| poprzedni wątek | następny wątek | pl.soc.prawo |
| 2010-12-07 22:28 | Wpis do ksiegi wieczystej hipoteki 550 tys. | euroboy |
| Witam, Z kilka dni podpisuje akt notarialny mieszkania. Podpisujemy notarlianie z developerem u notariusza. Nie ma problem. Developer dogadal sie z notariuszem (posredniczy mu w ca70 mieszkaniach) i spotykamy sie. Podobno ma byc znizka na taksie notarialnej. Przy wartosci nieruchomosci z umowy kupna sprzedazy na poziomie 550 tys zl. 1)Ile beda wynosic wszystkie czynnosci notarialne zwiazane z pozyskaniem aktu notarialnego wraz z wpisem do ksiegi wieczystej. Gdzie sa mozliwosci negocjacji? Sekretarka developera mowi o jakis 3 tys zl. Mozliwe to? 2)Na pobrany kredyt, bank wystawil dodatkowo oswiadczenie o zezwolenie na wpisanie hipoteki do ksiegi wieczystej. Chodzi mi rowniez o wpisanie tego dokumentu, celem obnizenia % kredytu. Teraz notariusz zlozy obydwa dokumenty razem do sadu o wpisanie do ksiegi wieczystej. Ile maksymalnie moze wziasc odemnie notariusz za rozpatrzenie dokumentu z pkt.2? Czy sa tutaj jakies regulacje, tabele ktore to reguluja? Pozdrawiam Euroboy -- |
||
| 2010-12-07 23:03 | Re: Wpis do ksiegi wieczystej hipoteki 550 tys. | Cubus |
| W dniu 2010-12-07 22:28, euroboy pisze: > Z kilka dni podpisuje akt notarialny mieszkania. > Podpisujemy notarlianie z developerem u notariusza. Nie ma problem. Developer > dogadal sie z notariuszem (posredniczy mu w ca70 mieszkaniach) i spotykamy > sie. Podobno ma byc znizka na taksie notarialnej. G..no prawda. Notariusz weźmie swoje po maksymalnych stawkach i odpali dolę deweloperowi za hurtowe dostarczenie klienta. > Przy wartosci nieruchomosci z umowy kupna sprzedazy na poziomie 550 tys zl. > > 1)Ile beda wynosic wszystkie czynnosci notarialne zwiazane z pozyskaniem aktu > notarialnego wraz z wpisem do ksiegi wieczystej. Gdzie sa mozliwosci > negocjacji? Sekretarka developera mowi o jakis 3 tys zl. Mozliwe to? Wszystko znajdziesz w necie. Dlaczego o sprawach notarialnych rozmawiasz z sekretarką dewelopera????????? Jedź do notariusza i spróbuj pogadać, ale z samym notariuszem a nie z jego sekretarkami. Przy dużym szczęściu może ze 5% wytargujesz. A stawka 3000 wygląda dość standardowo (czyt. jest pewnie maksymalna). > > 2)Na pobrany kredyt, bank wystawil dodatkowo oswiadczenie o zezwolenie na > wpisanie hipoteki do ksiegi wieczystej. A to bank ma pozwalać na wpisanie hipoteki na Twoją własność?? To Ty złożysz taki wniosek do sądu bo zobowiązałeś się do tego umową z bankiem. > Ile maksymalnie moze wziasc odemnie notariusz za rozpatrzenie dokumentu z > pkt.2? Czy sa tutaj jakies regulacje, tabele ktore to reguluja? Boisz się zadzwonić do notariusza i zapytać? Kurczę, jak Ty masz problem z takimi pierdołami to jak Ty spłacisz te 550 kzł?? |
||
| 2010-12-07 23:19 | Re: Wpis do ksiegi wieczystej hipoteki 550 tys. | Michał_Pysz |
| > > G..no prawda. Notariusz weźmie swoje po maksymalnych stawkach i odpali > dolę deweloperowi za hurtowe dostarczenie klienta. To, że wybrałeś g...nianego dewelopera nie oznacza, że inni kupujący nie są bystrzejsi od Ciebie. mp. |
||
| 2010-12-07 23:22 | Re: Wpis do ksiegi wieczystej hipoteki 550 tys. | Cubus |
| W dniu 2010-12-07 23:19, Michał Pysz pisze: > To, że wybrałeś g...nianego dewelopera nie oznacza, że inni kupujący nie > są bystrzejsi od Ciebie. A wogóle pisałem coś, że wybierałem jakiegokolwiek????? |
||
| 2010-12-08 02:36 | Re: Wpis do ksiegi wieczystej hipoteki 550 tys. | Rafał \SP\ Gil |
| W dniu 2010-12-07 23:19, Michał Pysz pisze: > To, że wybrałeś g...nianego dewelopera nie oznacza, że inni > kupujący nie są bystrzejsi od Ciebie. Zdaje się, że to euroboy pisze o wyborze notariusza. Michał zaś ma rację ... ściema ze strony dewelopera standardowa - mają "zaprzyjaźnionego" ... prawie, że "na usługach", bo dany deweloper jest praktycznie kluczowym klientem (wszystko załatwiane na miejscu u dewelopera, notariusz na nas czeka, nie trzeba ustawiać terminów "trójstronnych" ... Przykład z Wrocławia: Awbud(a)deweloper proponuje "swojego notariusza co tanio bierze" standardowo. Ów tani notariusz to: stawka 1600 PLN (sic!) za umowę na "wartość" 25 000 (wartość nieruchomości). Dzwonisz do paru innych i dostajesz propozycję o treści: 500 - 700 + vat + odpisy ... Ale cycki i jaja by "se dali poobcinać" że to tanio, no i wszystko na miejscu. Krojenie przez deweloperów wygląda dokładnie tak jak opisano, a główny argument to: - nasz deweloper - PANA TERMIN - PANA DEWELOPER - termin nasz + termin pana + termin notariusza ... I po co panie wacku ganiać tak po mieście ? -- Rafał "SP" Gil - http://www.rafalgil.pl/ Naprawa skuterów i motocykli MOTOPOWER http://www.motopower.pl/ Części do skuterów Kaski z homologacją Części do motocykli http://www.allegro.pl/show_user_auctions.php?uid=5356008 |
||
| 2010-12-08 09:31 | Re: Wpis do ksiegi wieczystej hipoteki 550 tys. | Icek |
| > - nasz deweloper - PANA TERMIN > - PANA DEWELOPER - termin nasz + termin pana + termin notariusza > ... > > I po co panie wacku ganiaÄ tak po mieĹcie ? ja zaĹatwiam spraw notarialnych z 10 w roku, mam ustawionego notariusza, nie zgadzam sie nigdy na czyjegos notariusza (akurat zazwyczaj to ja pĹace za jego usĹugi). Proste terminy, niska cena, przelew na pĹatnoĹÄ, zawsze wszystko gotowe, przygotowane, bez zbÄdnych pytaĹ. Wzory juĹź zaakceptowanych umĂłw i innych dokumentĂłw juĹź u noatariusza czekajÄ . Wpadam, notariusz odczytuje, podpisuje, ĹÄ cznie 20 minut i po temacie. JeĹźeli deweloper ma ich rocznie kilkadziesiÄ t albo kilkaset to dopiero ulga dla niego. Kwestia liczenia czÄĹci uĹamkowych, nieaktualnoĹci wpisĂłw KW po innych transakcjach to jest koszmar. Nie przeceniaĹbym teĹź kwestii opĹat (choÄ kupujÄ c od dewelopera jest faktura i nie ma dodatkowych opĹÄ t PCC). CzÄsto ludzie mylÄ taksÄ z innymi opĹatami (wpisy do KW, odpisy, PCC) Icek |
||
| nowsze | 1 | starsze |
| Tytuł | Autor | Data |
|---|---|---|
Wpis do ksiegi wieczystej |
Artur | 2005-12-09 22:21 |
dot. założenia Ksiegi Wieczystej |
Maja | 2006-02-02 12:47 |
Mieszkanie bez ksiegi wieczystej |
lolka | 2006-07-17 21:01 |
zalozenie ksiegi wieczystej - zagmatwane |
Jasek' | 2006-07-31 21:44 |
Podzial dzialki - co z obciazeniami Ksiegi Wieczystej |
forum.marx | 2007-03-08 23:56 |
Wpis roszczen do ksiegi wieczystej |
Jemand | 2007-10-19 11:24 |
czas dla sadu na zalozenie ksiegi wieczystej |
Dr Dex | 2008-07-27 19:01 |
odpis z ksiegi wieczystej |
d0kt0r3k | 2008-10-07 15:20 |
Wpis do ksiegi wieczystej a... |
Maciek | 2009-01-28 18:37 |
odpis zupelny z ksiegi wieczystej |
tsubomi | 2009-12-17 01:02 |