poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2009-01-28 18:37	Wpis do ksiegi wieczystej a...	Maciek
Witam. Od prawie 50 lat mieszkam we wlasnosciowym mieszkaniu ktore posiada wpis do ksiegi wieczystej. Wczoraj otrzymalem ze spoldzielni wniosek ze jesli oplace 900 zloty mieszkanie bedzie moja odrebna wlasnoscia wraz z udzialami do ziemi. Co to tak naprawde zmienia, czy warto zaplacic te 900 zl czy jest to sposob spoldzieni aby otzrymac dodatkowe pieniadze Z gory dziekuje za pomoc Maciej skomentuj

2009-01-28 18:57	Re: Wpis do ksiegi wieczystej a...	szerszen
Uzytkownik "Maciek" napisal w wiadomosci news:53e365d7-87bb-4ab8-a442-ecbda312781d@t39g2000prh.googlegroups.com... > Od prawie 50 lat mieszkam we wlasnosciowym mieszkaniu nie we wlasnosciowym tylko spoldzielczo wlasnosciowym, czyli masz spoldzielczo wlasnosciowe prawo do lokalu, a nie jestes wlascicielem mieszkania :) > Co to tak naprawde zmienia, madre glowy twierdze, ze niedlugo, od 2010 roku, mieszkania z odrebna wlasnoscia beda znacznie drozsze od tych spoldzielczo wlasnosciowych, teoretycznie dlatego ze znacznie podrozeje wydzielenie, czyli to za co ci teraz spoldzielnia proponuje 900 moze kosztowac np 9000, albo 19000, czyli ile sobie spldzielnia zarzyczy choc ja patrzac z punktu widzenia zwyklego zjadacza chleba, nie mam pojecia dlaczego mialoby tak byc, skoro dla mnie to tak naprawde niczego nie zmienia, bo kredyt moge wziac i na jedno i na drugie ale moze ktos nam tu wyjasni to dokladnie :) skomentuj
2009-01-28 18:58	Re: Wpis do ksiegi wieczystej a...	witek
Maciek wrote: > Witam. > Od prawie 50 lat mieszkam we wlasnosciowym mieszkaniu ktore posiada > wpis do ksiegi wieczystej. Wczoraj otrzymalem ze spoldzielni wniosek > ze jesli oplace 900 zloty mieszkanie bedzie moja odrebna wlasnoscia > wraz z udzialami do ziemi. Co to tak naprawde zmienia, czy warto > zaplacic te 900 zl czy jest to sposob spoldzieni aby otzrymac > dodatkowe pieniadze > Z gory dziekuje za pomoc > Maciej W tej chwili jest tak, że mieszkanie jest własnością spółdzielni i spółdzielnia jak będzie miała ochotę może go przepić. To co ty masz to taki dziwny stwór wymyślony na potrzeby transformacji ustrojowej i dostępny tylko w Polsce nazywany prawo do mieszkania. Czyli ty masz prawo mieszkać, masz prawo to prawo sprzedać, ale mieszkanie cały czas formalnie jest własnością spółdzielni a ty jesteś (lub nie) jej członkiem. To co spółdzielnia ci proponuje to zapłacenie za cząstkę gruntu i bycie współwłaścieleme budynku razem z gruntem z wyodrebnionym mieszkaniem. To jest dopiero normalna własność taka jak np. większości domków jednorodzinnych. Własnośc grunutu i to co na nim stoi. Czy to robić czy nie? generalnie tak, bo jest to powrót do normalności. Co się z tym wiąże? W zasadzie narazie to ciężko wyczuć. Wykupując mieszkanie stajesz się dla spółdzielni partnerem. Razem z nią jesteś współwłaścicielem gruntu i budynku na którym on stoi. Powstaje wspólnota, a ty przestajesz być członkiem spółdzielni, bo w zasadzie nie masz u niej juz nic, mieszkanie nie jest już w zasobach spółdzielni, lecz jest twoje. Od tego momentu spółdzielni płacisz jak za usługi, tak samo jak elektrowni płacisz za prąd. No i właśnie w tym momencie zaczyna się czarna dziura bo nie da się wyczuć co z tego wynika dalej i ile cię to dalej będzie kosztowało i czy mniej czy więcej. Generalnie i tak trzeba to zrobić wcześniej czy później, bo jak spółdzielnie zaczną padać i się zadłużac, to lepiej, żeby tego nie robiły na twoim mieszkaniu. Powiem ci za rok czy miałem rację jak się okaże co robi moja spółdzielnia. Patrząc dalego w przyszłość ja i tak to blado widzę. Nawet jak wykupią mieszkania wszyscy, to wy wszyscy jako współwłaściciele waszego bloku będziecie sobie nim zarządzać. No a ssam wiesz jak to jest ze zbiorowym samorządzeniem się. Dwie osoby nie potrafią sie dogadać, a co dopiero kilkadiesiąt lub więcej. Burdel będzie nie z tej ziemi, bo ludzie nie potrafią się organizować. Wykupić, sprzedać i postawić domek. skomentuj
2009-01-29 06:38	Re: Wpis do ksiegi wieczystej a...	szerszen
Użytkownik "witek" napisał w wiadomości news:glq6d0$icu$1@inews.gazeta.pl... > Powstaje wspólnota, a ty przestajesz być członkiem spółdzielni, bo w > zasadzie nie masz u niej juz nic, mieszkanie nie jest już w zasobach > spółdzielni, lecz jest twoje. no nie do konca, wyodrebniona wlasnosc nie implikuje braku czlonkostwa w spoldzilni, mozesz tym czlonkiem byc, oczywiscie do momentu istnienia samej spoldzielni > Od tego momentu spółdzielni płacisz jak za usługi, tak samo jak elektrowni > płacisz za prąd. natomiast brak tego czlonkostwa implikuje wyzsze oplaty, poniewaz nie bedac czlonkiem spoldzielni nie korzystasz z tego co ona wypracuje > Generalnie i tak trzeba to zrobić wcześniej czy później, bo jak > spółdzielnie zaczną padać i się zadłużac, to lepiej, żeby tego nie robiły > na twoim mieszkaniu. no i w sumie to jest sensowny argument za, pytanie tylk oczy akurat ta konkretna zacznie padac :) skomentuj
2009-01-29 16:31	Re: Wpis do ksiegi wieczystej a...	witek
szerszen wrote: > > no nie do konca, wyodrebniona wlasnosc nie implikuje braku czlonkostwa w > spoldzilni, mozesz tym czlonkiem byc, oczywiscie do momentu istnienia samej > spoldzielni Nie bede się kłócił. Natomiast nie wiem cy można być członkiem bez mieszkania (oprócz tych co na mieszkanie oczekują). > > natomiast brak tego czlonkostwa implikuje wyzsze oplaty, poniewaz nie bedac > czlonkiem spoldzielni nie korzystasz z tego co ona wypracuje no więc właśnie tego monopolu spółdzielni na ustalanie opłat się boję. > >> Generalnie i tak trzeba to zrobi? wcze?niej czy pó?niej, bo jak >> spó?dzielnie zaczn? pada? i si? zad?u?ac, to lepiej, ?eby tego nie robi?y >> na twoim mieszkaniu. > > no i w sumie to jest sensowny argument za, pytanie tylk oczy akurat ta > konkretna zacznie padac :) > > padnąć padną wszystkie. Bedzie ten sam mechanizm co przy przejmowaniu firm państwowych. Wykończy się sztucznie wszystkie spółdzielnie, przejmie ich majątek i od tego momentu będzie prywatną firmą dostarczającą media i będzie doiła ludzi ile wlezie, bo konkurencja z definicji będzie wykluczona. Rury są tylko jedne. skomentuj
2009-01-29 21:58	Re: Wpis do ksiegi wieczystej a...	szerszen
Użytkownik "witek" napisał w wiadomości news:glsi4o$s2f$1@inews.gazeta.pl... > padnąć padną wszystkie. Bedzie ten sam mechanizm co przy przejmowaniu firm > państwowych. widze ze wacpan optymista :) jest tylko male ale, aby tak bylo, to znaczna wiekszosc mieszkan w spoldzilni musi zostac wykupiona, a to oznacza wzrost zamoznosci spoleczenstwa, na co poki co nie specjalnie sie zapowiada skomentuj
2009-01-29 23:17	Re: Wpis do ksiegi wieczystej a...	witek
szerszen wrote: > U?ytkownik "witek" napisa? w wiadomo?ci > news:glsi4o$s2f$1@inews.gazeta.pl... > >> padn?? padn? wszystkie. Bedzie ten sam mechanizm co przy przejmowaniu firm >> pa?stwowych. > > widze ze wacpan optymista :) > jest tylko male ale, aby tak bylo, to znaczna wiekszosc mieszkan w > spoldzilni musi zostac wykupiona, a to oznacza wzrost zamoznosci > spoleczenstwa, na co poki co nie specjalnie sie zapowiada > > akurat wykupienie gruntu nie jest takie kosztowne. Zresztą jak będą plany wyłożenie spółdzielni, to ona te grunty za darmo odda byle się pozbyć mieszkań ze stanu. A ten kto do tej pory nie ma mieszkania własnościowego samo sobie będzie winien. Po prostu będzie płacił za wynajem do prywatnej już wówczas firmy i dalej mieszkał tam gdzie mieszka. skomentuj
2009-01-30 10:01	Re: Wpis do ksiegi wieczystej a...	szerszen
Użytkownik "witek" napisał w wiadomości news:glt9ts$gim$1@inews.gazeta.pl... > akurat wykupienie gruntu nie jest takie kosztowne. no ale tu znowu zakladasz ze wszyscy maja spoldzielczo wlasnosciowe prawa do lokalu, nabycie takiego prawa jest jak najbardziej kosztowne, bo na chwile obecna kosztuje prawie tyle samo co nabycie mieszkania o odrebnej wlasnosci na chwile obecna mysle, ze wiekszosc mieszkan szczegolnie w starych duzych spoldzielniach, to nadal mieszkania lokatorskie i ten stan szybko sie nie zmieni skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Wpis do ksiegi wieczystej	Artur	2005-12-09 22:21
dot. założenia Ksiegi Wieczystej	Maja	2006-02-02 12:47
Mieszkanie bez ksiegi wieczystej	lolka	2006-07-17 21:01
zalozenie ksiegi wieczystej - zagmatwane	Jasek'	2006-07-31 21:44
Podzial dzialki - co z obciazeniami Ksiegi Wieczystej	forum.marx	2007-03-08 23:56
Sprzedaz nieruchomosci przed wpisaniem do ksiegi wieczystej	pawel	2007-07-09 12:20
Wpis roszczen do ksiegi wieczystej	Jemand	2007-10-19 11:24
czas dla sadu na zalozenie ksiegi wieczystej	Dr Dex	2008-07-27 19:01
odpis z ksiegi wieczystej	d0kt0r3k	2008-10-07 15:20
podanie (wniosek) o przyspieszenie zalozenia ksiegi wieczystej	Maciej	2009-01-04 15:38