poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-05-05 19:38	księga wieczysta - czy lepiej ją założyć czy szkoda pieniędzy?	Kopernik
Witam Czytałem różne prawnicze strony, wypowiedzi na tej grupie i mam mały mętlik. Czy ktoś mógłby zrobić podsumowanie dla następującej sytuacji: Mam mieszkanie własnościowe spółdzielcze. Nie potrzebuję zakładać hipoteki, nie chcę zakładać Wspólnoty mieszkaniowej. Kiedyś będę chciał sprzedać to mieszkanie. Spółdzielnia wykupiła właśnie od gminy dzierżawy wieczyste nieruchomości. Wykupiła nieruchomości zabudowane blokami z 96% bonifikatą. Spółdzielnia zachęca do przeniesienia własności lokali mieszkaniowych wraz z gruntem. W zależności od powierzchni mieszkania (30 mieszkań w bloku) kwota przeniesienia to od 600 do 700 zł. Po wpłacie będą spisywane akty notarialne i składane wnioski o wydanie ksiąg wieczystych. Czy ta procedura jest mi potrzebna i te 600 zł zainwestowane w mieszkanie ma sens? Czy podniesie wartość mojego mieszkania? Czy ułatwi mi jego sprzedaż? Czy rzeczywiście odciążyło by mnie to od zmartwienia w przypadku bankructwa Spółdzielni? Kopernik skomentuj

2006-05-05 21:04	Re: księga wieczysta - czy lepiej ją założyć czy szkoda pieniędzy?	Boombastic
> Czy ta procedura jest mi potrzebna i te 600 zł zainwestowane w mieszkanie > ma sens? Nie jest niezbędna. Czy podniesie wartość mojego mieszkania? Nie. Czy ułatwi mi jego sprzedaż? Nie. > Czy rzeczywiście odciążyło by mnie to od zmartwienia w przypadku > bankructwa Spółdzielni? Zupełnie bez znaczenia. skomentuj
2006-05-06 13:03	Re: księga wieczysta - czy lepiej ją założyć	Big Jack
W wiadomości news:445b9c19$0$22608$f69f905@mamut2.aster.pl użytkownik *Boombastic* napisał(a): >> Czy rzeczywiście odciążyło by mnie to od zmartwienia w przypadku >> bankructwa Spółdzielni? > > Zupełnie bez znaczenia. Tzn. jak? Sytuacja jest tak samo zła, czy tak samo dobra? -- Big Jack ////// ( o o) GG: 660675 --ooO-( )-Ooo- *W nagłówku adres antyspamowy zakodowany w ROT11* skomentuj
2006-05-06 14:11	Re: księga wieczysta - czy lepiej ją założyć czy szkoda pieniędzy?	Boombastic
>> Zupełnie bez znaczenia. > > Tzn. jak? Sytuacja jest tak samo zła, czy tak samo dobra? Bez znaczenia. I tak i tak takie mieszkanie nie wchodzi do masy upadłosciowej, niezaleznie od prawa. Lokatorskie jest zamieniane na najem, a spółdzielcze własnościowe na odrębną własność. skomentuj
2006-05-06 20:38	Re: księga wieczysta - czy lepiej ją założyć czy szkoda pieniędzy?	Kopernik
Dziękuję za rzeczową odpowiedź Hmm, to dlaczego spółdzielnia uruchamia te procedury i zachęca do tego mieszkańców? Czy chodzi tylko o to aby zarobiła na lokatorach? (a przy okazji zaprzyjaźniony notariusz) Czy musiała wykupywać od gminy te grunty? Pozdrawiam Użytkownik "Boombastic" napisał w wiadomości news:445b9c19$0$22608$f69f905@mamut2.aster.pl... >> Czy ta procedura jest mi potrzebna i te 600 zł zainwestowane w mieszkanie >> ma sens? > > Nie jest niezbędna. > > Czy podniesie wartość mojego mieszkania? > > Nie. > > Czy ułatwi mi jego sprzedaż? > > Nie. > >> Czy rzeczywiście odciążyło by mnie to od zmartwienia w przypadku >> bankructwa Spółdzielni? > > Zupełnie bez znaczenia. > skomentuj
2006-05-06 21:13	Re: księga wieczysta - czy lepiej ją założyć czy szkoda pieniędzy?	Boombastic
Użytkownik "Kopernik" napisał w wiadomości news:e3iqev$d8h$1@atlantis.news.tpi.pl... > Dziękuję za rzeczową odpowiedź > Hmm, to dlaczego spółdzielnia uruchamia te procedury i zachęca do tego > mieszkańców? Nie wiem. Moja spółdizelnia przysłała mi taką informacje jakieś 1,5 roku temu i na razie nie zamierzam nic z tym robić. Gdybyś potrzebował zaciągnąć kredyt hipoteczny to można od razu przeształcić na odrębną własność bo i tak trzeba urządzic księgę wieczystą. W innym przypadku sztuka dla sztuki, i tak spółdzielnia będzie zarządzała budynkiem, nie ma mowy o żadnej wspólnocie do momentu wyodrębnienia 100% mieszkań, a jest to w praktyce niemożliwe, bo wystarczy jedno mieszkanie np. lokatorskie i koniec. > Czy chodzi tylko o to aby zarobiła na lokatorach? (a przy okazji > zaprzyjaźniony notariusz) A w jaki sposób niby zarabia? Przecież nic za to nie płacisz. Tylko płacisz za notariusza. > Czy musiała wykupywać od gminy te grunty? Miała obowiązek uregulowania stanu prawnego terenu na którym stoi budynek. Generalnie musi stać na działce/działkach o tym samym statusie prawnym, czyli albo własność, albo użytkowanie wieczyste. Nie może tego mieszać. skomentuj
2006-05-08 09:49	Re: księga wieczysta - czy lepiej ją założyć	Big Jack
W wiadomości news:445cefb5$0$22592$f69f905@mamut2.aster.pl użytkownik *Boombastic* napisał(a): > nie ma > mowy o żadnej wspólnocie do momentu wyodrębnienia 100% mieszkań, a jest > to w praktyce niemożliwe, bo wystarczy jedno mieszkanie np. lokatorskie i > koniec. A czy przypadkiem nie na odwrót? Jedno mieszkanie wykupione i z mocy prawa powstaje wspólnota? -- Big Jack ////// ( o o) GG: 660675 --ooO-( )-Ooo- *W nagłówku adres antyspamowy zakodowany w ROT11* skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
księga wieczysta - bardzo proszę o rad	olo2	2005-11-21 14:23
służebność wieczysta - proces	Marcin	2006-01-29 10:26
Księga wieczysta - o co chodzi z jakimś żytem?	lotoWYTNIJTO	2006-02-08 22:04
Czy dowód nadania pieniędzy na poczcie jest dowodem dla sądu?	asdfg54WYTNIJTO	2006-02-15 08:57
Lepiej Podanie czy wniosek????	Evril	2006-04-05 21:22
Lepiej Podanie czy wniosek????	Evril	2006-04-05 21:22
Czy fotki z fotoradaru sa wysyłane poczta, czy pokazywane na komisariacie?	Lukasz	2006-08-25 12:43
Po co mi księga wieczysta	Jacek	2007-01-22 14:45
Szkoda OC - czy mam prawo	Dexter Labolatory	2007-02-20 16:13
Czy iść z tym do prawnika (koszty i czy ktos wezmie taka sprawe)?	ikarek	2007-05-18 14:18