poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-05-16 15:50	Re: zakup działki - forma płatności	666
Tyle, że żaden bank na to nie pójdzie przy kredycie. IMHO rozwiazaniem jest rachunek powierniczy, juz banki zdaje się zaczęły wprowadzać. Strony okreslają jakie dokumenty trzeba dostarczyc bankowi, żeby bank wpłacone wczesniej przez kupujacego pieniadze wypłacił sprzedajacemu. BTW zawsze mnie ciekawi casus fatalnego zawału u jednej z osób... JaC ----- > AFAIK wpis hipoteki 200 zł, wykreślenie 100 zł. skomentuj

2008-05-16 18:36	Re: zakup działki - forma płatności	Heming
Użytkownik " 666" napisał w wiadomości news:g0k2qf$nj0$1@news.wp.pl... > Pod warunkiem, że [.....] nie skorzysta z prawa pierowkupu ;-)) > JaC Ale wtedy nie ma mowy o umowie sprzedazy przenoszacej wlasnosc nieruchomosci, a jedynie o zobowiazujacej do takiego przeniesienia w przyszlosci, gdy warunek sie zisci. skomentuj
2008-05-16 21:41	Re: zakup działki - forma płatności	William
> BTW zawsze mnie ciekawi casus fatalnego zawału u jednej z osób... > JaC Ktoś dziedziczy wówczas dług. Po jednej albo po drugiej stronie. skomentuj
2008-05-17 10:33	Re: zakup działki - forma płatności	Jolanta Pers
Darek napisał(a): > A może można podpisać akt notarialny, który przetrzyma notariusz do > czasu zaksięgowania całej kwoty na koncie sprzedającego, pod rygorem > unieważnienia aktu notarialnego jeżeli np w ciągu 2 czy 3tyg od podpisania > aktu notarialnego nie zostanie zaksięgowany przelew na koncie sprzedającego? > Czy coś takiego się praktykuje? My zrobiliśmy tak (warunek: dobrze byłoby, żeby kupujący i sprzedający mieli konta w tym samym banku): podpisaliśmy akt jako kupujący, wyszliśmy ze sprzedającym do banku, zrobiliśmy przelew, sprzedający sprawdził, że ma forsę na koncie, wróciliśmy do notariusza, sprzedający podpisał akt. -- JoP -- skomentuj
2008-05-17 11:39	Re: zakup działki - forma płatności	666
I może to trwać jak u Gmurków ;-) JaC ----- > Ktoś dziedziczy wówczas dług. skomentuj
2008-05-17 12:11	Re: zakup działki - forma płatności	Alek
Użytkownik "Jolanta Pers" napisał > > My zrobiliśmy tak (warunek: dobrze byłoby, żeby kupujący > i sprzedający mieli > konta w tym samym banku): podpisaliśmy akt jako kupujący, > wyszliśmy ze > sprzedającym do banku, zrobiliśmy przelew, sprzedający > sprawdził, że ma forsę > na koncie, wróciliśmy do notariusza, sprzedający podpisał akt. I to ma być metoda? A gdyby sprzedający nie wrócił do notariusza? skomentuj
2008-05-17 14:34	Re: zakup działki - forma płatności	666
Słuszne zastrzeżenie. Najpierw trzeba podpisać umowę (z art. 777 zwykle), żeby papier był do ewentualnych roszczeń, dopiero później iść przelewać. W przypadku lokalu jest jeszcze myk o opróżnieniu i wydaniu, w przypadku działki oczywiście dość trudny w realizacji. JaC ----- > A gdyby sprzedający nie wrócił do notariusza? skomentuj
2008-05-17 18:35	Re: zakup działki - forma płatności	Jolanta Pers
Alek napisał(a): > I to ma być metoda? A gdyby sprzedający nie wrócił do notariusza? Niewykluczone, że było po prostu na odwrót, nie pamiętam. W każdym razie jedna strona umowy podpisywała się przed przelewem, druga po. -- JoP -- skomentuj
2008-05-17 18:45	Re: zakup działki - forma płatności	Darek
> Niewykluczone, że było po prostu na odwrót, nie pamiętam. W każdym razie > jedna > strona umowy podpisywała się przed przelewem, druga po. to raczej odwrotnie, inaczej chyba nie miałoby to chyba sensu. Pozdrawiam Darek skomentuj
2008-05-17 19:07	Re: zakup działki - forma płatności	Alek
Użytkownik "Darek" napisał >> >> Niewykluczone, że było po prostu na odwrót, nie pamiętam. W każdym >> razie jedna >> strona umowy podpisywała się przed przelewem, druga po. > > to raczej odwrotnie, inaczej chyba nie miałoby to chyba sensu. To i tak nie ma sensu, bo umowa jest zawarta gdy podpiszą *obie* strony. Tak czy tak któraś ze stron musi podjąć ryzyko i zaufać drugiej. Ewentualnie musiałoby tu być jakieś ponadstandardowe współdziałanie ze strony notariusza. skomentuj

nowsze

1 2 3

starsze

Tytuł	Autor	Data
Użytkowanie wieczyste działki i zakup mieszkania	AlterEgo	2005-11-29 16:02
zakup działki	Addea	2006-02-09 09:30
Ile za notariusza zapłacę? - zakup działki	gregc	2006-07-15 20:25
kupno/darowizna działki - jaka forma transakcji	Piotrek	2007-03-21 09:11
kupno/darowizna działki - jaka forma transakcji	Piotrek	2007-03-28 14:22
zakup działki z rozpoczętą budową	gunia119WYTNIJTO	2007-04-01 22:30
notarialny zakup działki	Bartosz Augustyniak	2007-04-17 22:38
zakup działki - pełnomocnictwo	Darek	2008-04-07 20:39
zakup działki - pełnomocnictwo c.d.	Darek	2008-04-10 02:08
zakup działki - na co zwrócic uwage	Darek	2008-04-12 09:02