poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2013-04-07 20:11	współczynniki korekcyjne kosztów ogrzewania (wsp	unwoman
Witam Zarząd wspólnoty przyjął 'se' (zaproponwany przez zarządcę) model rozliczenia kosztów CO bez współczynników korekcyjnych. Jako uzasadnienie podaje, że nowe budownictwo z ociepleniem. Jednak szczytowe mieszkania mają więszką utratę ciepła także w nowym budownictwie z dociepleniem. Do kogo powinnam kierować pismo o uwzględnienie stosownych współczyników? Dziękuję Pozdrawiam skomentuj

2013-04-07 21:20	Re: współczynniki korekcyjne kosztów ogrzewania (	Adam Klobukowski
On Sunday, 7 April 2013 20:11:06 UTC+2, unwoman wrote: > Witam > > Zarząd wspólnoty przyjął 'se' (zaproponwany przez zarządcę) model > rozliczenia kosztów CO bez współczynników korekcyjnych. > Jako uzasadnienie podaje, że nowe budownictwo z ociepleniem. > Jednak szczytowe mieszkania mają więszką utratę ciepła także w nowym > budownictwie z dociepleniem. > > Do kogo powinnam kierować pismo o uwzględnienie stosownych współczyników? > > Dziękuję Do innych członków wspólnoty. Zarząd nie ma prawa podejmować takich decyzji, jedynie walne zebranie członków wspólnoty może decydować o sposobie rozliczeń. AdamK skomentuj
2013-04-08 17:01	Re: współczynniki korekcyjne kosztów ogrzewania (	Gotfryd Smolik news
On Sun, 7 Apr 2013, Adam Klobukowski wrote: > On Sunday, 7 April 2013 20:11:06 UTC+2, unwoman wrote: >> Witam >> >> Zarząd wspólnoty przyjął 'se' (zaproponwany przez zarządcę) model >> rozliczenia kosztów CO bez współczynników korekcyjnych. >> Jako uzasadnienie podaje, że nowe budownictwo z ociepleniem. >> Jednak szczytowe mieszkania mają więszką utratę ciepła także w nowym >> budownictwie z dociepleniem. >> >> Do kogo powinnam kierować pismo o uwzględnienie stosownych współczyników? >> >> Dziękuję > > Do innych członków wspólnoty. > Zarząd nie ma prawa podejmować takich decyzji, jedynie walne zebranie > członków wspólnoty może decydować o sposobie rozliczeń. Jest do tego jakaś "podstawa"? Bo rzecz jasna w art.22 UoWL wymieniono jedynie "w szczególności" co przekracza zakres zwykłego zarządu, ale przeglądam, przeglądam i mało co mi pasuje pod opisany przypadek :) Jest pytaniem czy istnieje i ew. co zawiera umowa o zarządzaniu lokalami. pzdr, Gotfryd skomentuj
2013-04-08 19:08	Re: współczynniki korekcyjne kosztów	Tomasz Wawel
A w mieszkaniach nie ma liczników ciepła? Jeśli są to płaci się według licznika, straty są nieistotne. Jak ktoś kupił mieszkanie narożne/szczytowe to wiedział z góry, że będzie potrzebował więcej energii do ogrzania niż inne mieszkania. > Witam > > Zarząd wspólnoty przyjął 'se' (zaproponwany przez zarządcę) model > rozliczenia kosztów CO bez współczynników korekcyjnych. > Jako uzasadnienie podaje, że nowe budownictwo z ociepleniem. > Jednak szczytowe mieszkania mają więszką utratę ciepła także w nowym > budownictwie z dociepleniem. > Do kogo powinnam kierować pismo o uwzględnienie stosownych współczyników? > > > Dziękuję > Pozdrawiam > > > skomentuj
2013-04-08 19:18	Re: współczynniki korekcyjne kosztów	Liwiusz
W dniu 2013-04-08 19:08, Tomasz Wawel pisze: > A w mieszkaniach nie ma liczników ciepła? > Jeśli są to płaci się według licznika, straty są nieistotne. > Jak ktoś kupił mieszkanie narożne/szczytowe to wiedział z góry, że > będzie potrzebował więcej energii do ogrzania niż inne mieszkania. Głupie założenie. Ten co jest w środku może w ogóle nie grzać, bo go grzeją z każdego boku. A ten, co grzeje na rogu, grzeje też dlatego, aby ci obok niego mogli mniej grzać. Zatem uśrednianie zawsze jest wskazane i sprawiedliwe. -- Liwiusz skomentuj
2013-04-08 19:57	Re: współczynniki korekcyjne kosztów	Gotfryd Smolik news
On Mon, 8 Apr 2013, Tomasz Wawel wrote: Specdisclajmer (mój) jest celowo bez separatora :) > A w mieszkaniach nie ma liczników ciepła? > Jeśli są to płaci się według licznika, straty są nieistotne. Ale nie chodzi o straty na dostarczanym cieple, lecz straty wynikłe z ogrzewania INNYCH części wspólnych. Za wszystko co służy "częściom wspólnym", czyli nieruchomości jako całości, płacą WSZYSCY. Z ustawy, art.14..2 (sprawdź) W myśl tego założenia mieszkanie otoczone innymi mieszkaniami głównie "grzeje siebie" i przypadającą na siebie część powierzchni ściany zewnętrznej (a to jest "część wpólna"!) i takoż dla klatki schodowej, zaś mieszkanie na skraju bloku grzeje tej "części wspólnej" znacznie więcej. O ile wiem, "współczynniki" są uznanym mechanizmem który służy do rozliczania tej asymetrii. > Jak ktoś kupił mieszkanie narożne/szczytowe to wiedział z góry, że będzie > potrzebował więcej energii do ogrzania niż inne mieszkania. A ten kto kupił mieszkanie pod dachem wiedział z - nomen omen - góry, że onże dach zacznie przeciekać i trzeba będzie go naprawiać, czyż nie? ;) "bilans cieplny" lokali był już przedmiotem niejednego wyroku sądowego, włącznie z orzeczeniem iż nie można wbrew uchwale wspólnoty np. zastosować odrębnego ogrzewania (znaczy można *dodatkowe*, ale nie zwalnia to od opłat za "zatwierdzone uchwałą"). IMVHO, to o co padło pytanie kwalifikuje się do zaskarżenia, tylko nie wiem jaka powinna być procedura żeby sąd się nie przyczepił że np. brak zaskarżenia do właściwego organu wspólnoty (o ile to ma miejsce - już pytałem, czy rzeczywiscie są podstawy do tezy iż to przekracza "zwykły zarząd"), bo jak nie (znaczy istnieje niewykorzystana procedura odwoławcza) to oczywiście sąd sprawę oddali. A tam coś w ustawie jest o ledwo 6 tygodniach od uchwały. Jestem zamieszany w "małą wspólnotę" tylko, więc w takie szczegóły nigdy nie wnikałem. >> Witam >> >> Zarząd wspólnoty przyjął 'se' (zaproponwany przez zarządcę) model >> rozliczenia kosztów CO bez współczynników korekcyjnych. >> Jako uzasadnienie podaje, że nowe budownictwo z ociepleniem. >> Jednak szczytowe mieszkania mają więszką utratę ciepła także w nowym >> budownictwie z dociepleniem. >> Do kogo powinnam kierować pismo o uwzględnienie stosownych współczyników? >> >> >> Dziękuję >> Pozdrawiam pzdr, Gotfryd O: Bo normalnie każdy czyta z góry na dół... P: Dlaczego ??? O: Pisanie nad cytatem ! P: Jakie są przykłady irytujących obyczajów niektorych newsowiczów ? skomentuj
2013-04-09 09:13	Re: współczynniki korekcyjne kosztów	Tomasz Kaczanowski
W dniu 2013-04-08 19:08, Tomasz Wawel pisze: > A w mieszkaniach nie ma liczników ciepła? > Jeśli są to płaci się według licznika, straty są nieistotne. > Jak ktoś kupił mieszkanie narożne/szczytowe to wiedział z góry, że > będzie potrzebował więcej energii do ogrzania niż inne mieszkania. W mieszkaniach zazwyczaj nie ma liczników ciepła, jeśli już są, to są podzielniki... -- Kaczus http://kaczus.republika.pl skomentuj
2013-04-09 10:44	Re: współczynniki korekcyjne kosztów	Maruda
W dniu 2013-04-08 19:18, Liwiusz pisze: > W dniu 2013-04-08 19:08, Tomasz Wawel pisze: >> A w mieszkaniach nie ma liczników ciepła? >> Jeśli są to płaci się według licznika, straty są nieistotne. >> Jak ktoś kupił mieszkanie narożne/szczytowe to wiedział z góry, że >> będzie potrzebował więcej energii do ogrzania niż inne mieszkania. > > Głupie założenie. Ten co jest w środku może w ogóle nie grzać, bo go > grzeją z każdego boku. A ten, co grzeje na rogu, grzeje też dlatego, aby > ci obok niego mogli mniej grzać. Zatem uśrednianie zawsze jest wskazane > i sprawiedliwe. > Temat - rzeka. Załóżmy, że wszyscy mają liczniki (albo, że ogrzewanie jest tylko elektryczne - znam takie wspólnoty). Wtedy każdy płaci "za swoje" plus coś-tam na ogrzewanie części wspólnej. Ktoś sobie na całą zimę wyjeżdża do śwagra i wyłącza ogrzewanie. Zrobisz mu co? Żeby było śmieszniej, to wg prawa Wspólnota może sobie uchwalić, że mieszkaniec (właściciel) środkowy płaci 90% kosztów ogrzewania budynku. On się oczywiście odwoła, sąd uchwałę uchyli, to wspólnota uchwali, że 80% itd aż komuś się znudzi. Doprawdy, prawo mamy bardzo poj..ne. No i warto pamiętać, że prawo nie ma nic wspólnego ze sprawiedliwością. -- Dziękuję. Pozdrawiam. Ten Maruda. skomentuj
2013-04-09 10:56	Re: współczynniki korekcyjne kosztów	Liwiusz
W dniu 2013-04-09 10:44, Maruda pisze: > Ktoś sobie na całą zimę wyjeżdża do śwagra i wyłącza ogrzewanie. Zrobisz > mu co? Nie musi wyjeżdżać, moja koleżanka nawet jak mieszka, to w zimie ma kaloryfery na minimum, bo dom dobrze ocieplony, zza ścian sąsiadów nic nie ucieka itp. Dlatego koszt ogrzewania powinien wynosić po części koszt stały związany z zużyciem w skali całego bloku, plus jakaś premia (np. 20% udziału w cenie) za mniejsze używanie (za "oszczędność" - bardziej aby nie otwierać niepotrzebnie okien, a nie aby wyłączać i żydzić ciepło od sąsiadów). Z pewnością nieprawdą jest, że jak ktoś wyjedzie, to nie używa, przecież wówczas w mieszkaniu nie ma -20 i to sąsiedzi muszą się na to składać. -- Liwiusz skomentuj
2013-04-09 20:05	Re: współczynniki korekcyjne kosztów	Tomasz Wawel
W dniu 2013-04-09 09:13, Tomasz Kaczanowski pisze: > W dniu 2013-04-08 19:08, Tomasz Wawel pisze: >> A w mieszkaniach nie ma liczników ciepła? >> Jeśli są to płaci się według licznika, straty są nieistotne. >> Jak ktoś kupił mieszkanie narożne/szczytowe to wiedział z góry, że >> będzie potrzebował więcej energii do ogrzania niż inne mieszkania. > > W mieszkaniach zazwyczaj nie ma liczników ciepła, jeśli już są, to są > podzielniki... Są też liczniki, podają w dżulach odebraną z sieci energię. I jest to konkretna energia pobrana a nie jakieś przybliżone proporcje jak w podzielnikach. w. skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
koszt ogrzewania	lkuziem	2006-01-24 14:50
rozliczanie kosztów centralnego ogrzewania	Basia S.	2006-04-12 11:19
rozliczanie kosztów centralnego ogrzewania	Basia S.	2006-04-12 11:19
rozliczenie centralnego ogrzewania	rosa	2006-06-23 07:14
Brak ogrzewania i ciepłej wody	Schwester	2006-09-15 14:04
Liczniki centralnego ogrzewania	Sigma	2008-01-22 14:30
Problem z rozliczeniem wodomierzy i ogrzewania	Jola	2008-04-01 14:00
Adaptacja poddasza - sprawa ogrzewania	diabelna79	2008-09-11 13:51
Rozliczanie ogrzewania we wspólnocie mieszkan	Antoś	2008-12-11 18:04
zalanie sasiadow z instalacji centralnego ogrzewania	kamtzu	2011-09-27 21:08