poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-01-22 14:45	Po co mi księga wieczysta	Jacek
Witam, mam mieszkanie własnościowe w spółdzielni mieszkaniowej. Moi rodzice uparcie twierdzą, że powinienem założyć księgę wieczystą. Co mi da fakt posiadania księgi? Jacek skomentuj

2007-01-22 15:03	Re: Po co mi księga wieczysta	badzio
Patrze, patrze a tu Jacek porozsypywal nastepujace haczki: > mam mieszkanie własnościowe w spółdzielni mieszkaniowej. Moi rodzice > uparcie twierdzą, że powinienem założyć księgę wieczystą. Co mi da fakt > posiadania księgi? Dodatkowe potwierdzenie ze mieszkanie nalezy do Ciebie:) No i jesli chcialbys wziac np pozyczke hipoteczna pod zastaw tego mieszkania, to szybciej pojdzie zalatwienie wpisu do hipoteki - bo ksiega juz bedzie istniala:) -- badzio skomentuj
2007-01-22 15:26	Re: Po co mi księga wieczysta	Qbek
Jak spóldzielnia bedzie w upadłosci i nie bedziesz mial ulamkowej czesci gruntu to; bedzie przyslugiwac Ci prawo najmu mieszkania (jakiego teraz jestes "wlascicielem") wzgledem jakiego nowego wlascicia, nabywcy majątku calej spoldzielni. (chyba o to Twoim rodzicom chodzi) skomentuj
2007-01-22 16:51	Re: Po co mi księga wieczysta	Jackare
Jeszcze jedno pytanie: czy jesteś pewien że masz mieszkania a nie spółdzielncze lokatorskie prawo własności, bo to zasadnicza różnica. W drugim przypadku (znacznie częstszym znanym tez jako "mieszkanie spółdzielcze własnościowe") masz prawo do dysponowania lokalem i możesz to prawo sprzedać, przenieść itp. W pierwszym przypadku faktycznie masz mieszkanie wraz z przynależną do niego ułamkową częścią gruntu i budynku. Nie opłacasz wtedy czynszu tylko wraz ze spółdzielnią i ewentualnymi innymi właścicielami mieszkaństanowicie wspólnotę mieszkaniową. "Całkowity" wykup miekszania ze spółdzielni rzadko jest korzystny- jeżeli spółdzielnia ma zadłużenie (a najczęsciej ma), to osoba wykupująca, oprócz należności za mieskzanie pokrywa ułamkową część tego zadłużenia co może przekładać się na znaczne kwoty skomentuj
2007-01-22 21:38	Re: Po co mi księga wieczysta	*piotr'ek*
> mam mieszkanie własnościowe w spółdzielni mieszkaniowej. Moi rodzice > uparcie twierdzą, że powinienem założyć księgę wieczystą. Co mi da fakt > posiadania księgi? A w sumie to na nic. Pamiętam, że swego czasu sąd ponad rok mnie wzywał do odebrania wpisu do księgi wieczystej. Jako, że odebranie w/w wiązało się z uiszczeniem opłaty toteż ich olewałem :-) +inż.leva+ skomentuj
2007-01-24 12:46	Re: Po co mi księga wieczysta	wombi
badzio napisał(a): > Patrze, patrze a tu Jacek porozsypywal nastepujace haczki: >> mam mieszkanie własnościowe w spółdzielni mieszkaniowej. Moi rodzice >> uparcie twierdzą, że powinienem założyć księgę wieczystą. Co mi da fakt >> posiadania księgi? > Dodatkowe potwierdzenie ze mieszkanie nalezy do Ciebie:) Mieszkanie jest własnością spółdzielni a pytającemu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. To jednak różnica. skomentuj
2007-01-24 13:15	Re: Po co mi księga wieczysta	badzio
Patrze, patrze a tu wombi porozsypywal nastepujace haczki: >> Dodatkowe potwierdzenie ze mieszkanie nalezy do Ciebie:) > Mieszkanie jest własnością spółdzielni a pytającemu przysługuje > spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. To jednak różnica. Ale moze jednak wlasciciel ma mieszkanie wlasnosciowe a nie wlasnociowe prawo do lokalu? Ale jesli nawet wlasnosciowe prawo do lokalu, to bedzie mial dodatkowe potwierdzenie ze ma takie prawo. -- badzio skomentuj
2007-01-24 20:50	Re: Po co mi księga wieczysta	MałGosia
Jackare napisał > czy jesteś pewien że masz mieszkania a nie spółdzielncze lokatorskie > prawo własności, bo to zasadnicza różnica. Czy jestes pewein, ze wiesz o czym piszesz? Przeciez rozmawiamy o mieszkaniach spoldzielczych, w przypadku ktorych na okreslenie rodzaju "wlasnosci" istnieja jedynie 2 terminy: 1) lokatorskie spoldzielcze _prawo_ do lokalu mieszkalnego/uzytkowego 2) wlasnosciowe spoldzielcze _prawo_ do lokalu mieszkalnego/uzytkowego Zadne z tych praw nie wiaze sie z posiadaniem ulamkowej czesci gruntu pod budynkeim. A odpowiadajac Jackowi - wiekszosci ludziom ksiega daje poczucie "pewniejszej" wlasnosci :) Ale przeciez masz w domu dokumenty potwierdzajace iz jestes wlascicielem (chocby umowe przeksztalcenia prawa lokatorskiego w prawo wlasnosciowe, przydzial itp, lub umowe sprzedazy jesli kupiles mieszkanie na rynku wtornym). Ksiega dla spoldzielczego jest konieczna tylko w przypadku, gdy - jak juz ktos pisal - wlasciciel chce wziac kredyt hipoteczny. pozdrawiam Gosia skomentuj
2007-01-24 23:01	Re: Po co mi księga wieczysta	Paweł_Sakowski
MałGosia wrote: > wiekszosci ludziom ksiega daje poczucie > "pewniejszej" wlasnosci :) Ale przeciez masz w domu dokumenty > potwierdzajace iz jestes wlascicielem (chocby umowe przeksztalcenia > prawa lokatorskiego w prawo wlasnosciowe, przydzial itp, lub umowe > sprzedazy jesli kupiles mieszkanie na rynku wtornym). Gdyby zaszła konieczność wykazania się własnością (np. ktoś postanowi wtargnąć i zamieszkać w danym lokalu, albo przynajmniej zmienić zamki), to jakiekolwiek dokumenty przechowywane w domu drastycznie stracą na wartości praktycznej :) -- +----------------------------------------------------------------------+ | Paweł Sakowski Never trust a man | | who can count up to 1023 on his fingers. | +----------------------------------------------------------------------+ skomentuj
2007-01-25 08:41	Re: Po co mi księga wieczysta	MałGosia
Paweł Sakowski napisał > Gdyby zaszła konieczność wykazania się własnością (np. ktoś > postanowi > wtargnąć i zamieszkać w danym lokalu, albo przynajmniej zmienić > zamki), > to jakiekolwiek dokumenty przechowywane w domu drastycznie stracą na > wartości praktycznej :) No tak, jesli mamy brac pod uwage sytuacje tak ekstremalne to zaiste jest konieczne zalozenie ksiegi :) pozdrawiam Gosia skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
księga wieczysta - bardzo proszę o rad	olo2	2005-11-21 14:23
służebność wieczysta - proces	Marcin	2006-01-29 10:26
Księga wieczysta - o co chodzi z jakimś żytem?	lotoWYTNIJTO	2006-02-08 22:04
księga wieczysta - czy lepiej ją założyć czy szkoda pieniędzy?	Kopernik	2006-05-05 19:38
Ksiega wieczysta - ile i jak to sie je?	kjvirtual	2006-09-09 23:32
Ksiega wieczysta mieszkanie + garaz	Domin	2007-02-20 21:09