poprzedni wątek | następny wątek | pl.soc.prawo |
2007-01-22 14:45 | Po co mi księga wieczysta | Jacek |
Witam, mam mieszkanie własnościowe w spółdzielni mieszkaniowej. Moi rodzice uparcie twierdzą, że powinienem założyć księgę wieczystą. Co mi da fakt posiadania księgi? Jacek |
2007-01-22 15:03 | Re: Po co mi księga wieczysta | badzio |
Patrze, patrze a tu Jacek porozsypywal nastepujace haczki: > mam mieszkanie własnościowe w spółdzielni mieszkaniowej. Moi rodzice > uparcie twierdzą, że powinienem założyć księgę wieczystą. Co mi da fakt > posiadania księgi? Dodatkowe potwierdzenie ze mieszkanie nalezy do Ciebie:) No i jesli chcialbys wziac np pozyczke hipoteczna pod zastaw tego mieszkania, to szybciej pojdzie zalatwienie wpisu do hipoteki - bo ksiega juz bedzie istniala:) -- badzio |
||
2007-01-22 15:26 | Re: Po co mi księga wieczysta | Qbek |
Jak spóldzielnia bedzie w upadłosci i nie bedziesz mial ulamkowej czesci gruntu to; bedzie przyslugiwac Ci prawo najmu mieszkania (jakiego teraz jestes "wlascicielem") wzgledem jakiego nowego wlascicia, nabywcy majątku calej spoldzielni. (chyba o to Twoim rodzicom chodzi) |
||
2007-01-22 16:51 | Re: Po co mi księga wieczysta | Jackare |
Jeszcze jedno pytanie: czy jesteś pewien że masz mieszkania a nie spółdzielncze lokatorskie prawo własności, bo to zasadnicza różnica. W drugim przypadku (znacznie częstszym znanym tez jako "mieszkanie spółdzielcze własnościowe") masz prawo do dysponowania lokalem i możesz to prawo sprzedać, przenieść itp. W pierwszym przypadku faktycznie masz mieszkanie wraz z przynależną do niego ułamkową częścią gruntu i budynku. Nie opłacasz wtedy czynszu tylko wraz ze spółdzielnią i ewentualnymi innymi właścicielami mieszkaństanowicie wspólnotę mieszkaniową. "Całkowity" wykup miekszania ze spółdzielni rzadko jest korzystny- jeżeli spółdzielnia ma zadłużenie (a najczęsciej ma), to osoba wykupująca, oprócz należności za mieskzanie pokrywa ułamkową część tego zadłużenia co może przekładać się na znaczne kwoty |
||
2007-01-22 21:38 | Re: Po co mi księga wieczysta | *piotr'ek* |
> mam mieszkanie własnościowe w spółdzielni mieszkaniowej. Moi rodzice > uparcie twierdzą, że powinienem założyć księgę wieczystą. Co mi da fakt > posiadania księgi? A w sumie to na nic. Pamiętam, że swego czasu sąd ponad rok mnie wzywał do odebrania wpisu do księgi wieczystej. Jako, że odebranie w/w wiązało się z uiszczeniem opłaty toteż ich olewałem :-) +inż.leva+ |
||
2007-01-24 12:46 | Re: Po co mi księga wieczysta | wombi |
badzio napisał(a): > Patrze, patrze a tu Jacek porozsypywal nastepujace haczki: >> mam mieszkanie własnościowe w spółdzielni mieszkaniowej. Moi rodzice >> uparcie twierdzą, że powinienem założyć księgę wieczystą. Co mi da fakt >> posiadania księgi? > Dodatkowe potwierdzenie ze mieszkanie nalezy do Ciebie:) Mieszkanie jest własnością spółdzielni a pytającemu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. To jednak różnica. |
||
2007-01-24 13:15 | Re: Po co mi księga wieczysta | badzio |
Patrze, patrze a tu wombi porozsypywal nastepujace haczki: >> Dodatkowe potwierdzenie ze mieszkanie nalezy do Ciebie:) > Mieszkanie jest własnością spółdzielni a pytającemu przysługuje > spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. To jednak różnica. Ale moze jednak wlasciciel ma mieszkanie wlasnosciowe a nie wlasnociowe prawo do lokalu? Ale jesli nawet wlasnosciowe prawo do lokalu, to bedzie mial dodatkowe potwierdzenie ze ma takie prawo. -- badzio |
||
2007-01-24 20:50 | Re: Po co mi księga wieczysta | MałGosia |
Jackare napisał > czy jesteś pewien że masz mieszkania a nie spółdzielncze lokatorskie > prawo własności, bo to zasadnicza różnica. Czy jestes pewein, ze wiesz o czym piszesz? Przeciez rozmawiamy o mieszkaniach spoldzielczych, w przypadku ktorych na okreslenie rodzaju "wlasnosci" istnieja jedynie 2 terminy: 1) lokatorskie spoldzielcze _prawo_ do lokalu mieszkalnego/uzytkowego 2) wlasnosciowe spoldzielcze _prawo_ do lokalu mieszkalnego/uzytkowego Zadne z tych praw nie wiaze sie z posiadaniem ulamkowej czesci gruntu pod budynkeim. A odpowiadajac Jackowi - wiekszosci ludziom ksiega daje poczucie "pewniejszej" wlasnosci :) Ale przeciez masz w domu dokumenty potwierdzajace iz jestes wlascicielem (chocby umowe przeksztalcenia prawa lokatorskiego w prawo wlasnosciowe, przydzial itp, lub umowe sprzedazy jesli kupiles mieszkanie na rynku wtornym). Ksiega dla spoldzielczego jest konieczna tylko w przypadku, gdy - jak juz ktos pisal - wlasciciel chce wziac kredyt hipoteczny. pozdrawiam Gosia |
||
2007-01-24 23:01 | Re: Po co mi księga wieczysta | Paweł_Sakowski |
MałGosia wrote: > wiekszosci ludziom ksiega daje poczucie > "pewniejszej" wlasnosci :) Ale przeciez masz w domu dokumenty > potwierdzajace iz jestes wlascicielem (chocby umowe przeksztalcenia > prawa lokatorskiego w prawo wlasnosciowe, przydzial itp, lub umowe > sprzedazy jesli kupiles mieszkanie na rynku wtornym). Gdyby zaszła konieczność wykazania się własnością (np. ktoś postanowi wtargnąć i zamieszkać w danym lokalu, albo przynajmniej zmienić zamki), to jakiekolwiek dokumenty przechowywane w domu drastycznie stracą na wartości praktycznej :) -- +----------------------------------------------------------------------+ | Paweł Sakowski | who can count up to 1023 on his fingers. | +----------------------------------------------------------------------+ |
||
2007-01-25 08:41 | Re: Po co mi księga wieczysta | MałGosia |
Paweł Sakowski napisał > Gdyby zaszła konieczność wykazania się własnością (np. ktoś > postanowi > wtargnąć i zamieszkać w danym lokalu, albo przynajmniej zmienić > zamki), > to jakiekolwiek dokumenty przechowywane w domu drastycznie stracą na > wartości praktycznej :) No tak, jesli mamy brac pod uwage sytuacje tak ekstremalne to zaiste jest konieczne zalozenie ksiegi :) pozdrawiam Gosia |
nowsze | 1 | starsze |
Tytuł | Autor | Data |
---|---|---|
księga wieczysta - bardzo proszę o rad |
olo2 | 2005-11-21 14:23 |
służebność wieczysta - proces |
Marcin | 2006-01-29 10:26 |
Księga wieczysta - o co chodzi z jakimś żytem? |
lotoWYTNIJTO | 2006-02-08 22:04 |
księga wieczysta - czy lepiej ją założyć czy szkoda pieniędzy? |
Kopernik | 2006-05-05 19:38 |
Ksiega wieczysta - ile i jak to sie je? |
kjvirtual | 2006-09-09 23:32 |
Ksiega wieczysta mieszkanie + garaz |
Domin | 2007-02-20 21:09 |