poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo.podatki

2007-01-22 22:45	najem inaczej...	piatkos
Witajcie. zastanawiam sie czy takie rozwiazanie problemu jest dobre: opiekuje sie mieszkaniem kolegi, ktory wybyl na jakis czas z kraju. Na razie wyglada to tak, ze z jego upowaznienia podpisuje umowy, on otrzymuje wplaty, oplaca podatek... jednak za kazdym razem, gdy zmienia sie najemca on musi kontaktowac sie z US, przelewac podatek, ... zastanawiam sie czy mozna rozwiazac to tak, ze on wynajmie mi mieszkanie, za stala miesieczna stawke. a ja bede wynajmowal je dalej, oczywiscie zalezy mi aby w obu przypadkach zostac na zryczaltowanym podatku (a moze nie ma sensu - bo ja stosujac podatke liniowy, moglbym odliczac koszty najmu?). powiedzcie czy takie rozwiazanie jest wogole mozliwe, bo zastanawiam sie czy nie trzeba miec koncesji. i jak to rozwiazac, zeby podatek byl odprowadzany legalnie, ale tez i jak najmniejszy ;P Wojtek PS wynajmuje tez inne mieszkanie i oplacam podatek w formie ryczaltu - jezeli to ma jakies znaczenie :) skomentuj

2007-01-23 00:51	Re: najem inaczej...	Gotfryd Smolik news
On Mon, 22 Jan 2007, piatkos wrote: > powiedzcie czy takie rozwiazanie jest wogole mozliwe, bo zastanawiam > sie czy nie trzeba miec koncesji. Mi się wydaje że koncesja jest potrzebna na: - *handel* nieruchomościami (a przecież nie o sprzedaż chodzi) - zarządzanie *nieruchomością*. Mogę się mylić, ale mi opisywany przypadek nijak na to nie wygląda :) Na mój gust w rachubę wchodzą umowy: - dzierżawy (istotą dzierżawy, różniącej od wynajmu, jest uprawnienie dzierżawcy do "pobierania pożytków") - najmu z prawem do podnajmu (musi być wyraźnie zapisane w umowie). Podatkowo AFAIK różnicy nie ma. > i jak to rozwiazac, zeby podatek byl > odprowadzany legalnie, ale tez i jak najmniejszy ;P Na mój rozum - dzierżawca/najemca, jednocześnie podnajmujący, jednak powinien być na zasadach ogólnych. Skorzystanie z "liniowego" jest mozliwe tylko po założeniu DG z zakresem "wynajem nieruchomości" :), ale: > wynajmuje tez inne mieszkanie i oplacam podatek w formie ryczaltu - > jezeli to ma jakies znaczenie :) ...obawiam się że ma, że może skomplikować p. widzenia :( Może ktoś się wypowie w sprawie takiej kombinacji: - DG "wynajem nieruchomości" na liniowym, zajmujące się podnajmem rzeczonego lokalu - "osobisty" wynajem mieszkania na ryczałcie Mi to pachnie tym samym zgrzytem co pytanie "czy mogę tę samą czynność dla firmy A wykonywać jako DG oraz to samo dla firmy B w ramach umowy wykonywanej osobiście". Brak dobrej odpowiedzi :( pzdr, Gotfryd skomentuj
2007-01-23 15:01	Re: najem inaczej...	ilanek
piatkos wrote: > Witajcie. > > zastanawiam sie czy takie rozwiazanie problemu jest dobre: > opiekuje sie mieszkaniem kolegi, ktory wybyl na jakis czas z kraju. Na > razie wyglada to tak, ze z jego upowaznienia podpisuje umowy, on > otrzymuje wplaty, oplaca podatek... > jednak za kazdym razem, gdy zmienia sie najemca on musi kontaktowac sie > z US, przelewac podatek, ... A czemu musi sie kontaktowac z US gdy zmienia sie najemca ? I. skomentuj
2007-01-23 21:19	Re: najem inaczej...	piatkos
ilanek napisał(a): > A czemu musi sie kontaktowac z US gdy zmienia sie najemca ? kontakt to moze duzo powiedziane. chodzi o zlozenie deklaracji, informacji o rozwiazaniu umowy, podpisaniu nowej, zmianie kwoty, utrzymaniu podatku ryczaltowego....:) Wojtek skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Ryczalt a najem	Zi3lu	2005-10-18 23:13
najem samochodu	G.Romek	2005-12-19 19:56
najem mieszkania	Agniecha	2006-01-08 00:29
Najem a amortyzacja	TS	2006-06-13 09:42
emerytura i najem	falcon	2006-10-31 10:59
Najem, ryczałt - podstawa obliczenia	Lejak	2006-12-04 18:18
najem mieszkania	Wojciech Kozlowski	2006-12-18 18:24
Darowizna - nieco inaczej	Rafal M	2007-01-16 19:57
Najem mieszkania i koszty	Arti	2007-04-30 11:27
Najem, odliczenie VAT	tommyz	2007-05-14 11:18