Dotyczy stosowania przepisów ustawy o podatku od towarów i usług co do kwestii wystawienia faktury dokumentującej sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu nabytego przez małżonków ........... , za fundusze i dla potrzeb prowadzonej przez ............... działalności gospodarczej.
sygnatura: PP/443-17A/BP/07
autor: Drugi Urząd Skarbowy w Opolu
data: 2007-06-05
| słowa kluczowe: |
P O S T A NO W I E N I E
Na podstawie art. 216 oraz art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.), po zapoznaniu się z treścią wniosku z dnia 1 marca 2007 r. (doręczonego dnia 9 marca 2007 r.), uzupełnionego pismami z 26 kwietnia 2007 r. oraz z dnia 22 maja 2007 r. o pisemną interpretację co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej stosowania przepisów ustawy o podatku od towarów i usług co do kwestii wystawienia faktury dokumentującej sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu nabytego przez małżonków ........... , za fundusze i dla potrzeb prowadzonej przez ............... działalności gospodarczej, Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Opolu
stwierdza, że
stanowisko podatnika jest prawidłowe.
U Z A S A DN I E N I E
Zgodnie z art. 14a wskazanej na wstępie ustawy stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta ma obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. Wniosek składa się do właściwego naczelnika urzędu skarbowego. Składając wniosek, podatnik, płatnik lub inkasent jest obowiązany do wyczerpującego przedstawienia stanu faktycznego oraz własnego stanowiska w sprawie. Interpretacja zawiera ocenę prawną stanowiska pytającego z przytoczeniem przepisów prawa. Udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego następuje w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie.
Pismem z dnia 1 marca 2007 r. (doręczonym dnia 9 marca 2007 r.), uzupełnionym pismami z 26 kwietnia 2007 r. oraz z dnia 22 maja 2007 r. Państwo .................. zwrócili się o pisemną interpretację co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnej sprawie w następującym stanie faktycznym.
Pan .................. prowadzi działalność gospodarczą pod nazwą .................W ramach prowadzonej działalności zajmuje się m.in. zakupem i sprzedażą nieruchomości na własny rachunek. Pani ...................nie prowadzi działalności gospodarczej. Pomiędzy małżonkami istnieje wspólnota majątkowa. W dniu 11 października 2006 r. na podstawie aktu notarialnego ......................... z siedzibą w ...................sprzedała małżonkom.......................... prawo wieczystego użytkowania gruntu stanowiącego działkę o obszarze 7.050m2 wraz z własnością znajdujących się na tym gruncie budynków. W akcie notarialnym wskazano, że nabycie nieruchomości nastąpiło za fundusze i dla potrzeb prowadzonej przez .........................działalności gospodarczej pod nazwą.............................. W dniu 27 września 2006 r. została zawarta przedwstępna umowa sprzedaży (warunkowa) z podmiotem prowadzącym działalność gospodarczą, w treści której małżonkowie .......................... sprzedają prawo wieczystego użytkowania gruntu stanowiącego obszar 760 m2, uprzednio zakupionego od .................................z siedzibą w ...................
Na tle przedstawionego stanu faktycznego podatnicy zwracają się z pytaniem jak należy wystawić fakturę VAT dokumentującą sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu stanowiącego obszar 760m2, tj. czy na przedmiotową transakcję fakturę VAT winien wystawić ........................ w ramach prowadzonej działalności gospodarczej pod nazwą .................................., czy też oboje małżonkowie.
W ocenie podatnika fakturę dokumentującą sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu stanowiącego obszar 760m2 winien wystawić ............................w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.
Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Opolu, po przeanalizowaniu przedstawionego wyżej stanu faktycznego stwierdza, co następuje.
Stosownie do art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535 z późn. zm.) podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.
Zgodnie z art. 5 ust.1 pkt 1 wskazanej ustawy opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. W myśl art. 8 ust 1 pkt 1 ustawy przez świadczenie usług ,o których mowa w art 5 ust.1 pkt 1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 w tym również m.in. przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę, w jakiej dokonano czynności prawnej.
W świetle ustawy o VAT zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntów niezabudowanych podlega zatem opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako świadczenie usług, gdy jest odpłatne i realizowane przez podatnika w ramach prowadzonej działalności.
Zgodnie z art. 106 ust. 1 powołanej wyżej ustawy podatnicy, o których mowa w art. 15, są obowiązani wystawić fakturę stwierdzającą w szczególności dokonanie sprzedaży, datę dokonania sprzedaży, cenę jednostkową bez podatku, podstawę opodatkowania, stawkę i kwotę podatku, kwotę należności oraz dane dotyczące podatnika i nabywcy, z zastrzeżeniem ust. 2, 4 i 5 oraz art. 119 ust. 10 i art. 120 ust. 16. W myśl natomiast § 8 ust. 1 i §