poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-01-25 21:51	Zadatek	marian r
Witajcie! Potrzebuję porady, w beznadziejnej (według mojej opinii) sytuacji. W ubieglym roku chcialem wspolnie z zona kupic mieszkanie. 1.07.2006 podpisalismy umowe przedwstepna (bez notariusza), wplacilismy zadatek w wysokosci 16 tys. Zlozylismy wniosek o kredyt hipoteczny w banku. (mBank) tam wniosek zostal odrzucony z powodu zlej historii w BIK Umowe zasadnicza mielismy podpisac do 1.09.2006. Oczywiscie nie dysponując odpowiednimi środkami takiej umowy nie podpisalismy. Po tym czasie mieszkanie tamto zostało kupione przez inne małżeństwo... Czy są jakieś szanse odzyskac wplacony ZADATEK? Czy tez jestem w plecy 16 tysiecy tylko dlatego ze nie bylo w umowie slowa zaliczka? Czy są szanse odzyskać kasę w sądzie? Czy może mi pomóc zapis Kodeksu Cywilnego Artykuł 394 § 3 "W razie rozwiązania umowy zadatek powinien być zwrócony (..) To samo dotyczy wypadku, gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności lub za które ponoszą odpowiedzialność obie strony." Pozdrawiam Marian skomentuj

2007-01-25 21:57	Re: Zadatek	KrzysiekPP
> Czy s? jakie? szanse odzyskac wplacony ZADATEK? Czy tez jestem w plecy 16 > tysiecy tylko dlatego ze nie bylo w umowie slowa zaliczka? Szanse są tylko teoretyczne. Obrot mieszkaniami bez notariusza jest po prostu niewazny. -- Krzysiek, Krakow, http://kszysiek.xt.pl/ skomentuj
2007-01-25 22:01	Re: Zadatek	Karol MARCHEWKA
marian r napisał(a): > gdy niewykonanie umowy > nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi > odpowiedzialności Ale przecież Ty ponosisz odpowiedzialność za swą złą historię w BIK :-( -- Pozdrawiam Karol MARCHEWKA troszkę więcej o mnie na stronie www.marchewka.za.pl Jeżeli piszesz na priv z adresu email wytnij tekst "-SPAMEROM-STOP-" skomentuj
2007-01-25 22:03	Re: Zadatek	Karol MARCHEWKA
KrzysiekPP napisał(a): > Szanse są tylko teoretyczne. Obrot mieszkaniami bez notariusza jest po > prostu niewazny. Obrót mieszkaniami czyli akt notarialny Kupna sprzedaży ale tu jest mowa o umowie przedwstępnej. -- Pozdrawiam Karol MARCHEWKA troszkę więcej o mnie na stronie www.marchewka.za.pl Jeżeli piszesz na priv z adresu email wytnij tekst "-SPAMEROM-STOP-" skomentuj
2007-01-25 22:08	Re: Zadatek	Johnson
marian r napisał(a): > Potrzebuję porady, w beznadziejnej (według mojej opinii) sytuacji. > W ubieglym roku chcialem wspolnie z zona kupic mieszkanie. > 1.07.2006 podpisalismy umowe przedwstepna (bez notariusza), wplacilismy > zadatek w wysokosci 16 tys. Mógłbyś zacytować w całości tę umowę? -- @2007 Johnson "Ars iuris non habet osorem nisi ignorantem" skomentuj
2007-01-25 22:55	Re: Zadatek	marian r
> Mógłbyś zacytować w całości tę umowę? Oczywiście... Oto i ona umowa przedwstepna kupna sprzedazy nieruchomosci zawarta pomiedzy .... a ... legitymującymi się, zamieszkałymi itp itd 1 Przedmiotem umowy jest przyrzeczenie sprzedaży lokalu mieszkalnego o powierzchni 95 m wraz z działką o wymiarach 1100 m (KW xxxx) prowadzonej przez są rejonowy w .... orazze dzialy III i IV tej księgi są wolne od zapisów będącej własnością XXXXXXXXX Sprzedający oświadcza ze zbywane prawo jest wolne od wszelkich wad prawnych , długów obciążeń na rzecz osób trzecich oraz ograniczeń w rozporządzaniu. Odmowa złożenia takiego oświadczenia będzie traktowana jako niewykonanie niniejszej umowy przez sprzedawcę chyba ze zostanie ona spowodowana okolicznosciami, za ktore sprzedawca nie ponosi odpowiedzialnosci. W razie nie zlozenia powyzszego oswiadczenia przez sprzedawce, ku[pujhacy nie bedzie zobowiazany do zawarcia umowy wlasciwej (przyrzeczonej), co nie ogranicza jego prawa do dochodzenia odszkodowania na zasadach ogolnych w zwiazku z niewykonaniem niniejszej umowy przez sprzedawce podpis sprzedajacego W przypadku powstania lub ujawnienia sie istnienia jakiegokolwiek obciazenia zbywanego prawa, po zawarciu umowy, Sprzedajacy zobowiazuje sie je niezwlocznie uregulowac 2 strony zobowiazuja sie do zawarcia w formie aktu notarialnego , wlasciwej umowy kupna sprzedazy prawa wymienionego w paragrafie 1 umowy w terminie xxxxx za cene 160 000 3 na poczet ceny okreslonej w 2 umowy kupujacy wrecza sprzedajacemu zadatek w kwocie 16 tys sprzedajacy oswiadcza ze otrzymal od kupujacego kwote wyzej okreslona i odbior jaj niniejszym kwituje ............... podpsiy stron 4 Kazda ze stron pokrywa we wlasnym zakresie wszelkie poniesione przez nia koszty w zwiazku z przygotowaniem oraz zawarciem niniejszej umowy oraz umowy wlasciwej (przyrzeczonej) z wyjatkiem kosztow oplaty skarbowej, ktora zostanie w calosci poniesiona przez kupujacego 5 w kwestiach nie uregulowanych niniejsza umowa zastosowanie miec beda przepisy kodeksu cywilnego 6 umowe sporzadzona w 2 jednobrzmiacych egzemplarzach, po jednym dla kazdej ze stron ..................podpisy skomentuj
2007-01-26 08:08	Re: Zadatek	marian r
>> Mógłbyś zacytować w całości tę umowę? > > Oczywiście... Oto i ona > > > umowa przedwstepna kupna sprzedazy nieruchomosci > zawarta > > pomiedzy .... a ... > legitymującymi się, zamieszkałymi itp itd > > > 1 > > Przedmiotem umowy jest przyrzeczenie sprzedaży lokalu mieszkalnego o > powierzchni 95 m wraz z działką o wymiarach 1100 m (KW xxxx) prowadzonej przez > są rejonowy w .... orazze dzialy III i IV tej księgi są wolne od zapisów > będącej własnością XXXXXXXXX > > Sprzedający oświadcza ze zbywane prawo jest wolne od wszelkich wad prawnych , > długów obciążeń na rzecz osób trzecich oraz ograniczeń w rozporządzaniu. > Odmowa złożenia takiego oświadczenia będzie traktowana jako niewykonanie > niniejszej umowy przez sprzedawcę chyba ze zostanie ona spowodowana > okolicznosciami, za ktore sprzedawca nie ponosi odpowiedzialnosci. W razie nie > zlozenia powyzszego oswiadczenia przez sprzedawce, ku[pujhacy nie bedzie > zobowiazany do zawarcia umowy wlasciwej (przyrzeczonej), co nie ogranicza jego > prawa do dochodzenia odszkodowania na zasadach ogolnych w zwiazku z > niewykonaniem niniejszej umowy przez sprzedawce > > podpis sprzedajacego > > W przypadku powstania lub ujawnienia sie istnienia jakiegokolwiek obciazenia > zbywanego prawa, po zawarciu umowy, Sprzedajacy zobowiazuje sie je > niezwlocznie uregulowac > > 2 > strony zobowiazuja sie do zawarcia w formie aktu notarialnego , wlasciwej > umowy kupna sprzedazy prawa wymienionego w paragrafie 1 umowy w terminie > xxxxx za cene 160 000 > > 3 > na poczet ceny okreslonej w 2 umowy kupujacy wrecza sprzedajacemu zadatek w > kwocie 16 tys > sprzedajacy oswiadcza ze otrzymal od kupujacego kwote wyzej okreslona i odbior > jaj niniejszym kwituje > > ............... podpsiy stron > > 4 > > Kazda ze stron pokrywa we wlasnym zakresie wszelkie poniesione przez nia > koszty w zwiazku z przygotowaniem oraz zawarciem niniejszej umowy oraz umowy > wlasciwej (przyrzeczonej) z wyjatkiem kosztow oplaty skarbowej, ktora zostanie > w calosci poniesiona przez kupujacego > > 5 > w kwestiach nie uregulowanych niniejsza umowa zastosowanie miec beda przepisy > kodeksu cywilnego > > 6 > umowe sporzadzona w 2 jednobrzmiacych egzemplarzach, po jednym dla kazdej ze > stron > > ..................podpisy > I co aż tak źle to wygląda, że nie chcecie mi o tym powiedzieć? Walcie śmiało... Na przyszłość będę mądrzejszy :) Pozdrawiam Marian skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
zadatek na mieszkanie	Mateusz Swatek	2005-12-06 22:19
Pytanie o zadatek	wishya	2006-01-12 11:25
Zadatek	Kramer	2006-01-22 10:44
Zadatek a odzyskanie kasy	RP	2006-06-21 13:04
zadatek - okreslona minimalna wysokosc ?	Cyprian Prochot	2006-08-01 15:11
zadatek na mieszkanie	lilka	2006-10-30 13:07
Zadatek przelewem ?	Marek	2006-11-07 02:04
Zadatek w umowie przedwstepnej notarialnej	Konrad	2007-05-19 13:31
Kupno mieszkania, zadatek	Simon	2007-05-20 19:44
Zadatek ile wazny ?	Robgold	2007-06-07 12:01