poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2005-11-28 10:39	==== kupno mieszkania z obciążoną hipotek	dar_k
Witam, serdecznie, Zamierzam kupić mieszkanie na rynku wtórnym za kwotę 64000zł. Sprzedający przy podpisaniu umowy przedwstępnej chce, aby zapłacić mu zadatek w wysokości 20000zł. Sprzedający dopiero po zażądaniu od niego odpisu z księgi wieczystej przyznał sie, że mieszkanie ma obciązoną hipotekę. i zaproponował, żę spłaci zadłużenie mieszkania zadatkiem, który otrzyma ode mnie. Proszę o odpowiedź jakie jest moje ryzyko utraty zadatku w tej sytuacji, czy spisanie umowy przedwstępnej przez notariusza daje mi gwarancję, że w przypadku nieuczciwego sprzedającego odzyskam swój zadatek. Jaka jest procedura odzyskania pieniedzy w takiej sytuacji i jak długo to trwa. skomentuj

2005-11-28 09:50	Re: ==== kupno mieszkania z obciążoną hip	Andrzej Lawa
dar_k wrote: > Proszę o odpowiedź jakie jest moje ryzyko utraty zadatku w tej sytuacji, > czy spisanie umowy przedwstępnej przez notariusza daje mi gwarancję, że > w przypadku nieuczciwego sprzedającego odzyskam swój zadatek. Jaka jest > procedura odzyskania pieniedzy w takiej sytuacji i jak długo to trwa. Rzuć okiem na wątek "Hipoteka jak zabezpieczenie pożyczki" sprzed dwóch dni - tam jest conieco informacji, które mogą Ci się przydać (żeby np. nie zrobił numeru, że bieże zadatek, a sprzedaje komuś innemu). W skrócie - to się robi na umowę przedwstępną (notarialnie) która trafi do księgi wieczystej. Można też to zrobić inaczej - jeśli ta hipoteka to np. jakiś kredyt, to można pogadać z bankiem o cesji umowy (i odpowiedno mniej zapłacić sprzedającemu). Wtedy on by kasy na spłacenie hipoteki do ręki nie dostał. ATSD 20 tysięcy przy mieszkaniu za 64 to jakaś cholernie wysoka zaliczka - zwykle przyjmuje się około 10% wartości. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Kupno mieszkania ze wspolnikiem	Artur	2005-10-28 17:44
kupno mieszkania	marenks	2005-11-04 22:38
kupno mieszkania	monika	2005-11-05 01:02
Kupno mieszkania	swojski	2005-11-08 16:45
Kupno mieszkania z zagranicy.	Bernard	2006-04-08 19:45
kupno mieszkania	kamila	2006-06-21 20:25
kupno mieszkania z rodzicami	krzysiek	2006-06-21 21:12
Kupno mieszkania	ctx	2006-07-05 21:45
kupno mieszkania	aaa	2007-01-03 21:31
Kupno mieszkania - umowy	kali	2007-05-28 10:01