poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-09-04 20:42	Czy można zmusić do sprzedaży domu ?	Kusiu
Dom (pół bliźniaka w centrum miasta) został wybudowany przez rodziców 50 lat temu. Początkowo zamieszkiwali tam z 5-ciorgiem dzieci. W latach 1960-70 wyprowadziło się 4-ro rodzeństwa( założyli swoje rodziny) Został 1 syn z żoną i 2-ką dzieci i rodzice. Syn z rodziną zajmowali górę domu (2 piętra), rodzice dół. Zostały rozdzielone liczniki gazu, prądu na obie rodziny. W 1988 zmarł ojciec. Syn przez lata opiekował się matką. Wszelkie remonty zarówno dołu jak i góry domu wykonywał sam. W późniejszych latach z synami. Koszty produktów pokrywali na spółkę z matką. Reszta rodzeństwa nie utrzymywała z matką większych kontaktów oraz nie pomagała w utrzymaniu domu. Po długiej chorobie matka zmarła w 2007 r. Oczywiście syn mieszkający z nią zajmował się chorą matką podczas jej pobytu w szpitalu i później gdy leżała w ciężkim stanie w domu. Testament niestety nie został spisany, gdyż syn nie chciał nękać schorowanej matki widmem zbliżającej się śmierci. Zastanawiał się nad założeniem sprawy o zasiedzenie, ale posiadając umowy o media jedynie z ostatnich 15 lat(podatek od nieruchomości był wystawiany na matkę ? płacili po połowie), adwokaci odradzili, biorąc po uwagę iż pozostała 4-ka zasugeruje iż matka jedynie im użyczyła lokalu w dalszym ciągu czując się jedynym właścicielem budynku. Na początku 2008 r. została przeprowadzona sprawa spadkowa, jednocześnie po ojcu i matce. Każde z 5-ciu rodzeństwa dostało po 1/5 części domu. Ponieważ nie było podziału fizycznego rodzeństwo postanowiło sprzedać dom, a zyski podzielić na 5 równych części. Zameldowany jako jedyny w budynku syn się sprzeciwił. Nie miał się gdzie wyprowadzić, a za 1/5 może udałoby się mu kupić garsonierę na poboczach miasta. Opisał nakłady które poczynił przez wszystkie lata na dom i wystąpił z wnioskiem do sądu o podzielenie budynku na 2 lokale mieszkalne oraz wycenę części górnej którą zamieszkuje. Chce tam pozostać, wziąć kredyt i spłacić resztę rodzeństwa. Parter do domu proponuje sprzedać ? żadne z rodzeństwa nie chce tam zamieszkać. Podział domu na 2 lokale zakwestionowała reszta rodzeństwa ? pomimo iż są oddzielne liczniki, klatka schodowa z osobnymi wejściami do obu lokali, a oba poziomy są wyposażone w osobne kuchnie i łazienki. Nie chcą powołać również biegłego budowlanego, który mógłby ocenić stan faktyczny. Domagają się w dalszym ciągu sprzedaż domu na wolnym rynku ? najszybszy sposób na uzyskanie gotówki. Oceniając wartość domu na około 800 tys. każdy dostałoby całkiem niezłą sumę. Wszyscy oprócz ich brata który tam od lat mieszka i ten dom utrzymuje. Pytania są następujące: A. Sędzia po zapoznaniu się ze stanowiskami stron zaproponował ugodę, pytanie tylko jaką? B. Czy rodzeństwo jest w stanie sądownie zmusić zameldowanego i mieszkającego tam brata do sprzedaży całego domu? C. Żadne z nich nie chce się spisać z części swojego udziału na rzecz mieszkającego tam brata ? czy to że się opiekował matką i domem przez lata może jakoś wpłynąć w sądzie na jego korzyść? Co z tym począć ? Poradźcie. Pozdrawiam. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Czy w przypadku sprzedaży na	Samotnik	2005-11-30 17:41
jak zmusić sąsiadów do remonu? czy w ten sposób ?	adam m.	2006-01-24 11:47
Czy tak można?	Criminator	2006-01-29 18:37
Czy można niedostarczyć L4?	vanctech	2006-02-11 22:05
Czy można unieważnić decyzję ?	Jan	2006-11-24 16:42
umowa kupna-sprzedaży samochodu - czy można określić stopień współwłasności auta?	Ela Wołoszyńska	2006-12-24 22:32
Czy będzie podatek dochodowy od sprzedaży działki budowlanej (19%) jeśli:	Marcin	2006-12-31 13:27
Czy można się o to pytać?	Magda	2007-03-19 20:24
Czy można zgłosić?	Anna	2007-08-07 13:41
czy zapłace cos od sprzedaży działki	zorby	2007-12-13 14:42