poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-06-05 12:56	Gdzie w Warszawie prawnik znający się na tym co poniżej? I czy moje wątpliwości sa uzasadnione? [Długie]	Konrad
Chodzi o prawo lokalowe a konkretnie o interpretację tego prawa, dokładnie Uchwała Nr XXXIX/921/2004 Rady miasta stołecznego Warszawy z dnia 28 października 2004r. w sprawie zasad najmu i dzierżawy lokali użytkowych w domach wielolokalowych, oraz Zarządzenie nr 2128/2005 Prezydenta m. st. Warszawy z dnia 20 stycznia 2005r. w sprawie określenia trybu i czynności związanych z oddawaniem w najem lub dzierżawę lokali użytkowych w domach wielolokalowych oraz zakresu działania i trybu pracy komisji konkursowych. Pytanie dotyczy głównie paragrafu 22 Zarządzenia nr 2128/2005 Prezydenta m. st. Warszawy w którym jest napisane, że: 1. Na wniosek najemcy sporządza się umowę współnajmu z małżonkiem, rodzicem (rodzicami) lub dzieckiem (dziećmi) najemcy. 2. Najemca może również wskazać osobę lub osoby, o których mowa w ust. 1, z którym zostanie zawarta umowa najmu na dotychczasowych warunkach. W tym przypadku rozwiązuje się umowę z dotychczasowym najemcą za porozumieniem stron. Czy oznacza to, że jeśli moja mama jest najemcą lokalu i wskaże mnie jako nowego współnajemcę lokalu to powinienem zostać dopisany do umowy najmu na tych samych warunkach, które obowiązują czy np. Zarząd Domów Komunalnych ma prawo wezwać mnie na negocjacje czynszu i zmienić czynsz oraz warunki umowy ? Bo sytuacja wygląda w ten sposób, że mama i babcia, które są najemcami lokalu wystąpiły o dopisanie mnie do umowy najmu na co Zarząd Domów Komunalnych odpoweidział, że w związku z tym konieczne jest przeprowadzenie negocjacji stawki czynszu, po czym oczywiście po negocjacjach została podniesiona o 150% a aneks do umowy został tak sporzadzony, że teraz mama, która wcześniej nie musiała mieć założonej działalności gospodarczej a była najemcą lokalu teraz aby pozostać najemcą musi ją założyć bo w przeciwnym razie musi zrzec się prawa najmu lokalu. Ponadto urzędniczka w siedzibie Zarządu Domów Komunalnych nie chciała się zgodzić nawet na to żebyśmy złożyli wniosek o dopisanie mnie do umowy dopóki nie założę działalności gospodarczej a przecież w umowie najmu, którą obecnie zawiera się z najemcami lokali użytkowych (oto jej wzór - http://www.zgn.waw.pl/download/lokale/2005_08_17_Wzor_umowy.doc ) w paragrafie 20 jest jasno napisane, że: 1. W przypadku, gdy w momencie zawierania umowy Najemca nie został jeszcze wpisany do odpowiedniego rejestru lub ewidencji, zobowiązuje się on do dostarczenia dokumentu potwierdzającego prowadzenie działalności gospodarczej w terminie 14 dni od daty zawarcia niniejszej umowy pod rygorem jej wypowiedzenia bez zachowania terminu wypowiedzenia. Dokument potwierdzający prowadzenie działalności gospodarczej będzie stanowił załącznik nr 5 do niniejszej umowy. 2. Wydanie lokalu nastąpi po dostarczeniu przez Najemcę dokumentów, o których mowa w ust. 1. Co prawda jest to umowa na czas określony a nasza jest aneksem do umowy na czas nieokreślony ale chyba nie mogą między tymi umowami istnieć takie różnice? Przecież z tego zapisu wynika, że w dniu podpisania umowy nie muszę prowadzić jeszcze działalności gospodarczej. Czy oznacza to, że urzędniczka wprowadziła mnie w błąd każąc bezwzględnie zakładać mi działalność przed podpisaniem umowy najmu? Gdzie znajdę w Warszawie prawnika, który się tym zajmuje i wie jak to interpretować i powie czy Zarząd Domów Komunalnych postąpił zgodnie z prawem które go obowiązuje? skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Wymeldowanie/zamedlowanie się - czy trzeba być osobiście przy tym	Romek	2005-11-14 16:08
czy jest szansa na odszkodowanie? - długie	jano1	2006-06-12 23:26
Czy gazeta moze zamiescic moje nazwisko w artykule mimo,	adam	2006-06-21 20:29
Cenzura..gdzie się podziała	bison	2006-06-24 11:01
rozporządzenie o tym gdzie łapie się "	Asia Kopiczyńska	2006-08-22 12:27
porady prawne budowlane w Warszawie - gdzie?	slon	2006-09-29 10:27
Gdzie i pod jakim paragrafem pisze o tym, ze nie mozna od 22-6	fir	2006-10-23 00:36
Chcę się zwolnić i w związku z tym mam ważne dwa pytania :)	Katanka	2006-11-15 23:25
Co się do diabła dzieje z tym prawem i jego procedurami?	Castillon	2007-04-11 12:06
Czy iść z tym do prawnika (koszty i czy ktos wezmie taka sprawe)?	ikarek	2007-05-18 14:18