poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2011-04-19 14:22	Re: Zakup domu i zapłata przed jego wydaniem	MZ
W dniu 2011-04-18 19:41, Robert Tomasik pisze: > Dobrze by było, by obecny właściciel przyniósł z Biura Meldunkowego > zaświadczenie, kto w tym budynku jest zameldowany. Bo może się w > sierpniu okazać, że on się wyprowadził, ale pojawił się jakiś dodatkowy > lokator. Ale gdy zakupisz dom, to zablokujesz możliwość domeldowania > jakiejś dodatkowej osoby. > Dość ciekawa teoria. Mógłbyś podać jakąś podstawę prawną powyższego twierdzenia o niemożliwości zameldowania się kogoś "w międzyczasie"? Bo z tego co mi wiadomo to do zameldowania wystarczy się po prostu .. zameldować, składając stosowne oświadczenie o zamieszkiwaniu pod danym adresem poparte np. umową najmu. Jeśli sprzedający chciałby w ten sposób "oszukać" to nic mu nie stanie na przeszkodzie żeby zameldować kogokolwiek nawet w ostatniej chwili. Poza wszystkim to zameldowanie nie rodzi skutków prawnych, tylko niektórzy (w tym część "władzy") tego nie chcą przyjąć do wiadomości. -- MZ skomentuj

2011-04-19 14:24	Re: Zakup domu i zapłata przed jego wydan	MZ
W dniu 2011-04-19 13:50, witek pisze: > wiesz ile sie w sadzie czeka na wpis do ksiag? > Na sam wpis się czeka długo i taki wpis to dodatkowa kasa (na wpis i na wykreślenie potem) ale sama wzmianka o wpisie pojawia się szybko i jest to jakaś metoda. Czy skuteczna to insza inszość :) -- MZ skomentuj
2011-04-19 14:48	Re: Zakup domu i zapłata przed jego wydaniem	Dominik & Co
W dniu 19-04-2011 13:53, witek rzecze: > a wlascicielem jest ten kto jest wpisany w ksiegach - przez domniemanie > prawdziwosci ksiag. No, nie tylko. Jest jeszcze takie zwierzę, jak "uzgodnienie treści ksiąg wieczystych z rzeczywistym stanem prawnym". Czyli jak zwykle rozstrzygnie sąd (nie ten wieczystoksięgowy). -- Dominik (& kąpany) "Wszyscy chcą naszego dobra. Nie dajmy go sobie zabrać." (S.J. Lec) Wyrażam wyłącznie prywatne poglądy zgodnie z Art. 54 Konstytucji RP skomentuj
2011-04-19 14:50	Re: Zakup domu i zapłata przed jego wydaniem	Dominik & Co
W dniu 19-04-2011 14:22, MZ rzecze: > Poza wszystkim to zameldowanie nie rodzi skutków prawnych, tylko > niektórzy (w tym część "władzy") tego nie chcą przyjąć do wiadomości. Zameldowanie nie rodzi, ale zamieszkiwanie niestety już tak- w naszej kochanej Bolandii lokator ma większe prawa od właściciela... -- Dominik (& kąpany) "Wszyscy chcą naszego dobra. Nie dajmy go sobie zabrać." (S.J. Lec) Wyrażam wyłącznie prywatne poglądy zgodnie z Art. 54 Konstytucji RP skomentuj
2011-04-19 14:54	Re: Zakup domu i zapłata przed jego wydaniem	witek
On 4/19/2011 7:48 AM, Dominik & Co wrote: > W dniu 19-04-2011 13:53, witek rzecze: > >> a wlascicielem jest ten kto jest wpisany w ksiegach - przez domniemanie >> prawdziwosci ksiag. > > No, nie tylko. Jest jeszcze takie zwierzę, jak "uzgodnienie > treści ksiąg wieczystych z rzeczywistym stanem prawnym". > > Czyli jak zwykle rozstrzygnie sąd (nie ten wieczystoksięgowy). > jest, ale w praktyce jak sie wpis w ksiedze pojawi, to nei ma bata, zeby np. uniemozliwic sprzedaz przez osobe wpisana do ksiegi a potem sobie mozesz uzgadniac skomentuj
2011-04-19 18:01	Re: Zakup domu i zapłata przed jego wydaniem	witek
On 4/19/2011 7:50 AM, Dominik & Co wrote: > W dniu 19-04-2011 14:22, MZ rzecze: > >> Poza wszystkim to zameldowanie nie rodzi skutków prawnych, tylko >> niektórzy (w tym część "władzy") tego nie chcą przyjąć do wiadomości. > > Zameldowanie nie rodzi, ale zamieszkiwanie niestety już > tak- w naszej kochanej Bolandii lokator ma większe prawa od > właściciela... > a dlaczego miałby mieć mniejsze? skomentuj
2011-04-19 20:35	Re: Zakup domu i zapłata przed jego wydan	'Tom N'
witek w : > wiesz ile sie w sadzie czeka na wpis do ksiag? 26 godzin -- a na *odpisie* jest również data i czas złożenia wniosku o wpisy do KW. Odpis został dostarczony 96 godziny po dokonaniu wpisu. Reasumując: w poniedziałek około 9 został podpisany akt notarialny, o 9:20 złożony wniosek o wpisy do KW, we wtorek o 11:20 KW zostały zaktualizowane, w sobotę około południa umyślny dostarczył odpis. Przepraszam, że jakiś sąd ośmielił sie zaburzyć Twój matrix ;P -- Tomasz Nycz [priv-->>X-Email] skomentuj
2011-04-19 20:47	Re: Zakup domu i zapłata przed jego wydan	MZ
W dniu 2011-04-19 20:35, 'Tom N' pisze: > witek w : > >> wiesz ile sie w sadzie czeka na wpis do ksiag? > > 26 godzin -- a na *odpisie* jest również data i czas złożenia wniosku o > wpisy do KW. Odpis został dostarczony 96 godziny po dokonaniu wpisu. > > Reasumując: w poniedziałek około 9 został podpisany akt notarialny, o 9:20 > złożony wniosek o wpisy do KW, we wtorek o 11:20 KW zostały zaktualizowane, > w sobotę około południa umyślny dostarczył odpis. > > Przepraszam, że jakiś sąd ośmielił sie zaburzyć Twój matrix ;P > "Jakiś" to jest słowo kluczowe. W dużych miastach (Gdańsk, Szczecin, Poznań) czeka się po kilka tygodni, w Warszawie czeka się pół roku i więcej. Przepraszam, że zaburzyłem Twoją pewność opartą o pojedynczy przypadek :) -- MZ skomentuj
2011-04-19 21:17	Re: Zakup domu i zapłata przed jego wydan	'Tom N'
MZ w : > W dniu 2011-04-19 20:35, 'Tom N' pisze: >> witek w : >>> wiesz ile sie w sadzie czeka na wpis do ksiag? ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ >> 26 godzin -- a na *odpisie* jest również data i czas złożenia wniosku o >> wpisy do KW. Odpis został dostarczony 96 godziny po dokonaniu wpisu. >> Reasumując: w poniedziałek około 9 został podpisany akt notarialny, o 9:20 >> złożony wniosek o wpisy do KW, we wtorek o 11:20 KW zostały zaktualizowane, >> w sobotę około południa umyślny dostarczył odpis. >> Przepraszam, że jakiś sąd ośmielił sie zaburzyć Twój matrix ;P > "Jakiś" to jest słowo kluczowe. I nie bałem się go umieścić > Przepraszam, że zaburzyłem Twoją pewność Czy ja gdzieś o pewności pisałem, czy może jednak odpowiadałem na to podkreślone ^ pytanie :O I może -- abstrahując od wydajności sądów w /dużych/ miastach -- wyjaśnisz w jakim celu jest data i godzina (z minutami) złożenia wniosku, o których pisałem -- w kontekście tego co witek napisał w innym podwątku: "jak sie wpisze pierwszy w ksiegach to cie sad z twoim aktem noarialnym posle do diabla." Mnie wychodzi, że sie za bardzo witek zdecydować nie może... -- Tomasz Nycz [priv-->>X-Email] skomentuj
2011-04-19 22:48	Re: Zakup domu i zapłata przed jego wydan	MZ
W dniu 2011-04-19 21:17, 'Tom N' pisze: > > I może -- abstrahując od wydajności sądów w /dużych/ miastach -- wyjaśnisz w > jakim celu jest data i godzina (z minutami) złożenia wniosku, o których > pisałem -- w kontekście tego co witek napisał w innym podwątku: > "jak sie wpisze pierwszy w ksiegach to cie sad z twoim aktem noarialnym > posle do diabla." > > Mnie wychodzi, że sie za bardzo witek zdecydować nie może... > Zgodnie z ustawą o księgach wieczystych i hipotece http://lex.pl/bap/notariusz/Dz.U.2001.124.1361.html mamy Art. 5. W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym treść księgi rozstrzyga na korzyść tego, kto przez czynność prawną z osobą uprawnioną według treści księgi nabył własność lub inne prawo rzeczowe (rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych). Art. 6. 1. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych nie chroni rozporządzeń nieodpłatnych albo dokonanych na rzecz nabywcy działającego w złej wierze. 2. W złej wierze jest ten, kto wie, że treść księgi wieczystej jest niezgodna z rzeczywistym stanem prawnym, albo ten, kto z łatwością mógł się o tym dowiedzieć. 3. Jeżeli do dokonania rozporządzenia potrzebny jest wpis w księdze wieczystej, chwila złożenia wniosku o wpis jest rozstrzygająca dla oceny dobrej lub złej wiary nabywcy. Jednakże gdy rozporządzenie dochodzi do skutku dopiero po dokonaniu wpisu, rozstrzyga dzień, w którym rozporządzenie doszło do skutku. I stąd "jeśli ktoś się wpisze w KW (choćby tylko złoży wniosek o wpis, dlatego na wniosku jest godzina) to Cię sąd z Twoim aktem notarialnym pośle do diabła" udowadniając, że działałeś w złej wierze. -- MZ skomentuj

nowsze

1 2 3

starsze

Tytuł	Autor	Data
zakup samochodu, i jego ukryta usterka ?	sarbin	2005-12-31 10:46
Wykup mieszkania i zakup domu?	Paweł	2006-03-29 14:51
Wykup mieszkania i zakup domu?	Paweł	2006-03-29 14:51
czy ojciec moze mi zapisac pól domu ale dopiero po śmierci jego drugiej żony ?	bakes	2007-07-12 20:56
Darowizna domu i jego późniejsza sprzedaż	Papa	2007-08-20 14:57
umowa najmu a zakup domu na licytacji??	SCI 012	2007-09-19 13:47
Zakup piętra domu - zasady współdzielenia nieruchomości ?	Filozof71	2009-01-22 02:59
Zapłata za zakup mieszkania	m	2009-02-26 07:50
Zakup samochodu i jego niezgodnosc z opisem	Martti	2009-03-16 13:44
zakup domu z lokatorami a wymeldowanie	maximus	2010-04-08 10:20