poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-01-04 12:19	autostrada przy dzialce? czy sprzedaz?	gizmo
Posiadam działke bodowlaną 32 ary. Na działce jest stary dom oraz zabudowania gospodarcze. Działka leży w rejonie gdzie ma powstać autostrada (praktycznie bedzie z nią graniczyć). Chcą zająć kawałek mojej działki ok. 8 arów. Działka jest własnościowa. Czy mogę sam ustalić cenę sprzedaży ? (jeśli już zdecydował bym się na sprzedaż to tylko całość). Jeśli nie ja to kto w tym przypadku ustala cenę ? Lub czy mogę odmówić sprzedaży? Jeśli odmówie to czy mogą wybudować autostradę tuż przy moim domu ? Jak wygląda w tym przypadku podstawa prawna? Czy ktoś na tej grupie ma doświadczenia w podobnych sprawach ? Z góry dziekuję za wszelką pomoc pozdrawiam skomentuj

2006-01-04 12:46	Re: autostrada przy dzialce? czy sprzedaz? - długie	MB
> Posiadam działke bodowlaną 32 ary. Na działce jest stary dom oraz > zabudowania gospodarcze. Działka leży w rejonie gdzie ma powstać > autostrada (praktycznie bedzie z nią graniczyć). Chcą zająć > kawałek mojej działki ok. 8 arów. Działka jest własnościowa. > Czy mogę sam ustalić cenę sprzedaży ? (jeśli już zdecydował > bym się na sprzedaż to tylko całość). Jeśli nie ja to kto w tym > przypadku ustala cenę ? > Lub czy mogę odmówić sprzedaży? Jeśli odmówie to czy mogą > wybudować autostradę tuż przy moim domu ? > Jak wygląda w tym przypadku podstawa prawna? Czy ktoś na tej grupie > ma doświadczenia w podobnych sprawach ? > Poniżej post przeklejony z pl.regionalne.warszawa. Prawdopodobnie pochodzi z którejś z gazet, jednak oryginalego źródła nie potrafię wskazać. Może nie jest dokłanie na temat, ale warto przeczytać: Spór o kawałek działki, blokujący poszerzenie ul. Powstańców Śląskich zakończy się być może wiosną wywłaszczeniem właścicieli Po 15 latach przepychanek z państwem G. urzędnicy zdecydowali, że czas na ostateczne rozwiązanie. Zabiorą G. część ich nieruchomości na podstawie prawa, które pozwala na wywłaszczenie. Wiele wskazuje na to, że nie rozwiązywalny od lat poważny problem drogowy, symbol niemocy urzędników uda się wreszcie rozwiązać. Miasto od początku lat 90. walczy z rodziną G. (podajemy tylko pierwszą literę nazwiska, ponieważ G. zastrzegli, że nie zgadzają się na publikację danych osobowych, a jako osoby prywatne mają takie prawo). Są oni właścicielami posesji na Bemowie u zbiegu ul. Powstańców Śl. i Szczotkarskiej. Urząd miasta od dawna chce poszerzyć wąskie gardło głównej bemowskiej arterii. Ale ciągle jest to niemożliwe, bo G. nie chcą od lat sprzedać swojej ziemi Warszawie. A ściślej mówiąc chcą, ale za kwotę 10 mln zł. Miasto tymczasem, na podstawie wycen niezależnych ekspertów, oferowało do niedawna około 600 tys. zł. Do niedawna, bo teraz G. już nic nie oferuje. Będzie wywłaszczenie Urzędnicy zdecydowali, że na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami z 1997 roku wywłaszczą G. z części ich nieruchomości. Zabiorą pas ziemi, około jednej czwartej całej działki, graniczący bezpośrednio z ul. Powstańców Śląskich i poszerzą arterię. Zapłacą za to wywłaszczenie rodzinie G. kilkadziesiąt tys. zł. Szczegółowe oszacowanie kwoty wciąż trwa, ale wiadomo, że nie będzie to więcej niż 100 tys. zł. Nowy pas ulicy przebiegnie zatem przez dzisiaj jeszcze należącą do G. południową część działki, a krawędź jezdni znajdzie się w odległości około metra od południowej ściany domu. W świetle przepisów jest to dopuszczalne. To na pewno mało komfortowa sytuacja, ale winą za taki stan rzeczy można obarczać tylko i wyłącznie właścicieli nieruchomości. To oni uporczywie, od lat odrzucali możliwość porozumienia ze stołecznym samorządem, który początkowo chciał odkupić całą nieruchomość należącą do G. To trzeba zrobić Zdaniem niezależnych prawników, miasto ma nie tylko prawo, ale i obowiązek ostatecznie rozwiązać problem związany z oporem G. - Wywłaszczenie, takie jak planowane na Bemowie, jest zgodne z przepisami - ocenia mec. Aleksander Pociej, współwłaściciel Kancelarii Pociej i Dubois. - A biorąc pod uwagę interes społeczny, czyli nerwy ludzi stojących w korkach jest pożądane. Inna sprawa, czy uda się je szybko przeprowadzić. Jeśli pojawią się błędy, procedura będzie musiała być powtórzona i potrwa prawdopodobnie wiele miesięcy. To druga próba wywłaszczenia G. z ich ziemi. Pierwsza została podjęta za prezydentury Pawła Piskorskiego pod koniec lat 90. Kolejne podejście Ale wówczas urzędnicy, przed wszczęciem procedury wywłaszczenia, popełnili błędy formalne. G. zaskarżyli decyzję o wywłaszczeniu do wojewody (szczegóły w rozmowie obok). Ten przyznał im rację. Miasto znowu znalazło się w punkcie wyjścia. Ekipa rządząca Warszawą przegrała wybory i odeszła. Nie zdążyła poprawić błędów. Oby tym razem taka sytuacja się nie powtórzyła. skomentuj
2006-01-05 11:53	Re: autostrada przy dzialce? czy sprzedaz?	rr
Jeśli kombinujesz jak zostać milionerem przez przypadek, to życzę ci jak najgorzej. Robert skomentuj
2006-01-05 12:20	Re: autostrada przy dzialce? czy sprzedaz?	Herbi
Dnia 5 sty o godzinie 11:53, na pl.misc.budowanie,pl.soc.prawo, rr napisał(a): > Jeśli kombinujesz jak zostać milionerem przez przypadek, to życzę ci jak > najgorzej. ale z ciebie sknerowaty skąpiec i burak. Z powodu tego że jesteś ła.....ą to innym zawiścisz. Ponadto, dlaczego utrzymujesz że przez *przypadek*? Może autor wątku - celowo kupił ten grunt - wiedział o planie przestrzennym zagospodarowania terenu i udało mu się np. okazyjnie tanio kupić te grunty - czy jest w tym coś dziwnego ze chce zarobić? Obrót nieruchomościami to dobra inwestycja - prawie od zawsze. ale ty jak ten pies ogrodnika..... byle drugiemu na złość i jeszcze kłody podłożyć pod nogi. -- Herbi 05-01-2006 12:20:11 skomentuj
2006-01-05 12:21	Re: autostrada przy dzialce? czy sprzedaz?	Wąski
rr napisał(a): > Jeśli kombinujesz jak zostać milionerem przez przypadek, to życzę ci jak > najgorzej. > > > Robert > > > Zachowanie typowego Polaka-biedaka Samemu nie wezmie - innym nie da Sam sie za zarabianie pieniedzy nie wezmie, a inny jak ma mozliwosc zarobienia to bedzie mu zazdroscic. skomentuj
2006-01-05 16:15	Re: autostrada przy dzialce? czy sp	Piotr Fonon
MB wrote: >> Lub czy mogę odmówić sprzedaży? Jeśli odmówie to czy mogą >> wybudować autostradę tuż przy moim domu ? >> Jak wygląda w tym przypadku podstawa prawna? Czy ktoś na tej grupie >> ma doświadczenia w podobnych sprawach ? Prawdopodobnie zastosowanie może mieć specustawa w sprawie budowy autostrad ułatwiająca m.in. wywłaszczenia. Ten bubel prawny wysmażony przez kumpli tow. Leszka M. miał obowiązywać bodaj do 2007 r. ale jaki jest jego los - nie wiem. Fonon skomentuj
2006-01-05 20:48	Re: autostrada przy dzialce? czy sp	spp
Piotr Fonon napisał(a): >>> Lub czy mogę odmówić sprzedaży? Jeśli odmówie to czy mogą >>> wybudować autostradę tuż przy moim domu ? >>> Jak wygląda w tym przypadku podstawa prawna? Czy ktoś na tej grupie >>> ma doświadczenia w podobnych sprawach ? > > Prawdopodobnie zastosowanie może mieć specustawa w sprawie budowy > autostrad ułatwiająca m.in. wywłaszczenia. Ten bubel prawny wysmażony > przez kumpli tow. Leszka M. miał obowiązywać bodaj do 2007 r. ale jaki > jest jego los - nie wiem. Jest to jedna z nielicznych _mądrych_ ustaw, zakładająca możliwość wywłaszczenia pod ściśle określone cele o znaczeniu państwowym. Byrcyn i Gubałówka - na szczęście - 'nie łapią się', autostrada tak. Odpowiedź na pytanie brzmi: Tak, możesz zostać wywłaszczony z działki za stosownym odszkodowaniem, które w razie sporu określi Sąd. -- spp skomentuj
2006-01-05 22:16	Re: autostrada przy dzialce? czy sprzedaz?	Malawi Shop
Użytkownik "gizmo" napisał w wiadomości news:dpgb08$jnc$1@news.dialog.net.pl... > Posiadam działke bodowlaną 32 ary. Na działce jest stary dom oraz > zabudowania gospodarcze. Działka leży w rejonie gdzie ma powstać > autostrada (praktycznie bedzie z nią graniczyć). Chcą zająć > kawałek mojej działki ok. 8 arów. Działka jest własnościowa. > Czy mogę sam ustalić cenę sprzedaży ? (jeśli już zdecydował > bym się na sprzedaż to tylko całość). Jeśli nie ja to kto w tym > przypadku ustala cenę ? > Lub czy mogę odmówić sprzedaży? Jeśli odmówie to czy mogą > wybudować autostradę tuż przy moim domu ? > Jak wygląda w tym przypadku podstawa prawna? Czy ktoś na tej grupie > ma doświadczenia w podobnych sprawach ? Nie sprzedawaj calej dzialki. Wybudujesz stacje paliw i bedziesz zyl jak Lord ;-)) z usmiechami Artur skomentuj
2006-01-05 22:29	Re: autostrada przy dzialce? czy sprzedaz?	Wąski
Malawi Shop napisał(a): > > Użytkownik "gizmo" napisał w wiadomości > news:dpgb08$jnc$1@news.dialog.net.pl... > >> Posiadam działke bodowlaną 32 ary. Na działce jest stary dom oraz >> zabudowania gospodarcze. Działka leży w rejonie gdzie ma powstać >> autostrada (praktycznie bedzie z nią graniczyć). Chcą zająć >> kawałek mojej działki ok. 8 arów. Działka jest własnościowa. >> Czy mogę sam ustalić cenę sprzedaży ? (jeśli już zdecydował >> bym się na sprzedaż to tylko całość). Jeśli nie ja to kto w tym >> przypadku ustala cenę ? >> Lub czy mogę odmówić sprzedaży? Jeśli odmówie to czy mogą >> wybudować autostradę tuż przy moim domu ? >> Jak wygląda w tym przypadku podstawa prawna? Czy ktoś na tej grupie >> ma doświadczenia w podobnych sprawach ? > > > Nie sprzedawaj calej dzialki. Wybudujesz stacje paliw i bedziesz zyl jak > Lord ;-)) > z usmiechami > Artur Nie wybuduje stacji przy autostradzie. Autostardy są Kulczyka. Na wszystkich Polskich autostradach stoją tylko i wyłącznie stacje PKN Orlen ... też Kulczyka... Czy uważacie, że Kulczyk da komus zarobić na swojej "nedzy" z tego powodu... Koniunktura musi się sama napędzać. "Jedziesz moją autostradą i za nią płacisz Zabraknie Ci paliwa, to kupujesz je ode mnie, a nie od kogoś innego" skomentuj
2006-01-06 10:47	Re: autostrada przy dzialce? czy sprzedaz?	Herbi
Dnia 5 sty o godzinie 22:16, na pl.misc.budowanie,pl.soc.prawo, Malawi Shop napisał(a): > Nie sprzedawaj calej dzialki. Wybudujesz stacje paliw i bedziesz zyl jak > Lord ;-)) Ciekawe czy uzyskałby pozwolenie na budowę :P -- Herbi 06-01-2006 10:47:28 skomentuj

nowsze

1 2 3

starsze

Tytuł	Autor	Data
Wymeldowanie/zamedlowanie się - czy trzeba być osobiście przy tym	Romek	2005-11-14 16:08
Czy akt not. przy zachowku?	Mal	2006-01-19 14:52
sprzedaz mieszkania, kredyt hipoteczny i pomylki banku przy wyplacie transz	Zmylna	2006-01-23 22:16
sprzedaz poza lokalem na indywidualne zamowienie - czy tez 10 dni zwrot?	Piotr	2006-05-04 22:11
czy SELEKCJA przy wejsciu do klubow jest LEGALNA ??	T	2006-09-03 13:44
Gazociag na dzialce		2006-09-25 12:50
Czy pobierana jest prowizja przy przejsciu z jednego OFE do drugiego?	Marcin [MAC]	2006-10-23 10:45
Rura z gazem na dzialce(gazociąg średniego ciśnienia)	Rafal	2007-01-25 22:57
Czy NFZ przy zawieraniu indywidualnej umowy o UZ sprawdza, czy ktos prowadzi DG	Sławomir Bednarek	2007-01-26 10:36
Czy legalna sprzedaz przez urzedy danych teleadresowych	stanseba	2007-05-05 16:29