poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2010-01-04 20:44	Wypowiedzenie umowy najmu lokalu	Laphroaig
Witka, Wynajmuje lokal boiurowy od 2001 roku. W tym roku postanowilem zmienic biuro i wg. umowy najmu (tej sprzed 9 lat) wynika, ze mam miesieczny okres wypowiedzenia. Bylem u wlasciciela i on wyrazil zdziwienie bo ustawowy okres wypowiedzenia umowy to miesiace. Znalazlem w sieci taki komentarz W umowie najmu można określić konkretny termin jej wypowiedzenia (np. na rok, na pół roku naprzód). Jeśli takiego zastrzeżenia w niej nie ma, obowiązują tzw. ustawowe terminy wypowiedzenia. W przypadku najmu na czas nieoznaczony, jeśli czynsz płatny jest miesięcznie, najem można wypowiedzieć na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. Jest to zasada obowiązująca bezwzględnie. W umowie najmu nie można zapisać terminu krótszego. Wiąże on zarówno właściciela, jak i lokatora. Można natomiast ustalić dłuższy okres wypowiedzenia. ( za strona http://www.rp.pl/artykul/397614,83004_Rozwiazanie_najmu_nie_zawsze_bywa_latwe.html ) Czego nalezaloby sie trzymac, wspomnianych ustawowo 3 miesiecy (moze ta zasada obowiazuje od niedawna) czy tego co w umowie? -- pozdr Wojtek skomentuj

2010-01-04 20:48	Re: Wypowiedzenie umowy najmu lokalu	Łukasz Bąk
Laphroaig pisze: > Czego nalezaloby sie trzymac, wspomnianych ustawowo 3 miesiecy (moze ta > zasada obowiazuje od niedawna) czy tego co w umowie? > Strzelam - termin z umowy jest wiążący. -- Łukasz Bąk skomentuj
2010-01-04 21:03	Re: Wypowiedzenie umowy najmu lokalu	przypadek
On 4 Sty, 20:48, Łukasz Bąk wrote: > Laphroaig pisze: > > > Czego nalezaloby sie trzymac, wspomnianych ustawowo 3 miesiecy (moze ta > > zasada obowiazuje od niedawna) czy tego co w umowie? > > Strzelam - termin z umowy jest wiążący. > > -- > Łukasz Bąk pudlo. 688 KC jest uwazany przez przeważającą część doktryny i orzecznictwo za semiimperatywny. skomentuj
2010-01-04 21:21	Re: Wypowiedzenie umowy najmu lokalu	Laphroaig
przypadek wrote: > On 4 Sty, 20:48, Łukasz Bąk wrote: >> Laphroaig pisze: >> >>> Czego nalezaloby sie trzymac, wspomnianych ustawowo 3 miesiecy (moze ta >>> zasada obowiazuje od niedawna) czy tego co w umowie? >> Strzelam - termin z umowy jest wiążący. >> >> -- >> Łukasz Bąk > > pudlo. 688 KC jest uwazany przez przeważającą część doktryny i > orzecznictwo za semiimperatywny. Tego sie wlasnie obawiam :( Zastanawiam sie jednak jak traktowac umowe, w ktorej pewne zapisy sa niezgodne z KC? (wpisany krotszy czas wypowiedzenia niz wg. KC) -- pozdr Wojtek skomentuj
2010-01-04 21:42	Re: Wypowiedzenie umowy najmu lokalu	przypadek
On 4 Sty, 21:21, Laphroaig wrote: > Zastanawiam sie jednak jak traktowac umowe, w ktorej  pewne zapisy sa > niezgodne z KC? (wpisany krotszy czas wypowiedzenia niz wg. KC) ogolnie umowa poza tym zapisem jest wazna. Czy ten zapis jest wazny i w pewnych warunkach moze znalezc zastosowanie (po zmianie prawa) - mozna dyskutowac. skomentuj
2010-01-05 12:39	Re: Wypowiedzenie umowy najmu lokalu	Łukasz_Bąk
przypadek pisze: > On 4 Sty, 20:48, Łukasz Bąk wrote: >> Laphroaig pisze: >> >>> Czego nalezaloby sie trzymac, wspomnianych ustawowo 3 miesiecy (moze ta >>> zasada obowiazuje od niedawna) czy tego co w umowie? >> Strzelam - termin z umowy jest wiążący. >> >> -- >> Łukasz Bąk > > pudlo. 688 KC jest uwazany przez przeważającą część doktryny i > orzecznictwo za semiimperatywny. Ale w zasadzie strony umawialy się przy pomocy innych warunków. "Może być". Semiiimperatywnie do bólu. Już logiczna konstrukcja (tak wiem, logicznie się prawa nie pojmuje) jest taka, że zawieramy umowę na jakichś tak warunkach i później się do nich stosujemy. Co najwyżej warunki tego co ma być w umowie możemy dostrzegać jako ściśle obowiązujące. A może to w odniesieniu do prawa karnego? Jeśli chodzi o orzecznictwo to możesz mieć rację. Zresztą nie wiem. Niech ktoś światły mi to wyprostuje. -- Łukasz Bąk skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego	lajon74	2006-01-03 18:39
wypowiedzenie umowy najmu lokalu	paweł37	2006-05-07 21:10
wypowiedzenie umowy najmu - problem z przedluzeniem umowy najmu	x-c	2006-12-28 18:30
Wypowiedzenie umowy najmu	komar	2007-06-17 14:04
wypowiedzenie umowy najmu	jarek	2007-07-06 23:15
zerwanie umowy najmu lokalu mieszkalnego, a zwrot depozytu.	SmoQ	2008-02-02 23:43
wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego	Jagodzinski	2008-08-02 17:47
rozwiazanie umowy najmu lokalu - jeden sprzeczny paragraf	mazaq	2008-09-01 14:31
Wypowiedzenie umowy najmu lokalu uzytkowego jak liczyć dzień wypowiedzenia?	Dawid	2009-03-30 16:51
Wypowiedzenie umowy najmu	taz0	2009-05-26 19:53