poprzedni wątek | następny wątek

pl.biznes.banki

2007-03-06 00:18	Re: Kredyt hipoteczny PLN<>CHF ??	Michał_Asman
On 3 Mar, 01:33, "Piterson" wrote: > Witam! > > Mam do Was szybkie pytanie... Patrzac na obecny dosc niski kurs CHF, prosze > o pomoc w wyborze, czy obecnie lepiej zdecydowac sie na kredyt w PLN czy > CHF? > > -- > Pozdrawiam, > Piterson Jaki jest potrzebny kurs żeby w ogóle stracić możemy wylczyć sami? Przed zaciągnięciem kredytu musimy poprosić o symulacje kredytu w złotych i we frankach szwajcarskich. Załóżmy, że zaciągamy kredyt 100 tys. zł na 30 lat Przy oprocentowaniu w złotych 5,3 proc. zapłacimy ratę 555,30 zł. We frankach przy oprocentowaniu 3,20 proc. - 432,47 zł. Dzielimy ratę kredytu w CHF przez kurs kupna franka, 2,3932 zł (432,47 = rata 180,71 CHF). Następnie ratę kredytu w PLN 555,30 zł dzielimy przez ratę w CHF (555,30/180,71 = 3,0729 zł). Co otrzymujemy? 3,0728 kurs sprzedaży minus kurs uruchomienia 2,3932 zł daje nam wzrost kursu o 0,6797 zł. Czyli Frank szwajcarski musiałby zdrożeć od kursu uruchomienia do kursu sprzedaży o 0,6797 zł, by się nie opłacał. Czyli 1 Frank Szwajcarski musiałby kosztować 3,0729 zł (1 EURO kosztowałoby wtedy 4,6094 zł). Jest to jednak niemożliwe, bo wtedy kredyty w złotówkach z 5,65 proc. zdrożałyby na ponad 35 proc.! Też przez wysokie kursy wzrósłby deficyt budżetowy i zadłużenie państwa wzrasta( koszty spłaty długu i odsetek rosną, gdy osłabia się złoty. Gdyby nie cofający się kurs z sprzed, 2000 r., który jest teraz dla Franka i Euro z 1997 roku to już dawno RPP w Polsce podniosła stopy procentowe.Tak, więc błędem jest straszenie Kredytami walutowymi i że posiadacz kredytu w obcej walucie jest narażony nie tylko na ryzyko zmian oprocentowania, ale także kursu walutowego, który jest wrażliwy nie tylko na zmiany sytuacji gospodarczej, ale także na wydarzenia polityczne. To powoduje na odwrót, to właśnie posiadacz kredytu w złotówkach jest narażony na ryzyko zmian oprocentowania, przez wzrost kursu walutowego. Po analizach kursów można, więc wnioskować, że różnica między kursem kupna, a kursem sprzedaży nie jest stratą dla klienta. Zakładam, że kurs przy wymianie może się kształtować maksymalnie w granicach 3 zł za 1 Euro, czyli za 1 Frank Szwajcarskiego możemy płacić 2 zł Michał Asman skomentuj

2007-03-06 00:32	Re: Kredyt hipoteczny PLN<>CHF ??	RobertS
> Jest to jednak niemożliwe, bo wtedy kredyty w złotówkach z > 5,65 proc. zdrożałyby na ponad 35 proc.! skad taka zaleznosc? jaka jest korelacja miedzy oprocentowaniem libor i wibor? skomentuj
2007-03-06 20:11	Re: Kredyt hipoteczny PLN<>CHF ??	Krzysztof
Użytkownik "RobertS" napisał w wiadomości news:esi9b8$7kv$4@node4.news.atman.pl... >> Jest to jednak niemożliwe, bo wtedy kredyty w złotówkach z >> 5,65 proc. zdrożałyby na ponad 35 proc.! > skad taka zaleznosc? > > jaka jest korelacja miedzy oprocentowaniem libor i wibor? > LIBOR jest dla roznych walut wymienialnych http://www.money.pl/pieniadze/depozyty/walutowe/ i nie ma zwiazku z WIBOR LIBOR (London Interbank Offered Rate) - stopa procentowa kredytów oferowanych na rynku międzybankowym w Londynie przez 4 główne banki (Bankers Trust, Bank of Tokyo, Barclays i National Westminster) - ustalana o godz. 11:00 czasu londyńskiego. Nie daj sie wciagac w dywagacje "Assmana", ktory wypisuje zawsze to samo, a jego rowazania opieraja sie na tym co bylo, a nie tym co bedzie. Na stronie http://www.money.pl/pieniadze/nbparch/srednie/ mozna wygenerowac sobie wykres powiedzmy od 2004 i zobaczymy, ze kurs CHF byl grubo ponad 3zl. Stopy % na pewno nie byly takie wysokie ok 6-7%. (podobny wykres mozna zrobic dla WIBOR). skomentuj
2007-03-06 23:40	Re: Kredyt hipoteczny PLN<>CHF ??	RobertS
> > Nie daj sie wciagac w dywagacje "Assmana", ktory wypisuje zawsze to samo, a > jego rowazania opieraja sie na tym co bylo, a nie tym co bedzie. o to mnie nie posadzaj ;-) nie jestem w stanie przeczytac tak dlugiego postu, zadaje w zasadzie retoryczne pytania (znam na nie odp.), ale klient mi nie odpowiada, widac srednio sie orientuje czyli zaden analityk tylko zwykly wodolej... -- pozdr. RobertS GG:32360 skomentuj
2007-03-07 19:58	Re: Kredyt hipoteczny PLN<>CHF ??	LPoD
Karol S. wrote: > Zakładając, że zrównanie rat nastąpiło przez zmianę kursu CHF/PLN, masz > rację. Ale zakładając, że nastąpiło przez zmianę LIBOR lub WIBOR, przy w > miarę stałym kursie CHF/PLN, chyba ja mam rację. IMO masz rację. ch. skomentuj
2007-03-07 20:03	Re: Kredyt hipoteczny PLN<>CHF ??	LPoD
Krzysztof wrote: > Nie daj sie wciagac w dywagacje "Assmana", ktory wypisuje zawsze to samo, a > jego rowazania opieraja sie na tym co bylo, a nie tym co bedzie. Na tym co będzie to się wróżki opierają. ;) ch. skomentuj
2007-03-08 00:45	Re: Kredyt hipoteczny PLN<>CHF ??	MarekZ
Użytkownik "Karol S." napisał w wiadomości news:esef8b$o9v$1@news.task.gda.pl... > Ale zakładając, że nastąpiło przez zmianę LIBOR lub WIBOR, przy > w miarę stałym kursie CHF/PLN, chyba ja mam rację. Taki powód zmiany uważam za absolutne nierealny. marekz skomentuj

nowsze

1 2 3

starsze

Tytuł	Autor	Data
Kredyt w PLN czy CHF	AK /Drake	2005-10-19 22:09
Kredyt w PLN czy CHF	AK /Drake	2005-10-19 22:09
Kredyt hipoteczny PLN vs CHF	dran	2006-04-14 09:12
Kredyt hipoteczny PLN vs CHF	dran	2006-04-14 09:12
Kredyt hipoteczny - w PLN czy CHF ?	achtel	2006-04-30 09:26
Kredyt hipoteczny w Multi w CHF	Paul	2006-05-18 16:04
kredyt hipoteczny w CHF i spłata w CHF	MARCO	2006-10-20 14:44
Hipoteczny CHF czy PLN	Grzesiek	2006-11-06 00:33
Kredyt w CHF - siła PLN		2006-12-17 20:16
LUKAS - kredyt hipoteczny w CHF	Piterson	2007-02-13 12:21