poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2011-08-05 15:07	Re: Podawanie zadłużenia piętra	wromek
>> W Twoim przypadku powinni podawać zadłużenia w podziale na piony. > > nic nie powinni podawac. od dochodzenia dlugów są sądu. ale wywieranie nacisku w celu terminowych wplat jest wlasnie wywieszanie informacji o nieplacacych. sady powinny byc uzywane w ostatecznosci. > wiec nie uchwala, ze prezes nie moze podejmowac takich decyzji >i czesc. jasna sprawa, takie rzeczy powinny byc w regulaminach. -- pozdrawiam, wromek skomentuj

2011-08-05 15:50	Re: Podawanie zadłużenia piętra	witek
On 8/5/2011 7:58 AM, wromek wrote: >> Jeżeli tak, to co Twoim zdaniem powinno być w pierwszej kolejności odcięte >> wskutek nieopłacenia, woda czy ogrzewanie? > > nic nie powinno byc odcinane, procedury windykacyjne we wspolnotach i > sp-niach wygladaja inaczej. > >> Czy też spółdzielnia/wspólnota powinna wstrzymać pilne remonty i np. >> dopuścić do urwania się tego i owego? > > jesli zachodzi taka potrzeba to sp-nia lub wspolnota zaciaga kredyt. sa > nawet sytuacje, ktore nie obejda sie bez takich rozwiazan bo pieniedzy jest > za malo nawet zbieranych przez kilka lat. > > a kredyt beda spalac białe myszki? czy moze jednak podniesiesz opaty o raty kredytu. skomentuj
2011-08-05 15:51	Re: Podawanie zadłużenia piętra	witek
On 8/5/2011 8:07 AM, wromek wrote: >>> W Twoim przypadku powinni podawać zadłużenia w podziale na piony. >> >> nic nie powinni podawac. od dochodzenia dlugów są sądu. > > ale wywieranie nacisku w celu terminowych wplat jest wlasnie wywieszanie > informacji o nieplacacych. sady powinny byc uzywane w ostatecznosci. > bzdurne twierdzenie >> wiec nie uchwala, ze prezes nie moze podejmowac takich decyzji>i czesc. > > jasna sprawa, takie rzeczy powinny byc w regulaminach. > > to je do regulaminu wpiszcie. skomentuj
2011-08-05 15:56	Re: Podawanie zadłużenia piętra	Massai
witek wrote: > On 8/5/2011 2:08 AM, Massai wrote: > > witek wrote: > > > > > On 8/3/2011 10:36 AM, WM wrote: > > > > > > > > > > > > > > Bo całość ma jeszcze drugą stronę medalu. > > > > Jeżeli w kasie są długi, to spółdzielnia musi brać > > > > oprocentowaną pożyczkę w banku na potrzeby bieżące. > > > > > > serio? > > > czynsz sie ustala na takim poziomie, aby wystarczal na wydatki. > > > jak dluznicy spłacą to sie czynsz obniza. > > > > > > > Tak z ciekawości - uważasz że takie czasowe podniesienie czynszu > > jest dla mieszkańców bezkosztowe? > > > > masz firme? prowadzisz jakis biznes? > Co robisz gdy wystawiasz fakture i ktos ci jej nie zaplaci? > uwzgledniasz takie ryzyko w ogole? > > spoldzielnia czy wspolnota to taki sam biznes jak jazdy inny i > ryzyko, ze ktos nie zaplaci musi byc wkalkulowane w oplaty. to nie > ejst zadne czasowe podniesienie czynszu, to jest po prostu czynsz > ustalony na wlasciwym poziomie zamiast zanizonym. Nie, wspólnota to nie "taki sam biznes". Wspólnota nie ma zarabiać. Wspólnota ma pokrywać tylko i wyłącznie koszty. Tym samym "czynsz", czyli wspólna składka na te media które wspólnota kupuje na potrzeby jej członków, powinna być w wysokości odpowiadającej kosztowi zakupu tych mediów, a nie zawyżona o składki ew. niepłacących członków wspólnoty. I każde zawyżenie tych składek trzeba traktować jak pożyczkę - taka samą jakby wspólnota w banku pożyczała. Pożyczysz komuś 1000 pln na pół roku, ot tak? -- Pozdro Massai skomentuj
2011-08-05 16:00	Re: Podawanie zadłużenia piętra	Massai
witek wrote: > On 8/5/2011 7:58 AM, wromek wrote: > > > Jeżeli tak, to co Twoim zdaniem powinno być w pierwszej > > > kolejności odcięte wskutek nieopłacenia, woda czy ogrzewanie? > > > > nic nie powinno byc odcinane, procedury windykacyjne we wspolnotach > > i sp-niach wygladaja inaczej. > > > > > Czy też spółdzielnia/wspólnota powinna wstrzymać pilne remonty i > > > np. dopuścić do urwania się tego i owego? > > > > jesli zachodzi taka potrzeba to sp-nia lub wspolnota zaciaga > > kredyt. sa nawet sytuacje, ktore nie obejda sie bez takich > > rozwiazan bo pieniedzy jest za malo nawet zbieranych przez kilka > > lat. > > > > > a kredyt beda spalac białe myszki? A ten kredyt wzięty od sumiennie spłacajacych mieszkańców na opłaty za tych co nie płacą - to co, też białe myszki mają spłacać? Właśnie tym są opłaty zawyżone o ew. braki - kredytem udzielanym przez płacących mieszkańców. -- Pozdro Massai skomentuj
2011-08-05 15:56	Re: Podawanie zadłużenia piętra	witek
On 8/5/2011 8:56 AM, Massai wrote: > witek wrote: > >> On 8/5/2011 2:08 AM, Massai wrote: >>> witek wrote: >>> >>>> On 8/3/2011 10:36 AM, WM wrote: >>>> >>>> >>>>> >>>>> Bo całość ma jeszcze drugą stronę medalu. >>>>> Jeżeli w kasie są długi, to spółdzielnia musi brać >>>>> oprocentowaną pożyczkę w banku na potrzeby bieżące. >>>> >>>> serio? >>>> czynsz sie ustala na takim poziomie, aby wystarczal na wydatki. >>>> jak dluznicy spłacą to sie czynsz obniza. >>>> >>> >>> Tak z ciekawości - uważasz że takie czasowe podniesienie czynszu >>> jest dla mieszkańców bezkosztowe? >>> >> >> masz firme? prowadzisz jakis biznes? >> Co robisz gdy wystawiasz fakture i ktos ci jej nie zaplaci? >> uwzgledniasz takie ryzyko w ogole? >> >> spoldzielnia czy wspolnota to taki sam biznes jak jazdy inny i >> ryzyko, ze ktos nie zaplaci musi byc wkalkulowane w oplaty. to nie >> ejst zadne czasowe podniesienie czynszu, to jest po prostu czynsz >> ustalony na wlasciwym poziomie zamiast zanizonym. > > Nie, wspólnota to nie "taki sam biznes". Wspólnota nie ma zarabiać. > Wspólnota ma pokrywać tylko i wyłącznie koszty. > a co za roznica jesli chodzi o istote sprawy. > Tym samym "czynsz", czyli wspólna składka na te media które wspólnota > kupuje na potrzeby jej członków, powinna być w wysokości odpowiadającej > kosztowi zakupu tych mediów, a nie zawyżona o składki ew. niepłacących > członków wspólnoty. wiec skoro oplaty, ktore wplywaja do wspolnoty nie wystarczaja na pokrycie zakupu tych mediow to znaczy ze sa za niskie. > > I każde zawyżenie tych składek trzeba traktować jak pożyczkę - taka > samą jakby wspólnota w banku pożyczała. > > Pożyczysz komuś 1000 pln na pół roku, ot tak? > skladki bylyby zawyzone jakby z nich zostawalao, a na to sie nie zapowiada skomentuj
2011-08-05 16:35	Re: Podawanie zadłużenia piętra	Massai
witek wrote: > On 8/5/2011 8:56 AM, Massai wrote: > > witek wrote: > > > > > On 8/5/2011 2:08 AM, Massai wrote: > > > > witek wrote: > > > > > > > > > On 8/3/2011 10:36 AM, WM wrote: > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > Bo całość ma jeszcze drugą stronę medalu. > > > > > > Jeżeli w kasie są długi, to spółdzielnia musi brać > > > > > > oprocentowaną pożyczkę w banku na potrzeby bieżące. > > > > > > > > > > serio? > > > > > czynsz sie ustala na takim poziomie, aby wystarczal na > > > > > wydatki. jak dluznicy spłacą to sie czynsz obniza. > > > > > > > > > > > > > Tak z ciekawości - uważasz że takie czasowe podniesienie czynszu > > > > jest dla mieszkańców bezkosztowe? > > > > > > > > > > masz firme? prowadzisz jakis biznes? > > > Co robisz gdy wystawiasz fakture i ktos ci jej nie zaplaci? > > > uwzgledniasz takie ryzyko w ogole? > > > > > > spoldzielnia czy wspolnota to taki sam biznes jak jazdy inny i > > > ryzyko, ze ktos nie zaplaci musi byc wkalkulowane w oplaty. to > > > nie ejst zadne czasowe podniesienie czynszu, to jest po prostu > > > czynsz ustalony na wlasciwym poziomie zamiast zanizonym. > > > > Nie, wspólnota to nie "taki sam biznes". Wspólnota nie ma zarabiać. > > Wspólnota ma pokrywać tylko i wyłącznie koszty. > > > > a co za roznica jesli chodzi o istote sprawy. Istotna różnica. > > > Tym samym "czynsz", czyli wspólna składka na te media które > > wspólnota kupuje na potrzeby jej członków, powinna być w wysokości > > odpowiadającej kosztowi zakupu tych mediów, a nie zawyżona o > > składki ew. niepłacących członków wspólnoty. > > wiec skoro oplaty, ktore wplywaja do wspolnoty nie wystarczaja na > pokrycie zakupu tych mediow to znaczy ze sa za niskie. Byłyby za niskie, gdyby wszyscy płacili, i by brakowało. Jeśli natomiast brakuje tylko tyle co nie wpłacili ci co się uchylają - wspólnota powinna wziąć pożyczkę i z całą surowością wyegzekwować wszystkie koszty z tym związane od niepłacących. Podaj mi jakiekolwiek sensowne wytłumczenie, dlaczego ci sumiennie płacący mieliby kredytować migających się. -- Pozdro Massai skomentuj
2011-08-05 17:05	Re: Podawanie zadłużenia piętra	mvoicem
(05.08.2011 14:58), wromek wrote: >> Jeżeli tak, to co Twoim zdaniem powinno być w pierwszej kolejności odcięte >> wskutek nieopłacenia, woda czy ogrzewanie? > > nic nie powinno byc odcinane, procedury windykacyjne we wspolnotach i > sp-niach wygladaja inaczej. Czyli jak? Załóżmy że wspólnota ma 10 członków, z czego jeden nie płaci. Załóżmy, że wspólnota jako całość zużywa wody na 1000zł. Co miesiąc spływa na ten poczet od mieszkańców 900zł, czyli co miesiąc wspólnota jest do tyłu o 100zł w stosunku do dostawcy wody. W końcu za rok dostawca wody mówi: albo mi oddacie brakujące 1200zł, albo przestajemy dostarczać wodę. I co ma zrobić wspólnota? Skąd ma wziąść brakujące 1200zł?. > >> Czy też spółdzielnia/wspólnota powinna wstrzymać pilne remonty i np. >> dopuścić do urwania się tego i owego? > > jesli zachodzi taka potrzeba to sp-nia lub wspolnota zaciaga kredyt. sa > nawet sytuacje, ktore nie obejda sie bez takich rozwiazan bo pieniedzy jest > za malo nawet zbieranych przez kilka lat. Podwyższenie kwoty opłat na wodę dla wszystkich płacących to w w/w przypadku - 11.11 zł. I to jest wg Ciebie złe i tak nie wolno zrobić. Ale już kredyt, gdzie śmiem twierdzić że rata+odsetki będą grubo wyższe niż 11.11, to wolno? p. m. skomentuj
2011-08-05 17:28	Re: Podawanie zadłużenia piętra	ąćęłńóśźż.
Tak, oczywiście: Wystąpić do SM o wydanie zaświadczenia o niezaleganiu z opłatami. Czsem trzeba podać powód, np. że zamierzasz zbyć prawo do lokalu, lub że jakiś urząd od Ciebie wymaga (np. starasz się o dodatek mieszkaniowy). ----- > Czy można prawnie zmusić spółdzielnię, żeby podała informację, że dany lokal nie jest zadłużony? -- skomentuj
2011-08-05 20:52	Re: Podawanie zadłużenia piętra	witek
On 8/5/2011 9:00 AM, Massai wrote: > witek wrote: > >> On 8/5/2011 7:58 AM, wromek wrote: >>>> Jeżeli tak, to co Twoim zdaniem powinno być w pierwszej >>>> kolejności odcięte wskutek nieopłacenia, woda czy ogrzewanie? >>> >>> nic nie powinno byc odcinane, procedury windykacyjne we wspolnotach >>> i sp-niach wygladaja inaczej. >>> >>>> Czy też spółdzielnia/wspólnota powinna wstrzymać pilne remonty i >>>> np. dopuścić do urwania się tego i owego? >>> >>> jesli zachodzi taka potrzeba to sp-nia lub wspolnota zaciaga >>> kredyt. sa nawet sytuacje, ktore nie obejda sie bez takich >>> rozwiazan bo pieniedzy jest za malo nawet zbieranych przez kilka >>> lat. >>> >>> >> a kredyt beda spalac białe myszki? > > A ten kredyt wzięty od sumiennie spłacajacych mieszkańców na opłaty za > tych co nie płacą - to co, też białe myszki mają spłacać? to nie jest kredyt to jest koszt utrzymania wspolnoty. jesli dlug sie uda sciagnac i wpadnie kasa wczesniej spisana na straty sie oplaty przekalkuluje i bedzie mniej. > > Właśnie tym są opłaty zawyżone o ew. braki - kredytem udzielanym przez > płacących mieszkańców. > ty to z ekonomii oblales chyba. w kazdym razie takiego szefa jak ty na miejscu wspolnoty wywalilbym na pierwszym zebraniu. "szanowni panstwo, poniewaz 10% nie płaci, to zamiast podnieś opłaty o x zł, to podniosę wam o 2 razy X, bo wzialem komercyjny kredyt i teraz musimy splacic nie tylko 10% niepłacących ale tez odsetki. dziekuje za uwage." skomentuj

nowsze

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

starsze

Tytuł	Autor	Data
podawanie sie za czlonka organizacji	kwikkwak	2007-10-23 18:33
Przedawnienie zadłużenia w Plusie	Dysiu	2008-01-25 19:55
Zakup piętra domu - zasady współdzielenia nieruchomości ?	Filozof71	2009-01-22 02:59
Podawanie danych kontaktowych w zakładzie pracy	Mateusz Piąty	2009-04-06 10:51
Wszczęcie egzekucji a spłata zadłużenia w	zenon	2010-09-28 13:52
Wstep na targi turystyczne podawanie danych osobowych	Rezydent	2010-09-28 21:28
Podawanie NIPu organom nie mającym nic wspólne	Sebastian Biały	2011-05-26 23:09