poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2010-08-29 13:57	Re: po co sprzedawcy zadatek lub zaliczka na mieszkanie?	wromek
Użytkownik "mvoicem" napisał w wiadomości news:4c7a2911$0$20998$65785112@news.neostrada.pl... > (08/29/2010 12:16 AM), Cyb wrote: >> On Sun, 29 Aug 2010 00:09:17 +0200, mvoicem wrote: >> >>> (08/28/2010 10:24 PM), wromek wrote: >>>>> Dziwne pytanie. Jak to co ma do stracenia? Kupca w Twojej osobie :> >>>>> Wiesz, czasy takie, że łatwiej znaleźć mieszkanie, niż chętnego na >>>>> nie. >>>> >>>> hehe, no ja chce kupic ale nie chce wplacac zadnej kasy, co ma do >>>> stracenia >>>> sprzedawca? >>> >>> Znajdziesz sprzedawcę który zgodzi się bez zadatku - nie jest on >>> obowiązkowy. >>> >>> Ja mieszkanie kupiłem dając śmieszne 5kpln zadatku. Odniosłem wrażenie >>> że kwota by mogła być do negocjacji. >> >> a pamaietasz, ze zadatek bylby bezzwrotny, > > Pamiętam. Jednak musisz przyznać że zadatek w okolicach 1% wartości > mieszkania jest delikatnie mówiąc - symboliczny. > > To tak jakby mi potencjalny najemca chciał dać 60zł kaucji :). czyli prawie tak jakby go nie bylo?! a jednak jak sprzedwacy zalezy to czasami zaryzykuje i czasami mu sie to oplaca ;) skomentuj

2010-08-29 13:58	Re: po co sprzedawcy zadatek lub zaliczka na mieszkanie?	wromek
> Jeśli takimi argumentami, jak nas tutaj, to powodzenia życzę :/ dziekuje, z reguly dopinam swego ;) pozdrawiam, wromek skomentuj
2010-08-29 14:24	Re: po co sprzedawcy zadatek lub zaliczka na mieszkanie?	Aleksander
> kupilem w 2006 jedno mieszkanie z zadatkiem 1000 pln (mieszkanie 100 tys.) > w lutym tego roku mieszkanie w poznaniu (200 tys.) zadatek 10 tys. ale mi na > nim zalezalo a sprzedawcy zalezalo, zeby nie pokazywac mieszkania milionom > osób-bylem 1. oglądającym. teraz chce kupic 2 mieszkania i w 1 juz sie > umowilem, ze bez zadatku a w 2. sie koles zagalopowal i cos tam sobie zyczy, > chyba mu bede musial uswiadomic, ze mieszkania sie nie sprzedaje w tydzien w > obecnych czasach i ze ja swoje pieniądze szanuje. Zagalopował ? Nie chcesz kupić - nie kupuj. Są mieszkania, które się sprzedaje w ciągu jednego dnia, o ile lokalizacja i cena atrakcyjna... to Ty może sobie to uświadom. Swoje pieniądze szanujesz ? Jeśli już to pieniądze banku :P skomentuj
2010-08-29 15:05	Re: po co sprzedawcy zadatek lub zaliczka na mieszkanie?	Cyb
On Sun, 29 Aug 2010 11:32:01 +0200, mvoicem wrote: >Pamiętam. Jednak musisz przyznać że zadatek w okolicach 1% wartości >mieszkania jest delikatnie mówiąc - symboliczny. ja pare miesiecy temu placilem, to wyniosl mnie cos ponizej 2% - yla to propozycja startowa i do rozmowy (deweloper nie zgodzil sie tylko, zeby zamiast zadatku byla zaliczka), nie dyskutowalem z kwota bo i tak mialem spory udzial wlasny, wiec przelanie kasy dzis czy za miesiac nie grala zadnej roli -a i dla banku ladniej wygladalo :) pozdarwiam, Cyb skomentuj
2010-08-29 15:09	Re: po co sprzedawcy zadatek lub zaliczka na mieszkanie?	Cyb
On Sun, 29 Aug 2010 09:53:07 +0200, "wromek" wrote: >>juz rezerwowac dla ciebie mieszkanie i nie >> moze go sprzedac komus innemu (wtedy musialby ci oddac dwukrotnosc >> zadatku). > >...nie musi bo nie bylo zadatku (dodatkowa motywacja da mnie zeby sie >spieszyc) mamy swobode umow, a zadatek inie jest prawnie obowiazujacy, wiec jesli strony sie umowia to i bez zadatku mozna. tyle ze keidys mozesz napisac na prega pietrnujac dewelopera, ze sprzedal komus innemu mieszkanie, na ktore ty dostales kredyt :) ale zadatek jak najbardziej nie jest obowiazkowy - tyle ze ja osobiscie wole (jesli juz jestem zdecydowany) zrobic zobowiazanie finansowe -0 gdyby deweloper sprzedal komus innemu "moje" mieszkanie, to chociaz zwrot zadatku zrekompensowalby mi cza si koszty zwiazane z zalatwianiem kredytu.. pozdarwiam, Cyb skomentuj
2010-08-29 16:37	Re: po co sprzedawcy zadatek lub zaliczka na mieszkanie?	wromek
> Zagalopował ? Nie chcesz kupić - nie kupuj. to tez juz wiem, ze moge nie kupowac ;) > Są mieszkania, które się sprzedaje w ciągu jednego dnia, o ile > lokalizacja i cena atrakcyjna... to Ty może sobie to uświadom. są ale nie w zielonej górze i nie wiszą po kilka miesięcy na otodom... > Swoje pieniądze szanujesz ? Jeśli już to pieniądze banku :P nie banku tylko moje, zaliczke/zadatek placilbym swoimi ;P pozdrawiam, wromek skomentuj
2010-08-29 16:41	Re: po co sprzedawcy zadatek lub zaliczka na mieszkanie?	wromek
> mamy swobode umow, a zadatek inie jest prawnie obowiazujacy, wiec > jesli strony sie umowia to i bez zadatku mozna. > tyle ze keidys mozesz napisac na prega pietrnujac dewelopera, ze > sprzedal komus innemu mieszkanie, na ktore ty dostales kredyt :) > > ale zadatek jak najbardziej nie jest obowiazkowy - tyle ze ja > osobiscie wole (jesli juz jestem zdecydowany) zrobic zobowiazanie > finansowe -0 gdyby deweloper sprzedal komus innemu "moje" mieszkanie, > to chociaz zwrot zadatku zrekompensowalby mi cza si koszty zwiazane z > zalatwianiem kredytu.. w moim przypadku nie sprzedaje deweloper tylko osoby prywatne. a dodatkowo zaden madry deweloper nie zgodzi sie na zadatek, beda chcieli zaliczke ;) pozdrawiam, wromek skomentuj
2010-08-29 17:12	Re: po co sprzedawcy zadatek lub zaliczka na mieszkanie?	mvoicem
(08/29/2010 01:57 PM), wromek wrote: [...] >>>> Ja mieszkanie kupiłem dając śmieszne 5kpln zadatku. Odniosłem wrażenie >>>> że kwota by mogła być do negocjacji. >>> >>> a pamaietasz, ze zadatek bylby bezzwrotny, >> >> Pamiętam. Jednak musisz przyznać że zadatek w okolicach 1% wartości >> mieszkania jest delikatnie mówiąc - symboliczny. >> >> To tak jakby mi potencjalny najemca chciał dać 60zł kaucji :). > > czyli prawie tak jakby go nie bylo?! Tak dokładnie. Stoję na stanowisku że czasem ktoś może sprzedać bez zadatku w ogóle. Powiedzmy ma dom, chce się go pozbyć, lata mu czy teraz czy za pół roku. Pokazać może - bo mieszka niedaleko itd.... Ale jak ktoś chce wpisać sprzedaż mieszkania/domu w jakiś ciąg wydarzeń gdzie terminy mają znaczenie - bez zadatku raczej się nie zdecyduje. No chyba że ci wyjątkowo dobrze z oczu patrzy. Spisanie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego takze znacząco podnosi wiarygodność kupującego. p. m. skomentuj
2010-08-29 17:23	Re: po co sprzedawcy zadatek lub zaliczka na mieszkanie?	mvoicem
(08/29/2010 03:09 PM), Cyb wrote: > On Sun, 29 Aug 2010 09:53:07 +0200, "wromek" > wrote: > > >>> juz rezerwowac dla ciebie mieszkanie i nie >>> moze go sprzedac komus innemu (wtedy musialby ci oddac dwukrotnosc >>> zadatku). >> >> ...nie musi bo nie bylo zadatku (dodatkowa motywacja da mnie zeby sie >> spieszyc) > > mamy swobode umow, a zadatek inie jest prawnie obowiazujacy, wiec > jesli strony sie umowia to i bez zadatku mozna. > tyle ze keidys mozesz napisac na prega pietrnujac dewelopera, ze > sprzedal komus innemu mieszkanie, na ktore ty dostales kredyt :) Jeżeli umowa przedwstępna będzie notarialna, to można tak zrobić żeby nie mógł (wpisać do księgi wieczystej). p. m. skomentuj
2010-08-29 19:23	Re: po co sprzedawcy zadatek lub zaliczka na mieszkanie?	Cyb
On Sun, 29 Aug 2010 16:41:31 +0200, "wromek" wrote: >> mamy swobode umow, a zadatek inie jest prawnie obowiazujacy, wiec >> jesli strony sie umowia to i bez zadatku mozna. >> tyle ze keidys mozesz napisac na prega pietrnujac dewelopera, ze >> sprzedal komus innemu mieszkanie, na ktore ty dostales kredyt :) >> >> ale zadatek jak najbardziej nie jest obowiazkowy - tyle ze ja >> osobiscie wole (jesli juz jestem zdecydowany) zrobic zobowiazanie >> finansowe -0 gdyby deweloper sprzedal komus innemu "moje" mieszkanie, >> to chociaz zwrot zadatku zrekompensowalby mi cza si koszty zwiazane z >> zalatwianiem kredytu.. > >w moim przypadku nie sprzedaje deweloper tylko osoby prywatne. a sorki. cos mi sie pokeilbasilo ze od dewelopera chcesz kupic i na nich narzekasz >a dodatkowo zaden madry deweloper nie zgodzi sie na zadatek, beda chcieli >zaliczke ;) tak z ciekawosci - co mu daje zaliczka? jak nie chce zadatku tylko zaliczke to rownie dobrze moze nic nie chciec - zaliczka jest zwrotna. pozdarwiam, Cyb skomentuj

nowsze

1 2 3 4 5

starsze

Tytuł	Autor	Data
zadatek na mieszkanie	Mateusz Swatek	2005-12-06 22:19
Zadatek	Kramer	2006-01-22 10:44
Zadatek a zaliczka. Czym się różnią?	Kasia Schmidt	2006-10-19 22:04
zadatek na mieszkanie	lilka	2006-10-30 13:07
Zadatek	marian r	2007-01-25 21:51
Zdrajcy Polski lub masochiści zagłosują na PiS, PO lub SLD	boukun	2007-09-07 11:12
Zaliczka czy zadatek ??	Fantom	2007-11-06 19:42
Zaliczka na mieszkanie	Z\(a\)miennik	2008-08-12 09:24
Zadatek	666	2008-10-14 16:45
Zadatek	Stolat	2009-07-15 11:15