poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2005-12-30 09:15	wspolnota mieszkaniowa - walka z dłużnikami	mj
Witam! Jestem członkiem zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej, borykamy się z jakże częstym problemem zaległości w opłatach za mieszkanie u niektórych mieszkańców. Mam dwa pytania: Pierwsze, bardzo ogólne pytanie (w szczególności do osób które mają do czynienia ze wspólnotami/spółdzielniami/zgm-ami): Jakie są narzędzia (zgodne z prawem oczywiście) do walki z takimi dłużnikami, jakich Państwo metod używacie? -- Drugie pytanie: Na ostatnim zebraniu właścicieli podjęto uchwałę dającą Zarządowi narzędzie do walki z dłużnikami, co więcej zobowiązano go do odcięcia dostaw centralnego ogrzewania do mieszkań dłużników - jesli do dnia 16.01.2006 nie zostaną uregulowane zaległości wobec Wspólnoty (aby uciąć dyskusję odnośnie aspektów moralnych tego rozwiązania pragnę powiedzieć, że owi dłużnicy są bardzo dobrze sytuowani i stać ich na zapłacenie zaległości - nie płacą ponieważ się na Wspólnotę obrazili). A teraz pytanie: czy taki krok odcięcia dostawy CO jest zgodny z prawem? Czy Wspólnota jest dostawcą energii i jeśli tak to czy obowiązują ją takie same przepisy jak np. ciepłownię, elektrownię ? pozdrawiam i z góry dziękuję za odpowiedzi! Marcin Jasiński skomentuj

2005-12-30 09:26	Re: wspolnota mieszkaniowa - walka z	Renata Gołębiowska
In article , mj wrote: > Witam! > > Jestem członkiem zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej, borykamy się z jakże > częstym problemem zaległości w opłatach za mieszkanie u niektórych > mieszkańców. Mam dwa pytania: > > Pierwsze, bardzo ogólne pytanie (w szczególności do osób które mają do > czynienia ze wspólnotami/spółdzielniami/zgm-ami): > > Jakie są narzędzia (zgodne z prawem oczywiście) do walki z takimi > dłużnikami, jakich Państwo metod używacie? U nas sprawa została skierowana do sądu (dług 6tys.), efektów nie znam, bo o sprawie zapomniałam i się nie interesowałam. Przy okazji zapytam. > narzędzie do walki z dłużnikami, co więcej zobowiązano go do odcięcia > dostaw centralnego ogrzewania do mieszkań dłużników - jesli do dnia A jak to jest fizycznie możliwe? Renata skomentuj
2005-12-30 09:36	Re: wspolnota mieszkaniowa - walka z dłużni	mj
Renata Gołębiowska napisał(a): > U nas sprawa została skierowana do sądu (dług 6tys.), efektów nie > znam, bo o sprawie zapomniałam i się nie interesowałam. Przy okazji > zapytam. no właśnie, z sądem tak jest, że sie kieruje do niego potem sie czeka, czeka, czeka i zapomina a dłużnicy śmieją się z tego... >>narzędzie do walki z dłużnikami, co więcej zobowiązano go do odcięcia >>dostaw centralnego ogrzewania do mieszkań dłużników - jesli do dnia > > > A jak to jest fizycznie możliwe? Jest, mamy na klatkach skrzynki na klucz, a w nich zawory kulowe na CO każdego mieszkania osobno (robimy jeden ruch i w mieszkaniu zima). pozdr mj skomentuj
2005-12-30 10:03	Re: wspolnota mieszkaniowa - walka z dłużnikami (czyt. wiatrakami)	Czapla
> Jakie są narzędzia (zgodne z prawem oczywiście) do walki z takimi > dłużnikami, jakich Państwo metod używacie? Po pierwsze możecie klienta wyrzucić ze wspólnoty. Spółdzielnie mają gorzej, bo nie ma obowiązku bycia członkiem Spółdzielni a we wspólnocie jest inaczej. Pozew uproszczony to jakieś 2-3 tygodnie, potem nakaz i komornik. Jeśli goście złożą sprzeciw, wtedy sprawa trafi do sądu i wtedy może być różnie - w nas od pozwu poprzez nakaz do wyroku trwało to 6 miesięcy (Warszawa). W normalnych miejscowościach będzie pewnie szybciej. > co więcej zobowiązano go do odcięcia > dostaw centralnego ogrzewania do mieszkań dłużników Obawiam się, że niestety nie możecie tego zrobić (gdzieś czytałem, niestety nie pamiętam gdzie). Pozdrawiam Czapla -- skomentuj
2005-12-30 10:21	Re: wspolnota mieszkaniowa - walka z dłużnika	mj
Czapla napisał(a): > > Po pierwsze możecie klienta wyrzucić ze wspólnoty. Spółdzielnie mają gorzej, bo > nie ma obowiązku bycia członkiem Spółdzielni a we wspólnocie jest inaczej. > Pozew uproszczony to jakieś 2-3 tygodnie, potem nakaz i komornik. Jeśli goście > złożą sprzeciw, wtedy sprawa trafi do sądu i wtedy może być różnie - w nas od > pozwu poprzez nakaz do wyroku trwało to 6 miesięcy (Warszawa). W normalnych > miejscowościach będzie pewnie szybciej. > No tak, ale wtedy my poprzez komornika sprzedajemy całe jego mieszkanie? (dług max 6 tys.) Przecież wykluczenie ze wspólnoty nic nie zmieni jego mieszkanie jest nadal w budynku, dostarczane są media itp itd. Dług będzie na nowo się pojawiał... > >>co więcej zobowiązano go do odcięcia >>dostaw centralnego ogrzewania do mieszkań dłużników > > > Obawiam się, że niestety nie możecie tego zrobić (gdzieś czytałem, niestety nie > pamiętam gdzie). ile ja bym dał, aby o tym gdzieś poczytać, albo najlepiej znaleźć osobę, która takie próby ( z odcięciem CO ) czyniła... pozdrawiam mj skomentuj
2005-12-30 10:50	Re: wspolnota mieszkaniowa - walka z	Renata Gołębiowska
In article , mj wrote: > ile ja bym dał, aby o tym gdzieś poczytać, albo najlepiej znaleźć osobę, > która takie próby ( z odcięciem CO ) czyniła... A pytałeś (szukałeś) już na forach (i stronach) wspólnotowych, np. w GW? Renata skomentuj
2005-12-30 11:06	Re: wspolnota mieszkaniowa - walka z dłużni	mj
Renata Gołębiowska napisał(a): > > A pytałeś (szukałeś) już na forach (i stronach) wspólnotowych, np. w > GW? > > Renata byłem już na www.wm.info.pl oraz http://www.miwspolnota.waw.pl/ posłałem też kilka maili... co do stron samych wspólnot to i owszem przejrzałem, ale niestety brak tam mowy o podstawach prawnych (bardziej traktują o codziennym zyciu wspólnoty) - przyznaję, że stron jest tak wiele, że ich przeglądanie mi jeszcze trochę czasu zajmie i pewnie coś na nich jednak dla siebie znajdę. dzięki za namiar na GW - przepatrzę i tam (już widzę kilka ciekawych artykułów) pozdrawiam mj skomentuj
2005-12-30 11:22	Re: wspolnota mieszkaniowa - walka z	Renata Gołębiowska
In article , mj wrote: > > dzięki za namiar na GW - przepatrzę i tam (już widzę kilka ciekawych > artykułów) Tam są dwa podobne: Wspólnoty mieszkaniowe i Wspólnota i spółdzielnia. Polecam to pierwsze. Ot, choćby taki wynik: http://tinyurl.com/cuqwv Renata skomentuj
2005-12-30 13:11	Re: wspolnota mieszkaniowa - walka z dłużnika	mj
znalazłem na gazeta.pl ---- pytanie na forum: witam mam pytanie jestem czlonkiem wspólnoty mieszkaniowej od 7 lat, do tej pory nigdy nie zalegałam z czynszem czyli kosztami zarządu, od 3 mcy mam kłopoty finansowe i zalegam za 1,5 miesiąca .Zarzad wystosował do mnie pismo ze odetnie mi ogrzewanie.Czy jest do tego jakaś podtawa prawna. ustawie o wałsnosci lokali jest wytraznie napisane ze długotrwałe zaleganie z czynszem grosi sadem itp. Proszę o jakąś porade.Dziękuję odpowiedź była taka: TAK. Jest takie prawo . k.c. Jeżeli zalegasz za dwa miesiące to mogą ci odciąć (na początek) media z wyłączeniem zimnej wody. ---- [mj]moim zdaniem: Myślę, że ktoś kto udzielał odpowiedzi się pomylił. W KC to raczej na pewno nic nie ma na ten temat. O odcinaniu np. zimnej wody mówi ustawa o zaopatrzeniu w wodę i odprowadzaniu ścieków (jeżeli ktoś zalega za dwa okresy rozliczeniowe, to po spełnieniu rozmaitych wymogów proceduralnych, można odciąć również zimną wodę, ale należy wskazać punkt czerpalny. W prawie energetycznym z kolei jest coś na temat odcinania ciepełka, ale do wspólnoty to prawo nie ma zastosowania, bo nie jesteśmy przedsiębiorstwem w rozumieniu tej ustawy. I tu dochodzimy do KC, gdzie znajdziemy ogólne zasady postępowania w razie niewykonania zobowiązań. co sądzicie? pozdr mj p.s. w dalszym ciągu szukam uparcie podstawy prawnej do odcięcia CO (aby zamknąć usta adwersarzom/dłużnikom - choć na chwile). skomentuj
2005-12-30 16:41	Re: wspolnota mieszkaniowa - walka z dłużnikami (czyt. wiatrakami)	pestifer
Użytkownik "mj" napisał w wiadomości news:dp2rl1$ett$1@nemesis.news.tpi.pl... > Renata Gołębiowska napisał(a): >> A jak to jest fizycznie możliwe? > > Jest, mamy na klatkach skrzynki na klucz, a w nich zawory kulowe na CO > każdego mieszkania osobno (robimy jeden ruch i w mieszkaniu zima). my zrobilismy tak z woda. pomoglo skomentuj

nowsze

1 2 3

starsze

Tytuł	Autor	Data
Problemy ze wspolnota mieszkaniowa	Adam	2005-10-14 20:00
wspolnota mieszkaniowa - pytanie	iks_men	2005-11-23 22:44
Wspolnota Mieszkaniowa i kredyt	jagusia	2005-12-03 17:55
Wspolnota mieszkaniowa - walka z dłużnikami	Renata Gołębiowska	2006-02-11 21:04
Wspolnota mieszkaniowa!!	iza_bl	2006-03-09 13:19
Wspolnota mieszkaniowa!!	iza_bl	2006-03-09 13:19
wspolnota mieszkaniowa na dwa mieszkania???	Asiunia	2006-04-27 09:15
Wspolnota mieszkaniowa - TERMOSTATY	D	2006-11-24 16:05
Wspolnota mieszkaniowa - naganna lokatorka	LprzemekL	2007-02-10 10:01
wspolnota mieszkaniowa	Lucek	2007-06-24 07:29