poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-07-25 18:51	Re: Hipoteka a tajemnica bankowa.	witek67
w pierwszym rzędzie po zakupie takiego lokalu należy spłacic bank znaczy hipoteke, to co zostanie moze byś wasze, jeśli nie pokryje kosztów to albo reszte anulujecie albo mozecie dochodzić dalej swojego tylko czy juz bedzie z czego? bank powinien obciążyć hipoteke całą kwote tz kwota kredytu + odsetki a ściąga zabezpieczenie po spłacie, stąd nieraz jest tak ze ktoś wezmie kredyt na zakup mieszkania 90% a w hipotece obciązone kwota 170% warosci rynkowej, jednak najlepiej zadzwonic do banku pod pretekstem wzięcia kredytu i zapytać o to, po spłaceniu 80 tyś, nie powinno być do spłaty juz zadnych odsetek, jak napisałem wczesniej, 80 tyś to powinna być kwota wraz z odsetkami, przy czym jesli gość spłaca kredyt to bedzie zapewne mniej, bank wpisuje sie w księdze tylko raz i nie zmienia wartości obciązenia, przy np sprzedaży mieszania powinien wystawic kwitek ze ma do odbioru tyle i tyle np 65 tyś wraz z odsetkami i finał, tylko teraz jest nastepne jajko, spłąty kredytu moze dokonać tylko osoba która podpisała umowe kreytową, chyba ze sprawa trafia z banku do komornika ale to procedury j/w . jeśli wspólnota dała sprawe do komornika i chce odzyskać 20 tyś to komornik zlicytuje to mieszkanie , wy kupujecie powiedzmy za 90 000.odzyskacie 20 tyś i mieszkanie z hipoteką, kwote 80 tyś (lub mniej jesli spłącał) do banku powinien wpłacić kretytobiorca, komornik wpłaciłby w chwili kiedy bank skierowałby sprawe do niego. przykłąd pan A ma 2 pożyczki u pana B 2000 i C 2000 pan B kieruje sprawe do komornika. komornik licytuje samochód pana A za 5000 i daje panu B 2000 ale różnice musi oddac panu A i nie wpływu na to czy on odda 2000 panu C. wniosek. spróbujcie dogadac sie z bankiem przed zakupem ze to wy chcecie kupić to mieszkanie i spłącic kredyt, tlko do tego potrzebna bedzie przypuszczam zgoda goscia. szczerze to wam wspólczuje bo nawalone jest niesamowicie pozdrawiam witek skomentuj

2008-07-25 19:13	Re: Hipoteka a tajemnica bankowa.	Mecenas
uosiu pisze: >> Cos mi tutaj nie pasuje. >> Moim zdaniem, kupno lokalu na licytacji komorniczej następuje bez >> obciążeń czyli bez hipoteki. - art. 1000 i następne k.p.c. > > Ja tam nie wiem, poprzeglądałem te artykuły, ale jak dla mnie to > wszystko zakręcone. > Co w takim razie, dzieje się z długiem i hipoteką, jeżeli kupimy na > licytacji mieszkanie za 100tys., a okaże się, że oprócz hipoteki na > 80tys., są do spłacenia odsetki w wysokości powiedzmy 40-50tys.? > > Problem jest, że hipoteka jest w księdze na kwotę nam znaną, ale bank > milczy czy coś zostało spłacone, czy wręcz odwrotnie i dochodzą jeszcze > odsetki. Pozostaje Wam tylko porada u dobrego mecenasa i może on pomoże Wam sprawę załatwić. Pozdrawiam Michał skomentuj
2008-07-26 01:01	Re: Hipoteka a tajemnica bankowa.	Rafał_\SP\_Gil
uosiu pisze: > że właściciel ten ma wpisane w księgą wieczystą na lokal jakąś ogromną > hipotekę, która już przekracza wartość mieszkania. Stąd brak chętnych. Pier&^%enie o szopenie. Licytacja komornicza czyści dział IV KW. -- Rafał "SP" Gil - http://www.rafalgil.pl/ Naprawa skuterów i motocykli MOTOPOWER http://www.motopower.pl/ Części do skuterów Kaski z homologacją Części do motocykli http://www.allegro.pl/show_user_auctions.php?uid=5356008 skomentuj
2008-07-26 01:08	Re: Hipoteka a tajemnica bankowa.	Rafał_\SP\_Gil
uosiu pisze: > Ja tam nie wiem, poprzeglądałem te artykuły, ale jak dla mnie to > wszystko zakręcone. Jak i konstrukcja żarówki. > Co w takim razie, dzieje się z długiem i hipoteką, jeżeli kupimy na > licytacji mieszkanie za 100tys., a okaże się, że oprócz hipoteki na > 80tys., są do spłacenia odsetki w wysokości powiedzmy 40-50tys.? Nic. Kupujesz mieszkanie z licytacji komorniczej. Dla łatwości opisze hipotetyczną sytuację. Mieszkanie warte 100 000 PLN Nabyto je na licytacji za 66 000 PLN (2/3 sumy oszacowania) Hipoteki dla banku było 150 000 PLN + 100 000 odsetek. Nabywca kupuje mieszkanie za 66 000 PLN i tylko to go interesuje (IV dział KW). Wierzyciele (w tym bank) są zaspokajani w kolejności zgodnej z wpisem KW - bank będący na 1 miejscu w KW dostanie prawie całe 66 000 PLN pomniejszone o koszty komornicze i sądowe , czyli powiedzmy 35 000 PLN. Bank miał 250 000 w sumie hipoteki - ma teraz 250 000 pomniejszone o 35 000 PLN, i to jak resztę odzyska - to problem banku ... nie problem nowego nabywcy. > Problem jest, że hipoteka jest w księdze na kwotę nam znaną, ale bank > milczy czy coś zostało spłacone, czy wręcz odwrotnie i dochodzą jeszcze > odsetki. Olać bank - czytać powyższe. BTW - wierzyciel, jeśli nikt nie zjawi się na licytacji może przejąć nieruchomość na własność ;) Jeśli kolo ma tam meldunek - założyć mu burdel na chacie, albo wynająć mi to mieszkanie na 2 miesiące (jeden pokój) za darmo ;) Myślę, że się przeprowadzi ;) -- Rafał "SP" Gil - http://www.rafalgil.pl/ Naprawa skuterów i motocykli MOTOPOWER http://www.motopower.pl/ Części do skuterów Kaski z homologacją Części do motocykli http://www.allegro.pl/show_user_auctions.php?uid=5356008 skomentuj
2008-07-26 02:16	Re: Hipoteka a tajemnica bankowa.	Andrzej Lawa
Rafał "SP" Gil pisze: > Jeśli kolo ma tam meldunek - założyć mu burdel na chacie, albo wynająć > mi to mieszkanie na 2 miesiące (jeden pokój) za darmo ;) Myślę, że się > przeprowadzi ;) Pamiętaj o ochronie posiadania. Lokator, nawet jeśli już nie jest właścicielem, nadal jest posiadaczem. Jeśli spróbujesz mu się na siłę wprowadzić, to on może skorzystać z ochrony posiadania i paragrafu o ochronie miru domowego. W konsekwencji może ciebie np. obezwładnić i przekazać w ręce policji - a potem grozi ci odsiadka. skomentuj
2008-07-26 02:56	Re: Hipoteka a tajemnica bankowa.	Rafał_\SP\_Gil
Andrzej Lawa pisze: > Pamiętaj o ochronie posiadania. Lokator, nawet jeśli już nie jest > właścicielem, nadal jest posiadaczem. Jeśli spróbujesz mu się na siłę > wprowadzić, to on może skorzystać z ochrony posiadania i paragrafu o > ochronie miru domowego. W konsekwencji może ciebie np. obezwładnić i > przekazać w ręce policji - a potem grozi ci odsiadka. Jako zameldowany *właściciel* mam te same prawa. PAT. -- Rafał "SP" Gil - http://www.rafalgil.pl/ Naprawa skuterów i motocykli MOTOPOWER http://www.motopower.pl/ Części do skuterów Kaski z homologacją Części do motocykli http://www.allegro.pl/show_user_auctions.php?uid=5356008 skomentuj
2008-07-26 10:33	Re: Hipoteka a tajemnica bankowa.	uosiu
>> że właściciel ten ma wpisane w księgą wieczystą na lokal jakąś ogromną >> hipotekę, która już przekracza wartość mieszkania. Stąd brak chętnych. > > Pier&^%enie o szopenie. Licytacja komornicza czyści dział IV KW. Możesz jaśniej, bo nie bardo wiem o co Ci chodzi, szczególnie z szopenem? skomentuj
2008-07-26 10:45	Re: Hipoteka a tajemnica bankowa.	kam
witek67 pisze: > spłąty kredytu moze > dokonać tylko osoba która podpisała umowe kreytową, chyba ze sprawa trafia z > banku do komornika ale to procedury j/w . > jeśli wspólnota dała sprawe do komornika i chce odzyskać 20 tyś to komornik > zlicytuje to mieszkanie , wy kupujecie powiedzmy za 90 000.odzyskacie 20 tyś > i mieszkanie z hipoteką, kwote 80 tyś (lub mniej jesli spłącał) do banku > powinien wpłacić kretytobiorca, komornik wpłaciłby w chwili kiedy bank > skierowałby sprawe do niego. czytałeś kiedyś przepisy o podziale sumy z egzekucji? KG skomentuj
2008-07-26 10:59	Re: Hipoteka a tajemnica bankowa.	Gotfryd Smolik news
On Sat, 26 Jul 2008, Andrzej Lawa wrote: > Rafał "SP" Gil pisze: > >> Jeśli kolo ma tam meldunek - założyć mu burdel na chacie, albo wynająć mi >> to mieszkanie na 2 miesiące (jeden pokój) za darmo ;) Myślę, że się >> przeprowadzi ;) > > Pamiętaj o ochronie posiadania. Lokator, nawet jeśli już nie jest > właścicielem, nadal jest posiadaczem. O ile pamiętam, jest jakoś tak, że licytacja komornicza *przerywa* posiadanie. Czyli w momencie jej zakończenia były właściciel jest w mieszkaniu w roli gościa, który wpadł do znajomego ;) Problem w tym, żeby dopilnować żeby do kolejnego posiadania już nie doszło. Czyli jak to zrobić, żeby eksmisja miała miejsce natychmiast po licytaji - mniej więcej na tyle, zeby gość który wpadł na chwilę nie mógł się upierać że "zamieszkiwał". Może ktoś zapodać czy dobrze piszę ew. wskazać na podstawę albo zalinkować jakiś komentarz? Bo być może wynika to wprost z "wygasajš wszelkie prawa i skutki ujawnienia praw i roszczeń osobistych cišżšce na nieruchomoœci" (posiadanie IMO jest "roszczeniem osobistym", dobrze piszę?) pzdr, Gotfryd skomentuj
2008-07-26 12:58	Re: Hipoteka a tajemnica bankowa.	witek67
i masz racje : Wierzyciel, który przed zajęciem nieruchomości uzyskał na niej hipotekę kaucyjną, stwierdzoną w opisie i oszacowaniu, ale w chwili podziału nie legitymuje się tytułem wykonawczym, uczestniczy w podziale sumy uzyskanej w egzekucji z tej nieruchomości bez potrzeby zgłoszenia się i udowodnienia wierzytelności zabezpieczonej tą hipoteką. Przypadającą mu należność pozostawia się na rachunku depozytowym sądu, wskazując przyczyny uzasadniające wstrzymanie wypłaty. Uchwała SN z 30.1.2008 r., III CZP 134/07 tylko to jest z tego roku, a ja niestety "wypadłem z obiegu bankowego" 5 lat temu pozdrawiam witek Użytkownik "kam" napisał w wiadomości > czytałeś kiedyś przepisy o podziale sumy z egzekucji? > > > KG skomentuj

nowsze

1 2 3 4

starsze

Tytuł	Autor	Data
Hipoteka i inne obciążenia nieruchomości	Agnieszka 'Kubagula' Kuba	2005-10-11 19:17
hipoteka przymusowa	galis	2006-02-05 14:32
Tajemnica bankowa - zapytanie	flatbob	2007-02-18 11:11
hipoteka wspólna - rozwiazanie	BKEY	2007-05-12 15:16
Hipoteka	Asia**	2007-05-15 11:15
hipoteka a notariusz	Maaciek	2007-12-05 12:58
Tajemnica bankowa a bledna operacja	ZauraK	2008-02-03 01:34
Ochrona danych osobowych zmarłego i tajemnica bankowa	zbyszek	2008-02-14 00:22
Tajemnica bankowa na niby :)	rejsowy	2008-03-12 15:37
Hipoteka - podatek i odsetki	kfilk	2008-09-23 21:16