzielni WSZYSTKICH lokali w budynku, co jest rzeczą chyba mało realną. Jeżeli uda się wykonać ten krok to kolejnym będzie powołanie wspólnoty mieszkaniowej i znalezienie firmy administrującej/zarządzającej Waszym budynkiem. Korzyści są oczywiste, łatwiej dogadać się w obrębie jednego budynku niz w ramach spółdzielni mieszkaniowej. Ja mam spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, jednak płacenie co miesiąc blisko 5 złotych za każdy metr /bez ogrzewania! Z ogrzewaniem wyjdzie 10 zł/metr/ nie wiadomo do końca na co, jest denerwujące łagodnie pisząc. Znam też zalety posiadania pełnego prawa własności w mieszkaniach czy budynkach nie należących do spółdzielni, życie w takich mieszkaniach jest WIELOKROTNIE tańsze! Płacę za faktycznie zużyta energię do ogrzewania plus inne media i raz do roku podatek od nieruchomości, który wynosi mniej jak jedna miesięczna faktura ze spółdzielni. skomentuj
2009-03-08 09:40	Re: komusze prawo własności	Art
>>> Bloki są własnością właściciela gruntu. To chyba oczywiste. >> >> >> Nie jest takie oczywiste skoro grunt został przekazany na cele >> mieszkaniowe przez miasto. > > Co znaczy "przekazane"? > I co taka czynnośc zmienia w prawie własności? Tak kiedyś było :-) Miasto przekazywało grunt spółdzielni na cele mieszkaniowe W jakiej formie odbywało się przekazanie nie mam pojęcia, skoro jednak ten szczegół stanowi dzisiaj problem to znaczy, że nie odbywało się to do końca zgodnie z prawem. >> Więc choćby przez zasiedzenie należy on do lokatorów członków >> spółdzielni. > > Nie, dopóki to zasiedzenie nie zostanie klepnięte w sądzie. Takie klepnięcie to pikuś, należy się lokatorom jak psu zupa. > A i tak wtedy po prostu zmieni się własciciel gruntu, a co za tym idzie > Twoje "nie jest to takie oczywiste" wychodzi na oczywistą brednię. Widzę,że nie masz pojęcia o czym piszesz. Każde mieszkanie czy lokal w budynkach spółdzielczych jest sprzedawane z częścią gruntu na którym postawiony jest budynek, doucz się w tym zakresie. skomentuj
2009-03-08 09:44	Re: komusze prawo własności	Art
>> A my opłacamy dalej co miesiąc w czynszu ten podatek gruntowy. > > Jaki znowu podatek gruntowy i co on ma wspólnego z prawem własności lub > jego brakiem? > Coś Ci się chyba z polem pomyliło. Opłata za użytkowanie wieczyste gruntu, zwane potocznie podatkiem gruntowym. Poza tym w decyzjach o wymiarze podatku od nieruchomości tez jest pozycja opłata za "grunty pozostałe" lub "grunty związane z działalnością gospodarczą" doucz się... skomentuj
2009-03-08 09:45	Re: komusze prawo własności	Johnson
Art pisze: >> >> Weź sobie kc i zobacz jaki okres jest niezbędny do zasiedzenia. To >> trochę dłużej niż 20 lat. > > 20 lat wystarcza dla posiadacza samoistnego, coś sie zmieniło w tej > materii? > leniu weź kodeks cywilny, czytać za ciebie nie będę. > > Więc wyodrębniony lokal jest wyodrębniany razem z przysługującym gruntem > nie wiedziałes o tym? :-) Akurat. Jak lokal jest na pierwszym piętrze to w którym miejscu jest ten wyodrębniony grunt ? I jak pod blokiem, to gdzie jest grunt lokalu położonego pod tym lokalem (na parterze) :) ? Zapewne pod tym gruntem, lokalu położonego na pierwszym piętrze :) -- @2009 Johnson Audiatur et altera pars skomentuj
2009-03-08 10:12	Re: komusze prawo własności	Art
Johnson pisze: > Art pisze: > > >>> >>> Weź sobie kc i zobacz jaki okres jest niezbędny do zasiedzenia. To >>> trochę dłużej niż 20 lat. >> >> 20 lat wystarcza dla posiadacza samoistnego, coś sie zmieniło w tej >> materii? >> > > leniu weź kodeks cywilny, czytać za ciebie nie będę. > >> >> Więc wyodrębniony lokal jest wyodrębniany razem z przysługującym gruntem >> nie wiedziałes o tym? :-) > > Akurat. Jak lokal jest na pierwszym piętrze to w którym miejscu jest ten > wyodrębniony grunt ? I jak pod blokiem, to gdzie jest grunt lokalu > położonego pod tym lokalem (na parterze) :) ? Zapewne pod tym gruntem, > lokalu położonego na pierwszym piętrze :) > Doucz się ignorancie skomentuj
2009-03-08 10:41	Re: komusze prawo własności	Cavallino
Użytkownik "Przemek Lipski" napisał w wiadomości news:gov2mk$p0h$1@news.onet.pl... > > Użytkownik "Cavallino" napisał w wiadomości > news:gotnbe$qpf$1@news.onet.pl... >> Użytkownik "Przemek Lipski" napisał w >> wiadomości news: >> >>> Skoro nie ma właśności do gruntu, to automatycznie nie jest właścicielką >>> budynku? >> >> Dokładnie tak. >> Nieruchomość to grunt i wszystko co się na nim trwale znajduje. >> Należy do tego kto jest właścicielem gruntu. > > Nawet jeżeli ktoś inny finansował to co się na nim trwale znajduje? Nawet. skomentuj
2009-03-08 10:44	Re: komusze prawo własności	Cavallino
Użytkownik "Art" napisał w wiadomości news:gp00 >>> Nie jest takie oczywiste skoro grunt został przekazany na cele >>> mieszkaniowe przez miasto. >> >> Co znaczy "przekazane"? >> I co taka czynnośc zmienia w prawie własności? > > Tak kiedyś było :-) Miasto przekazywało grunt spółdzielni na cele > mieszkaniowe Wtedy to raczej państwo, mienie zostało skomunalizowane w latach 90-tych dopiero. > W jakiej formie odbywało się przekazanie nie mam pojęcia, skoro jednak ten > szczegół Prawem kaduka często. I stąd dzisiejsze problemy z tymi prawami spółdzielni. >> Nie, dopóki to zasiedzenie nie zostanie klepnięte w sądzie. > > Takie klepnięcie to pikuś, Jasne. I dlatego takie sprawy ciągną się dziesiątkami lat. >należy się lokatorom jak psu zupa. Jeśli już to spółdzielni. Lokatorom nic się nie należy, oni po prostu wynajmują mieszkanie. > >> A i tak wtedy po prostu zmieni się własciciel gruntu, a co za tym idzie >> Twoje "nie jest to takie oczywiste" wychodzi na oczywistą brednię. > > Widzę,że nie masz pojęcia o czym piszesz. > Każde mieszkanie czy lokal w budynkach spółdzielczych jest sprzedawane z > częścią gruntu > na którym postawiony jest budynek ROTFL !!! Nie zrozumiałeś, albo totalnie nie rozumiesz o czym piszesz. Nie można sprzedać czegoś co nie jest własnością sprzedającego. Czyli, aby sprzedać spółdzielnia NAJPIERW musi być właścicielem gruntu - i o tym mówimy. skomentuj

nowsze

1 2 3 4 5 6 7

starsze

Tytuł	Autor	Data
Prawo własności [zawiłe]	Yusek	2005-11-16 19:37
Czy naruszono prawo własności	Stanisław Zagrodzki	2005-12-28 04:41
Prawo cywilne - na kogo przechodzi akt własności ?	Karol Ożóg	2006-01-14 10:01
Prawo własności wód	jacol	2006-03-18 21:05
Prawo własności wód	jacol	2006-03-18 21:05
Prawo własności, budowlane i wywłas	Adam K.	2006-05-11 10:39
Zmiana umowy o użytkowanie mieszkania na prawo własności	Adi	2007-01-02 18:28
Prawo własności do ...ogrodzenia	Grzegozr_W	2007-03-29 09:56
Przekształcenie prawa własnościowego w prawo odrębnej własności	Mirek	2007-07-12 08:57
nazwa domeny - prawo do własności	przempo	2007-11-23 15:09