poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo.podatki

2006-08-28 12:54	Sprzedaz darowizny przed uplywem 5 lat	scent
Witam, prosze o porade, czy wg aktualnych przepisow ustawy o podatku dochodowym od osob fizycznych nieruchomosci nabyte w formie darowizny moga byc sprzedawane nawet przed uplywem 5 lat i mimo to nie placi sie podatku? Moim zdaniem wskazuje na to par. 21 ust. 1 p. 32 lit. d: "p.21.1. Wolne od podatku dochodowego są: 32) przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a: d) w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny," Jak rozumiem ust. 2 tego paragrafu wskazuje jednak, ze nie mozna za te pieniadze nabyc zadnej nieruchomosci (przynajmniej przez 5 lat ze wzgledu na przedawnienie). Dziekuje skomentuj

2006-08-29 03:21	Re: Sprzedaz darowizny przed uplywem 5 lat	witek
scent wrote: > Witam, > > prosze o porade, czy wg aktualnych przepisow ustawy o podatku dochodowym od > osob fizycznych nieruchomosci nabyte w formie darowizny moga byc sprzedawane > nawet przed uplywem 5 lat i mimo to nie placi sie podatku? Moim zdaniem > wskazuje na to par. 21 ust. 1 p. 32 lit. d: > "p.21.1. Wolne od podatku dochodowego są: > 32) przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych > określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a: > d) w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny," > Jak rozumiem ust. 2 tego paragrafu wskazuje jednak, ze nie mozna za te > pieniadze nabyc zadnej nieruchomosci (przynajmniej przez 5 lat ze wzgledu na > przedawnienie). > > Dziekuje > > Mylisz dwie rzeczy podatek dochodowy i podatek od darowizn. Przy darowiźnie nieruchomości jesteś zoobowiązany zapłacić podatek od darowizny. Możesz się od niego wymigać, jeśli zobowiążesz się mieszkać w danym miejscu przez 5 lat. (art 16, ale ustawy o podatku od spadków i darowizn). Jeśli tego nie dotrzymasz, albo nie chcesz z tej opcji korzystać, to wówczas musisz zapłacić podatek od darowizny. A potem możesz sobie robić z mieszkaniem co chcesz. Nawet sprzedać na następny dzień. A bez tego punktu który cytujesz zaraz zapłaciłbyś podatek dochodowy od sprzedaży mieszkania 10%. Dzięki niemu jak raz zapłaciłeś podatek od darowizny to teraz sprzedaż tego mieszkania upiecze ci się bez 10% podatku od dochodu. skomentuj
2006-08-29 18:31	Re: Sprzedaz darowizny przed uplywem 5 lat
> Mylisz dwie rzeczy podatek dochodowy i podatek od darowizn. > Przy darowiźnie nieruchomości jesteś zoobowiązany zapłacić podatek od > darowizny. Możesz się od niego wymigać, jeśli zobowiążesz się mieszkać w > danym miejscu przez 5 lat. (art 16, ale ustawy o podatku od spadków i > darowizn). > Jeśli tego nie dotrzymasz, albo nie chcesz z tej opcji korzystać, to > wówczas musisz zapłacić podatek od darowizny. > A potem możesz sobie robić z mieszkaniem co chcesz. Nawet sprzedać na > następny dzień. > A bez tego punktu który cytujesz zaraz zapłaciłbyś podatek dochodowy od > sprzedaży mieszkania 10%. > Dzięki niemu jak raz zapłaciłeś podatek od darowizny to teraz sprzedaż > tego mieszkania upiecze ci się bez 10% podatku od dochodu. W mojej sytuacji na nieruchomosci sa nalozone sluzebnosci na okres ponad 40 lat, a wiec notariusz nie pobral podatku, gdyz wynioslby on 0 (odliczone 4% * 25 od podstawy opodatkowania). W tym momencie nie korzystam chyba z art. 16, ktory zreszta pozwala mi tylko odliczyc wartosc 110m2 budynku, a nie calosci, ktora jest znacznie wieksza. Czyli oznacza to, ze moge w dowolnym momencie sprzedac te nieruchomosci bez podatku? Nadal jednak nie rozumiem tego ustepu 2 paragrafu 21 ustawy o dochodowym, ktory przywolywalem w poprzednim poscie. Czy dobrze rozumiem forme graficzna uzyta w ustawie, ze pelna tresc par. 21 ust. 2 p. 2 lit. a i b ma postac: "2. Przepisy ust. 1 pkt 32 i 32a nie mają zastosowania, jeżeli przychód ze sprzedaży lub zamiany jest wydatkowany na nabycie gruntu lub udziału w gruncie, prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie, budynku, jego części lub udziału w budynku, lub budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, modernizację, adaptację lub remont budynku albo jego części ****przeznaczonych na cele rekreacyjne****" Krotko mowiac, nie moglbym kupic sobie basenu, czy domku letniskowego, ale juz normalny dom mieszkalny, czy mieszkanie bez problemu? Dzieki za zainteresowanie tematem pozdrawiam skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Sprzedaz Domu ponirzej 5. Lat *POMOC*	Jakubowski	2005-11-20 23:41
Dokumentowanie darowizny	Sammler	2006-05-01 00:41
Podatek od darowizny	Doran	2006-07-26 09:56
Sprzedaz <5 lat, 10% i wielkosc kwoty	laik	2006-07-28 00:01
podatek od nieruchomosci- sprzedaz przezd okresem 5 lat	yorika	2006-10-29 20:12
Miejsce darowizny	As	2006-11-15 11:12
akt darowizny/sprzedaz/zakup mieszkania	Jim	2006-12-19 17:56
podatek od darowizny	Justyna	2007-01-14 17:47
zgłoszenie darowizny	Tomek	2007-01-19 18:07
Amortyzacja darowizny	dikodiko	2007-05-24 15:19