poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-10-04 21:07	Jak rozwiązać umowę dzierżawy gospodarstwa rolnego ?	Marcin
Umowa jest zawarta na 10 lat i z treści umowy nie wynika w jakich przypadkach umowa ulega zerwaniu. Przedmiotem umowy są działki o pow. 3ha. Chodzi o wypowiedzenie umowy dzierżawy na 1ha (działki zostały przekształcene na budowlane i są do sprzedaży) i pozostawienie w dzierżawie gruntu o pow. 2ha. Wydzierżawienie gruntu jest związane z rentą inwalidzką właściciela, czynsz jest regulowany terminowo przez dzierżawcę (jako kwota podatku gruntowego). W rzeczywistości właściliel płaci za dzierżawcę i ma za to rentę. Jak właściciel może wypowiedzieć taką umowę? PROSZĘ O POMOC !!!!!!!!! Marek skomentuj

2006-10-05 19:02	Re: Jak rozwiązać umowę dzierżawy g	stern
Marcin napisał(a): > Umowa jest zawarta na 10 lat i z treści umowy nie wynika w jakich > przypadkach umowa ulega zerwaniu. > Przedmiotem umowy są działki o pow. 3ha. Chodzi o wypowiedzenie umowy > dzierżawy na 1ha (działki zostały przekształcene na budowlane i są do > sprzedaży) i pozostawienie w dzierżawie gruntu o pow. 2ha. > Wydzierżawienie gruntu jest związane z rentą inwalidzką właściciela, czynsz > jest regulowany terminowo przez dzierżawcę (jako kwota podatku gruntowego). > W rzeczywistości właściliel płaci za dzierżawcę i ma za to rentę. > > Jak właściciel może wypowiedzieć taką umowę? po pierwsze: 1993.04.02 uchwała SN III CZP 39/93 OSNC 1993/10/178 glosa aprobująca: Szlęzak A. OSP 1994/7-8/133 Sąd Najwyższy w sprawie z powództwa Kazimierza Z. i Marii Kazimiery Z. przeciwko Henrykowi K. o wydanie nieruchomości, po rozpoznaniu na posiedzeniu jawnym zagadnienia prawnego przekazanego przez Sąd Wojewódzki w Ostrołęce, postanowieniem z dnia 24 lutego 1993 r. do rozstrzygnięcia w trybie art. 391 k.p.c.: Czy umowa dzierżawy gruntu rolnego zawarta na czas oznaczony może zostać zakończona przedwcześnie za ustawowym terminem wypowiedzenia przez wydzierżawiającego w trybie art. 704 k.c.? podjął następującą uchwałę: Umowa zawarta na czas oznaczony, do której z mocy art. 708 k.c. mają odpowiednie zastosowanie przepisy dotyczące dzierżawy, nie może być rozwiązana przez wypowiedzenie w trybie art. 704 k.c. po drugie: > Art. 703. Jeżeli dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a w wypadku gdy czynsz jest płatny rocznie, jeżeli dopuszcza się zwłoki z zapłatą ponad trzy miesiące, wydzierżawiający może dzierżawę wypowiedzieć bez zachowania terminu wypowiedzenia. Jednakże wydzierżawiający powinien uprzedzić dzierżawcę udzielając mu dodatkowego trzymiesięcznego terminu do zapłaty zaległego czynszu. po trzecie: można rozwiązać za porozumieniem stron. Z samej istoty umowy dzierżawy na czas oznaczony jest ochrona dzierżawcy i wydzierżawiający ma nikłe możliwości jednostronnego rozwiązania tej umowy. pozdrawiam -- http://bdp.e-wro.com GG: 4494911 skomentuj
2006-10-06 19:32	Re: Jak rozwiązać umowę dzierżawy gospodarstwa rolnego ?	Marcin
Dziękuję za tą obszeną wypowiedz, ale czy to wszystkie powody? Jak mam taki wariant: Art. 696. Dzierżawca powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego. W/w art.696 uprawnia Właściciela do rozwiązania umowy dzierżawy ze skutkiem natychmiastowym jeśli dzierżawca nie uprawia gospodarstwa rolnego (ziemia zarasta chwastami os kilku lat). Marek skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Jaki koszt przekształcenia gruntu rolnego na budowlany - orientacyjnie	EndRock	2005-11-20 13:33
Jak rozwiązać umowe najmu mieszkania na czas okreslony... przed czasem? POMOCY	facet	2006-01-05 18:27
współwłaściciel gospodarstwa	Andrzej	2006-04-30 20:28
Jak podejść do dzierżawy zakładu produkcyjnego?	Michał M	2006-06-22 10:12
jak rozwiązać umowę najmu lokalu użytkowego ??	lukeskyobi	2006-08-30 09:15
Przepisanie gospodarstwa domowego	Scowron	2006-08-30 23:02
jak zerwać umowę	dorotka	2006-09-17 04:52
Umowa dzierżawy, a cena	MarC0	2007-01-01 16:40
prawo pierwokupu dzialki ? (DZ.U. z 2003 NR 64 ust. o ksztaltowaniu ustroju rolnego)	Joanna	2007-01-15 23:16
Centrum Koordynacji Biznesu - można rozwiązać umowę ?	Tomek	2007-02-21 15:36