poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-03-18 15:10	[ podwyzka czynszu ]	Mateusz Rutkowski
Witam, prowadze dzialanosc gospodarcza w wynajmowanym lokalu ( mieszkaniu ). Od 3 lat rezydujemy w tym samym miejscu i wspolpraca z wlascicielem ukladala sie bez wiekszych problemow. Nagle otrzymalismy pismo o podwyzce czynszu o ponad 20%. W umowie najmu nie ma zadnych regulacji stanowiacych o tej cenie. W zwiazku z tym pytanie: czy wlasciciel moze w dowolnym momencie podniesc cene czynszu wg. wlasnego uznania? Dzieki za czas i uwage, Matt skomentuj

2007-03-18 15:17	Re: [ podwyzka czynszu ]	Johnson
Mateusz Rutkowski napisał(a): > > W zwiazku z tym pytanie: czy wlasciciel moze w dowolnym momencie > podniesc cene czynszu wg. wlasnego uznania? Zapewne nie może. A co mówi umowa najmu? To umowa na czas określony? -- @2007 Johnson johnson@pookmail.com "Ars iuris non habet osorem nisi ignorantem" skomentuj
2007-03-18 18:44	Re: [ podwyzka czynszu ]	o`rety
Użytkownik Mateusz Rutkowski napisał: > Witam, > > prowadze dzialanosc gospodarcza w wynajmowanym lokalu ( mieszkaniu ). > Od 3 lat rezydujemy w tym samym miejscu i wspolpraca z wlascicielem > ukladala sie bez wiekszych problemow. > > Nagle otrzymalismy pismo o podwyzce czynszu o ponad 20%. W umowie > najmu nie ma zadnych regulacji stanowiacych o tej cenie. > > W zwiazku z tym pytanie: czy wlasciciel moze w dowolnym momencie > podniesc cene czynszu wg. wlasnego uznania? > > Dzieki za czas i uwage, > Matt > a co masz w umowie na ten temat? skomentuj
2007-03-18 22:17	Re: [ podwyzka czynszu ]	Mateusz Rutkowski
Witam, w umowie zawarlismy tylko podstawowe klauzule dotyczace uzytkowania mieszkania i oplat z tym zwiazanych. Nie ma natomiast mowy o ograniczeniach rewaloryzacji czynszu. Koledzy z sasiadnich firm maja w umowie klauzule stwierdzajaca, ze czynsz moze byc rewaloryzowany o wskaznik wzrostu cen i uslug ktory jest publikowany przez GUS. My niestety nie zawarlisy takowej deklaracji w umowie, stad wlasciciel moze teoretycznie podwyzszyc czynsz o dowolna stawke. Niemniej jestem ciekaw czy istnieja regulacje prawne ograniczajace mozliwosc podniesienia czynszu o dowolna stawke w dowolnym momencie. Nie jestem specjalista w tej dziedzinie, niemniej zakladam, ze jesli umowa najmu miedzy nasza firma a wlascicielem nie zawiera klauzuli reguluajcej kiedy i o ile moze byc podniesiony czynsz, to nie istnieja zadne ograniczenia. Pozdrawiam, Matt skomentuj
2007-03-19 21:02	Re: [ podwyzka czynszu ]	Paweł_Sakowski
Mateusz Rutkowski wrote: > w umowie zawarlismy tylko podstawowe klauzule dotyczace uzytkowania > mieszkania i oplat z tym zwiazanych. Nie ma natomiast mowy o > ograniczeniach rewaloryzacji czynszu. "Ograniczeniach" czy "prawie do"? > Nie jestem specjalista w tej dziedzinie, niemniej zakladam, ze jesli > umowa najmu miedzy nasza firma a wlascicielem nie zawiera klauzuli > reguluajcej kiedy i o ile moze byc podniesiony czynsz, to nie istnieja > zadne ograniczenia. Przeprowadź eksperyment myślowy: wysłałeś do właściciela nieruchomości pismo informujące go o obniżce czynszu o 30%. Czym się, w myśl Twojej umowy, różni takie pismo od podwyżki przez właściciela? Odp: niczym. Nie można jednostronnie zmienić warunków umowy. Można co najwyżej wypowiedzieć dotychczasowe warunki umowy (z zachowaniem wszelkich terminów) i zaoferować nowe. -- +----------------------------------------------------------------------+ | Paweł Sakowski Never trust a man | | who can count up to 1023 on his fingers. | +----------------------------------------------------------------------+ skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Wezwania o zapłatę czynszu	fibolg	2005-10-20 12:14
Składniki czynszu przy wynajmowanym mieszkaniu	Krystyna	2005-11-07 18:38
samowolne naliczanie czynszu przez wspolnote mieszkaniowa	kh	2005-12-24 13:13
Prawo do czynszu za wynajem.	Przemek	2006-01-25 21:53
Prawo do czynszu za wynajem 2	Przemek	2006-02-05 12:56
SM, zaleglosci w czynszu i odlaczenie pradu	witoldbarlog	2006-03-22 12:13
Podwyżka czynszu	mf	2006-07-05 09:28
Ojciec alkoholik nie placi czynszu za mieszkanie.	Szolek	2006-08-22 19:38
Administracja nie chce wypłacić nadpł czynszu	VanT	2006-10-18 12:56
Administrator mi przysyla notorycznie wezwania do zaplaty czynszu	Robcio	2007-06-27 10:22