poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo.podatki

2007-01-25 22:03	Czy współwłasność to własność, a siedlisko rolnicze to lokal mieszkalny?	Kasia
Witam, We wrześniu 2002 nabyłam w postępowaniu spadkowym mieszkanie spółdzielcze własnościowe o powierzchni ok. 30m kw. [II grupa podatkowa]. Wczoraj dostałam natomiast wezwanie do złożenia zeznania podatkowego w sprawie spadku. Moja sytuacja jest o tyle skomplikowana, że: - sąd zawiadomił US, jednak osobiście się do US nie zgłosiłam - już po nabyciu spadku, nabyłam na współwłasność z bratem siedlisko rolnicze - w siedlisku tym jestem od roku zameldowana na pobyt stały Oczywiscie najbardziej interesuje mnie kwestia, czy jest jakaś możliwość, że załapię się na zwolnienie z podatku. Przebiłam się przez Ustawę o podatku od spadków i darowizn, i znalazłam takie fragmenty, w interpretacji których bardzo proszę Was o pomoc: Art.6 ust. 4. "Jeżeli nabycie niezgłoszone do opodatkowania stwierdzono następnie pismem, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą sporządzenia pisma; jeżeli pismem takim jest orzeczenie sądu, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą uprawomocnienia się orzeczenia. W przypadku gdy nabycie nie zostało zgłoszone do opodatkowania, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą powołania się przez podatnika przed organem podatkowym lub organem kontroli skarbowej na fakt nabycia." Pytanie 1: Czy moje nabycie jest niezgłoszone (ja nie zgłaszałam) czy zgłoszone (sąd zgłosił)? Jeśli jest niezgłoszone, co rozumieć przez "stwierdzenie następnie pismem" - co to za pismo? (chyba nie to wezwanie, które dostałam? czy chodzi o orzeczenie w sprawie spadkowej?) pytam o to, ponieważ istotny jest czas emisji tego pisma: Art. 7 ust. 1. "Podstawę opodatkowania stanowi wartość nabytych rzeczy i praw majątkowych po potrąceniu długów i ciężarów (czysta wartość), ustalona według stanu rzeczy i praw majątkowych w dniu nabycia i cen rynkowych z dnia powstania obowiązku podatkowego." Nie muszę chyba wspominać, że przez te kilka lat cena rynkowa mieszkania istotnie wzrosła... To w przypadku pesymistycznej wersji, czyli jeśli okaże się, że muszę zapłacić podatek. Teraz trochę optymizmu mocno podszytego wątpliwościami: Art. 16 ust. 1 "W przypadku nabycia własności [...] spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego [...] nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich czystej wartości do łącznej wysokości nieprzekraczającej 110 m2 powierzchni użytkowej budynku lub lokalu. ", ale... Art. 16 ust. 2 pkt 2 "Ulga, o której mowa w ust. 1, przysługuje osobom, które łącznie spełniają następujące warunki: [...] nie są właścicielami innego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość[...]" Tutaj pytanie 2, zdecydowanie dla mnie kluczowe: czy współwłasność siedliska rolniczego podpada pod wymienioną wyżej własność i tym samym uniemożliwia mi występowanie o zwolnienie z podatku? No i kolejna wątpliwość: Art. 16 ust. 2 pkt 5 " będą zamieszkiwać będąc zameldowanymi na pobyt stały w nabytym lokalu lub budynku i nie dokonają jego zbycia przez okres 5 lat:[...] od dnia zamieszkania potwierdzonego zameldowaniem na pobyt stały w nabytym lokalu lub budynku - jeżeli nabywca zamieszka i dokona zameldowania na pobyt stały w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego [...]" Pytanie nr 3: ponieważ zeznania podatkowego nie złożyłam, czy oznacza to, że mogę jeszcze zameldować się w odziedziczonym mieszkaniu i mieszkać tam przez co najmniej 5 lat, spełniając niniejszym powyższy warunek? (planowałam to niezależnie od owego nieszczęsnego wezwania...) Będę bardzo wdzięczna za wszelką pomoc w odpowiedzi na któreś z pytań... Pozdrawiam Kasia skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Remement a lokal wlasny	seba	2005-12-27 15:40
KUP - lokal	Schwester	2006-01-04 14:18
Współwłasność - jak to zrobić	Jano	2006-04-03 10:47
lokal usługowy a wywóz smieci	HENRICH	2006-03-06 10:41
Współwłasność - jak to zrobić	Jano	2006-04-03 10:47
dzialalnosc gospodarcza a lokal	foobme	2006-07-11 22:15
wynajem nieruchomości (współwłasność)	Darek	2006-12-15 20:40
współwłasność pojazdu a koszty ..	SMK	2007-02-19 13:46
Lokal uzytkowy a mieszkalny	krzysztof magiera	2007-05-18 23:33
wydatki za lokal w koszty?	Anax WRC	2007-06-10 00:00