poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo.podatki

2006-05-08 20:24	Przejecie domu od rodzicow - kupic czy przyjac darowizne nie za darmo;) ?	ToRo
Czesc, Sprawa ma sie tak: - rodzice wybudowali drugi dom (dla siebie - pierwszy chcieli sprzedac), ale w koncu chca sprzedac ten drugi - przy budowie rozliczali ulge podatkowa - jeszcze nie sa tam zameldowani (i juz raczej nie beda) ale dom jest odebrany - mam 2 braci (byc moze nie ma to znaczenia) - my (zona i ja) mamy mieszkanie, ktore przy/przed/po nabyciu domu od rodzicow chcemy sprzedac - za dom musimy normalnie zaplacic (no... prawie normalnie), ale nie musi to byc formalna sprzedaz Teraz pytanie: jak najkorzystniej (dla rodzicow i dla nas) przeprowadzic taka operacje. Zakup bedzie skutkowal koniecznoscia odprowadzenia 10% podatku oraz rozliczenia ulgi podatkowej (przez rodzicow). Darowizna oznacza podatek od darowizn (nie wiem jak wysoki). Jak ma sie to do ew. przyszlych spadkow/zachowkow/darowizn w odniesieniu do rodzenstwa. Poza tym jesli bedzie to darowizna (formalnie) to czy bedziemy musieli odprowadzic podatek od sprzedazy mieszkania (mieszkamy w nim 9 lat)? Wdzieczny bede dozgonnie ;) za pomoc... Pozdrawiam ToRo skomentuj

2006-05-08 21:53	Re: Przejecie domu od rodzicow - kupic czy przyjac darowizne nie	mnietek
Witaj! Ja bym zrobil to najtaniej tak. 1. Sprzedal mieszkanie (nie mial wlasnego mieszkania) 2. Nie wiem jakie sa relacje z Rodzicami, ale licze ze dobre, wiec zameldowal tam rodzica (sztuk 1) 3.Rodzic zameldowal Was i podpisal umowe dożywocia u adwokata o dozgonna opieke. Po smierci Rodzica zaplacicie tylko 2% za przejecie nieruchomosci. Wasze oplaty mozecie rozliczyc "prywatnie" w ratach bo i tak przypuszczam ze beda splaty ratalne,np jako darowizny:) Tu jest o wszystkim w pkt 3. Dożywocie na: http://dom.gazeta.pl/prawo/1,68408,2383273.html?as=3&ias=5 Cały artykuł traktuje o "przejęciu nieruchomości":) Pozdrawiam i życze taniego przejęcia i nietuczenia państwa:) skomentuj
2006-05-08 21:13	Re: Przejecie domu od rodzicow - kupic czy przyjac darowizne nie	witek
ToRo wrote: > > Teraz pytanie: jak najkorzystniej (dla rodzicow i dla nas) przeprowadzic > taka operacje. Zakup bedzie skutkowal koniecznoscia odprowadzenia 10% > podatku oraz rozliczenia ulgi podatkowej (przez rodzicow). 10% podatku od sprzedaży i zwrot całej ulgi? i 2% PCC Opłaca wam się to w ogóle? > Darowizna oznacza > podatek od darowizn (nie wiem jak wysoki). Jest w ustawie o podatku od spadków i darowizn. Nie jest stały 3%, 7% i 12% rośnie stopniowo. Więc średnio zapłacicie około 7%. To zdecydowanie lepsze niż sprzedaż. Z tym, że nie próbujcie potem rodzicom podrzucać jakichś pieniędzy, bo wam US uzna darowiznę za fikcyjną i potraktuje to jak sprzedaż. Jak ma sie to do ew. przyszlych > spadkow/zachowkow/darowizn w odniesieniu do rodzenstwa. Rodzeństwu zdaje się zachowek sie należy do tego. Poza tym jesli > bedzie to darowizna (formalnie) to czy bedziemy musieli odprowadzic podatek > od sprzedazy mieszkania (mieszkamy w nim 9 lat)? Tak. Chyba, że ten dom kupicie, to wóczas deklarując, że pieniądze ze sprzedaży mieszkania przeznaczycie na zakup domu unikniecie tych 10% od waszego mieszkania. skomentuj
2006-05-08 21:13	Re: Przejecie domu od rodzicow - kupic czy przyjac darowizne nie za darmo;) ?	ToRo
:) > Tu jest o wszystkim w pkt 3. Dożywocie na: > http://dom.gazeta.pl/prawo/1,68408,2383273.html?as=3&ias=5 Super, dzięki.... Ale jest jeszcze mały szkopuł: na spłacenie tego domu i braci muszę wziąć kredyt hipoteczny. W takim wypadku to musi być nasza własność (chyba). Stosunki z Rodzicami są dobre, ale w życiu bywa różnie... Może się np. zdarzyć, że będę chciał/musiał wyjechać "za pracą". Myślę, że wolałbym zamknąć tą "transakcję" w 100%. Pomysł na teraz mam taki: - sprzedać mieszkanie na rynku - w trakcie "darowizny" zadeklarować, że nie mamy mieszkania, co zwalnia z opodatkowania powierzchnię 110m. - "przyjąć" darowiznę - zapłacić podatek od nadwyżki ponad 110m - wziąć kredyt hipoteczny - spłacić dług Na dziś to jest najtańsze wyjście, które znam. Ale mam wrażenie, że mało o tym wiem.... ToRo skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Najem mieszkania od rodzicow.	C0NR1	2005-11-20 19:13
vatowiec ?czy nie...	G.Romek	2006-01-16 20:13
czy jest jakies minimum odliczen na remont domu?	irena	2006-02-27 20:57
Jak rozliczyc darowizne na koncie firmowym	Tomm	2006-03-29 11:09
Gdzie uwzglednic darowizne	//\\//\\	2006-04-24 21:04
Można czy nie?	Marvin	2006-06-10 22:04
Utrzymanie -pomoc rodzicow	Jacek23	2006-06-22 22:58
DG w mieszkaniu rodzicow i samochod rodzicow	dropsec	2006-07-27 19:24
jak najlepiej kupic mieszkanie dla pracujacego za granica	mortenson	2006-10-17 09:43
Jak zglosic darowizne?	cbull	2007-02-18 23:22