poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-03-07 23:49	Re: Posrednik sprzedazy nieruchomosci	Radzisz
Dnia 07-03-2006 o godzinie 22:17:47, Boombastic w <440df517$0$1473$f69f905@mamut2.aster.pl> napisał: > Aaaa, i jeszcze na koniec przypomnia?a mi si? sprawa kantowania na > wynajmie > mieszka?. Ilez to razy widzia?em, s?ysza?em bezpo?rednio od po?redników > jak ciekawe jak "widziałeś" ??? brałeś w tym udział ? sam kantowałeś ? to nie mogli być pośrednicy (tylko osobę z licencją możesz nazywać pośrednikiem), tylko podszywający się pod pośredników oszuści. > to podpisuje sie umowe po?redniczenia, kasuje op?ate i wysy?a klienta pod > nieistniej?cy adres lub drzwi otwiera babcia, która nie ma o niczym > poj?cia. > Pami?taj, ?e to ten sam po?rednik. bzdury gadasz. Znajomych oszukało takie pseudo biuro, wynjamują lokal na 2-3 miesiące i potem wieją żeby po mordzie nie dostać. To nie są pośrednicy tylko oszuści. Nie sądzę żeby pośrednik (z licencją) wziął kasę za wynajem nieistniejącego mieszkania. Prowizje w normalnych biurach płaci się po podpisaniu umowy z właścicielem, a nie przy otrzymaniu adresów mieszkań. -- Pozdrawiam Radzisz skomentuj

2006-03-08 00:03	Re: Posrednik sprzedazy nieruchomosci	scream
Dnia Tue, 7 Mar 2006 21:58:51 +0100, Piciuf napisał(a): > Nie wiem, co to za twór to spółdzielcze biuro, ale radziłbym Ci sprawdzić > ich licencję. Jeśli jej nie mają, a pośredniczą w sprzedaży nieruchomości > pozostaje Ci doniesienie do prokuratury. Wcale niekoniecznie, wiele "agencji" (celowo w "") obchodzi ten przepis i nie funkcjonują od wczoraj. -- best regards, scream (at)w.pl Samobójcy są arystokracją wśród umarłych. skomentuj
2006-03-08 10:27	Re: Posrednik sprzedazy nieruchomosci	Lukasz Goralczyk
Super, bardzo dziekuje za obszerna odpowiedz! Co do etyki posrednikia (bo tez wloze kijek do mrowiska), to nie rozumiem jednego, jak mozna efektywnie dbac o interesy obu stron - czyli kupujacego i sprzedajacego??? To tak mniej wiecej jakby ten sam prawnik zajmowal sie oskarzonym i oskarzajacym, heh:-) A poniewaz moim zdaniem z reguly interes zderza sie z zasady gdzies w srodku, czyli posrednik po prostu dba o wlasne - kasujac obie strony. Dziekuje i pozdrawiam. LG skomentuj
2006-03-08 10:33	Re: Posrednik sprzedazy nieruchomosci	Lukasz Goralczyk
Użytkownik "scream" napisał w wiadomości news:1bwcw06lg7jw3$.3m6bp85coobj$.dlg@40tude.net... > Dnia Tue, 7 Mar 2006 21:58:51 +0100, Piciuf napisał(a): > >> Nie wiem, co to za twór to spółdzielcze biuro, ale radziłbym Ci sprawdzić >> ich licencję. Jeśli jej nie mają, a pośredniczą w sprzedaży nieruchomości >> pozostaje Ci doniesienie do prokuratury. > > Wcale niekoniecznie, wiele "agencji" (celowo w "") obchodzi ten przepis i > nie funkcjonują od wczoraj. Mozesz troche jasniej? Nie rozumiem. LG skomentuj
2006-03-08 12:45	Re: Posrednik sprzedazy nieruchomosci	Boombastic
> Super, bardzo dziekuje za obszerna odpowiedz! > > Co do etyki posrednikia (bo tez wloze kijek do mrowiska), to nie rozumiem > jednego, jak mozna efektywnie dbac o interesy obu stron - czyli kupujacego > i sprzedajacego??? Mnie zawsze śmieszy stwierdzenie kupującego/sprzedającego typu mój agent, co niby sugeruje, że pośrednik pilnuje jego interesu. Nic bardziej mylnego! Pośrednik pilnuje interesu, ale tylko swojego. Nie chce przyjąć np. drogiego mieszkania, bo wie, że sie najeździ, a i tak nie sprzeda, więc olewa takie zgłoszenia. Jak mieszkanie jest za tanie, to tez odpada część prowizji. Nie dajcie się ogłupić. skomentuj
2006-03-08 13:08	Re: Posrednik sprzedazy nieruchomosci	Piciuf
"Boombastic" napisał w wiadomości news:440ec05a$0$1447$f69f905@mamut2.aster.pl... >> Super, bardzo dziekuje za obszerna odpowiedz! >> >> Co do etyki posrednikia (bo tez wloze kijek do mrowiska), to nie rozumiem >> jednego, jak mozna efektywnie dbac o interesy obu stron - czyli >> kupujacego i sprzedajacego??? > > Mnie zawsze śmieszy stwierdzenie kupującego/sprzedającego typu mój agent, > co niby sugeruje, że pośrednik pilnuje jego interesu. Nic bardziej > mylnego! Pośrednik pilnuje interesu, ale tylko swojego. Nie chce przyjąć > np. drogiego mieszkania, bo wie, że sie najeździ, a i tak nie sprzeda, > więc olewa takie zgłoszenia. Jak mieszkanie jest za tanie, to tez odpada > część prowizji. Nie dajcie się ogłupić. > Jak nie chcesz korzystać z usług biur nieruchomości, to nie korzystaj - sam sobie szukaj kupca lub nieruchomości, sam sobie prowadź obsługę prawną. Tylko nie wypisuj totalnych bzdur. Trafiłeś na jakiegoś patafiana pośrednika, to oceniaj jego działania, a nie całego środowiska. P skomentuj
2006-03-08 13:54	Re: Posrednik sprzedazy nieruchomosci	Lukasz Goralczyk
> Jak nie chcesz korzystać z usług biur nieruchomości, to nie korzystaj - > sam sobie szukaj kupca lub nieruchomości, sam sobie prowadź obsługę > prawną. > > Tylko nie wypisuj totalnych bzdur. Trafiłeś na jakiegoś patafiana > pośrednika, to oceniaj jego działania, a nie całego środowiska. Wspomniales o cenach w USA. A ciekawi mnie czy rownoczesnie zakres obowiazkow takze jest tak metnie okreslony w prawie amerykanskim jak w naszym, czy moze wyglada to nieco lepiej? Nasze prawo w tym temacie przedstawia wiele do zyczenia. Pozdrawiam LG skomentuj
2006-03-08 13:55	Re: Posrednik sprzedazy nieruchomosci	Boombastic
> Jak nie chcesz korzystać z usług biur nieruchomości, to nie korzystaj - > sam sobie szukaj kupca lub nieruchomości, sam sobie prowadź obsługę > prawną. Taaak, obsługa prawna, śmiechu warte. > Tylko nie wypisuj totalnych bzdur. Trafiłeś na jakiegoś patafiana > pośrednika, to oceniaj jego działania, a nie całego środowiska. Nie jest to jednostkowy przypadek. Jak już pisałem wcześniej mam z nimi bardzo często do czynienia. A ty co tak bronisz swoje środowisko, co? skomentuj
2006-03-08 14:28	Re: Posrednik sprzedazy nieruchomosci	scream
Dnia Wed, 8 Mar 2006 10:33:42 +0100, Lukasz Goralczyk napisał(a): >> Wcale niekoniecznie, wiele "agencji" (celowo w "") obchodzi ten przepis i >> nie funkcjonują od wczoraj. > Mozesz troche jasniej? Nie rozumiem. Zajmują się po prostu kojarzeniem ludzi na linii kupujący-sprzedający, ale nie jako takim pośrednictwem - po prostu wymiana kontaktów, do usług typu rzeczoznawca, prawnik, są wynajmowane zewnętrzne firmy, itp. Oficjalnie nie działają jako pośrednicy nieruchomości, a tylko obracają ogłoszeniami o kupnie/sprzedaży i kontaktują ze sobą ludzi... -- best regards, scream (at)w.pl Samobójcy są arystokracją wśród umarłych. skomentuj
2006-03-08 14:17	Re: Posrednik sprzedazy nieruchomosci	Renata Gołębiowska
On 2006-03-08, Boombastic wrote: >> Jak nie chcesz korzystać z usług biur nieruchomości, to nie korzystaj - >> sam sobie szukaj kupca lub nieruchomości, sam sobie prowadź obsługę >> prawną. > > Taaak, obsługa prawna, śmiechu warte. Kupowałam 3 mieszkania, sprzedawałam jedno i z tego doświadczenia wynika, że ta "obsługa prawna" może być jako tako przydatna tylko dla osób, które nie potrafią wyszukać potrzebnych iformacji w internecie (prasie, aktach prawnych) lub nawet, gdy wyszukają, to nie zrozumieją. Pomijam przypadki, gdy ta "pomoc" jest wręcz szkodliwa, a tak było przy pierwszym moim mieszkaniu, gdy pan notariusz, do spółki z panem agentem mylili się w stawkach opłat, bo nie bardzo wiedzieli, że inna była opłata za pierwsze mieszkanie, inna za kolejne, inna za spółdzielcze, inna za hipoteczne. Ale wiele wtedy się nauczyli od mojego taty i ode mnie:) Jedyne do czego agenci się tak naprawdę przydają to do wymiany adresów między sprzedającymi a kupującymi, bo, co kupić ale i sprzedać(!) bezpośrednio nie jest łatwo, a jak przypuszczam przyczyną jest głównie lenistwo potencjalnych kontrahentów. Renata skomentuj

nowsze

1 2 3 4 5

starsze

Tytuł	Autor	Data
nieruchomosci	Maciej	2006-02-08 17:47
Posrednik sprzedazy nieruchomosci	Lukasz Goralczyk	2006-03-07 09:05
podatek od sprzedazy nieruchomosci - pytanie	barth	2006-03-13 20:18
podatek od sprzedazy nieruchomosci - pytanie	barth	2006-03-13 20:18
nabycie nieruchomosci	deny_user	2006-04-30 10:43
podatek od nieruchomosci	lepti	2006-06-06 21:45
zasiedzenie nieruchomosci	Jan	2006-06-14 15:51
zakup nieruchomosci	maw2be	2006-11-20 07:39
umowa przedwstepna sprzedazy nieruchomosci - prosba o sprawdzenie	Jacek	2007-01-15 19:34
OC nieruchomosci	krissos	2007-04-27 13:25