poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-07-05 08:51	Sprzedaz mieszkania - zabezpieczenie transakcji	Bartosz Zoltak
Witam, Musze sprzedac mieszkanie i jak moge zabezpieczyc transakcje (akt notarialny) na wypadek nieuczciwego kupujacego? Bo jesli najpierw podpisze akt notarialny, a potem nieuczciwy kupujacy nie wplaci mi pieniedzy, to co moge zrobic - czy moge ten akt *uniewaznic*, czy tez pozostaje mi tylko pojscie do komornika? Dowiedzialem sie niedawno, ze znajomy sadzi sie wlasnie o niezaplacony akt notarialny... pozdrawiam, Bartek skomentuj

2007-07-05 09:24	Re: Sprzedaz mieszkania - zabezpieczenie transakcji	Klara Bemol
Bartosz Zoltak napisał(a): > Witam, > > Musze sprzedac mieszkanie i jak moge zabezpieczyc transakcje (akt > notarialny) na wypadek nieuczciwego kupujacego? > > Bo jesli najpierw podpisze akt notarialny, a potem nieuczciwy kupujacy nie > wplaci mi pieniedzy, to co moge zrobic - czy moge ten akt *uniewaznic*, czy > tez pozostaje mi tylko pojscie do komornika? > > Dowiedzialem sie niedawno, ze znajomy sadzi sie wlasnie o niezaplacony akt > notarialny... > > > pozdrawiam, > > Bartek > > najprościej - akt notarialny spisuje się po wpłacie, która może nastąpić nawet przed wejściem do notariusza jeśli osoba, której sprzedajesz mieszkanie, chce wiąć kredyt - wystarcza umowa przedwstępna skomentuj
2007-07-05 09:26	Re: Sprzedaz mieszkania - zabezpieczenie transakcji	ludwik16
> Witam, > > Musze sprzedac mieszkanie i jak moge zabezpieczyc transakcje (akt > notarialny) na wypadek nieuczciwego kupujacego? 1)Depozyt u notariusza (to jednak kosztuje) 2) wcześniejszy przelew na konto 2) weksel z odpowiednią deklaracją > > Bo jesli najpierw podpisze akt notarialny, a potem nieuczciwy kupujacy nie > wplaci mi pieniedzy, to co moge zrobic - czy moge ten akt *uniewaznic*, czy > tez pozostaje mi tylko pojscie do komornika? do komornika to nie tak od razu. Trzeba mieć tytuł egzekucyjny > > Dowiedzialem sie niedawno, ze znajomy sadzi sie wlasnie o niezaplacony akt > notarialny... no właśnie, dostanie wyrok, potem klauzula wykonalności i dopiero komornik. -- skomentuj
2007-07-05 10:08	Re: Sprzedaz mieszkania - zabezpieczenie transakcji	Jacek_P
Bartosz Zoltak napisal: > Musze sprzedac mieszkanie i jak moge zabezpieczyc transakcje (akt > notarialny) na wypadek nieuczciwego kupujacego? > Bo jesli najpierw podpisze akt notarialny, a potem nieuczciwy kupujacy nie > wplaci mi pieniedzy, to co moge zrobic - czy moge ten akt *uniewaznic*, czy > tez pozostaje mi tylko pojscie do komornika? > Dowiedzialem sie niedawno, ze znajomy sadzi sie wlasnie o niezaplacony akt > notarialny... O rany, czy ludzie nie znaja pojecia czek potwierdzony? Kupujacy przychodzi do notariusza z takim czekiem potwierdzonym, mozesz jeszcze zweryfikowac telefonicznie w banku fakt potwierdzenia, czy przypadkiem sobie tego czeku nie przerobil. Potem sprzedajacy wrecza czek, a ty wreczasz podpisany akt notarialny. Skad to kurczowe trzymanie sie przelewow? -- Pozdrawiam, Jacek skomentuj
2007-07-05 10:40	Re: Sprzedaz mieszkania - zabezpieczenie transakcji	Bartosz Augustyniak
Użytkownik "Klara Bemol" napisał w wiadomości news:f6i6b2$hvf$1@news.wp.pl... Bartosz Zoltak napisał(a): > Witam, > > Musze sprzedac mieszkanie i jak moge zabezpieczyc transakcje (akt > notarialny) na wypadek nieuczciwego kupujacego? > > Bo jesli najpierw podpisze akt notarialny, a potem nieuczciwy kupujacy nie > wplaci mi pieniedzy, to co moge zrobic - czy moge ten akt *uniewaznic*, > czy tez pozostaje mi tylko pojscie do komornika? > > Dowiedzialem sie niedawno, ze znajomy sadzi sie wlasnie o niezaplacony akt > notarialny... > > > pozdrawiam, > > Bartek > >najprościej - akt notarialny spisuje się po wpłacie, która może nastąpić >nawet przed wejściem do notariusza Postaw sie na miejscu kupującego. Wykluczam złą wole sprz3edajcego ale co jak miedzy wykonaniem przlewu a podpisaneim aktu człowiek schodzi np na zawała, albo żyrandol u notariusza spada na niego. Wiel ile kłopotów bedzie z odkeceniem takiego przelewu A nei można w akcie zapisać jakiegoś terminu do którwego nastąpić ma wpłata i od tego uzaleznić wygaśnienięcie ważności aktu ? >jeśli osoba, której sprzedajesz mieszkanie, chce wiąć kredyt - wystarcza >umowa przedwstępna -- Z poważaniem Bartosz Augustyniak skomentuj
2007-07-05 11:52	Re: Sprzedaz mieszkania - zabezpieczenie transakcji	szerszen
Użytkownik "Jacek_P" napisał w wiadomości news:f6i8tm$qkc$1@srv.cyf-kr.edu.pl... > Skad to kurczowe trzymanie sie przelewow? bo polska "przeskoczyla" uzywanie czekow, tak jak i przeskoczyla uzywanie pagerow :) i sa ludzie ktorzy czeki znaja tylko z hamerykanskich filmow ale mysle ze prostszym i pewniejszym zabezpieczeniem jest odpowiednio sformulowana klauzula w akcie notarialnym, cos na ksztal sformulowania, ze "do dnia tego i tego kupujacy ma wplacic sprzedajacemu taka i taka kwote, a jesli tego nie dokona, akt traci moz prawna i ze dopiero po otrzymaniu nalzenosci kupujacy otrzymuje klucze do mieszkania", oczywiscie ubrana w odpowiedni prawniczy slang ;) skomentuj
2007-07-05 12:12	Re: Sprzedaz mieszkania - zabezpieczenie transakcji	Marcin Debowski
Dnia 05.07.2007 szerszen napisał/a: > Użytkownik "Jacek_P" napisał w > wiadomości news:f6i8tm$qkc$1@srv.cyf-kr.edu.pl... > ale mysle ze prostszym i pewniejszym zabezpieczeniem jest odpowiednio > sformulowana klauzula w akcie notarialnym, cos na ksztal sformulowania, ze > "do dnia tego i tego kupujacy ma wplacic sprzedajacemu taka i taka kwote, > a jesli tego nie dokona, akt traci moz prawna i ze dopiero po otrzymaniu > nalzenosci kupujacy otrzymuje klucze do mieszkania", oczywiscie ubrana w > odpowiedni prawniczy slang ;) Art. 157. § 1. się pogniewa. -- Marcin skomentuj
2007-07-05 22:41	Re: Sprzedaz mieszkania - zabezpieczenie transakcji	Darek
> Musze sprzedac mieszkanie i jak moge zabezpieczyc transakcje (akt > notarialny) na wypadek nieuczciwego kupujacego? Notariusz, który prowadzi rachunek Escrow. Obie striony są zabezpieczone. Darek skomentuj
2007-07-06 05:39	Re: Sprzedaz mieszkania - zabezpieczenie transakcji	Szerszen
Użytkownik "Marcin Debowski" napisał w wiadomości news:bqsul4-lv1.ln1@ziutka.router... > Art. 157. § 1. się pogniewa. a dlaczego, skoro § 2. mowi cos o dodatkowym porozumieniu stron, jesli jednak taka umowa zostanie zawarta skomentuj
2007-07-06 05:56	Re: Sprzedaz mieszkania - zabezpieczenie transakcji	Marcin Debowski
Dnia 06.07.2007 Szerszen napisał/a: > Użytkownik "Marcin Debowski" napisał w wiadomości > news:bqsul4-lv1.ln1@ziutka.router... >> Art. 157. § 1. się pogniewa. > a dlaczego, skoro § 2. mowi cos o dodatkowym porozumieniu stron, jesli > jednak taka umowa zostanie zawarta Wymaga porozumienia, które daje bezwarunkową zgodę na niezwłoczne przejście własności. Szczerzę mówiąc nie mam pojęcia o co chodzi, bo dla mnie to trochę masło maślane. Z p. widzenia proponowanego wybiegu nie ma to za dużego znaczenia: przeniesiesz pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu a będzie to nieważne. -- Marcin skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Sprzedaz mieszkania, wymeldowanie, pelnomocnictwo, dokumenty ???	John	2006-02-08 18:35
Sprzedaz mieszkania podarowanego i 10% podatek	stanley_pWYTNIJTO	2006-03-10 16:20
Sprzedaz "wojskowego" mieszkania	Leszek	2006-04-03 17:18
Sprzedaz mieszkania podarowanego i 10% podatek	stanley_pWYTNIJTO	2006-03-10 16:20
Sprzedaz "wojskowego" mieszkania	Leszek	2006-04-03 17:18
wykup i sprzedaz mieszkania	Witek	2006-05-17 16:45
sprzedaz mieszkania/podatek - nierezydent	Jasek	2006-05-26 19:23
Sprzedaz zadluzonego mieszkania	kjvirtual	2006-09-23 11:08
sprzedaz mieszkania - wyposazenie - testament	Bartosz Zoltak	2007-04-13 09:42
sprzedaz mieszkania - umowa przedwstepna	Jasek	2007-05-09 22:43