poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-10-25 14:11	Re: wynajmowanie mieszkania małżeństwu	Agent 0700
> rok aż dojdzie do eksmisji a ty się będziesz bujać i ponosić koszta. Na > końcu się okaże, że nie mają żadnego majątku z którego mógłbyś dochodzić > zaspokojenia swoich zasądzonych roszczeń. No własnie tego się obawiam :-( Pozdrawiam Jacek skomentuj

2006-10-25 14:54	Re: wynajmowanie mieszkania małżeństwu	witek
" BrunoJ" wrote in message news:ehn4nt$99j$1@inews.gazeta.pl... >> >> Ciekawe jak chcesz to zrobić. >> Załóżmy, że się wprowadziłem i przestałem płacić. I co teraz zrobisz? > zapis w umowie ze w przypadku nie wnoszenia oplat masz wypad. > Umowa wygasa, wypadasz za drzwi. Akurat. Umowa wygasa, masz prawo iść do sądu i żądać eksmisji i zapłaty za okres do czasu eksmisji. Próba wyrzucenia mnie siłą skończy się sprawą w sądzie o naruszenie miru domowego. Przegrasz na pierwszym posiedzeniu. > >> Wypowiedzenie działa w ten sposób, że jak chcą to się wyprowadzą, a jak >> nie >> chcą to się nie wyprowadzą. > wtedy sie im pomaga j.w. >> >> Formalnie to meldunek mogą mieć, a faktycznie tam nie mieszkać od wielu >> lat. >> A komornik będzie czekał na informację gdzie ma ich eksmitować. > maja meldunek to znaczy ze mieszkaja. Wiec komornik ma ich gdzie > eksmitowac. Nie prawda. Mają meldunek, to ozncza, że można im łupnać karę za nidopełnieie obowiązku meldunkowego i niewymeldowanie się w terminie. > >> A meldunek czy jego brak cokolwiek zmienia? > jak wyzej > >> > Lista o prawie, wiec niech prawnik wyciagnie paragrafy. > nie zrobiles tego poza gadaniem. temat był już wałkowany na grupie kilka razy, poszukja sobie w archiwum. > Kombinujesz jak kon pod gorke. Metody sa rozne. Mozna wylaczyc prad > i ogrzewanie (moje mieszkanie, nie jest wynajmowane obecnie, poza tym > nikt za nie nie placi, wiec mozna zdemontowac licznik), a jak > przyniosa butle gazowa to donosik ppoz i inne. Nie można. I na to też jest paragraf. > Mozna wprowadzic im do tego samego pokoju 2 kibicow > lokalnej 4ligowej druzyny pilkarskiej - umowa wygasla wiec podpisalem > nowa z nowymi ludzmi, im nie przeszkadza ze tak ktos mieszka, a > z mojego punktu widzenia pokoj/mieszkanie mam do wynajecia. Nie można, z tego samego powodu jak wyżej. > I co - przyjedzie policja czy komornik i wyrzuci kiboli? Oczywiście. A ty bekniesz za wejście do lokalu zajmowanego przez kogoś innego. Czy ma ważną umowę, czy nie, mie ma tu znaczenia > przeciez > oni legalnie wynajmuja mieszkanie. Nie, legalnie to uni będą wynajmować mieszkanie, jak legalnie ich wprowadzisz w posiadanie mieszkania. Narazie to oni mogą ciebie pociągnać za nieterminowe przekazanie mieszkania, o ile taki punkt w umowie został zawarty. > >> Po drugie oni bardzo szybciutko wynajmą sobie pokój w hotelu i każdy sąd >> orzeknie przymusowe wprowadzenie ich do lokalu w asyscie komornika i >> zwrot >> kosztów mieszkania w okresie kiedy ich wyrzuciłeś. Mieszkać w hotelu na >> cudzy koszt to sama przyjemność. > to by z tego wynikalo ze jak sie wprowadza do hotelu tak po prostu, > i przestana placic oraz odmowia wyprowadzenia to mozna im rowniez > naskoczyc? Bo czym rozni sie wynajem pokoju w hotelu od wynajmu > mieszkania? Jak się wyprowadzą to jest coś innego niż jak zostaną wyrzuceni. W momencie kiedy oni się sami wyprowadzili pozostawiając rzeczy masz prawo wezwać ich do zabrania rzeczy, a później lokal opróżnić i żądać opłaty za przechowanie ich rzeczy. Dopóki fizyczni i "aktywnie" tam mieszkają nie ma mowy, żebyś nawet wszedł to tego mieszkania bez ich zgody. > >> Meldunek nei jest do niczego potrzebny, wystarczy umowa najmu. > taka ktora stracila waznosc rowniez? podeprzyj to jakimis przepisami. Może nie być żadnej umowy. Ważne że tam są. > Mowimy o przypadku gdy umowa ulega rozwiazaniu (np z powodu nieplacenia). > Wiec nie maja juz _waznej_ umowy najmu. j.w. to że umowa straciła ważność ma małe znaczenie. Oni tam mieszkają, lokal jest w ich posiadaniu i jedyną osobą, która może ich stamtąd wyrzucić siłą jest komornik z wyrokiem eksmisji w ręce. > > skoro taki madry jestes to moze napisz jak dokladnie wyglada proces > wywalenia takich ludzi, ktorych nie wolno wywalic, jakie koszty mozna > odzyskac itp. > sprawa w sądzie o eksmisję i potem do komornika. Komornik wywala do lokalu zastępczego, który w teorii ma dostarczyć gmina. W praktyce gmina lokali zastępczych nie ma, więc komornik czeka z eksmisją do momentu kiedy mu wskażesz lokal zastępczy. Tobie przysługuje czynsz za okres w którym mieszkali i roszczenie do gminy za utrzymanie lokalu zastępczego, Ale ja jeszcze nie znam takiego co by takie roszczenie do gminy wygrał. skomentuj
2006-10-25 14:55	Re: wynajmowanie mieszkania małżeństwu	witek
" BrunoJ" wrote in message news:ehn701$iu9$1@inews.gazeta.pl... > no dobra, az sobie poczytalem troche. > jednak wychodzi ze sie bac i nie wynajmowac :/ > W praktyce tak to właśnie wygląda jak się trafi na typa, który chce pomieszkać z premedytacją dłużej. Na szczęście nie wszyscy tacy są i dlatego rynek wynajmu mieszkań jeszcze działa. skomentuj
2006-10-25 14:58	Re: wynajmowanie mieszkania małżeństwu	witek
"Agent 0700" wrote in message news:ehnfvp$rus$1@atlantis.news.tpi.pl... >> troche, jest jakas ustawa o ochronie lokatorow - nie wolno na bruk itp. > > Wiem, ale skoro mają stały adres zameldowania, to chyba nie na bruk, tylko > tam gdzie są zameldowani. > A jeśli oni tam nie mieszkają tylko mają meldunek i się po prostu nie wymeldowali? I tak zwykle właśnie jest. Meldunek u rodziców, od których wynieśli się kilka lat wcześniej. Żaden sąd nie orzeknie o eksmisji do mieszkania rodziców skoro tam nie mieszkają. skomentuj
2006-10-26 10:27	Re: wynajmowanie mieszkania małżeństwu	BrunoJ
> > Kombinujesz jak kon pod gorke. Metody sa rozne. Mozna wylaczyc prad > > i ogrzewanie (moje mieszkanie, nie jest wynajmowane obecnie, poza tym > > nikt za nie nie placi, wiec mozna zdemontowac licznik), a jak > > przyniosa butle gazowa to donosik ppoz i inne. > > Nie można. I na to też jest paragraf. Wiem ze jest, ale co to zmienia? Na to ze lokator ma placic tez jest a mowimy o przypadku ze nie placi. Poza tym zawsze moze mi sie kabel w scianie przewiercic i moge nie miec srodkow na naprawe - brak przychodow z wynajmowanego (nieprawnie juz, bo bez umowy) lokalu. > > Mozna wprowadzic im do tego samego pokoju 2 kibicow > > lokalnej 4ligowej druzyny pilkarskiej - umowa wygasla wiec podpisalem > > nowa z nowymi ludzmi, im nie przeszkadza ze tak ktos mieszka, a > > z mojego punktu widzenia pokoj/mieszkanie mam do wynajecia. > > Nie można, z tego samego powodu jak wyżej. > > > I co - przyjedzie policja czy komornik i wyrzuci kiboli? > > Oczywiście. A ty bekniesz za wejście do lokalu zajmowanego przez kogoś > innego. Czy ma ważną umowę, czy nie, mie ma tu znaczenia mysle ze tutaj dalo by sie jednak cos zakombinowac. Kibole swiadomie godza sie na wynajecie mieszkania ze wspollokatorem. Przyklad z kibolami to oczywiscie zart, mialem na mysli 'znajomych' kiboli z tendencjami do uprzykrzania zycia wspollokatorom. Chociaz rozumiem ze chodzi o sam fakt wejscia do 'cudzego' mieszkania. A gdyby kiboli wmeldowac? To moze jakis zapis w umowie najmu o dobrowolnym poddaniu sie egzekucji na bruk w przypadku nieplacenia? Naprawde nie ma sposobu zeby _wczesniej_ sie zabezpieczyc od strony papierkowej i w momencie problemow od razu legalnie goscia wystawic za drzwi? > to że umowa straciła ważność ma małe znaczenie. Oni tam mieszkają, lokal > jest w ich posiadaniu i jedyną osobą, która może ich stamtąd wyrzucić siłą > jest komornik z wyrokiem eksmisji w ręce. sa w posiadaniu nieswojego lokalu? Posiadac lokal moze wlasciciel. Czemu tutaj nie dziala cos takiego jak przy kupnie ($777 czy jakistam)? pozdrawiam Bruno -- skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
Wynajmowanie,a US	JJ	2005-11-14 15:19
Wynajmowanie mieszkania i problemy z parkowaniem samochodu.	Mateusz	2005-12-01 21:24
Prawo do mieszkania	Małgorzata_Wiśniewska	2006-01-24 09:25
wykup mieszkania	bartek	2006-05-15 12:26
Przepisanie mieszkania	Maggie	2006-05-16 11:38
Brak meldunku i wynajmowanie mieszkania	eds	2006-05-30 22:13
wynajmowanie pokoju - jakie formalnosci?	Peter Riley	2006-09-18 09:26
Wynajmowanie mieszkania	Tomasz Stanik	2006-12-13 00:57
Zakup mieszkania	Darek	2007-02-21 18:00
Wynajecie mieszkania	Dr Lubicz	2007-02-22 18:32