Stan faktyczny: Podatnik sprzedaje nieruchomość gruntową wraz z budynkami mieszkalnym po pierwszym zasiedleniu (Dom Nauczyciela) i gospodarczym, studnią i trwałym ogrodzeniem w drodze bezprzetargowej ich dotychczasowym najemcom. Podatnikowi nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego przy nabywaniu przedmiotowych nieruchomości, zaś od końca roku w którym zakończono budowę przedmiotowych obiektów minęło 5 lat. Stanowisko Pytającego: Zgodnie z tak zarysowanym stanem faktycznym dostawa będzie zwolniona od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 i art. 29 ust. 5 ustawy o VAT.
sygnatura: DP.III.443/4/05
autor: Urząd Skarbowy w Kraśniku
data: 2005-01-26
| słowa kluczowe: | sprzedaż gruntów, sprzedaż nieruchomości, zwolnienia z podatku od towarów i usług |
Ocena stanowiska wnioskodawcy:W ocenie tutejszego organu stanowisko wnioskodawcy należy uznać za prawidłowe.Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2 w związku z art. 43 ust. 2 pkt. 1 ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (D.U. nr 54, poz. 535) zwolnienie podatkowe obejmuje dostawę budynków, budowli lub ich części - jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło 5 lat, pod warunkiem, że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.Zwrócić uwagę należy również na art. 29 ust. 5 ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (D. U. nr 54, poz. 535), zgodnie z którym, w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. W związku z powyższym, uwzględniając stan faktyczny przytoczony w pytaniu, tj.: podmiotowi nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego przy nabywaniu przedmiotowych nieruchomości, zaś od końca roku w którym zakończono budowę budynków minęło 5 lat, należy uznać, że zarówno przedmiotowe budynki, jak i grunt na którym są posadowione, będą objęte zwolnieniem od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 2 oraz art. 29 ust. 5 ustawy o VAT.Interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie wydania postanowienia.
Zgodnie z art. 14b § 1 i § 2 Ordynacji podatkowej interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Lublinie w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia (art. 236 § 2 pkt 1 Ordynacji podatkowej).