poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2014-01-19 18:54	Re: Testament - aktywa i kredyty	Robert Tomasik
Użytkownik "WAM" napisał w wiadomości news:l6und9l3d1kj2f46lsjc2cp0mljfii7k18@4ax.com... > On Fri, 17 Jan 2014 08:20:32 +0100, Marcin N > wrote: > >>Nie o to chodziło w moim przykładzie. Raczej odwrotnie: córka dostaje >>konkretne czyste aktywa, np. "wszystkie pieniądze na koncie w PKO", a >>miasto resztę - czyli zadłużony dom. > A dom może być zadłużony? Czy właściciel domu jest zadłużony? Domyślnie założyłem, ze autorowi chodziło o obciążenie hipoteki, bo dom kredytu akurat faktycznie nie mógł kredytu wziąć :-) skomentuj

2014-01-20 12:35	Re: Testament - aktywa i kredyty	Gotfryd Smolik news
On Sun, 19 Jan 2014, WAM wrote: > On Fri, 17 Jan 2014 08:20:32 +0100, Marcin N > wrote: > >> Nie o to chodziło w moim przykładzie. Raczej odwrotnie: córka dostaje >> konkretne czyste aktywa, np. "wszystkie pieniądze na koncie w PKO", >> a miasto resztę - czyli zadłużony dom. > A dom może być zadłużony? Tak. > Czy właściciel domu jest zadłużony? Skoro poprzednik napisał że dom, to dom. Na tym właśnie polega konstrukcja znana pod kryptonimem "hipoteka", że zadłużenie jest przypisane DO NIERUCHOMOŚCI a nie do osoby. Właściciel może dom sprzedać, dług hipoteczny "idzie" razem z domem, a nie zostaje przy właścicielu. Zupełnie inna sprawa, że w konstrukcji kredytowej owo zadłużenie domu stanowi zabezpieczenie długu właściciela. Zbycie zabezpieczenia stanowi IMO formalną podstawę do skargi pauliańskiej, a inna sprawa, że kilka lat temu ktoś mnie opieprzył, że mam sobie statystyki obejrzeć, bo przez cały rok było *zero* *skutecznych* skarg pauliańskich (znaczy sądy tego de facto "nie uznają" i co im zrobisz). pzdr, Gotfryd skomentuj
2014-01-20 19:40	Re: Testament - aktywa i kredyty	WAM
On Mon, 20 Jan 2014 12:35:21 +0100, Gotfryd Smolik news wrote: > Skoro poprzednik napisał że dom, to dom. > Na tym właśnie polega konstrukcja znana pod kryptonimem "hipoteka", >że zadłużenie jest przypisane DO NIERUCHOMOŚCI a nie do osoby. > Właściciel może dom sprzedać, dług hipoteczny "idzie" razem >z domem, a nie zostaje przy właścicielu. > > Zupełnie inna sprawa, że w konstrukcji kredytowej owo zadłużenie >domu stanowi zabezpieczenie długu właściciela. No wlasnie, zadluzony jest czlowiek a wpis hipoteczny tylko to potwierdza i utrudnia swobodny obrot. WAM -- www.wpolskichgorach.pl www.spanienamazurach.pl www.nadmorze.pl skomentuj
2014-01-20 19:49	Re: Testament - aktywa i kredyty	Robert Tomasik
Użytkownik "WAM" napisał w wiadomości news:fbrqd9hn5mc42cpd4jhl8mk4l35mj475hb@4ax.com... > On Mon, 20 Jan 2014 12:35:21 +0100, Gotfryd Smolik news > wrote: > >> Skoro poprzednik napisał że dom, to dom. >> Na tym właśnie polega konstrukcja znana pod kryptonimem "hipoteka", >>że zadłużenie jest przypisane DO NIERUCHOMOŚCI a nie do osoby. >> Właściciel może dom sprzedać, dług hipoteczny "idzie" razem >>z domem, a nie zostaje przy właścicielu. >> >> Zupełnie inna sprawa, że w konstrukcji kredytowej owo zadłużenie >>domu stanowi zabezpieczenie długu właściciela. > No wlasnie, zadluzony jest czlowiek a wpis hipoteczny tylko to > potwierdza i utrudnia swobodny obrot. Utrudnia, albo ułatwia. Kupujesz dom z hipoteką. Spłacasz hipotekę i tyle. skomentuj
2014-01-20 20:25	Re: Testament - aktywa i kredyty	Kris
W dniu poniedziałek, 20 stycznia 2014 19:49:59 UTC+1 użytkownik Robert Tomasik napisał: > Utrudnia, albo uďż˝atwia. Kupujesz dom z hipotekďż˝. Spďż˝acasz hipotekďż˝ i >tyle. Spłacasz powiadasz;) Tylko trzeba wiedzieć ile;) Czasami może sie nie opłacić Taki przypadek: Dom wart dzisiaj 300tys Ktoś na budowę wziął 300tys, hipoteka na domu pewnie na 450 tys Kredytobiorca kredytu nie spłacał i na dzisiaj jest do spłatu 300tys salda+ kilkadziesiąt tysięcy odsetek+ dodatkowe koszty. Spłata może się nie opłacać skomentuj
2014-01-20 21:59	Re: Testament - aktywa i kredyty	Marcin N
W dniu 2014-01-20 20:25, Kris pisze: > W dniu poniedziałek, 20 stycznia 2014 19:49:59 UTC+1 użytkownik Robert Tomasik napisał: > >> Utrudnia, albo uďż˝atwia. Kupujesz dom z hipotekďż˝. Spďż˝acasz hipotekďż˝ i >tyle. > > Spłacasz powiadasz;) Tylko trzeba wiedzieć ile;) Czasami może sie nie opłacić > Taki przypadek: > Dom wart dzisiaj 300tys > Ktoś na budowę wziął 300tys, hipoteka na domu pewnie na 450 tys > Kredytobiorca kredytu nie spłacał i na dzisiaj jest do spłatu 300tys salda+ kilkadziesiąt tysięcy odsetek+ dodatkowe koszty. > Spłata może się nie opłacać Może w USA. W Polsce niepłacenie kredytu hipotecznego nie kończy się na zajęciu nieruchomości. To tylko pierwszy etap przypierania do muru. -- MN skomentuj
2014-01-20 22:19	Re: Testament - aktywa i kredyty	Robert Tomasik
Użytkownik "Marcin N" napisał w wiadomości news:52dd8e42$0$2359$65785112@news.neostrada.pl... >W dniu 2014-01-20 20:25, Kris pisze: >> W dniu poniedziałek, 20 stycznia 2014 19:49:59 UTC+1 użytkownik Robert >> Tomasik napisał: >> >>> Utrudnia, albo uďż˝atwia. Kupujesz dom z hipotekďż˝. Spďż˝acasz >>> hipotekďż˝ i >tyle. >> >> Spłacasz powiadasz;) Tylko trzeba wiedzieć ile;) Czasami może sie nie >> opłacić >> Taki przypadek: >> Dom wart dzisiaj 300tys >> Ktoś na budowę wziął 300tys, hipoteka na domu pewnie na 450 tys >> Kredytobiorca kredytu nie spłacał i na dzisiaj jest do spłatu 300tys >> salda+ kilkadziesiąt tysięcy odsetek+ dodatkowe koszty. >> Spłata może się nie opłacać > > Może w USA. W Polsce niepłacenie kredytu hipotecznego nie kończy się na > zajęciu nieruchomości. To tylko pierwszy etap przypierania do muru. Co nabywcę domu obchodzi kredyt byłego właściciela? Kwota hipoteki wynika z zapisu w księdze wieczystej. skomentuj
2014-01-20 23:03	Re: Testament - aktywa i kredyty	Michał_Jankowski
W dniu 2014-01-20 22:19, Robert Tomasik pisze: > Użytkownik "Marcin N" napisał w > wiadomości news:52dd8e42$0$2359$65785112@news.neostrada.pl... >> W dniu 2014-01-20 20:25, Kris pisze: >>> W dniu poniedziałek, 20 stycznia 2014 19:49:59 UTC+1 użytkownik >>> Robert Tomasik napisał: >>> >>>> Utrudnia, albo uďż˝atwia. Kupujesz dom z hipotekďż˝. Spďż˝acasz >>>> hipotekďż˝ i >tyle. >>> >>> Spłacasz powiadasz;) Tylko trzeba wiedzieć ile;) Czasami może sie nie >>> opłacić >>> Taki przypadek: >>> Dom wart dzisiaj 300tys >>> Ktoś na budowę wziął 300tys, hipoteka na domu pewnie na 450 tys >>> Kredytobiorca kredytu nie spłacał i na dzisiaj jest do spłatu 300tys >>> salda+ kilkadziesiąt tysięcy odsetek+ dodatkowe koszty. >>> Spłata może się nie opłacać >> >> Może w USA. W Polsce niepłacenie kredytu hipotecznego nie kończy się >> na zajęciu nieruchomości. To tylko pierwszy etap przypierania do muru. > > Co nabywcę domu obchodzi kredyt byłego właściciela? Kwota hipoteki > wynika z zapisu w księdze wieczystej. Zdaje się chodzi o to, że w USA kredyt hipoteczny obciąża nieruchomość, a nie właściciela. Czy jak tam zwać. Tam, jeśli na skutek kumulacji odsetek i spadku cen nieruchomości dojdzie do sytuacji, że masz dom warty 300 tys. i hipotekę 400 tys., to oddajesz dom bankowi, nie musisz nic więcej spłacać i to bank odpisuje 100 tys. na straty, a nie ty. A u nas tracisz dom i spłacasz do końca życia 100 tys. z zasiłku. MJ skomentuj
2014-01-20 23:38	Re: Testament - aktywa i kredyty	Robert Tomasik
Użytkownik "Michał Jankowski" napisał w wiadomości news:lbk6g6$nta$1@news.agh.edu.pl... >W dniu 2014-01-20 22:19, Robert Tomasik pisze: >> Użytkownik "Marcin N" napisał w >> wiadomości news:52dd8e42$0$2359$65785112@news.neostrada.pl... >>> W dniu 2014-01-20 20:25, Kris pisze: >>>> W dniu poniedziałek, 20 stycznia 2014 19:49:59 UTC+1 użytkownik >>>> Robert Tomasik napisał: >>>> >>>>> Utrudnia, albo uďż˝atwia. Kupujesz dom z hipotekďż˝. Spďż˝acasz >>>>> hipotekďż˝ i >tyle. >>>> >>>> Spłacasz powiadasz;) Tylko trzeba wiedzieć ile;) Czasami może sie nie >>>> opłacić >>>> Taki przypadek: >>>> Dom wart dzisiaj 300tys >>>> Ktoś na budowę wziął 300tys, hipoteka na domu pewnie na 450 tys >>>> Kredytobiorca kredytu nie spłacał i na dzisiaj jest do spłatu 300tys >>>> salda+ kilkadziesiąt tysięcy odsetek+ dodatkowe koszty. >>>> Spłata może się nie opłacać >>> >>> Może w USA. W Polsce niepłacenie kredytu hipotecznego nie kończy się >>> na zajęciu nieruchomości. To tylko pierwszy etap przypierania do muru. >> >> Co nabywcę domu obchodzi kredyt byłego właściciela? Kwota hipoteki >> wynika z zapisu w księdze wieczystej. > > Zdaje się chodzi o to, że w USA kredyt hipoteczny obciąża nieruchomość, a > nie właściciela. Czy jak tam zwać. > Tam, jeśli na skutek kumulacji odsetek i spadku cen nieruchomości dojdzie > do sytuacji, że masz dom warty 300 tys. i hipotekę 400 tys., to oddajesz > dom bankowi, nie musisz nic więcej spłacać i to bank odpisuje 100 tys. na > straty, a nie ty. > > A u nas tracisz dom i spłacasz do końca życia 100 tys. z zasiłku. Nie znam amerykańskiego prawa, więc trudno mi coś konstruktywnego napisać. skomentuj
2014-01-21 07:43	Re: Testament - aktywa i kredyty	Kris
W dniu poniedziałek, 20 stycznia 2014 22:19:28 UTC+1 użytkownik Robert Tomasik napisał: > Co nabywcďż˝ domu obchodzi kredyt byďż˝ego wďż˝aďż˝ciciela? Kwota hipoteki >wynika z zapisu w ksiďż˝dze wieczystej. Obchodzić powinno o tyle że bank nie zwolni hipoteki dopóki kredyt nie zostanie spłacony. skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
Testament	Planeta	2006-02-20 17:45
TESTAMENT	Dars	2006-02-24 12:30
[ot?]testament...	Siakotako	2006-05-18 23:30
Testament?	Paweł	2006-08-23 21:36
Testament	Maro	2006-10-07 11:06
testament	Bea	2006-10-08 21:40
Testament	Wojtek	2006-12-04 20:13
testament	Jotte	2010-04-28 21:49
Testament ?	Norbert	2011-02-10 18:08
Ubezwlasnowolniony - aktywa za granica	pebesiak	2012-06-10 14:32