poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-04-25 12:37	Plan zagospodarowania przestrzennego	Sprzęt
Witam Mam taki problem mieszkam w miejscowości gdzie mamy już plan zagospodarowania przestrzennego. Chciałem na swojej działce postawić domki letniskowe, a w Gminie powiedzieli mi że nie ma takiej możliwości bo plany pozwalają jedynie na postawienie budynku lub domków do prowadzenia działalności gospodarczej (sklep)! Żadnych rodzai domków nie mogę postawić nawet nie związanych z podłożem. Czy jest na to jakas rada czy można zmienić plany?? Bo to jest nie do pomyślenia, żebym nie mógł na swojej działce robic prawie co mi się podoba skomentuj

2007-04-25 12:59	Re: Plan zagospodarowania przestrzennego	m
Użytkownik "Sprzęt" napisał w wiadomości news:f0nb28$pag$1@atlantis.news.tpi.pl... > Witam > > Mam taki problem mieszkam w miejscowości gdzie mamy już plan > zagospodarowania przestrzennego. Chciałem na swojej działce postawić domki > letniskowe, a w Gminie powiedzieli mi że nie ma takiej możliwości bo plany > pozwalają jedynie na postawienie budynku lub domków do prowadzenia > działalności gospodarczej (sklep)! Żadnych rodzai domków nie mogę postawić > nawet nie związanych z podłożem. Czy jest na to jakas rada czy można > zmienić plany?? Bo to jest nie do pomyślenia, żebym nie mógł na swojej > działce robic prawie co mi się podoba > Podaj jaki dokładnie jest zapis w tym planie. I niestety jest to do pomyslenie, nie da się robić tego co się chce na swojej działce. Pozatym gdzie byłeś gdy uchwalali plan ?? skomentuj
2007-04-25 13:17	Re: Plan zagospodarowania przestrzennego	Sprzęt
> Podaj jaki dokładnie jest zapis w tym planie. > I niestety jest to do pomyslenie, nie da się robić tego co się chce na > swojej działce. > Pozatym gdzie byłeś gdy uchwalali plan ?? podam wieczorem A gdzie byłem - byłem z Wójtem i Panią, która tworzyła ten plan ale mi powiedzieli, że nie moge nic zrobić i moje słowo się nie liczy skomentuj
2007-04-25 13:34	Re: Plan zagospodarowania przestrzennego	m
Użytkownik "Sprzęt" napisał w wiadomości news:f0ndjj$1kb$1@nemesis.news.tpi.pl... >> Podaj jaki dokładnie jest zapis w tym planie. >> I niestety jest to do pomyslenie, nie da się robić tego co się chce na >> swojej działce. >> Pozatym gdzie byłeś gdy uchwalali plan ?? > > podam wieczorem > A gdzie byłem - byłem z Wójtem i Panią, która tworzyła ten plan ale mi > powiedzieli, że nie moge nic zrobić i moje słowo się nie liczy > No to dałes się nabrać ;) bo to akurat nieprawda. Podczas uchwalenia planu brane są pod uwagę wnioski i uwagi ludzi. Z tym, że te wnioski i uwagi powinny być złożone na piśmie. W tej chwili pozostaje ci jedynie próba zaskarżenia uchwły (bo taki plan jest zatwierdzony uchwałą Rady Gminy (lub Miasta) do sądu. Co do zmiany to zmiany dokonuje władza i na jej koszt (decyzję o zmianie podejmują radni). Taka zmiana kosztuje niestety i te koszty musi ponieść Gmina nie da rady przelać na Ciebie (w poprzedniej ustawie o planowaniu była taka możliwość). Więc gminy w obecnej chwili nie są skłonne do zmian planów które to niedawno uchwaliły - bo to kosztuje. skomentuj
2007-04-25 13:49	Re: Plan zagospodarowania przestrzennego	Robcio
Użytkownik "Sprzęt" napisał w wiadomości news:f0nb28$pag$1@atlantis.news.tpi.pl... > Witam > > Mam taki problem mieszkam w miejscowości gdzie mamy już plan > zagospodarowania przestrzennego. Chciałem na swojej działce postawić domki > letniskowe, a w Gminie powiedzieli mi że nie ma takiej możliwości bo plany > pozwalają jedynie na postawienie budynku lub domków do prowadzenia > działalności gospodarczej (sklep)! Żadnych rodzai domków nie mogę postawić > nawet nie związanych z podłożem. Czy jest na to jakas rada czy można > zmienić plany?? Bo to jest nie do pomyślenia, żebym nie mógł na swojej > działce robic prawie co mi się podoba Po pierwsze nazwa tego planu to plan miejscowy i takiej nazwy nalezy uzywac by nie mylic z dokumentami wykonanymi zgodnie z wczesniejsza ustawa o zag przestrzennym. Niestety nie wiem jaka byla idea autorow aktualnej ustawy o zagosp. przestrzennym, ale takich przypadkow jak Twoj jest wiele. Plany miejscowe umozliwiaja radnym dokladne okreslanie charatkeru i typu zabudowy w kazdym miejscu - a jak wiadomo nadmiar wladzy szkodzi. Wiekszosc radnych nie ma zielonego pojecia o przepisach, szczegolnie budowlanych i z uporem maniaka przepychaja bzdurne zapisy w planie (nie maja pojecia np ze budowa stacji beznynowych reguluja odrebne przepisy wiec wymyslaja wlasne). Dodatkowo w Polsce nie ma jakichkolwiek w pelnym tego slowa znaczeniu szkol dla urbanistow a uprawnienia uzyskac jest bardzo latwo - efekt jest taki ze wieksosc z nich popelnia przy na dziko robionych planach strasznie duzo bledow (nie tylko tych wynikajacych z nieprzywidywalnosc roznych sytuacji prawnych ale rowniez wynikajacych z roztrzepania: np okreslenie ze budynek ma miec dach skosny o nachyleniu 100%, parter i poddasze uzytkowe i wysokosc kalenicy 7m - co jest geometrycznie niemozliwe - widzialem sporo takich zapisow). Powszechnym bledem jest rowniez wpisywanie na wniosek gminy zakazu odprowadzania sciekow do szamb, a pozniej odwlekanie przez lata budowy kanalizacji. Wszystkie te przypadki wynikaja z wyjatkowej nieodpornosci ustawy na glupote wladz lokalnych i urbanistow. Niestety zmiana planu kosztuje majatek i jak Ci juz ktos napisal nie moznesz nawet sam za to zaplacic, musi to sfinansowac gmina. Zmiana planu to minimum rok - jesli wszystko pojdzie gladko i nie bedzie zadnych problemow z opiniowaniem. Przed kupnem dzialki trzeba sprawdzac co na niej mozna zrobic. Plany miejscowe maja jakakolwiek pozytywna wartosc jedynie gdy dotycza dzialek pod domki jednorodzinne w kazadym innym przypadku sa wielkim problemem i gdyby nie obowiazek ich uchwalania to nikt by sie za nie nie bral. Plany miejscowe sa wlasnie jedna z przyczyn zapasci inwestycyjej i cen w budownictwie wielorodzinnym. Troche sie wpakowales. Pozostaje Ci szukac ewidentnych bledow w planie i jesli je znajdziesz mozesz sie sadzic z gmina na drodze cywilnej co moze ich zmusic do zmiany planu - no chyba ze sami beda chcieli to zrobic - wtedy conajmniej rok musisz poczekac. skomentuj
2007-04-25 13:53	Re: Plan zagospodarowania przestrzennego	Robcio
Użytkownik "Sprzęt" napisał w wiadomości news:f0ndjj$1kb$1@nemesis.news.tpi.pl... >> Podaj jaki dokładnie jest zapis w tym planie. >> I niestety jest to do pomyslenie, nie da się robić tego co się chce na >> swojej działce. >> Pozatym gdzie byłeś gdy uchwalali plan ?? > > podam wieczorem > A gdzie byłem - byłem z Wójtem i Panią, która tworzyła ten plan ale mi > powiedzieli, że nie moge nic zrobić i moje słowo się nie liczy jesli plan uchwalali jak juz byles wlascicielem dzialki to zgodnie z formalna procedura miales odpowiedni czas na przeslanie im swoich propozycji i uwag dot planu, a oni musieli Cie poinformowac o tym gdzie i kiedy mozesz projekt planu obejrzec. Na kazdy Twoj wniosek (na pismie oczywiscie) musieli ci pisemnie odpowiedziec i musza miec na to kwitek. Jesli Twoja dzialka w wyniku zmiany planu stracila wartosc, musza Ci oddac kase (tez droga przez meke z rzeczoznwacami). Takie jest polskie prawo - niestety u nas o zag przestrzennym decyduja amatorzy. skomentuj
2007-04-25 13:54	Re: Plan zagospodarowania przestrzennego	Robcio
na poczatek sprawdz czy wszystkie formalnosci uchwalania planu zostaly zachowane - jesli nie to spokojnie go obalisz nawet bez sadu. to zwykle najprostsza droga Bo jesli pani urbanistka takie zapisy w planie wstawia to znaczy ze jest wybitnie niedoksztalcona i bardzo mozliwe ze popelnila wiecej bledow. skomentuj
2007-04-25 14:12	Re: Plan zagospodarowania przestrzennego	m
Użytkownik "Robcio" napisał w wiadomości news:f0nff0$r2t$1@news.onet.pl... > > jesli plan uchwalali jak juz byles wlascicielem dzialki to zgodnie z > formalna procedura miales odpowiedni czas na przeslanie im swoich > propozycji i uwag dot planu, Prawda, tu masz racje ale: >a oni musieli Cie poinformowac o tym gdzie i kiedy mozesz projekt planu >obejrzec. to już nie jest prawda. W poprzedniej ustawie o zagospodarowaniu przestrzennym tak było - trzeba było powiadomić właściciela działki której przeznaczenie w planie się zmieniało, w nowej tego nie ma - jesli jest podaj artykuł i dziennik ustaw. > Na kazdy Twoj wniosek (na pismie oczywiscie) musieli ci pisemnie > odpowiedziec i musza miec na to kwitek. Znów prawda ;) > Jesli Twoja dzialka w wyniku zmiany planu stracila wartosc, musza Ci oddac > kase (tez droga przez meke z rzeczoznwacami). Tyle, że najpierw musisz im to udowodnić ;) Weżmiesz sobie rzeczoznawcę któremu zapłacisz górę kasy za wykonanie operatu szacunkowego a tu z operatu może Ci wyjśc ze działka zyskała na wartości i to wtedy ty płacisz opłatę planistyczną ;) > Takie jest polskie prawo - niestety u nas o zag przestrzennym decyduja > amatorzy. Tego to nie wiem. Ale wiem, że zrobienie planu małej miejscowości (tak ok 30 000 mieszkańców) nie jest prostą sprawa i zawsze trafi sie jakiś babol. skomentuj
2007-04-25 14:16	Re: Plan zagospodarowania przestrzennego	m
Użytkownik "Sprzęt" napisał w wiadomości news:f0nb28$pag$1@atlantis.news.tpi.pl... > Witam > > Mam taki problem mieszkam w miejscowości gdzie mamy już plan > zagospodarowania przestrzennego. Chciałem na swojej działce postawić domki > letniskowe, a w Gminie powiedzieli mi że nie ma takiej możliwości bo plany > pozwalają jedynie na postawienie budynku lub domków do prowadzenia > działalności gospodarczej (sklep)! Żadnych rodzai domków nie mogę postawić > nawet nie związanych z podłożem. Czy jest na to jakas rada czy można > zmienić plany?? Bo to jest nie do pomyślenia, żebym nie mógł na swojej > działce robic prawie co mi się podoba hm tak sie zastanawiam nad tymtwoim zapisem w planie i wynika mi, że możesz tam prowadzic poprostu działalnoąśc gospodarczą (np sklep) a czy działalnością gospodarczą nie jest wynajem domków letniskowych ?? skomentuj
2007-04-25 14:44	Re: Plan zagospodarowania przestrzennego	Robcio
>>a oni musieli Cie poinformowac o tym gdzie i kiedy mozesz projekt planu >>obejrzec. > > to już nie jest prawda. W poprzedniej ustawie o zagospodarowaniu > przestrzennym tak było - trzeba było powiadomić właściciela działki której > przeznaczenie w planie się zmieniało, w nowej tego nie ma - jesli jest > podaj artykuł i dziennik ustaw. masz racje, zapomnialem ze teraz informuje sie w "mediach": Art. 17. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta po podjęciu przez radę gminy uchwały o przystąpieniu do sporządzania planu miejscowego kolejno: 1) ogłasza w prasie miejscowej oraz przez obwieszczenie, a także w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości, o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzania planu, określając formę, miejsce i termin składania wniosków do planu, nie krótszy niż 21 dni od dnia ogłoszenia; 10) ogłasza, w sposób określony w pkt 1, o wyłożeniu projektu planu do publicznego wglądu na co najmniej 7 dni przed dniem wyłożenia i wykłada ten projekt wraz z prognozą oddziaływania na środowisko do publicznego wglądu na okres co najmniej 21 dni oraz organizuje w tym czasie dyskusję publiczną nad przyjętymi w projekcie planu rozwiązaniami; 11) wyznacza w ogłoszeniu, o którym mowa w pkt 10, termin, w którym osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej mogą wnosić uwagi dotyczące projektu planu, nie krótszy niż 14 dni od dnia zakończenia okresu wyłożenia planu; >> Jesli Twoja dzialka w wyniku zmiany planu stracila wartosc, musza Ci >> oddac kase (tez droga przez meke z rzeczoznwacami). > > Tyle, że najpierw musisz im to udowodnić ;) Weżmiesz sobie rzeczoznawcę > któremu zapłacisz górę kasy za wykonanie operatu szacunkowego a tu z > operatu może Ci wyjśc ze działka zyskała na wartości i to wtedy ty płacisz > opłatę planistyczną ;) no wiem, dlatego napisalem ze to niestety droga przez meke skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego	niby	2005-11-15 22:05
zarzut czy protest na plan zagospodarowania?	Kruk at work	2006-02-24 12:58
brak plany zagospodarowania przestrzennego	pawlok	2006-03-14 09:59
brak plany zagospodarowania przestrzennego	pawlok	2006-03-14 09:59
Wgląd do Planu Zagospodarowania Terenu	ptx	2006-05-28 12:25
Plan naprawczy - wzor	n5140	2006-10-04 12:02
zmiana studium zagospod.przestrzennego	Mont	2007-02-20 09:58
Plan zagospodarowania przestrzennego	Sprzęt	2007-06-12 22:44
Niekorzystny plan miejscowy	chorazy	2007-06-24 00:50