Money.plFirmaGrupa pl.soc.prawo

Cesja praw, a podatek VAT

poprzedni wątek | następny wątek pl.soc.prawo
2006-03-07 10:56 Cesja praw, a podatek VAT khoszwaWYTNIJTO
Witam,

Mysle, ze problem jest natury prawno-podatkowej i licze, ze znajde tu dobra rade.
Oto jak wyglada sytuacja:
Pewna osoba A na poczatku 2004 roku podpisala umowe przedwstepna na zakup nowego
mieszkania od dewelopera. W ciagu 2004 i 2005 roku dokonala wszystkich
platnosci, na ktore otrzymala faktury. I teraz najwazniejsze - platnosci za
grunty dokonala w kwietniu 2004, wiec wedle obowiazujacych wowczas przepisow bez
podatku VAT - od maja 2004 podatek ten wynosi juz 7%.
Na poczatku tego roku osoba A postanowila "pozbyc" sie tego mieszkania na rzecz
osoby B. Zostala podpisana, za zgoda dewelopera, cesja umowy przedwstepnej.
Osoba B cala wartosc mieszkania przelala na konto osoby A - na takie rozwiazanie
wyrazil zgode deweloper, podpisujac cesje.
Po prawie 2 miesiacach deweloper postanowil nagle (nie informujac wczesniej o
tym osoby B), ze osobie A wystawi fakture korygujaca, a osobie B zwykla fakture
- i tu sie pojawia problem, bo jezeli faktura mialaby byc wystawiona dzis, to za
grunty musialby byc uwzgledniony 7% VAT, a jest to kwota kilku tysiecy.
I teraz pytanie, czy developer musi wystawiac osobie B fakture, czy nie moze
wystawic noty korygujacej lub przeksiegowac kwoty z konta osoby A na osobe B,
zeby sie zgadzalo (np. wystawiajac dokument PK)?
Nie rozumiem na jakiej podtawie deweloper chce wystawic osobie B fakture skoro
de facto osoba B nic od dewelopera nie kupila, nie bylo miedzy nimi zadnego
przeplywu pieniedzy, a deweloper nie jest w tej sprawie nawet strona (jak sam
przyznaje)?
Czy nie jest tak, ze jezeli osoba A nabyla prawo do zakupu gruntu bez VAT
(dokonujac wplaty w 04.2004), to takie prawo na mocy cesji przechodzi tez na
osobe B?

Prosze o jakies podstawy prawne za lub przeciw postepowaniu dewelopera. Moze
jest jakis wyjscie z sytuacji - wszelkie pomysly mile widziane :-)

Pozdrawiam

Konrad

--
2006-03-07 12:05 Re: Cesja praw, a podatek VAT Boombastic

Użytkownik napisał w wiadomości
news:1a8f.00000066.440d58c8@newsgate.onet.pl...
> Witam,
>
> Mysle, ze problem jest natury prawno-podatkowej i licze, ze znajde tu
> dobra rade.
> Oto jak wyglada sytuacja:
> Pewna osoba A na poczatku 2004 roku podpisala umowe przedwstepna na zakup
> nowego
> mieszkania od dewelopera. W ciagu 2004 i 2005 roku dokonala wszystkich
> platnosci, na ktore otrzymala faktury. I teraz najwazniejsze - platnosci
> za
> grunty dokonala w kwietniu 2004, wiec wedle obowiazujacych wowczas
> przepisow bez
> podatku VAT - od maja 2004 podatek ten wynosi juz 7%.

Wpłacając pieniądze nic formalnie nie kupiłeś. Nie było aktu notarialnego
umowy ustanowienia odrebnej własności i sprzedaży/przeniesienia prawa
własności, a tylko wtedy nabywasz prawo do nieruchomości. To, ze płatność
była dokonana przed VATem nie ma njamniejszego znaczenia, liczy sie moment
przeniesienia praw do nieruchomości.

2006-03-07 10:56 Cesja praw, a podatek VAT khoszwaWYTNIJTO
Witam,

Mysle, ze problem jest natury prawno-podatkowej i licze, ze znajde tu dobra rade.
Oto jak wyglada sytuacja:
Pewna osoba A na poczatku 2004 roku podpisala umowe przedwstepna na zakup nowego
mieszkania od dewelopera. W ciagu 2004 i 2005 roku dokonala wszystkich
platnosci, na ktore otrzymala faktury. I teraz najwazniejsze - platnosci za
grunty dokonala w kwietniu 2004, wiec wedle obowiazujacych wowczas przepisow bez
podatku VAT - od maja 2004 podatek ten wynosi juz 7%.
Na poczatku tego roku osoba A postanowila "pozbyc" sie tego mieszkania na rzecz
osoby B. Zostala podpisana, za zgoda dewelopera, cesja umowy przedwstepnej.
Osoba B cala wartosc mieszkania przelala na konto osoby A - na takie rozwiazanie
wyrazil zgode deweloper, podpisujac cesje.
Po prawie 2 miesiacach deweloper postanowil nagle (nie informujac wczesniej o
tym osoby B), ze osobie A wystawi fakture korygujaca, a osobie B zwykla fakture
- i tu sie pojawia problem, bo jezeli faktura mialaby byc wystawiona dzis, to za
grunty musialby byc uwzgledniony 7% VAT, a jest to kwota kilku tysiecy.
I teraz pytanie, czy developer musi wystawiac osobie B fakture, czy nie moze
wystawic noty korygujacej lub przeksiegowac kwoty z konta osoby A na osobe B,
zeby sie zgadzalo (np. wystawiajac dokument PK)?
Nie rozumiem na jakiej podtawie deweloper chce wystawic osobie B fakture skoro
de facto osoba B nic od dewelopera nie kupila, nie bylo miedzy nimi zadnego
przeplywu pieniedzy, a deweloper nie jest w tej sprawie nawet strona (jak sam
przyznaje)?
Czy nie jest tak, ze jezeli osoba A nabyla prawo do zakupu gruntu bez VAT
(dokonujac wplaty w 04.2004), to takie prawo na mocy cesji przechodzi tez na
osobe B?

Prosze o jakies podstawy prawne za lub przeciw postepowaniu dewelopera. Moze
jest jakis wyjscie z sytuacji - wszelkie pomysly mile widziane :-)

Pozdrawiam

Konrad

--
2006-03-07 12:05 Re: Cesja praw, a podatek VAT Boombastic

Użytkownik napisał w wiadomości
news:1a8f.00000066.440d58c8@newsgate.onet.pl...
> Witam,
>
> Mysle, ze problem jest natury prawno-podatkowej i licze, ze znajde tu
> dobra rade.
> Oto jak wyglada sytuacja:
> Pewna osoba A na poczatku 2004 roku podpisala umowe przedwstepna na zakup
> nowego
> mieszkania od dewelopera. W ciagu 2004 i 2005 roku dokonala wszystkich
> platnosci, na ktore otrzymala faktury. I teraz najwazniejsze - platnosci
> za
> grunty dokonala w kwietniu 2004, wiec wedle obowiazujacych wowczas
> przepisow bez
> podatku VAT - od maja 2004 podatek ten wynosi juz 7%.

Wpłacając pieniądze nic formalnie nie kupiłeś. Nie było aktu notarialnego
umowy ustanowienia odrebnej własności i sprzedaży/przeniesienia prawa
własności, a tylko wtedy nabywasz prawo do nieruchomości. To, ze płatność
była dokonana przed VATem nie ma njamniejszego znaczenia, liczy sie moment
przeniesienia praw do nieruchomości.

nowsze 1 starsze

Podobne dyskusje

Tytuł Autor Data

Cesja

Andrzej Nowak 2005-10-17 15:37

Cesja umowy z deweloperem

nijou 2006-03-05 14:09

Cesja praw, a podatek VAT

khoszwaWYTNIJTO 2006-03-07 10:56

Cesja TP SA

Brian 2006-04-03 19:54

Cesja umowy z deweloperem

nijou 2006-03-05 14:09

Cesja TP SA

Brian 2006-04-03 19:54

Pomocy. Cesja umowy z developerem

marcinp 2006-05-12 17:13

cesja

marcin 2006-08-17 19:05

cesja książeczki mieszkaniowej

chomson 2006-09-27 08:42

Podatek VAT

Maciekkk 2007-03-30 11:56