poprzedni wątek | następny wątek | pl.soc.prawo |
2005-10-19 13:13 | umowa sprzedazy mieszkania | Wojtek |
Witam! Chcemy zawrzec notarialnie wstepna umowe sprzedazy mieszkania. Mieszkanie ma juz splacona hipoteke (kredyt bankowy) ale spoldzielnia mieszkaniowa, ktora budowala blok, zada od obecnych wlascicieli zaplacenia kilkudziesieciu tys. zlotych wynikajacych z ostatecznego rozliczenia inwestycji. Sprzedajacy uwazaja, ze to roszczenie jest bezsasadne i dlatego sprawa jest do kilku lat w sadzie. Jaki zapis powinien sie znalezc w umowie wstepnej i koncowej aby roszczenia spoldzielni nas nie dotyczyly? Czy tego typu sprawa moze miec wplyw na otrzymanie kredytu na zakup mieszkania? Jakie inne zapisy powinny sie znalezc w takiej umowie? I na koniec sprawa praktyczna. Zadatek chcemy przelac z naszego konta na konto wskazane w umowie przez sprzedajacych. Jak sie to robi w praktyce aby obie strony byly w pelnie zabezpieczone? Wojtek -- |
2005-10-19 13:24 | Re: umowa sprzedazy mieszkania | Renata Gołębiowska |
In article > I na koniec sprawa praktyczna. Zadatek chcemy przelac z naszego konta na > konto wskazane w umowie przez sprzedajacych. Jak sie to robi w praktyce aby > obie strony byly w pelnie zabezpieczone? Zadatkiem to tak bardzo bym się nie przejmowała. Spisujesz umowę przedwstępnej, w której zapisane jest kiedy i na jakich warunkach zostanie sfinalizowana. Uważam, że przelew nie jest tu w żaden sposób bardziej niebezpieczny niż wręczenie pieniędzy do ręki. Gorzej jest przy finalizacji, ale to raczej dla sprzedającego. Nie wiem jak wygląda sprzedaż spółdzielczego, czy jest tam akt notarialny, ale wiem, że sama jako sprzedająca byłam przez kilka dni w sytuacji, gdy nie miałam już ani mieszkania (akt został podpisany), ani pieniędzy (jeszcze nie dotarły na konto, a kilka dni dlatego, że nie chodziło o sam przelew od kupującego, ale o przelew kredytu z banku). Jak się zabezpieczyć: do aktu wpisuje się klauzulę o natychmiastowej egzekucji, bez wyroku sądowego (czy jakoś tak, wtedy się w tym orientowałam, teraz już szczegóły uciekły) no i warto przyjrzeć się kupującemu: wrażenie i fakty. Ja np. swojego znalazłam w internecie (tzn. nie znazałam klienta przez internet, tylko, gdy okazał się zainteresowany, zinwiligowałam go za pomocą internetu) i trochę sobie o nim poczytałam:) Renata PS Może przydadzą ci się moje zapytania i odpowiedzi jakie uzyskałam rok temu podczas sprzedaży mieszkania: |
||
2005-10-19 23:48 | Re: umowa sprzedazy mieszkania | pissmejker |
Użytkownik "Wojtek" news:dj59of$aun$1@inews.gazeta.pl... > Witam! > > Chcemy zawrzec notarialnie wstepna umowe sprzedazy mieszkania. > Mieszkanie ma juz splacona hipoteke (kredyt bankowy) ale spoldzielnia > mieszkaniowa, ktora budowala blok, zada od obecnych wlascicieli zaplacenia > kilkudziesieciu tys. zlotych wynikajacych z ostatecznego rozliczenia > inwestycji. Sprzedajacy uwazaja, ze to roszczenie jest bezsasadne i > dlatego > sprawa jest do kilku lat w sadzie. > Jaki zapis powinien sie znalezc w umowie wstepnej i koncowej aby > roszczenia > spoldzielni nas nie dotyczyly? > Czy tego typu sprawa moze miec wplyw na otrzymanie kredytu na zakup > mieszkania? > Jakie inne zapisy powinny sie znalezc w takiej umowie? > I na koniec sprawa praktyczna. Zadatek chcemy przelac z naszego konta na > konto wskazane w umowie przez sprzedajacych. Jak sie to robi w praktyce > aby > obie strony byly w pelnie zabezpieczone? > > Wojtek > zainteresuj sie rachunkiem powierniczym |
nowsze | 1 | starsze |
Tytuł | Autor | Data |
---|---|---|
Procedura sprzedazy mieszkania obciazonego hipoteka |
Mazi | 2005-10-21 09:46 |
Umowa Kupna-Sprzedazy |
Kit | 2005-12-09 10:41 |
Mieszkanie spoldzielc zwrot wpisowego po sprzedazy mieszkania. |
Karolina | 2006-01-05 15:14 |
umowa kupna-sprzedazy |
Jendrek | 2006-02-24 07:27 |
pelnomocnictwo przy sprzedazy mieszkania |
Hanna | 2006-02-25 10:55 |
Jak wycofac sie z notarialnej umowy przedwstepnej sprzedazy mieszkania? |
kahevoistlus | 2006-04-13 18:56 |
Jak wycofac sie z notarialnej umowy przedwstepnej sprzedazy mieszkania? |
kahevoistlus | 2006-04-13 18:56 |
Zaleglosci za wieczyste po sprzedazy mieszkania. |
Tarem | 2006-10-30 15:02 |
Podatek od sprzedazy mieszkania - prosba o pomoc |
piter | 2007-01-05 11:50 |
Jak formalnosci przy sprzedazy mieszkania ? |
kjvirtual | 2007-02-19 08:56 |