Money.plFirmaGrupa pl.soc.prawo

[Atlantis]

poprzedni wątek | następny wątek pl.biznes.wgpw
2006-11-23 05:10 [Atlantis] Adamski
Jak sądzicie, ale po tym co przeczytałem w parkiecie mam pewne wnioski.
Widać że chłopcy z Wan znaleźli sposób na efektywne pomnażanie majątku.

2006-11-23 14:37 Re: [Atlantis] nstrand
Adamski napisał(a):

> Jak sądzicie, ale po tym co przeczytałem w parkiecie mam pewne wnioski.
> Widać że chłopcy z Wan znaleźli sposób na efektywne pomnażanie majątku.
>

Ogladalem ostatnio z corka Misia Uszatka i byla tam sroka co mowila:
- A ja coświem ale nie powiem!

Moze bys napisal do jakich wnioskow doszedles i dal link do artykulu.
To da mozliwosc jakiegos skomentowania Twoich wnioskow.

Cheers,
nstrand


--
2006-11-23 15:00 Re: [Atlantis] Ted
nstrand napisał(a):

>
> Moze bys napisal do jakich wnioskow doszedles i dal link do artykulu.
> To da mozliwosc jakiegos skomentowania Twoich wnioskow.
>

Jeśli wejdziemy na giełdę, to tylko frontowymi drzwiami
Krzysztof Woch

Rozmowa z Lechosławem Mitułą, prezesem firmy deweloperskiej WAN, o
powiązaniach spółki

z giełdowym Atlantisem i o ewentualnym debiucie dewelopera na Giełdzie
Papierów Wartościowych

Co łączy WAN z Atlantisem?

WAN nie jest zaangażowany w Atlantisie. Od czasu sprzedaży naszego
10-procentowego pakietu w kwietniu tego roku nie mamy ani jednego
papieru tej firmy. Również żadna spółka z grupy WAN-u nie jest
akcjonariuszem Atlantisu.

Jak więc Pan wytłumaczy to, że spółka W.A. 2000, zależna od WAN-u,
dysponowała większością głosów podczas ostatniego, wrześniowego walnego
zgromadzenia akcjonariuszy Atlantisu?

Komornik działający na rzecz naszej spółki skutecznie wyegzekwował
zabezpieczenia roszczeń, dotyczących pewnych interesów sprzed kilku lat,
które łączyły W.A. 2000 z panem Pawłem Obrębskim (firma W.A. 2000
reprezentowała podczas ostatniego NWZA Pawła Obrębskiego i głosowała z
576 tys. jego akcji, uprzywilejowanych co do głosu w stosunku 3: 1 -
przyp. red.). Konkretnie - dotyczyły sprzedaży nieruchomości przy ul.
Dąbrowskiego w Warszawie. Jednym z zabezpieczeń wspomnianej transakcji,
z której pan Obrębski się nie wywiązał, był zastaw na akcjach Atlantisu
należących do byłego prezesa spółki oraz pełnomocnictwo do wykonywania
prawa głosu z tych akcji.

Komornicy działający w imieniu innych wierzycieli Pawła Obrębskiego
także próbowali zająć ten pakiet. Stąd w komunikatach Atlantisu
pojawiała się informacja, że Paweł Obrębski nie ma prawa głosu z
posiadanych akcji. Upewniliśmy się w biurze maklerskim AmerBrokers, w
którym prowadzony jest rachunek pana Obrębskiego, że pełnomocnictwo
udzielone W.A. 2000 nie zostało odwołane, dlatego nasza spółka
skorzystała z prawa głosu.

Tymczasem "tradycją" już jest, że na walnych zgromadzeniach Atlantisu
pojawia się jedynie garstka drobnych akcjonariuszy. Dlatego też podczas
ostatniego NWZA pakiet niespełna 5 proc. wszystkich akcji zapewnił
zdecydowaną większość głosów. Poza panem Obrębskim, pozostały
akcjonariat Atlantisu jest zupełnie nieidentyfikowalny. Nie wiadomo, w
czyich rękach znajduje się 95 proc. kapitału.

Czy firma W.A. 2000 ma prawo sprzedać zajęte akcje Pawła Obrębskiego?

I tak, i nie. Ponieważ są to akcje imienne uprzywilejowane, nie mogą być
sprzedane bezpośrednio na GPW. Chyba że po dokonaniu konwersji i
wygaśnięciu uprzywilejowania tych akcji zostaną wprowadzone na GPW lub
zostaną zbyte przez komornika poza GPW w sposób prawem przewidziany.

Mimo że WAN nie jest zaangażowany kapitałowo w Atlantis, wszyscy
członkowie rady nadzorczej spółki to osoby związane z WAN-em.

Zgadza siź, są to osoby powiązane (obecnie lub w przeszłości) z WAN-em
lub innymi firmami z naszej grupy. Proszź jednak zauważyć, że zostały
powołane do rady wówczas, gdy WAN jeszcze był akcjonariuszem Atlantisu
albo nawet wcześniej - gdy akcjonariuszem był Anwit, czyli nasza spółka
matka.

Dwaj członkowie rady nadzorczej Atlantisu, związani z WAN-em, zostali
powołani w lipcu, czyli już po sprzedaży akcji przez WAN. Dlaczego więc
WAN wciąż dominuje w radzie Atlantisu?

Jak wspomniałem, na NWZA Atlantisu pojawia się garstka inwestorów. Gdyby
pojawił się ktoś z większym pakietem, mógłby wprowadzić do rady
nadzorczej swoich przedstawicieli. Tymczasem w sytuacji, gdy nikt inny
nie zgłaszał kandydatur, o wyborze nadzorców decydowała nasza spółka.
Przy czym chciałbym podkreślić, że obecnie członków rady nadzorczej
Atlantisu nie można utożsamiać z reprezentantami akcjonariuszy.

Z tego, co Pan mówi, wynika, że już w lipcu firma W.A. 2000 musiała
dysponować głosami z pakietu Pawła Obrębskiego, skoro WAN od kwietnia
nie miał już akcji Atlantisu, a jednak później wprowadził do rady nowych
ludzi. Tymczasem do września spółka publikowała raporty, z których
wynikało, że akcje pana Obrębskiego są "nieme".

Nie chcę bronić zarządu Atlantisu, ale sytuacja dotycząca tego pakietu
była strasznie skomplikowana. Spółka przekazuje komunikaty o
akcjonariuszach na podstawie informacji od nich otrzymanych. Tymczasem z
panem Obrębskim od dłuższego czasu nie ma żadnego kontaktu. Odkąd nie
jest on też osobą zarządzającą w Atlantisie, spółka nie może żądać
takiej informacji od biura maklerskiego, które prowadzi jego rachunek.

Ale przecież zarząd Atlantisu był świadom, że już podczas lipcowego NWZA
wykonywano prawo głosu z akcji Pawła Obrębskiego. Ponadto, domniemywam,
taką informację mógł otrzymać od członków rady nadzorczej spółki.

Pytania dotyczące rzetelności wywiązywania siź z obowiązków
informacyjnych proszź wiźc kierować do zarządu Atlantisu.

Czy są jakieś powiązania biznesowe pomiędzy WAN-em i Atlantisem?

W przeszłości prowadziliśmy razem interesy. W ubiegłym roku kupiliśmy od
spółki nieruchomość przy ul. Wagonowej w Warszawie (mieści się tam
siedziba Atlantisu - przyp. red.). Cena transakcji jest znana - wyniosła
ponad 3 mln zł, co - biorąc pod uwagę lokalizację nieruchomości - było
wówczas ceną "górnorynkową". Atlantis dzięki temu mógł spłacić kredyt.
Zrobiliśmy mu więc, w pewnym sensie, przysługę.

O wszelkich powiązaniach biznesowych Atlantisu i WAN-u rynek był
informowany. Skoro teraz nie pojawiają się nowe komunikaty, to znaczy,
że nie prowadzimy już interesów.

Atlantis w raportach okresowych podaje, że jest właścicielem prawie 38
proc. udziałów w spółce W.A. Hotele, czyli firmie z grupy WAN-u, które
wyceniał na koniec I półrocza na 9,7 mln zł. Czym zajmuje się ta spółka?

Jest to jedna z naszych spółek celowych, która jest właścicielem pewnych
nieruchomości. Zaangażowanie Atlantisu w W.A. Hotele to "pozostałość" po
pewnych przedsięwzięciach, które Atlantis miał wspólnie z nami
realizować. Natomiast dzisiaj, poza tym że posiada ten pakiet, nic się
nie dzieje.

Te nieruchomości należące do W.A. Hotele mają być przeznaczone pod
projekty magazynowo-biurowe?

Zgadza się, taki jest zamysł.

Mogą to być zatem bardzo zyskowne przedsięwzięcia i stąd może m.in.
wynikać zainteresowanie inwestorów akcjami Atlantisu. Co będzie dalej z
posiadanym przez niego pakietem W.A. Hotele? Czy pozostanie w spółce?

Są dwa rozwiązania. Albo odkupimy ten pakiet - co obecnie wydaje się
najbardziej prawdopodobne, zwłaszcza że udziały te są przedmiotem
zastawu na rzecz WAN - albo będziemy realizować wspólny projekt. Już
przed rokiem mówiłem w wywiadzie dla "Parkietu", że Atlantis mógłby stać
się jedną ze spółek celowych w naszej grupie, która prowadziłaby
określone przedsięwzięcia na rynku deweloperskim. Ale do tego potrzebny
jest partner, który miałby pomysł i środki na jego realizację. Tymczasem
dzisiaj jedynymi "aktywami" Atlantisu są: status spółki giełdowej oraz
wielomilionowe straty z lat ubiegłych, które umożliwiają niepłacenie
podatku dochodowego przez następne lata.

Gdyby się okazało, że emisja akcji Atlantisu doszłaby do skutku (we
wrześniu NWZA przegłosowało emisję do 37,2 mln akcji, które stanowiłyby
do 75 proc. w podwyższonym kapitale - przyp. red.), to wówczas mógłby
stać się partnerem do jakichkolwiek rozmów o wspólnych przedsięwzięciach.

WAN oficjalnie zaprzeczył niedawno wszelkim spekulacjom na temat
ewentualnego wejścia na giełdę poprzez Atlantis. A może któraś ze spółek
zależnych WAN-u obierze tę ścieżkę?

Nie przewidujemy upublicznienia którejkolwiek z naszych spółek celowych.
Natomiast WAN rozważa różne warianty rozwoju. Wśród nich jest wejście na
giełdę - ale "frontowymi drzwiami" - lub pozyskanie inwestora
strategicznego, np. funduszy zainteresowanych rynkiem nieruchomości w
Polsce.

Natomiast żadne uchwały w tej kwestii nie zostały dotąd podjęte przez
odpowiednie organy statutowe WAN-u.

Kiedy mogą więc zapaść decyzje o ewentualnym wejściu WAN-u na giełdę?

Jak tylko zapadną, natychmiast o nich poinformujemy. Teraz mogę jedynie
powiedzieć, że poczyniliśmy pewne przymiarki. Zdecydowaliśmy się już na
stosowanie Międzynarodowych Standardów Rachunkowości, które są wręcz
niezbędne do ukazania wartości godziwej aktywów firm deweloperskich. Ten
krok uwiarygodni nas w oczach banków kredytujących oraz potencjalnych
inwestorów - w tym giełdowych.

Wspomniał Pan, że jeśli powiedzie się emisja spółki, może się ona stać
partnerem WAN-u przy jakimś projekcie. Czy zatem WAN lub któraś z jego
spółek zależnych zamierza wziąć udział w ofercie publicznej Atlantisu?

Z każdym partnerem zewnętrznym możemy podjąć współpracę, jeśli będzie
miał coś do zaoferowania, tzn. ciekawy pomysł i pieniądze na jego
realizację. Atlantis - w przypadku powodzenia emisji - będzie zupełnie
innym partnerem do rozmów. Tymczasem teraz - nie oszukujmy się - jest
spółką "śmieciową", której kurs żyje plotkami, a nie faktami...

Kupuj plotki, sprzedawaj fakty!

Tak się mówi, ale w przypadku Atlantisu te plotki bardzo często są
pozbawione jakiejkolwiek logiki. Bo bzdurą jest sugerowanie, że WAN
wejdzie na giełdę poprzez Atlantis. Zakładana wartość emisji akcji tej
spółki może wynieść kilka, może kilkanaście, a nawet gdyby kilkadziesiąt
milionów złotych, to i tak wartość WAN-u jest wielokrotnie wyższa.

Co do naszego udziału w ofercie Atlantisu - teraz nie mamy takiego
zamiaru. Jednak, jak poznamy szczegóły oferty i się okaże, że jest ona
atrakcyjna, to zobaczymy.

Irytują Pana spekulacje łączące WAN z Atlantisem, jednak brak jasnej
deklaracji z Pana strony wcale ich nie ukróci.

Nie mogę jednak teraz niczego zadeklarować. W ogóle nie wiadomo, czy ta
uchwała o podwyższeniu kapitału Atlantisu jest skuteczna, bo przecież
została zaskarżona. Nie ma jeszcze prospektu, który będzie niezbędny w
tej sytuacji. Nie wiadomo, kim są właściciele firmy. Ponad 95 proc.
akcji jest w rękach spekulantów (przy czym - zaznaczam - nie przypisuję
temu określeniu pejoratywnego znaczenia). Być może ta oferta będzie w
stanie stworzyć stabilny akcjonariat, a spółka będzie w stanie prowadzić
zyskowny interes. Dlatego nie mogę też zadeklarować, że nie zamierzamy
nigdy kupować akcji Atlantisu, bo to tak, jakbym powiedział, że nie
jesteśmy zainteresowani zarabianiem pieniędzy.

Czy zwołanie NWZA i propozycja emisji akcji były inicjatywą zarządu czy
może firmy W.A. 2000, która je przegłosowała?

Zdecydowanie był to pomysł zarządu. Być może jego realizacja pozwoli
spółce funkcjonować, dlatego nie widzieliśmy przeciwwskazań, aby poprzeć
wniosek o kontynuowanie działalności przez Atlantis i przeprowadzenie
oferty publicznej.

Dziękuję za rozmowę.

fot. A.Cynka
2006-11-23 15:32 Re: [Atlantis] nstarnd
Ted napisał(a):

> nstrand napisał(a):
>
> >
> > Moze bys napisal do jakich wnioskow doszedles i dal link do artykulu.
> > To da mozliwosc jakiegos skomentowania Twoich wnioskow.
> >
>
> Jeśli wejdziemy na giełdę, to tylko frontowymi drzwiami
> Krzysztof Woch
>

Dzieki,

nie bylem na biezaco. Artykul bardzo chaotyczny przez to ciagniece za jezyk
osoby, ktora albo siedzi w tym po uszy (prawdopodobne) albo sie nie
orientuje gdzie co piszczy(malo prawdopodobne). Jesli jest w tym troche
prawdy to akcje Atlantisu moga byc "przebojem" 2007. Jednak nadal sa to
delikatnie mowiac "akcje wysokiego ryzyka".

Cheers,
nstrand


--
nowsze 1 starsze

Podobne dyskusje

Tytuł Autor Data

ATLANTIS

Adam P 2006-03-22 07:14

ATLANTIS

Adam P 2006-03-22 07:14

ATLANTIS ?

Leo 2006-04-04 13:55

atlantis

rekin 2006-05-04 19:27

Atlantis ;-)

Niko 2006-10-30 14:09

Atlantis [,]

rafal 2006-10-31 17:09

atlantis

Golbin 2007-01-31 15:59

ATLANTIS

grupy 2007-02-12 10:12

atlantis

bulba008 2007-04-13 08:59

Atlantis

Kama 2007-04-30 10:31