poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo.podatki

2006-03-30 08:40	zamiana dzialek a p.dochodowy	BbT
Chce sie zamienic z ojcem na dzialki budowlane. Dzialki sa mniej wiecej podobnej wielkosci i maja podobna wartosc. Roznica wartosci nie przekracza 10-20%. Notariusz powiedzial mi, ze musze zaplacic podatek dochodowy od mojej dzialki, poniewaz jestem jej wlascicielem mniej niz 5 lat (od zeszlego roku). Wydaje mi sie mocno dziwne placenie 10% podatku od pelnej wartosci dzialki, jesli w wyniku zamiany nie zyskuje wiecej niz 10-20% roznicy wartosci pomiedzy dzialkami. Czy ktos mi moze powiedziec czy czasem notariusz nie wprowadza mnie w blad? -- Pozdrawiam: BbT skomentuj

2006-03-31 14:15	Re: zamiana dzialek a p.dochodowy	Gotfryd Smolik news
On Thu, 30 Mar 2006, BbT wrote: > Chce sie zamienic z ojcem na dzialki budowlane. Dzialki sa mniej wiecej > podobnej wielkosci i maja podobna wartosc. Roznica wartosci nie przekracza > 10-20%. Notariusz powiedzial mi, ze musze zaplacic podatek dochodowy od mojej > dzialki, poniewaz jestem jej wlascicielem mniej niz 5 lat (od zeszlego roku). > Wydaje mi sie mocno dziwne placenie 10% podatku od pelnej wartosci dzialki, > jesli w wyniku zamiany nie zyskuje wiecej niz 10-20% roznicy wartosci > pomiedzy dzialkami. Czy ktos mi moze powiedziec czy czasem notariusz nie > wprowadza mnie w blad? Z tego co mi w oczy wpada: +++ Art. 19. 1. Przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest [...] 2. Przychodem z odpłatnego zbycia w drodze zamiany nieruchomości lub praw majątkowych a także innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, u każdej ze stron umowy przenoszącej własność, jest wartość nieruchomości, rzeczy lub prawa zbywanego w drodze zamiany. Przepisy ust. 1, 3 i 4 stosuje się odpowiednio. --- ...to mi wychodzi, że zamiana jest traktowana jak każda sprzedaż: 100% wartości sprzedajesz ojcu, on sprzedaje ci 100% wartości swojej działki a część zapłaty za tańszą działkę potrącacie z zapłaty za droższą (i płaci się tylko różnicę). Ale ja się nie znam :) -- pozdrowienia, Gotfryd (KPiR, VAT, memoriał, ZUS) skomentuj
2006-03-31 19:30	Re: zamiana dzialek a p.dochodowy	BbT
BbT napisał(a): > Chce sie zamienic z ojcem na dzialki budowlane. Dzialki sa mniej wiecej > podobnej wielkosci i maja podobna wartosc. Roznica wartosci nie > przekracza 10-20%. Notariusz powiedzial mi, ze musze zaplacic podatek > dochodowy od mojej dzialki, poniewaz jestem jej wlascicielem mniej niz 5 > lat (od zeszlego roku). Wydaje mi sie mocno dziwne placenie 10% podatku > od pelnej wartosci dzialki, jesli w wyniku zamiany nie zyskuje wiecej > niz 10-20% roznicy wartosci pomiedzy dzialkami. Czy ktos mi moze > powiedziec czy czasem notariusz nie wprowadza mnie w blad? Odpowiem sobie sam, bo zasiegnalem porady w US. Kolejny raz nasze prawo mnie zadziwia, ale po kolei... Zamiana wg prawa podatkowego jest traktowana jako sprzedaz, bez wzgledu na to czy wiaze sie z realnym przychodem. Jesli pozbywam sie (tu zamiana) dzialki budowlanej przed uplywem 5 lat od jej kupna, jestem zobowiazany odprowadzic 10% podatku dochodowego od jej wartosci. Sic. W prosty sposob mozna jednak ten kruczek prawny ominac. Wystarczy sprzedac dzialke, a uzyskane pieniadze przeznaczyc na kupno innej. Mozna to w zasadzie zalatwic za jednym zamachem u notariusza (jak zamiana). W takim przypadku uzyskuje sie zwolnienie z podatku, jesli cala uzyskana kwota zostanie przeznaczona na zakup innej nieruchomosci. Wniosek z tej opowiesci taki, ze panstwo poprzez wypuszczenie ustawodawczego bubla nabija kase notariuszom. Trzeba przeprowadzic dwie operacje notarialne zamiast jednej i kazda z nich osobno oplacic :/ -- Pozdrawiam: BbT skomentuj
2006-03-31 19:33	Re: zamiana dzialek a p.dochodowy	Cavallino
Użytkownik "BbT" napisał w wiadomości news: > Zamiana wg prawa podatkowego jest traktowana jako sprzedaz, A nie jak sprzedaż i zakup? > bez wzgledu na to czy wiaze sie z realnym przychodem. Jesli pozbywam sie > (tu zamiana) dzialki budowlanej przed uplywem 5 lat od jej kupna, jestem > zobowiazany odprowadzic 10% podatku dochodowego od jej wartosci. Sic. > > W prosty sposob mozna jednak ten kruczek prawny ominac. Wystarczy sprzedac > dzialke, a uzyskane pieniadze przeznaczyc na kupno innej. Mozna to w > zasadzie zalatwic za jednym zamachem u notariusza (jak zamiana). I zapłacić jeszcze więcej notariuszowi? ;-) Za dwa kupna? I dwa razy PCC? Nie wyjdzie aby drożej? skomentuj
2006-04-01 19:34	Re: zamiana dzialek a p.dochodowy	Marek
> Wniosek z tej opowiesci taki, ze panstwo poprzez wypuszczenie > ustawodawczego bubla Rola panstwa nie polega na wymyslaniu jak obywatel ma zaoszczedzic! Kto Ci powiedzial, ze to bubel :-))). -- Marek http://zapraszam.pl skomentuj
2006-03-30 08:40	zamiana dzialek a p.dochodowy	BbT
Chce sie zamienic z ojcem na dzialki budowlane. Dzialki sa mniej wiecej podobnej wielkosci i maja podobna wartosc. Roznica wartosci nie przekracza 10-20%. Notariusz powiedzial mi, ze musze zaplacic podatek dochodowy od mojej dzialki, poniewaz jestem jej wlascicielem mniej niz 5 lat (od zeszlego roku). Wydaje mi sie mocno dziwne placenie 10% podatku od pelnej wartosci dzialki, jesli w wyniku zamiany nie zyskuje wiecej niz 10-20% roznicy wartosci pomiedzy dzialkami. Czy ktos mi moze powiedziec czy czasem notariusz nie wprowadza mnie w blad? -- Pozdrawiam: BbT skomentuj
2006-03-31 14:15	Re: zamiana dzialek a p.dochodowy	Gotfryd Smolik news
On Thu, 30 Mar 2006, BbT wrote: > Chce sie zamienic z ojcem na dzialki budowlane. Dzialki sa mniej wiecej > podobnej wielkosci i maja podobna wartosc. Roznica wartosci nie przekracza > 10-20%. Notariusz powiedzial mi, ze musze zaplacic podatek dochodowy od mojej > dzialki, poniewaz jestem jej wlascicielem mniej niz 5 lat (od zeszlego roku). > Wydaje mi sie mocno dziwne placenie 10% podatku od pelnej wartosci dzialki, > jesli w wyniku zamiany nie zyskuje wiecej niz 10-20% roznicy wartosci > pomiedzy dzialkami. Czy ktos mi moze powiedziec czy czasem notariusz nie > wprowadza mnie w blad? Z tego co mi w oczy wpada: +++ Art. 19. 1. Przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest [...] 2. Przychodem z odpłatnego zbycia w drodze zamiany nieruchomości lub praw majątkowych a także innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, u każdej ze stron umowy przenoszącej własność, jest wartość nieruchomości, rzeczy lub prawa zbywanego w drodze zamiany. Przepisy ust. 1, 3 i 4 stosuje się odpowiednio. --- ...to mi wychodzi, że zamiana jest traktowana jak każda sprzedaż: 100% wartości sprzedajesz ojcu, on sprzedaje ci 100% wartości swojej działki a część zapłaty za tańszą działkę potrącacie z zapłaty za droższą (i płaci się tylko różnicę). Ale ja się nie znam :) -- pozdrowienia, Gotfryd (KPiR, VAT, memoriał, ZUS) skomentuj
2006-03-31 19:30	Re: zamiana dzialek a p.dochodowy	BbT
BbT napisał(a): > Chce sie zamienic z ojcem na dzialki budowlane. Dzialki sa mniej wiecej > podobnej wielkosci i maja podobna wartosc. Roznica wartosci nie > przekracza 10-20%. Notariusz powiedzial mi, ze musze zaplacic podatek > dochodowy od mojej dzialki, poniewaz jestem jej wlascicielem mniej niz 5 > lat (od zeszlego roku). Wydaje mi sie mocno dziwne placenie 10% podatku > od pelnej wartosci dzialki, jesli w wyniku zamiany nie zyskuje wiecej > niz 10-20% roznicy wartosci pomiedzy dzialkami. Czy ktos mi moze > powiedziec czy czasem notariusz nie wprowadza mnie w blad? Odpowiem sobie sam, bo zasiegnalem porady w US. Kolejny raz nasze prawo mnie zadziwia, ale po kolei... Zamiana wg prawa podatkowego jest traktowana jako sprzedaz, bez wzgledu na to czy wiaze sie z realnym przychodem. Jesli pozbywam sie (tu zamiana) dzialki budowlanej przed uplywem 5 lat od jej kupna, jestem zobowiazany odprowadzic 10% podatku dochodowego od jej wartosci. Sic. W prosty sposob mozna jednak ten kruczek prawny ominac. Wystarczy sprzedac dzialke, a uzyskane pieniadze przeznaczyc na kupno innej. Mozna to w zasadzie zalatwic za jednym zamachem u notariusza (jak zamiana). W takim przypadku uzyskuje sie zwolnienie z podatku, jesli cala uzyskana kwota zostanie przeznaczona na zakup innej nieruchomosci. Wniosek z tej opowiesci taki, ze panstwo poprzez wypuszczenie ustawodawczego bubla nabija kase notariuszom. Trzeba przeprowadzic dwie operacje notarialne zamiast jednej i kazda z nich osobno oplacic :/ -- Pozdrawiam: BbT skomentuj
2006-03-31 19:33	Re: zamiana dzialek a p.dochodowy	Cavallino
Użytkownik "BbT" napisał w wiadomości news: > Zamiana wg prawa podatkowego jest traktowana jako sprzedaz, A nie jak sprzedaż i zakup? > bez wzgledu na to czy wiaze sie z realnym przychodem. Jesli pozbywam sie > (tu zamiana) dzialki budowlanej przed uplywem 5 lat od jej kupna, jestem > zobowiazany odprowadzic 10% podatku dochodowego od jej wartosci. Sic. > > W prosty sposob mozna jednak ten kruczek prawny ominac. Wystarczy sprzedac > dzialke, a uzyskane pieniadze przeznaczyc na kupno innej. Mozna to w > zasadzie zalatwic za jednym zamachem u notariusza (jak zamiana). I zapłacić jeszcze więcej notariuszowi? ;-) Za dwa kupna? I dwa razy PCC? Nie wyjdzie aby drożej? skomentuj
2006-04-01 19:34	Re: zamiana dzialek a p.dochodowy	Marek
> Wniosek z tej opowiesci taki, ze panstwo poprzez wypuszczenie > ustawodawczego bubla Rola panstwa nie polega na wymyslaniu jak obywatel ma zaoszczedzic! Kto Ci powiedzial, ze to bubel :-))). -- Marek http://zapraszam.pl skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
zamiana dzialek, brak wlasnego mieszkania, a podatek	BbT	2005-10-11 11:13
Zamiana kasy fiskalnej na drukarkę fiskalną	Kowalski	2006-01-22 20:44
sprzedaz czy zamiana	wladyslaw.kucinski	2006-03-05 20:28
zamiana dzialek a p.dochodowy	BbT	2006-03-30 08:40
sprzedaz czy zamiana	wladyslaw.kucinski	2006-03-05 20:28
podatek dochodowy	Lukas	2006-05-21 21:18
Re: podatek od dzialek (fwd)	Gotfryd Smolik news	2006-12-18 23:54
podatek od nieruchomości (zamiana mieszkań)	strzeli	2007-04-10 10:19
Dochodowy w samozatrudnieniu.	Szymon	2007-04-20 12:53
zamiana mieszkan lokatorskich	kacek2003	2007-04-22 22:07