poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2010-11-08 15:28	Deweloper mnie oszukał	Radosław
Witam, mam problem z deweloperem, który nie dopełnił warunków sprzedaży i nic sobie z tego nie robi. W ubiegłym roku kupiłem mieszkanie wraz z miejscem garażowym nr 141, które miało być na pierwszym poziomie nad gruntem (mam to wpisane w umowie przedwstępnej). Deweloper jednak nie wybudował tego poziomu ponieważ zmienił plany budowy osiedla (będzie mniejsze) i proponuje mi w zamian miejsce pod poziomem gruntu. Jednak mnie taka opcja kompletnie nie interesuje, ponieważ samochód byłby narażony na częste w tym terenie podtopienia. Napisałem więc pismo z prośbą o zwrot pieniędzy. Deweloper odpisał, że ok, ale pieniądze przeleje do banku a nie na moje konto. Do banku z tego względu, że na mieszkanie brałem kredyt. Taka sytuacja mnie nie urządza, ponieważ zredukuje mi się nieznacznie rata, a ja pozostanę bez garażu i bez kasy którą wpłaciłem. Wystąpiłem więc do banku o zgodę na przelew wierzytelności na moje konto, ale odpowiedź jest odmowna. Czy macie jakieś pomysły co z tym zrobić? Jak na razie to ja jestem stratny i deweloper nic sobie z tego nie robi, skoro to tylko i wyłącznie jego wina. skomentuj

2010-11-08 15:44	Re: Deweloper mnie oszukał	.B:artek.
W dniu 08-11-2010 15:28, Radosław pisze: > Witam, mam problem z deweloperem, który nie dopełnił warunków sprzedaży > i nic sobie z tego nie robi. W ubiegłym roku kupiłem mieszkanie wraz z > miejscem garażowym nr 141, które miało być na pierwszym poziomie nad > gruntem (mam to wpisane w umowie przedwstępnej). Deweloper jednak nie > wybudował tego poziomu ponieważ zmienił plany budowy osiedla (będzie > mniejsze) i proponuje mi w zamian miejsce pod poziomem gruntu. Jednak > mnie taka opcja kompletnie nie interesuje, ponieważ samochód byłby > narażony na częste w tym terenie podtopienia. > > Napisałem więc pismo z prośbą o zwrot pieniędzy. Deweloper odpisał, że > ok, ale pieniądze przeleje do banku a nie na moje konto. Do banku z tego > względu, że na mieszkanie brałem kredyt. Taka sytuacja mnie nie urządza, > ponieważ zredukuje mi się nieznacznie rata, a ja pozostanę bez garażu i > bez kasy którą wpłaciłem. Wystąpiłem więc do banku o zgodę na przelew > wierzytelności na moje konto, ale odpowiedź jest odmowna. > > Czy macie jakieś pomysły co z tym zrobić? Jak na razie to ja jestem > stratny i deweloper nic sobie z tego nie robi, skoro to tylko i > wyłącznie jego wina. Z kim masz zawartą umowę? Tylko z deweloperem czy z deweloperem i bankiem? Jak tylko z deweloperem, to deweloper musi oddać Ci kasę - inaczej sobie robi pod górę. -- .B:artek. skomentuj
2010-11-08 15:55	Re: Deweloper mnie oszukał	Maddy
W dniu 08-11-2010 15:44, .B:artek. pisze: > W dniu 08-11-2010 15:28, Radosław pisze: >> Witam, mam problem z deweloperem, który nie dopełnił warunków sprzedaży >> i nic sobie z tego nie robi. W ubiegłym roku kupiłem mieszkanie wraz z >> miejscem garażowym nr 141, które miało być na pierwszym poziomie nad >> gruntem (mam to wpisane w umowie przedwstępnej). Deweloper jednak nie >> wybudował tego poziomu ponieważ zmienił plany budowy osiedla (będzie >> mniejsze) i proponuje mi w zamian miejsce pod poziomem gruntu. Jednak >> mnie taka opcja kompletnie nie interesuje, ponieważ samochód byłby >> narażony na częste w tym terenie podtopienia. >> >> Napisałem więc pismo z prośbą o zwrot pieniędzy. Deweloper odpisał, że >> ok, ale pieniądze przeleje do banku a nie na moje konto. Do banku z tego >> względu, że na mieszkanie brałem kredyt. Taka sytuacja mnie nie urządza, >> ponieważ zredukuje mi się nieznacznie rata, a ja pozostanę bez garażu i >> bez kasy którą wpłaciłem. Wystąpiłem więc do banku o zgodę na przelew >> wierzytelności na moje konto, ale odpowiedź jest odmowna. >> >> Czy macie jakieś pomysły co z tym zrobić? Jak na razie to ja jestem >> stratny i deweloper nic sobie z tego nie robi, skoro to tylko i >> wyłącznie jego wina. > > Z kim masz zawartą umowę? Tylko z deweloperem czy z deweloperem i > bankiem? Jak tylko z deweloperem, to deweloper musi oddać Ci kasę - > inaczej sobie robi pod górę. Najczęściej elementem umowy na kredyt hipoteczny jest umowa z deweloperem - a raczej pisemna akceptacja przez niego różnych warunków, od której uzależniona jest wypłata transzy kredytu, np. tego, ze w razie zmniejszenia należnej deweloperowi kwoty, zwróci on pieniądze w pierwszym rzędzie bankowi. Ja takie coś mam w mojej umowie. I w poprzedniej, 10 lat temu, też takie coś było. -- *** Stosujesz sie do powyższych teorii na własną odpowiedzialność *** Magdalena "Maddy" Wołoszyk JID maddy@esi.com.pl GG: 5303813 skomentuj
2010-11-08 22:08	Re: Deweloper mnie oszukał	MZ
W dniu 2010-11-08 15:28, Radosław pisze: > Napisałem więc pismo z prośbą o zwrot pieniędzy. Deweloper odpisał, że > ok, ale pieniądze przeleje do banku a nie na moje konto. Do banku z tego > względu, że na mieszkanie brałem kredyt. Taka sytuacja mnie nie urządza, > ponieważ zredukuje mi się nieznacznie rata, a ja pozostanę bez garażu i > bez kasy którą wpłaciłem. Wystąpiłem więc do banku o zgodę na przelew > wierzytelności na moje konto, ale odpowiedź jest odmowna. Z punktu widzenia banku takie coś może być próbą wyciągnięcia taniej gotówki jako kredytu hipotecznego. Popatrz na to tak - pożyczyli kasę pod hipotekę mieszkania i garażu, a teraz nagle się okazuje że garażu nie będzie. Normalne, że chcą odzyskać tą część gotówki żeby zmniejszyć kapitał kredytu, bo im się zabezpieczenie zmniejsza. Możesz negocjować, ale będzie ciężko. -- MZ skomentuj
2010-11-09 12:42	Re: Deweloper mnie oszukał	666
Ilu Was tam będzie podtapiać Ciebie jednego, dziesięciu, stu? Przy czym rzeczywiście: Nie spotkałem jeszcze ani jednego całkowicie szczelnego garażu podziemnego. Albo z dołu, albo z boku, albo z góry woda jakaś zawsze jest. Zła izolacja, nieszczelny beton, niestaranne dylatacje, skraplanie wskutek niedostatecznej wentylacji, spękanie konstrukcji, nieszczelna posadzka, ... Zwykle jakoś trzeba z tym żyć. Tym niemniej masz rację: co to by było za życie ;-)) ----- > Jednak mnie taka opcja kompletnie nie interesuje, ponieważ samochód byłby narażony na częste w tym terenie podtopienia. -- skomentuj
2010-11-09 12:53	Re: Deweloper mnie oszukał	Maddy
W dniu 09-11-2010 12:42, 666 pisze: > Ilu Was tam będzie podtapiać > Ciebie jednego, dziesięciu, stu? > Przy czym rzeczywiście: > Nie spotkałem jeszcze ani jednego całkowicie szczelnego garażu podziemnego. > Albo z dołu, albo z boku, albo z góry woda jakaś zawsze jest. > Zła izolacja, nieszczelny beton, niestaranne dylatacje, skraplanie wskutek > niedostatecznej wentylacji, spękanie konstrukcji, nieszczelna posadzka, ... > Zwykle jakoś trzeba z tym żyć. > Tym niemniej masz rację: co to by było za życie ;-)) > > > ----- > >> Jednak mnie taka opcja kompletnie nie interesuje, ponieważ samochód byłby > narażony na częste w tym terenie podtopienia. > Ja się tak zastanawiam - kupił gość mieszkanie w bloku, który będzie często podtapiany - i z postów wynika że tego był do początku świadomy. Skoro będzie zalewać garaże, i to w stopniu mogącym spowodować uszkodzenie samochodu, to i piwnice, jak są. Jeżeli nie ma super izolacji (marne szanse) to będzie wilgoć podciągać w gorę po ścianach. Na parterze mają szanse na grzyba. A jednak kolega kupił mieszkanie. Chyba że z tymi podtopieniami to dla wywołania współczucia, a co najwyżej czasem deszczówka przesiąknie do garażu, bo drzwi uchylne (najtańsze, więc montowane masowo "w standardzie") są nieszczelne z natury. Wygląda mi na koloryzowanie. -- *** Stosujesz sie do powyższych teorii na własną odpowiedzialność *** Magdalena "Maddy" Wołoszyk JID maddy@esi.com.pl GG: 5303813 skomentuj
2010-11-10 08:41	Re: Deweloper mnie oszukał	niusy.pl
UĹźytkownik "Maddy" >>> Jednak mnie taka opcja kompletnie nie interesuje, poniewaĹź samochĂłd >>> byłby >> naraĹźony na częste w tym terenie podtopienia. >> > > Ja się tak zastanawiam - kupił gość mieszkanie w bloku, ktĂłry będzie > często podtapiany - i z postĂłw wynika Ĺźe tego był do poczÄ tku świadomy. > Skoro będzie zalewać garaĹźe, i to w stopniu mogÄ cym spowodować uszkodzenie > samochodu, to i piwnice, jak sÄ . > JeĹźeli nie ma super izolacji (marne szanse) to będzie wilgoć podciÄ gać w > gorę po ścianach. Na parterze majÄ szanse na grzyba. > > A jednak kolega kupił mieszkanie. > > Chyba Ĺźe z tymi podtopieniami to dla wywołania współczucia, a co najwyĹźej > czasem deszczĂłwka przesiÄ knie do garaĹźu, bo drzwi uchylne (najtańsze, więc > montowane masowo "w standardzie") sÄ nieszczelne z natury. > > WyglÄ da mi na koloryzowanie. Co Ty wymyślasz ? "W ubiegłym roku kupiłem mieszkanie wraz z miejscem garaĹźowym nr 141, ktĂłre miało być na pierwszym poziomie nad gruntem (mam to wpisane w umowie przedwstępnej). Deweloper jednak nie wybudował tego poziomu poniewaĹź zmienił plany budowy osiedla (będzie mniejsze) i proponuje mi w zamian miejsce pod poziomem gruntu." skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
deweloper opóźnia moment oddania mieszkania + akt notarialny	janosikos	2005-10-20 12:22
Deweloper, usterka, zgłoszenie usterki	loginy	2006-06-27 22:48
podejrzany deweloper	amvie	2006-09-23 19:04
Prawo a deweloper	zenon	2007-11-07 20:55
deweloper - kroki prawne przed terminem odbioru?	monikamil	2008-01-07 23:11
Deweloper wybudowal mieszk wieksze o 3mkw i domaga sie dodatkowej kasy...	Pawel	2008-08-05 17:53
Deweloper sprzedałmałomieszkań i opóżnia...	klinka	2009-03-27 23:08
no i mnie dopadło	Piotr	2009-11-06 23:41
Deweloper i kara za opóźnienie oddania lokalu	Robert Komencki	2009-11-23 19:56
deweloper i zadatek	Michał Pysz	2010-11-02 22:30