poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2009-09-15 08:44	sprawy spadkowe i wczesniejsze deklaracje	wzd
Jak powinna wygladac i jakie cechy spelniac by byla "wazna" wczesniejsza deklaracja podpisana przez strony ktore beda uczestniczyc w podziale majatku i osobe ktora testament przygotowuje. Szczegoly: Matka jest wlascicielem domu, ktory po swojej smierci planuje podzielic miedzy syna i corke. Syn od 9 lat mieszka w tym domu z matka i ze swoja rodzina i oprocz prac biezacych (typowych przy zwyklym korzystaniu z "lokum" - malowanie, odswiezanie itd.)wykononuje takze wieksze prace remontowo-budowlane ponoszac na ten cel okreslone wydatki (docieplenie domu czy komplentny remont lazienki). Siostra w tym czasie mieszka niezaleznie i nie wydaje nic ze swojej strony na ten dom. Syn bedzie musial splacic okerslona w testamencie czesc (1/3 lub 1/2) na rzecz swojej siostry i wtedy stanie sie pelnoprawnym wlascicielem domu Pytanie: Czy syn moze dzisiaj przygotowac i po uzgodnieniu z siostra i matka podpisac _wspolnie_ u notariusza dokument , ktory opisuje stan (i wartosc okreslona w formie wyceny) domu na dzien dzisiejszy (docieplenie, wyremontowana lazienka) oraz zastrzec, ze kolejne - wykonywane w calosci na koszt syna - grubsze prace (wymiana dachu, budowa garazu , docieplenie piwnic itd.) nie beda brane pod uwage przy wyliczaniu wartosci domu w momencie realizacji spadku? Mowiac w skrocie syn chce miec gwarancje, ze swoimi dzialaniami na rzecz domu nie podwyzsza sam sobie kwoty, ktora po latach bedzie musial zwrocic siostrze. Czy taki dokument bedzie respektowany? Ewentualnie, czy jest mozliwosc a jesli tak to jak to zrealizowac/ wyliczyc juz dzisiaj konkretna kwote ktora po np. 20 lub 25 latach od dzisiaj ma byc splacona siostrze. skomentuj

2009-09-15 11:19	Re: sprawy spadkowe i wczesniejsze deklaracje	GK
wzd napisał(a): > Pytanie: > Czy syn moze dzisiaj przygotowac i po uzgodnieniu z siostra i matka > podpisac _wspolnie_ u notariusza dokument , ktory opisuje stan (i > wartosc okreslona w formie wyceny) domu na dzien dzisiejszy > (docieplenie, wyremontowana lazienka) oraz zastrzec, ze kolejne - > wykonywane w calosci na koszt syna - grubsze prace (wymiana dachu, > budowa garazu , docieplenie piwnic itd.) nie beda brane pod uwage > przy wyliczaniu wartosci domu w momencie realizacji spadku? Może, ale nakłady na rzecz cudzą (tu m.in. wydatki syna podwyższające wartość domu) są rozliczane z mocy prawa. Wystarczy dobrze dokumentować nakłady. Ewent. problem widzę przy wykonywaniu prac budowlanych systemem gospodarczym, gdzie trzeba wycenić pracę własną. > Ewentualnie, czy jest mozliwosc a jesli tak to jak to zrealizowac/ > wyliczyc juz dzisiaj konkretna kwote ktora po np. 20 lub 25 latach > od dzisiaj ma byc splacona siostrze. Nie jesteś w stanie przewidzieć, jaka będzie wartość nieruchomości za 20-25 lat. Kc też nie przewiduje takiej metody. GK -- skomentuj
2009-09-15 11:42	Re: sprawy spadkowe i wczesniejsze deklaracje	wzd
> > Czy syn moze dzisiaj przygotowac i po uzgodnieniu z siostra i matka > > podpisac _wspolnie_ u notariusza dokument , ktory opisuje stan (i > > wartosc okreslona w formie wyceny) domu na dzien dzisiejszy > > (docieplenie, wyremontowana lazienka) oraz zastrzec, ze kolejne - > > wykonywane w calosci na koszt syna - grubsze prace (wymiana dachu, > > budowa garazu , docieplenie piwnic  itd.) nie beda brane pod uwage > > przy wyliczaniu wartosci domu w momencie realizacji spadku? > > Może, ale nakłady na rzecz cudzą (tu m.in. wydatki syna podwyższające wartość > domu) są rozliczane z mocy prawa. Wystarczy dobrze dokumentować nakłady. > Ewent. problem widzę przy wykonywaniu prac budowlanych systemem gospodarczym, > gdzie trzeba wycenić pracę własną. Czyli, jeśli dobrze rozumiem nie ma sensu robic jakichs ustalen w formie pisemnej przed notariuszem ? Wystarczy zbierać np. faktury za wykonywanie tych "grubszych" prac, najlepiej lacznie z robocizna i spokojnie czekac na realizacje testamentu za X lat? Jak wtedy, po tych X -latach naklady na rzecz cudza rozciagniete na przestrzeni lat sa rozliczane / uwzgledniane przy realizacji testamentu? Zmierzam do tego, ze wartosc niektorych wykonanych prac po np. 20 latach bedzie byc moze inna. Czy sa jakies metody (wskazniki, procenty ...) ktore sie przy takim odliczaniu bierze pod uwage? Chodzi mi o to, ze wiele z tych prac powinno byc traktowanych jako istotne z punktu widzenia utrzymania (wartosci) domu - zmniejszyły, opozniły lub zlikwidowaly degradacje bryly budynku lub dzialki. Czy uwzglednianie przy realizacji testamentu wczesniejszych nakladow na rzecz cudza jest _skladnikiem_ realizacji testamentu czy tez zalatwiane jest dodatkowymi procedurami? Innymi slowy czy najpierw zadziala testament, wiec syn bedzie musial splacic siostre a dopiero potem dochodzic zwrotu swoich wydatkow czy tez w trakcie realizacji testamentu bedzie to juz uwzglednione? Gdzie kwestie "nakladow na rzecz cudza" i "rozliczanie z mocy prawa" moge znalezc w konkretnych przepisach? Pozdrawiam skomentuj
2009-09-15 11:49	Re: sprawy spadkowe i wczesniejsze deklaracje	wzd
I jeszcze jedno. Bo to chyba ważne. Jaki musi byc status tego syna i córki jesli chodzi o zamieszkanie w tym domu? Syn ani corka nie sa wlascicielami domu to oczywiste. Czy syn i corka musza byc wspolwascicielami tego domu wraz z zyjaca matka zeby kwestie "nakladow na rzecz cudza" mogly byc brane pod uwage? Pozdrawiam skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Sprawy spadkowe	Jotte	2006-01-27 15:23
prawo spadkowe	piorbo	2006-03-09 20:40
Prawo spadkowe	T.Liszka	2006-09-19 08:37
Dyscyplinarka.. a wczesniejsze wypowiedzenie umowy przez pracownika	alan4	2006-10-19 23:05
Prawo spadkowe - kredyt. cd sprawy.	matbaza	2007-06-30 22:19
Wczesniejsze wypowiedzenie umowy zawartej na czas okreslony - btak kar w umowie	Rafal M	2007-07-09 21:46
Wczesniejsze rozwiazanie umowy na czas okreslony (dlugie)	Rafal M	2007-10-04 16:10
testament a długi spadkowe	jureq	2008-04-29 07:54
Wczesniejsze emerytury	Icek	2008-12-16 08:30
Prawo spadkowe.	wiatrak	2009-01-24 19:13