poprzedni wątek | następny wątek | pl.soc.prawo |
2009-04-08 22:38 | Mieszkanie: na co zwracać uwagę przy zakupie/sprzedaży? | Tristan |
Witam, kupuję większe mieszkanie, sprzedaję stare. Na co zwracać uwagę, żeby nie kupić mieszkania z wadą prawną albo nie sprzedać mieszkania i nie dostać kasy? Do przekazania kasy jakiś Escrow? A co z wadami prawnymi? -- Tristan Kupię płyty/kasety/mp3/cokolwiek z płyty Mydełko Fa 2 |
2009-04-09 08:41 | Re: Mieszkanie: na co zwracać uwagę przy | Patryk_Włos |
> kupuję większe mieszkanie, sprzedaję stare. Na co zwracać uwagę, żeby nie > kupić mieszkania z wadą prawną albo nie sprzedać mieszkania i nie dostać > kasy? Do przekazania kasy jakiś Escrow? A co z wadami prawnymi? Kupić mieszkanie na kredyt, a stare sprzedać również kredytowcom. Banki już sobie wszystko same posprawdzają. Metoda w 100% skuteczna. -- Zobacz, jak się pracuje w Google: http://pracownik.blogspot.com |
||
2009-04-09 09:00 | Re: Mieszkanie: na co zwracać uwagę przy zakupie/sprzedaży? | Tristan |
W odpowiedzi na pismo z czwartek 09 kwiecień 2009 08:41 (autor Patryk Włos publikowane na pl.soc.prawo, wasz znak: >> kupuję większe mieszkanie, sprzedaję stare. Na co zwracać uwagę, żeby nie >> kupić mieszkania z wadą prawną albo nie sprzedać mieszkania i nie dostać >> kasy? Do przekazania kasy jakiś Escrow? A co z wadami prawnymi? > Kupić mieszkanie na kredyt, a stare sprzedać również kredytowcom. Banki > już sobie wszystko same posprawdzają. Metoda w 100% skuteczna. Dobra, a tak na poważnie? -- Tristan Kupię płyty/kasety/mp3/cokolwiek z płyty Mydełko Fa 2 |
||
2009-04-09 14:19 | Re: Mieszkanie: na co zwracać uwagę przy | Patryk_Włos |
>>> kupuję większe mieszkanie, sprzedaję stare. Na co zwracać uwagę, żeby nie >>> kupić mieszkania z wadą prawną albo nie sprzedać mieszkania i nie dostać >>> kasy? Do przekazania kasy jakiś Escrow? A co z wadami prawnymi? >> Kupić mieszkanie na kredyt, a stare sprzedać również kredytowcom. Banki >> już sobie wszystko same posprawdzają. Metoda w 100% skuteczna. > > Dobra, a tak na poważnie? Ja tak całkiem poważnie. Naprawdę. Ale jeśli nie chcesz bawić się w kredyt (przynajmniej przy kupnie), to możesz podpytać jakiegoś znajomego bankowca, jakie procedury stosują. Tylko nie takiego znajomego z 1. linii, bo oni znają co najwyżej procedury odfiltrowywania najprostszych nieprawidłowości przy przyjmowaniu dokumentów. Jest jedna wada: trzeba mieć takiego znajomego. Ale myślę, że idąc w tym kierunku, można szukać takiego człowieka, nawet obcego i nawet zapłacić mu za szczegółową wiedzę. Przy tych kwotach bym nie widział z tym problemu. -- Zobacz, jak się pracuje w Google: http://pracownik.blogspot.com |
||
2009-04-09 21:02 | Re: Mieszkanie: na co zwracać uwagę przy | Tomasz Pyra |
Tristan pisze: > Witam, > > kupuję większe mieszkanie, sprzedaję stare. Na co zwracać uwagę, żeby nie > kupić mieszkania z wadą prawną albo nie sprzedać mieszkania i nie dostać > kasy? Do przekazania kasy jakiś Escrow? A co z wadami prawnymi? Podstawa to podpisać u notariusza umowę z tą osobą która figuruje w księdze wieczystej i jak najszybciej uaktualnić wpis w księdze wieczystej. W księdze wieczystej również się dowiesz czy na mieszkaniu nie ciąży jakaś hipoteka. |
||
2009-04-09 20:52 | Re: Mieszkanie: na co zwracać uwagę przy zakupie/sprzedaży? | Robert Tomasik |
Użytkownik "Tristan" news:grj125$9mi$1@news.interia.pl... > Witam, > kupuję większe mieszkanie, sprzedaję stare. Na co zwracać uwagę, żeby nie > kupić mieszkania z wadą prawną albo nie sprzedać mieszkania i nie dostać > kasy? Do przekazania kasy jakiś Escrow? A co z wadami prawnymi? Co do zasady wszystko powinien Notariusz posprawdzać. Uważam, ze najlepszym sposobem realizacji płatności przy sprzedaży mieszkania jest potwierdzony przez bank czek podpisany w obecności notariusza. Na grupie wymieniano jeszcze inne sposoby. Co do zakupu, to warto by porozmawiać z sąsiadami. Oni często wiedzą, co w trawie piszczy. Sprawdzić, kto jest w lokalu zameldowany i z jakiego powodu (może mieć jakieś prawa). Dobrze by było wynegocjować, że część pieniędzy zostanie wypłacona po przekazaniu mieszkania - to doskonale studzi różne dziwne pomysły sprzedających. |
||
2009-04-09 21:23 | Re: Mieszkanie: na co zwracać uwagę przy zakupie/sprzedaży? | Tristan |
W odpowiedzi na pismo z czwartek 09 kwiecień 2009 21:02 (autor Tomasz Pyra publikowane na pl.soc.prawo, wasz znak: > Podstawa to podpisać u notariusza umowę z tą osobą która figuruje w > księdze wieczystej i jak najszybciej uaktualnić wpis w księdze wieczystej. > W księdze wieczystej również się dowiesz czy na mieszkaniu nie ciąży > jakaś hipoteka. Mieszkanie jest bez księgi, z tego co mówi właściciel. Moje zresztą też jest bez księgi. gdzie się sprawdza te księgi? Wg jakiego klucza? -- Tristan Kupię płyty/kasety/mp3/cokolwiek z płyty Mydełko Fa 2 |
||
2009-04-09 21:27 | Re: Mieszkanie: na co zwracać uwagę przy zakupie/sprzedaży? | Tristan |
W odpowiedzi na pismo z czwartek 09 kwiecień 2009 20:52 (autor Robert Tomasik publikowane na pl.soc.prawo, wasz znak: > Co do zasady wszystko powinien Notariusz posprawdzać. Nie sądzę. Jak kupowałem swoje 9 lat temu, to go nawet przy tym nie było, tylko wirtualnie podstemplował akt i skasował odpowiednią kasę przez kasjerkę. > Uważam, ze > najlepszym sposobem realizacji płatności przy sprzedaży mieszkania jest > potwierdzony przez bank czek podpisany w obecności notariusza. Hm.... Jak to się przeprowadza? > Na grupie > wymieniano jeszcze inne sposoby. No ja znałem sposób z przelewem na konto, z którego nie można już wybrać, ale odbiorca może wybrać dopiero jak ja dam cynk. -- Tristan Kupię płyty/kasety/mp3/cokolwiek z płyty Mydełko Fa 2 |
||
2009-04-09 22:54 | Re: Mieszkanie: na co zwracać uwagę przy zakupie/sprzedaży? | Robert Tomasik |
Użytkownik "Tristan" news:grlha2$f2m$1@news.interia.pl... > W odpowiedzi na pismo z czwartek 09 kwiecień 2009 20:52 > (autor Robert Tomasik > publikowane na pl.soc.prawo, > wasz znak: >> Co do zasady wszystko powinien Notariusz posprawdzać. > Nie sądzę. Jak kupowałem swoje 9 lat temu, to go nawet przy tym nie było, > tylko wirtualnie podstemplował akt i skasował odpowiednią kasę przez > kasjerkę. Ale przecież musiał zgromadzić dokumenty? Wtedy spradza, a nie w chwili, gdy podpisujecie. >> Uważam, ze >> najlepszym sposobem realizacji płatności przy sprzedaży mieszkania jest >> potwierdzony przez bank czek podpisany w obecności notariusza. > Hm.... Jak to się przeprowadza? Idziesz do Banku i bierzesz czek. Na odwrocie bank potwierdza Ci go do określonej kwoty i blokuje środki. Potem wpisujesz nabywcę i podpisujesz. On z czekiem idzie do banku i wybiera sobie albo przelewa środki na inne konto. >> Na grupie >> wymieniano jeszcze inne sposoby. > No ja znałem sposób z przelewem na konto, z którego nie można już wybrać, > ale odbiorca może wybrać dopiero jak ja dam cynk. Też dobre, tylko bardziej skomplikowane. |
||
2009-04-10 08:15 | Re: Mieszkanie: na co zwracać uwagę przy zakupie/sprzedaży? | Tristan |
W odpowiedzi na pismo z czwartek 09 kwiecień 2009 22:54 (autor Robert Tomasik publikowane na pl.soc.prawo, wasz znak: >>> Uważam, ze >>> najlepszym sposobem realizacji płatności przy sprzedaży mieszkania jest >>> potwierdzony przez bank czek podpisany w obecności notariusza. >> Hm.... Jak to się przeprowadza? > Idziesz do Banku i bierzesz czek. Na odwrocie bank potwierdza Ci go do > określonej kwoty i blokuje środki. Potem wpisujesz nabywcę i podpisujesz. > On z czekiem idzie do banku i wybiera sobie albo przelewa środki na inne > konto. Czyli muszę znaleźć jakiś bank i założyć konto czekowe na jakiś czas, tak? -- Tristan Kupię płyty/kasety/mp3/cokolwiek z płyty Mydełko Fa 2 |
nowsze | 1 2 | starsze |
Tytuł | Autor | Data |
---|---|---|
Uszkodzony sprzet po zakupie |
Gregi | 2005-11-07 19:17 |
Reprezentowanie przy sprzedaży udziałów w sp. z oo |
Mars | 2005-11-28 21:41 |
Mieszkanie komunalne + mieszkanie sp-wpł w spadku |
Krasnal \(Zabrze\) | 2005-12-22 14:10 |
Wymeldowanie przy sprzedaży lokalu |
Nomad | 2006-05-23 20:05 |
Opłaty u notariusza po zakupie garażu.. |
Marcin Hałat | 2006-09-17 05:22 |
jakie oplaty przy zakupie mieszkania? |
sszem.p | 2007-02-20 10:25 |
Prawa przy zakupie towaru do prowadzenia DG |
Ernst | 2007-03-10 20:04 |
Podatek przy sprzedaży spółdzielczego prawa (...) |
Rajmund Wrotek | 2007-08-14 11:29 |
Opłata notarialna przy zakupie mieszkania |
lestat | 2007-09-28 20:19 |
Na co zwracać uwagę |
Adramelech | 2007-10-29 21:13 |