poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-07-20 18:36	"Wymiany mieszkaniowe"	Kropelkaa
Sprawa wyglada nastepujaco. Jest dom ktorego wlascicielem sa moi rodzice (mieszka w nim moja siostra). Jest mieszkanie ktorego wlascicielem jest moja siostra (mieszkaja w nim moi rodzice). Innymi slowy wymienili sie mieszkaniami. Teraz nadszedl czas zeby rozwiazac to wszystko prawnie. Problem w tym ze mieszkanie ostatecznie ma byc moje. W jaki sposob najlepiej ( i najtaniej przede wszystkim) zalatwic taka sprawe? Czy rodzice powinni przepisac dom na siostre, siostra mieszkanie na rodzicow a nastepnie to, ze bedzie ono moja wlasnoscia zapisac w testamecie? Moze zrobic ich zamiane, odczekac przepisowe 5 lat i przepisac mieszkanie rodzicow na mnie? Czy istnieje jakies rozwiazanie zeby zalatwic to wszystko za jednym razem? Czyli rodzice przepisuja dom na siostre a siostra mieszkanie na mnie? Pozdrawiam i z gory dziekuje za pomoc Agnieszka skomentuj

2007-07-20 19:00	Re: "Wymiany mieszkaniowe"	krzysiek
Użytkownik "Kropelkaa" napisał w wiadomości news:f7qo8m$s7t$1@srv.cyf-kr.edu.pl... > Sprawa wyglada nastepujaco. > Jest dom ktorego wlascicielem sa moi rodzice (mieszka w nim moja siostra). > Jest mieszkanie ktorego wlascicielem jest moja siostra (mieszkaja w nim > moi > rodzice). Innymi slowy wymienili sie mieszkaniami. Teraz nadszedl czas > zeby > rozwiazac to wszystko prawnie. Problem w tym ze mieszkanie ostatecznie ma > byc moje. W jaki sposob najlepiej ( i najtaniej przede wszystkim) zalatwic > taka sprawe? > Czy rodzice powinni przepisac dom na siostre, siostra mieszkanie na > rodzicow > a nastepnie to, ze bedzie ono moja wlasnoscia zapisac w testamecie? > Moze zrobic ich zamiane, odczekac przepisowe 5 lat i przepisac mieszkanie > rodzicow na mnie? > Czy istnieje jakies rozwiazanie zeby zalatwic to wszystko za jednym razem? > Czyli rodzice przepisuja dom na siostre a siostra mieszkanie na mnie? > > Pozdrawiam i z gory dziekuje za pomoc > Agnieszka > > witam! myślę, że najlepiej co zrobisz, to udasz się do notariusza, który dokładnie wyjaśni ci jak to zrobić, bo myślę, że bez niego się to i tak nie może odbyć; rodzice mogą przekazać na własność dom twej siostrze w testamencie - każdy z osobna musi darować swoją część czyli dwa oddzielne testamenty; nie pamiętam kosztów sporządzenia takiego testamentu; natomiast siostra twoja może ci darować mieszkanie; w obu wypadkach należy udać się do notariusza i sporządzić to w formie aktów notarialnych - co do darowizny nieruchomości jest prawny obowiązek sporządzenia jej w formie aktu notarialnego; co do testamentu nie ma takiego obowiązku, bo rodzice mogą sporządzić testamenty własnoręcznie na piśmie, ale osobiście polecam notariusza i sporządzenie testamentów w formie aktów notarialnych pzdr krzysiek skomentuj
2007-07-20 20:08	Re: "Wymiany mieszkaniowe"	Deni
>> Czyli rodzice przepisuja dom na siostre a siostra mieszkanie na mnie? I to jest wlasnie najtansze rozwiazanie. > co do testamentu nie ma takiego obowiązku, bo rodzice mogą sporządzić > testamenty własnoręcznie na piśmie, ale osobiście polecam notariusza i > sporządzenie testamentów w formie aktów notarialnych No i blad. Oba testamenty maja taka sama moc, ale testament pisany odrecznie, bez udzialu notariusza ciezej podwazyc ewentualnie w sadzie. Rozmawialam na ten temat kiedys z notariuszem, ktory wrecz odradzal testamenty notarialne. Pozdrawiam Deni skomentuj
2007-07-20 20:21	Re: "Wymiany mieszkaniowe"	krzysiek
Użytkownik "Deni" napisał w wiadomości news:f7qu11$6tn$1@nemesis.news.tpi.pl... >>> Czyli rodzice przepisuja dom na siostre a siostra mieszkanie na mnie? > > I to jest wlasnie najtansze rozwiazanie. > >> co do testamentu nie ma takiego obowiązku, bo rodzice mogą sporządzić >> testamenty własnoręcznie na piśmie, ale osobiście polecam notariusza i >> sporządzenie testamentów w formie aktów notarialnych > > No i blad. Oba testamenty maja taka sama moc, ale testament pisany > odrecznie, bez udzialu notariusza ciezej podwazyc ewentualnie w sadzie. > Rozmawialam na ten temat kiedys z notariuszem, ktory wrecz odradzal > testamenty notarialne. > > Pozdrawiam > Deni zgadzam się że testement własnoręczny i notarialny ma tę samą moc - nawet nic takiego nie pisałem, by któryś z nich miał wyższą moc prawną; napisałem jedynie, że lepiej jest z punktu widzenia ewentualnego podważenia takiego testamentu sporządzić go w formie aktu notarialnego - w praktyce sądowej trudniej jest podważyć testament notarialny, niż własnoręczny, zwłaszcza że przy notarialnym podpis spadkodawcy afirmuje pieczątka notariusza; to oczywiście moje zdanie; pierwsze słyszę aby notariusz odradzał sporządzania testamentów w formie aktu notarialnego, zwłaszcza że to dla niego łatwy zarobek; coś dla mnie niesamowitego; no ale cuda się zdarzają :) pzdr krzysiek skomentuj
2007-07-20 20:24	Re: "Wymiany mieszkaniowe"	krzysiek
Użytkownik "krzysiek" napisał w wiadomości news:f7qup0$8eh$1@nemesis.news.tpi.pl... > Użytkownik "Deni" napisał w wiadomości > news:f7qu11$6tn$1@nemesis.news.tpi.pl... >>>> Czyli rodzice przepisuja dom na siostre a siostra mieszkanie na mnie? >> >> I to jest wlasnie najtansze rozwiazanie. >> >>> co do testamentu nie ma takiego obowiązku, bo rodzice mogą sporządzić >>> testamenty własnoręcznie na piśmie, ale osobiście polecam notariusza i >>> sporządzenie testamentów w formie aktów notarialnych >> >> No i blad. Oba testamenty maja taka sama moc, ale testament pisany >> odrecznie, bez udzialu notariusza ciezej podwazyc ewentualnie w sadzie. >> Rozmawialam na ten temat kiedys z notariuszem, ktory wrecz odradzal >> testamenty notarialne. >> >> Pozdrawiam >> Deni > > zgadzam się że testement własnoręczny i notarialny ma tę samą moc - nawet > nic takiego nie pisałem, by któryś z nich miał wyższą moc prawną; > napisałem jedynie, że lepiej jest z punktu widzenia ewentualnego > podważenia takiego testamentu sporządzić go w formie aktu notarialnego - w > praktyce sądowej trudniej jest podważyć testament notarialny, niż > własnoręczny, zwłaszcza że przy notarialnym podpis spadkodawcy afirmuje > pieczątka notariusza; to oczywiście moje zdanie; > pierwsze słyszę aby notariusz odradzał sporządzania testamentów w formie > aktu notarialnego, zwłaszcza że to dla niego łatwy zarobek; coś dla mnie > niesamowitego; no ale cuda się zdarzają :) > > pzdr > krzysiek > poza tym - co chyba najbardziej istotne w tym wszystkim - testament w formie aktu notarialnego zyskuje rangę dokumentu urzędowego i trudniej go podważyć w sądzie wobec treści art.244kpc w zw. z art.252kpc; testament własnoręczny jest tylo dokumentem prywatnym; decyzja należy do pytającego; pzdr krzysiek skomentuj
2007-07-20 20:32	Re: "Wymiany mieszkaniowe"	krzysiek
Użytkownik "krzysiek" napisał w wiadomości news:f7quug$8q1$1@nemesis.news.tpi.pl... > Użytkownik "krzysiek" napisał w > wiadomości news:f7qup0$8eh$1@nemesis.news.tpi.pl... >> Użytkownik "Deni" napisał w wiadomości >> news:f7qu11$6tn$1@nemesis.news.tpi.pl... >>>>> Czyli rodzice przepisuja dom na siostre a siostra mieszkanie na mnie? >>> >>> I to jest wlasnie najtansze rozwiazanie. >>> >>>> co do testamentu nie ma takiego obowiązku, bo rodzice mogą sporządzić >>>> testamenty własnoręcznie na piśmie, ale osobiście polecam notariusza i >>>> sporządzenie testamentów w formie aktów notarialnych >>> >>> No i blad. Oba testamenty maja taka sama moc, ale testament pisany >>> odrecznie, bez udzialu notariusza ciezej podwazyc ewentualnie w sadzie. >>> Rozmawialam na ten temat kiedys z notariuszem, ktory wrecz odradzal >>> testamenty notarialne. >>> >>> Pozdrawiam >>> Deni >> >> zgadzam się że testement własnoręczny i notarialny ma tę samą moc - nawet >> nic takiego nie pisałem, by któryś z nich miał wyższą moc prawną; >> napisałem jedynie, że lepiej jest z punktu widzenia ewentualnego >> podważenia takiego testamentu sporządzić go w formie aktu notarialnego - >> w praktyce sądowej trudniej jest podważyć testament notarialny, niż >> własnoręczny, zwłaszcza że przy notarialnym podpis spadkodawcy afirmuje >> pieczątka notariusza; to oczywiście moje zdanie; >> pierwsze słyszę aby notariusz odradzał sporządzania testamentów w formie >> aktu notarialnego, zwłaszcza że to dla niego łatwy zarobek; coś dla mnie >> niesamowitego; no ale cuda się zdarzają :) >> >> pzdr >> krzysiek >> > > poza tym - co chyba najbardziej istotne w tym wszystkim - testament w > formie aktu notarialnego zyskuje rangę dokumentu urzędowego i trudniej go > podważyć w sądzie wobec treści art.244kpc w zw. z art.252kpc; testament > własnoręczny jest tylo dokumentem prywatnym; > decyzja należy do pytającego; > > pzdr > krzysiek > a jeszcze jedno - testament własnoręczny może zaginąć a musi być wyłącznie oryginał a nie kserokopia; a testament notarialny ma notariusz w swoich archiwach i zawsze można uzyskać do niego wzgląd, poprosić o wypis, itp. pzdr krzysiek skomentuj
2007-07-20 21:19	Re: "Wymiany mieszkaniowe"	Deni
Użytkownik "krzysiek" napisał w wiadomości news:f7qup0$8eh$1@nemesis.news.tpi.pl... > napisałem jedynie, że lepiej jest z punktu widzenia ewentualnego > podważenia takiego testamentu sporządzić go w formie aktu notarialnego - w > praktyce sądowej trudniej jest podważyć testament notarialny, niż > własnoręczny, zwłaszcza że przy notarialnym podpis spadkodawcy afirmuje > pieczątka notariusza; to oczywiście moje zdanie; I wlasnie tu sie mylisz. Testament wlasnoreczny jest ciezej podwazyc z tego wzgledu, ze trudniej go napisac. Przyklad. Testamentu nie podwaza sie, jesli spadkobiercy uwazaja, ze podzial majatku jest nazwijmy to sprawiedliwy. W przypadku sporu pierwszym, i czesto konczacym cala sprawe z podwazeniem testamentu, argumentem jest, ze testator nie byl w pelni swiadomy tego co robi i potrafil sie juz tylko podpisac. Testament napisany odrecznie uwiarygadnia jakby pelnie wladz umyslowych testatora. Pomijam juz fakt czy tak jest w rzeczywistosci czy nie. > pierwsze słyszę aby notariusz odradzał sporządzania testamentów w formie > aktu notarialnego, zwłaszcza że to dla niego łatwy zarobek; coś dla mnie > niesamowitego; no ale cuda się zdarzają :) Ja po prostu mam dobrego notariusza :-) Pozdrawiam Deni skomentuj
2007-07-21 10:53	Re: "Wymiany mieszkaniowe"	Kropelkaa
Użytkownik "Deni" napisał w wiadomości news:f7qu11$6tn$1@nemesis.news.tpi.pl... > >> Czyli rodzice przepisuja dom na siostre a siostra mieszkanie na mnie? > > I to jest wlasnie najtansze rozwiazanie. A co z podatkiem od wzbogacenia? W relacji dzieci- rodzice chyba teraz sie go nie placi. Jesli siostra przepisalaby na mnie to raczej bym tego nie uniknela... Nie mozemy zostawic sprawy tylko testamentowi poniewaz siostra juz teraz mieszka w tym domu, remontuje go itp i chce miec "pewnosc" ze on bedzie jej ( a raczej szwagier chce). Wiec na pewno rodzice musza przepisac na nia mieszkanie. Jesli na tym by poprzestali to mialaby ona dwa mieszkania ... Dlatego cos trzeba zrobic z jej - albo przekazac rodzicom albo mi (ostatecznie i tak bedzie moje). Do calosci dochodzi jeszcze brat, ktory z tego wszystkiego nie jest zadowolony (zeby nie bylo- on dostal kilka lat temu mieszkanie od rodzicow ktore sprzedal- wiec tak jakby swoja "dzialke" juz mial. Ale dla niego ten dom ma rowniez aspekt sentymentalny i nie za bardzo chce zeby byl on siostry... pokomplikowane) Pozdrawiam Agnieszka skomentuj
2007-07-21 12:18	Re: "Wymiany mieszkaniowe"	Gotfryd Smolik news
On Sat, 21 Jul 2007, Kropelkaa wrote: > Do calosci dochodzi jeszcze brat, ktory z tego wszystkiego nie jest > zadowolony (zeby nie bylo- on dostal kilka lat temu mieszkanie od rodzicow > ktore sprzedal- wiec tak jakby swoja "dzialke" juz mial. Ale dla niego ten > dom ma rowniez aspekt sentymentalny i nie za bardzo chce zeby byl on > siostry... pokomplikowane) To weź jeszcze drobiazg pod uwagę: darowizny otrzymane od spadkodawcy dolicza się do spadku, ale tylko te "do 10 lat". Art.994 (patrz niżej) Jak się tak nieszczęśliwie złoży, że któreś z rodziców umrze *po* upływie 10 lat od darowania mieszkania bratu, ale *przed* upływem 10 lat od darowania mieszkania i/lub domu Wam, to jako "poszkodowany" będzie miał prawo do żądania zachowku. Nawet jakby był testament. Żądania od tego, co "coś dostał" (od rodziców)! - patrz wniosek trzeci. Wniosek pierwszy - załatwić jak najszybciej, bo jak rozumiem dobrowolnie brat zrzeczenia się nie podpisze. Wniosek drugi - rozwiązanie z testamentem prowokuje do wojny o spadek, "bo kto by tam pamiętał że dawno temu rodzice mieszkanie darowali". Dawno i nieprawda, nawet w przepisach jest ze tylko do 10 lat się wypomina ;> Wniosek trzeci - "podwójna darowizna" (najpierw na rodziców) zwiększa ryzyko że płacącym ew. zachowek będziesz również Ty (skoro otrzymasz darowiznę którą *zaliczy się do spadku*). Przepisy masz tu: http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Kodeks-cywilny-1_2_117.html ...okolice art.1000 (słownie tysięcznego) pzdr, Gotfryd skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Problemy mieszkaniowe	__Paweł	2005-11-07 23:38
Rozwód a sprawy mieszkaniowe	Marek	2006-01-28 00:02
opłaty mieszkaniowe od sublokatora	KW	2006-02-09 00:46
Prawo mieszkaniowe, sasiedzkie	theart	2006-05-09 16:42
Termin wymiany sprzetu komputerowego...	wishya	2006-08-04 07:15
3 kwestie mieszkaniowe	Kuba-RPM	2006-11-18 13:11
szukam prawnika - sprawy mieszkaniowe bytom	esos	2007-05-24 11:28