Kwestia opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży przez wspólnotę mieszkaniową strychu stanowiącego część wspólną budynku.
sygnatura: I US-II/443/31/07
autor: Pierwszy Urząd Skarbowy w Rzeszowie
data: 2007-07-24
| słowa kluczowe: |
Tożsamy z
Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Rzeszowie - działając na podstawie art. 14a § 1, § 3 i 4 ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa (j. t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), art. 15 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 16.11.2006 r. o zmianie ustawy - Ordynacja podatkowa oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 217, poz. 1590) - po rozpatrzeniu wniosku Podatnika z dnia 18.06.2007 r. w sprawie wydania pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego - postanawia uznać stanowisko strony przedstawione w przedmiotowym wniosku za prawidłowe.
Pismem z dnia 18.06.2007 r. wspólnota mieszkaniowa wystąpiła do tut. organu z wnioskiem o wydanie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego. W przedmiotowym wniosku wskazała, iż członkowie Wspólnoty zamieszkują budynek dwukondygnacyjny ze strychem nieużytkowym. Z uwagi na brak środków na przeprowadzenie remontu budynku, członkowie wspólnoty zdecydowali się na sprzedaż strychu, będącego częścią wspólną budynku. Czynność ta będzie miała charakter jednorazowy, nie można jej uznać więc - zdaniem wnioskodawcy - za wykonywaną w sposób częstotliwy działalność handlową. Nabywcą będzie osoba fizyczna, która przekształci strych na lokale mieszkalne. Poniesie ona koszty związane z adaptacją strychu dla potrzeb mieszkaniowych. Wspólnota nie jest ponadto zarejestrowanym podatnikiem podatku VAT.
W tak przedstawionym stanie faktycznym wątpliwości Jednostki budzi kwestia opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży przez Wspólnotę Mieszkaniową strychu stanowiącego część wspólną budynku. Wraz z zapytaniem Podatnik przedstawił własne stanowisko w przedmiotowej sprawie, zgodnie z którym sprzedaż przez Wspólnotę strychu jako części wspólnej budynku nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT.
Po rozpatrzeniu sprawy tut. organ podatkowy stwierdza, co następuje:
Na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, Podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Jednocześnie w myśl art. 15 ust. 2 cyt. ustawy działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.
Z powołanych powyżej przepisów ustawy o VAT wynika, iż dla uznania określonych czynności za działalność gospodarczą powinny zostać one wykonane w celach zarobkowych, w sposób zorganizowany, powtarzalny lub z zamiarem powtarzalności.
Z powołanych powyżej przepisów ustawy o VAT wynika, iż dla uznania określonych czynności za działalność gospodarczą powinny zostać one wykonane w celach zarobkowych, w sposób zorganizowany, powtarzalny lub z zamiarem powtarzalności.