poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2005-12-14 09:05	Kupno dzialki, podzial, umowa, formalnosci	Fa
Chce kupic czesc dzialki budowlanej, ktora w tej chwili jest dla mnie za duza (czyt. za droga). W tej chwili ma prawie 4000 mkw i wiem, ze wlasciciel juz jakis czas bez powodzenia probuje ja sprzedac. Zaproponowalem mu, ze jesli podzieli ja na 3 rowne czesci, to ja jedna kupie od razu, a sadze, ze pozostale 2 tez powinny szybko zejsc, bo okolica ciekawa, a cena rozsadna. Chce sie zabezpieczyc, ze po podziale nie podniesie ceny i jedna z nich sprzeda mi po takiej cenie za metr, po jakiej oferowal calosc i w zwiazku z tym mam zamiar podpisac z nim umowe i wplacic jakis zadatek, zeby mial na geodete i zeby sobie ja zaklepac. I mam w zwiazku z tym takie pytania: 1. Macie pomysl na zapisy w umowie tego typu? Bo chyba nie mozemy napisac, ze dotyczy dzialki, ktora jeszcze nie istnieje? 2. Ile moze potrwac podzial geodezyjny? 3. O jakich formalnosciach musze pamietac? skomentuj

2005-12-14 09:44	Re: Kupno dzialki, podzial, umowa, formalnosci	boguslaw
Fa napisał(a): > Chce kupic czesc dzialki budowlanej, ktora w tej chwili jest dla mnie za > duza (czyt. za droga). W tej chwili ma prawie 4000 mkw i wiem, ze wlasciciel > juz jakis czas bez powodzenia probuje ja sprzedac. Zaproponowalem mu, ze > jesli podzieli ja na 3 rowne czesci, to ja jedna kupie od razu, a sadze, ze > pozostale 2 tez powinny szybko zejsc, bo okolica ciekawa, a cena rozsadna. > Chce sie zabezpieczyc, ze po podziale nie podniesie ceny i jedna z nich > sprzeda mi po takiej cenie za metr, po jakiej oferowal calosc i w zwiazku z > tym mam zamiar podpisac z nim umowe i wplacic jakis zadatek, zeby mial na > geodete i zeby sobie ja zaklepac. I mam w zwiazku z tym takie pytania: > 1. Macie pomysl na zapisy w umowie tego typu? Bo chyba nie mozemy napisac, > ze dotyczy dzialki, ktora jeszcze nie istnieje? Idź z tym problemem do {ana Notariusza, którzy spisze potem właściwą umowę. > 2. Ile moze potrwac podzial geodezyjny? O to zn ow nalezy zapytac Pana Geodetę.. (do tygodni do miesięcy) > 3. O jakich formalnosciach musze pamietac? Popierwsze sprawdź Plan zagospodarowania przestrzennego: czy jest a jesli jest to co w nim jest na temat terenu, który chcesz kupic.. Moze się okazac, ze teren jest "pod zabudowę" ALE na działkach nie mniejszych niz 2 000 m*m Po podziale na 3 zostaniesz z za małą działka w ręku. Po drugie zastanów się nad notarialną umowa przyrzeczenia sprzedaży.. Po trzecie mozna kupić UDZIAŁ w nieruchomości i dopiero potem dzielić.. ale czy to jest dobry pomysł - nie wiem... Bogusław skomentuj
2005-12-15 10:36	Re: Kupno dzialki, podzial, umowa, formalnosci	666
Oczywiscie, że nawet powinien podnieśc cenę. Chociazby z uwagi na mozliwe opłaty w gminie z tytułu podzielenia działki na mniejsze. JaC > Chce sie zabezpieczyc, ze po podziale nie podniesie ceny i jedna z nich sprzeda mi po takiej cenie za metr, po jakiej oferowal calosc i w zwiazku z tym mam zamiar podpisac z nim umowe i wplacic jakis zadatek, zeby mial na geodete i zeby sobie ja zaklepac. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Podzial dzialki z rozpoczeta budowa	krzysztof.krawczyk	2006-03-22 11:18
Kupno mieszkania - umowa przedwstępna	basic76	2006-03-17 21:30
Podzial dzialki z rozpoczeta budowa	krzysztof.krawczyk	2006-03-22 11:18
podzial dzialki czesciowo obciazonej dozywotnim uzytkowaniem budynku mieszkalnego ?	Cyprian Prochot	2006-09-06 12:08
podzial dzialki obciazonej uzytkowaniem wieczystym w zakresie budynku mieszkalnego	Cyprian Prochot	2006-09-12 09:05
podzial spadku przez sad, a umowa o podzielenie spadku	Kraszan	2006-10-25 08:17
Zarz. Drog. Woj. blokuje podzial dzialki.	Braders	2007-01-17 16:33
Podzial dzialki - co z obciazeniami Ksiegi Wieczystej	forum.marx	2007-03-08 23:56
Podzial dzialki, mapka	ZbyszekW	2007-03-26 15:11
kupno dzialki bez wyrysu mapki?	..::TOMI::..	2007-04-11 20:06