poprzedni wątek | następny wątek

pl.biznes.banki

2007-04-26 20:43	Kredyt hipoteczny - bez zdolności kredytowej	EMKA
Witam! Mam pytanie do specjalistów od kredytów bankowych lub do innych grupowiczów którzy przerabiali już taki problem. Mianowicie zamierzam kupić nowe mieszkanie - wartość nieruchomości 500.000 PLN - wkład własny 100.000 PLN (20%) Potrzebuję kredytu w wysokości 400.000 PLN Niestety tak się złożyło - że nie mam zdolności kredytowej - prowadzę działalność gospodarczą i od dwóch lat z powodu bardzo dużych inwestycji w dokumentach finansowych jest strata. Strata jest zarówno za 2005 jak i za 2006 r. Poprzednie lata dochodowe. Obroty firmy około 1.000.000 PLN rocznie. Jako zabezpieczenie posiadam drugie mieszkanie o wartości rynkowej 400.000 PLN ale nie chcę go sprzedawać. Czy przy takich zabezpieczeniach - możliwość ustanowienia hipoteki na dwóch nieruchomościach jest możliwość uzyskania w którymś z banków kredytu. Czy wszystkie banki patrzą na zdolność i jest to sprawa nie do przejścia ??? Jeśli nie, to gdzie mam się udać? Pozdrawiam EM skomentuj

2007-04-27 11:28	Re: Kredyt hipoteczny - bez zdolności kredytowej - da	gg
Użytkownik "EMKA" napisał w wiadomości news:f0qrt4$4tg$1@news.dialog.net.pl... > Niestety tak się złożyło - że nie mam zdolności > kredytowej - prowadzę działalność gospodarczą > i od dwóch lat z powodu bardzo dużych inwestycji > w dokumentach finansowych jest strata. > Strata jest zarówno za 2005 jak i za 2006 r. Postaw sięw sytuacji banku. Czy pożyczyłbyś kasę bezrobotnemu? Albo komuś kto zarabia tyle że przejada swój zarobek? No chyba że jesteś z mafii i liczysz od razu na przejęcie zabezpieczenia... -- pozdrawiam P. skomentuj
2007-04-27 12:04	Re: Kredyt hipoteczny - bez zdolności kredytowej - da radę w którymś z banków?	666
Na taką kwote pewnie nie, ale możesz liczyć na pożyczkę hipoteczną około 60% wartości tego drugiego mieszkania na podstawie deklarowanych dochodów, na warunkach jak dla kredytu próbuj NyKredit, BPH Hypo, inne ? JaC skomentuj
2007-04-28 14:17	Re: Kredyt hipoteczny - bez zdolności k redytowej - da radę w którymś z banków?	Krzysztof Ziolkowski
Mozna sprobowac, ale bedzie Cie to troche kosztowalo. Widze dwa rozwiazania w ktorych taka sytuacja ma szanse na pozytywne rozwiazanie. Oczywiscie gwarancji nie dam, bo tego typu sytuacje nie mieszcza sie w zadnych procedurach. -- skomentuj
2007-04-28 16:46	Re: Kredyt hipoteczny - bez zdolności kredyto	EMKA
gg napisał(a): > Użytkownik "EMKA" napisał w wiadomości > news:f0qrt4$4tg$1@news.dialog.net.pl... >> Niestety tak się złożyło - że nie mam zdolności >> kredytowej - prowadzę działalność gospodarczą >> i od dwóch lat z powodu bardzo dużych inwestycji >> w dokumentach finansowych jest strata. >> Strata jest zarówno za 2005 jak i za 2006 r. > > Postaw sięw sytuacji banku. Czy pożyczyłbyś kasę bezrobotnemu? Albo > komuś kto zarabia tyle że przejada swój zarobek? No chyba że jesteś z > mafii i liczysz od razu na przejęcie zabezpieczenia... > Napisałem, że pieniądze są inwestowane w majątek firmy a nie przejadane. Nie każda inwestycja zwraca się w krótszym okresie niż 12-24 miesiące. Moja firma otworzyła nowe punkty handlowe a to kosztuje - zarówno wyposażenie jak i zatowarowanie. Stąd strata - w dwóch poprzednich latach. Dlatego nie mogę zrozumieć dlaczego zostałem porównany do bezrobotnego? Rozumiem, że w takiej sytuacji jestem mniej wiarygodny dla banku niż człowiek który zarabia 1 000 PLN netto miesiącznie na umowę o pracę ? Tak ? Pozdrawiam EM skomentuj
2007-04-29 20:54	Re: Kredyt hipoteczny - bez zdolności kredyto	Bartosz 'xbartx' Nowakows
EMKA pisze: > Rozumiem, że w takiej sytuacji jestem mniej wiarygodny dla banku > niż człowiek który zarabia 1 000 PLN netto miesiącznie > na umowę o pracę ? Tak ? Niestety, ale taka jest prawda, smutna ale prawdziwa. Poszukaj w archiwum grupy, było już klika razy opisywane, jak traktowani są przedsiębiorcy przez banki :/ -- Bartosz 'xbartx' Nowakowski "Lecz będąc biedakiem, jedyne co posiadam to marzenia. Rozsypałem me marzenia u twych stóp. Stąpaj miękko, gdyż stąpasz po moich marzeniach" skomentuj
2007-04-30 16:15	Re: Kredyt hipoteczny - bez zdolności kredytowej - da	gg
Użytkownik "EMKA" napisał w wiadomości news:f0vmoo$9sj$1@news.dialog.net.pl... > Dlatego nie mogę zrozumieć dlaczego zostałem porównany do bezrobotnego? dlatego że nie zarabiasz. Tzn ja wiem, że zarabiasz i inwestujesz. Ale kto da gwarancję że te inwestycje się zwrócą? Czyli wracamy do punktu wyjścia - nie zarabiasz... > Rozumiem, że w takiej sytuacji jestem mniej wiarygodny dla banku > niż człowiek który zarabia 1 000 PLN netto miesiącznie > na umowę o pracę ? Tak ? Tak. Nawet emeryt ma lepszą wiarygodność w oczach banku niż Ty... -- pozdrawiam P. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Kredyt Bank i kredyt hipoteczny	szalek	2006-01-27 11:16
kredyt hipoteczny bez zabezpieczenia dochodami	Anax WRC	2006-10-22 00:25
kredyt hipoteczny w Multibanku - zmiany po decyzji kredytowej?	Andrzej Baranowski	2006-10-22 12:50
Kredyt hipoteczny, a kredyt odnawialny	m.	2006-10-23 07:09
Gdzie kredyt hipoteczny bez dochodu ?	Fantom	2006-10-29 13:47
Kredyt hipoteczny - bez umowy o prace (bez gwar przyszlych dochodow)	piotrkolodz	2006-11-07 21:34
kredyt gotowkowy a kredyt hipoteczny	magda	2006-12-29 11:11
kredyt/kk dla osoby (prawie) bez dochodow i bez poreczycieli?	medevacs	2007-02-14 20:39
Kredyt hipoteczny - Millenium czy Kredyt Bank	CinnamonGirl1	2007-02-25 11:23
Multi - kredyt ratalny dla karty kredytowej	Samotnik	2007-05-07 21:12