poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2013-02-21 19:11	Roszczenie z umowy przedwstepnej	Piotr Matulewicz
Witam, Zamierzam kupic dzialke spisujac umowe przedwstepna z terminem umowy ostatecznej do 1 roku, zadatkiem i wpisem rosczenia wykonania umowu do KW. Na ile taka konstrukcja uchroni mnie w przypadku smierci sprzedajacego przed podpisaniem umowy ostatecznej. Jezeli do terminu spisania umowy ostatecznej spadkobiercy nie spisza ze mna umowy ostatecznej to bede musial ich sobie ustalic i do kazdego z osobna wystapic o zwrot przypadajacej mu czesci zadatku (w podwojnej wysokosci oczywiscie) a w przypadku odmowy z kazdym z osobna sie sadzic? Czy w przypadku przeciagajacej sie sprawy spadkowej pozostanie mi czekanie na jej zakonczenie czy bede mial jakies inne mozliwosci dzialania? Pozdrawiam, Piotr skomentuj

2013-02-21 19:42	Re: Roszczenie z umowy przedwstepnej	witek
Piotr Matulewicz wrote: > Witam, > > Zamierzam kupic dzialke spisujac umowe przedwstepna z terminem umowy > ostatecznej do 1 roku, zadatkiem i wpisem rosczenia wykonania umowu do KW. > Na ile taka konstrukcja uchroni mnie w przypadku smierci sprzedajacego przed > podpisaniem umowy ostatecznej. jak bedzie w formie notarialnej bedziesz mogl spadkobiercow przymusic do wykonania umowy wlasciwej. jak sobie to spiszecie na kartce papieru sami, to co najwyzej ugrasz tylko tyle i zapiszesz jako konsekwencje zerwania umowy. zaplac duzy zadataek > 50% to bedziesz mial duzo do zwrotu a i zerwanie bedzie dla nich malo opłacalne. W takim przypadku to tobie bedzie sie opłacało, czekac i zobaczyc, czy sie wyrobią z podpisaniem umowy. Dzien po terminie to ty mozesz zerwac umowe i zazadac zwrotu zadatku. Tylko dobrze skalkuluj czy bedzie z czego ten zadatek odzyskac. znam goscia, ktory w ten sposob zarabia. wplaca 90% w postaci zadatku po czym czeka na potkniecie drugiej strony i procesuje sie o zwrot podwojnego zadatku. urzednicy raczej nie przywykli do robienia czegokolwiek w terminie i mozna z tego niezle zyc. > Jezeli do terminu spisania umowy ostatecznej spadkobiercy nie spisza ze mna > umowy ostatecznej to bede musial ich sobie ustalic nie do konca. ustali sobie ich sad w postepowaniu spadkowym o ile o postepowanie spadkowe nie wystapil wczesniej nikt ze spadkobiercow, to bedziesz mogl to zrobic ty. wowczas "sami sie ustalą". > i do kazdego z osobna > wystapic o zwrot przypadajacej mu czesci zadatku (w podwojnej wysokosci > oczywiscie) a w przypadku odmowy z kazdym z osobna sie sadzic? tez nie do konca. do czasu dzialu spadku dlugi spadkowe sa solidarne, wiec bedziesz mogl dorwac tylko jednego i oskubac do bolu. Limitem bedzie tutaj przyjecie spadku z dobrodziejstwem inwentarza, no ale jak rozumiem to nie bedzie problem bo spadek wartosc by mial i to wystarczajaca. oczywicie jak bedzie dzial spadku to bedziesz sobie musial kazdego indywidualnie skubac. > Czy w przypadku przeciagajacej sie sprawy spadkowej pozostanie mi czekanie > na jej zakonczenie czy bede mial jakies inne mozliwosci dzialania? > nie za bardzo. ale nie widze powodu, dla ktorego sprawa spadkowa mialaby sie przeciagac. na pewno tego nie zalatwisz w dwa trzy czy dni. Relany termin to kilka miesiecy, jak sie wszyscy beda ociagac to tak ze dwa lata zejdzie. skomentuj
2013-02-21 22:18	Re: Roszczenie z umowy przedwstepnej	Piotr Matulewicz
Użytkownik "witek" napisał w wiadomości news:kg5ppb$sva$4@dont-email.me... > Piotr Matulewicz wrote: >> Witam, >> >> Zamierzam kupic dzialke spisujac umowe przedwstepna z terminem umowy >> ostatecznej do 1 roku, zadatkiem i wpisem rosczenia wykonania umowu do >> KW. >> Na ile taka konstrukcja uchroni mnie w przypadku smierci sprzedajacego >> przed >> podpisaniem umowy ostatecznej. > > jak bedzie w formie notarialnej bedziesz mogl spadkobiercow przymusic do > wykonania umowy wlasciwej. > > jak sobie to spiszecie na kartce papieru sami, to co najwyzej ugrasz tylko > tyle i zapiszesz jako konsekwencje zerwania umowy. > > zaplac duzy zadataek > 50% to bedziesz mial duzo do zwrotu a i zerwanie > bedzie dla nich malo opłacalne. > > W takim przypadku to tobie bedzie sie opłacało, czekac i zobaczyc, czy sie > wyrobią z podpisaniem umowy. Dzien po terminie to ty mozesz zerwac umowe i > zazadac zwrotu zadatku. > Tylko dobrze skalkuluj czy bedzie z czego ten zadatek odzyskac. > > znam goscia, ktory w ten sposob zarabia. wplaca 90% w postaci zadatku po > czym czeka na potkniecie drugiej strony i procesuje sie o zwrot podwojnego > zadatku. > urzednicy raczej nie przywykli do robienia czegokolwiek w terminie i mozna > z tego niezle zyc. > > > > > > >> Jezeli do terminu spisania umowy ostatecznej spadkobiercy nie spisza ze >> mna >> umowy ostatecznej to bede musial ich sobie ustalic > > nie do konca. > ustali sobie ich sad w postepowaniu spadkowym > > o ile o postepowanie spadkowe nie wystapil wczesniej nikt ze > spadkobiercow, to bedziesz mogl to zrobic ty. > wowczas "sami sie ustalą". > > > > >> i do kazdego z osobna >> wystapic o zwrot przypadajacej mu czesci zadatku (w podwojnej wysokosci >> oczywiscie) a w przypadku odmowy z kazdym z osobna sie sadzic? > > tez nie do konca. > > do czasu dzialu spadku dlugi spadkowe sa solidarne, wiec bedziesz mogl > dorwac tylko jednego i oskubac do bolu. > Limitem bedzie tutaj przyjecie spadku z dobrodziejstwem inwentarza, no ale > jak rozumiem to nie bedzie problem bo spadek wartosc by mial i to > wystarczajaca. > > > oczywicie jak bedzie dzial spadku to bedziesz sobie musial kazdego > indywidualnie skubac. > > >> Czy w przypadku przeciagajacej sie sprawy spadkowej pozostanie mi >> czekanie >> na jej zakonczenie czy bede mial jakies inne mozliwosci dzialania? >> > > nie za bardzo. > ale nie widze powodu, dla ktorego sprawa spadkowa mialaby sie przeciagac. > na pewno tego nie zalatwisz w dwa trzy czy dni. Relany termin to kilka > miesiecy, jak sie wszyscy beda ociagac to tak ze dwa lata zejdzie. > Dzieki Witek, troche mnie pocieszyly twoje opinie, szczegolnie ze jestem po rozmowie z kolega ktory niedawno skonczyl sprawe spadkowa po ponad 10 latach. skomentuj
2013-02-21 22:49	Re: Roszczenie z umowy przedwstepnej	witek
Piotr Matulewicz wrote: > jestem po > rozmowie z kolega ktory niedawno skonczyl sprawe spadkowa po ponad 10 > latach. a co on przez 10 lat robil? skomentuj
2013-02-22 00:17	Re: Roszczenie z umowy przedwstepnej	Piotr Matulewicz
Użytkownik "witek" napisał w wiadomości news:kg64oc$lkk$3@dont-email.me... > Piotr Matulewicz wrote: >> jestem po >> rozmowie z kolega ktory niedawno skonczyl sprawe spadkowa po ponad 10 >> latach. > > a co on przez 10 lat robil? > > > >TO jkas ciezka sprawa z zachowkiem byla i generalnie wojna z drugim >spadkobierca, ostateczniemsplacil druga strone na podstawie wyroku. skomentuj
2013-02-22 00:31	Re: Roszczenie z umowy przedwstepnej	witek
Piotr Matulewicz wrote: > Użytkownik "witek" napisał w wiadomości > news:kg64oc$lkk$3@dont-email.me... >> Piotr Matulewicz wrote: >>> jestem po >>> rozmowie z kolega ktory niedawno skonczyl sprawe spadkowa po ponad 10 >>> latach. >> >> a co on przez 10 lat robil? >> >> >> >> TO jkas ciezka sprawa z zachowkiem byla i generalnie wojna z drugim >> spadkobierca, ostateczniemsplacil druga strone na podstawie wyroku. > > a to byla sprawa juz o dzial spadku, a nie sama sprawa spadkowa. ta pewnie byla dawno i szybo, sedzia orzekl po 50% kazdemu i poszedl do domu. wojna byla jak fizycznie ta chate po 50% podzielic. to juz do sciagania dlugow potrzebne nie jest, a nawet lapiej jak dzialu spadku jeszcze nie ma. skomentuj
2013-02-22 17:34	Re: Roszczenie z umowy przedwstepnej	Piotr Matulewicz
Użytkownik "witek" napisał w wiadomości news:kg6ang$lkk$7@dont-email.me... > Piotr Matulewicz wrote: >> Użytkownik "witek" napisał w wiadomości >> news:kg64oc$lkk$3@dont-email.me... >>> Piotr Matulewicz wrote: >>>> jestem po >>>> rozmowie z kolega ktory niedawno skonczyl sprawe spadkowa po ponad 10 >>>> latach. >>> >>> a co on przez 10 lat robil? >>> >>> >>> >>> TO jkas ciezka sprawa z zachowkiem byla i generalnie wojna z drugim >>> spadkobierca, ostateczniemsplacil druga strone na podstawie wyroku. >> >> > > a to byla sprawa juz o dzial spadku, a nie sama sprawa spadkowa. > ta pewnie byla dawno i szybo, sedzia orzekl po 50% kazdemu i poszedl do > domu. > wojna byla jak fizycznie ta chate po 50% podzielic. > > to juz do sciagania dlugow potrzebne nie jest, a nawet lapiej jak dzialu > spadku jeszcze nie ma. > To juz mi sie rozjasnia, czyli jak dluznik umiera a spadkobiercy sie nie kwapia to wierzyciel zaklada sprawe spadkowa, po czym lapie pierwszego z brzegu spadkobierce i go skubie. skomentuj
2013-02-23 18:42	Re: Roszczenie z umowy przedwstepnej	poszukiwacz
Piotr Matulewicz wrote: > Witam, > > Zamierzam kupic dzialke spisujac umowe przedwstepna z terminem umowy > ostatecznej do 1 roku, zadatkiem i wpisem rosczenia wykonania umowu do KW. > Na ile taka konstrukcja uchroni mnie w przypadku smierci sprzedajacego przed > podpisaniem umowy ostatecznej. Niech sprzedający udzieli Ci odrębnym aktem notarialnym nieodwołalnego i niegasnącego ze śmiercią mocodawcy pełnomocnictwa do przeniesienia własności nieruchomości. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Jak wycofac sie z notarialnej umowy przedwstepnej sprzedazy mieszkania?	kahevoistlus	2006-04-13 18:56
Jak wycofac sie z notarialnej umowy przedwstepnej sprzedazy mieszkania?	kahevoistlus	2006-04-13 18:56
Jakie konsekwencje nie zawarcia tego w umowie przedwstepnej ?	Telemach	2006-05-07 12:07
Zadatek w umowie przedwstepnej notarialnej	Konrad	2007-05-19 13:31
Czy developer moze odmowic umowy przedwstepnej notarialnej ?	Krzysztof	2008-10-19 20:37
odstapienie od przedwstepnej umowy kupna mieszkania	Marian	2011-07-10 16:50
Re: odstapienie od przedwstepnej umowy kupna mieszkania	slowbro	2011-07-10 18:32
Re: odstapienie od przedwstepnej umowy kupna mieszkania	slowbro	2011-07-10 18:35
Re: odstapienie od przedwstepnej umowy kupna mieszkania	slowbro	2011-07-10 18:36
odstapienie od umowy przedwstepnej z winy klienta	Marian	2011-07-12 22:39