poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-12-29 14:52	Re: kupno mieszkania na licytacji komorniczej a lokatorzy	witek
"koszmarek" wrote in message news:en2hqt$6ou$1@news.task.gda.pl... > > - czy w przypadku gdy zamieszkują tam obecnie lokatorzy (właściciele) po > utraceniu prawa własności nadal tam będą sobie mogli mieszkać (nawet 3 > lata?) a ja im nie za wiele będę mógł zrobić? Oczywiście pierwszym krokiem bedzie wypowiedzenie umowy najmu. Jeśli się wyprowadzą, to wygrałeś. jak nie, to pozostaje ci droga sądowa, wyrok, eksmisja i lokal zastępczy dla nich. >Czy w tym względzie to, że mieszkanie jest spółdzielcze ma jakieś >znaczenie? nie > - czy aby Ci ludzie opuścili "moje" mieszkanie, muszę im zapewnić lokal > zastępczy (od gminy, a co jak gmina nie będzie miałą takiego mieszkania?) gmina ma zapewnić lokal zastępczy, jak ma to wygrałeś jak nie ma to musisz go zapewnić we własnym zakresie jesli chcesz, żeby komornik wogóle zaczął eksmisję. > - czy w czasie, kiedy Ci ludzie zamieszkują "moje" mieszkanie ja muszę > płacić czynsz spółdzielni i inne opłaty za to mieszkanie? tak, to twoje mieszkanie (a że kupiłeś z lokatorami niczego nie zmienia) > > pytanie niejako przy okazji - jeśli Ci ludzie nie mieszkaliby od dwóch > miesięcy w tym mieszkaniu to sprawa jest prostsza - wystarczyłoby ich > wymeldować? mieszkanie musiałoby być puste, czyli musieliby zabrac wszystkie graty. Sam fakt "niebycia ich tam" niczego nie załatwia. Jeśli już jesteś w takiej sytuacji, że ludzi nie ma a graty są, to do mieszkania wchodź periwszy raz z komornikiem i to jego zadaniem jest "opróżnić" mieszkanie. Zwykle sprowadza się to do tego, że to komornik wydaje ci polecenie zabezpieczenia i przechowywania ich rzeczy. Na własną rękę nie radzę wchodzić, bo sam będziesz miał sprawę o nrauszenie miru domowego. skomentuj

2006-12-29 14:55	Re: kupno mieszkania na licytacji komorniczej a lokatorzy	witek
"koszmarek" wrote in message news:en2mlh$pfh$1@news.task.gda.pl... > > Jeśli dobrze wygooglałem aby takie odszkodowanie dostać musiałbym > udowodnić, że poniosłem konkretne szkody z powodu braku eksmisji? To jest > na tyle abstrakcyjne, że nie wiem jak mam to niby zrobić? > Czy wystarczy zwykłe uzasadnienie, że mogłem w tym czasie to mieszkanie > wynająć komuś po cenach rynkowych? taniej cie wyjdzie udowodnie, że poniosłes koszty lokalu zastępczego niż udowodnienie hipotetycznych zysków. > > A póki nie pozbedę się lokatora mogę wolne pokoje w takim mieszkaniu np. > odnająć studentom? Czy też ten lokator musi wyrazić na to zgodę (btw. > fajne mamy prawo - moją własnością dysponuje obca osoba, która nie płaci > nawet rachunków). jesli lokator mieszka fizycznie w całym mieszkaniu, to nic nie możesz bo to on jest we władaniu mieszkania, a nie pokoju. Chyba, że to jakieś starodawne mieszkanie, podzielone na mniejsze ze wspólnym przedpokojem, ale pokoje jako takie stanowiły samodzielne mieszkania. Widziałem takie. Jak to mieszkanie "tradycyjne" to nie. > > Wychodzi na to, że kupując takie mieszkanie strasznie ryzykuję i mogę > dłuuugo dłuuugo w nim nie zamieszkać :( zgadza się. ale za to kupujesz tanio. Coś za coś. skomentuj
2006-12-29 14:56	Re: kupno mieszkania na licytacji komorniczej a lokatorzy	witek
"Roman Rumpel" wrote in message news:en2ngp$pos$1@inews.gazeta.pl... > Moze tak być, ale nie musi. Wiele zależy od tego kim sa lokatorzy i jak są > sytuowani. Jak im skutcznie wypowiesz umowę, to nie maja już tytułu > prawnego do lokalu. Wówczas mozesz skałdać pozew o eksmisję. Sąd będzie > badał, czy spełniaja przesłanki do otrzymania lokalu socjalnego. Mogą nie > spełniac i wtedy otwiera się droga do szybszego zamieszkania. lokalu socjalnego nie, ale nie zmienia to sytuacji lokalu zastepczego. Gubisz się w pojęciach. skomentuj
2006-12-29 15:48	Re: kupno mieszkania na licytacji komorniczej a lokatorzy	Roman Rumpel
witek dosć niespodziewanie napisał(a): > > lokalu socjalnego nie, ale nie zmienia to sytuacji lokalu zastepczego. > Gubisz się w pojęciach. Nie gubię się. Odróżniam te pojęcia -- Roman Rumpel GG 9429617 Skype: siedemrumpli "kiedy zażywam żeń-szeń, to pamiętam, gdzie położyłem Viagrę" C Hollywood Homicide skomentuj
2006-12-29 15:59	Re: kupno mieszkania na licytacji komorniczej a lokatorzy	Roman Rumpel
witek dosć niespodziewanie napisał(a): > Oczywiście pierwszym krokiem bedzie wypowiedzenie umowy najmu. > Jeśli się wyprowadzą, to wygrałeś. > jak nie, to pozostaje ci droga sądowa, wyrok, eksmisja i lokal > zastępczy dla nich. Mylisz pojęcia - w wyroku eksmisyjnym sąd orzeka o lokalu socjalnym -- Roman Rumpel GG 9429617 Skype: siedemrumpli "kiedy zażywam żeń-szeń, to pamiętam, gdzie położyłem Viagrę" C Hollywood Homicide skomentuj
2006-12-29 17:32	Re: kupno mieszkania na licytacji komorniczej a lokatorzy	Czabu
Użytkownik "koszmarek" napisał w wiadomości news:en2hqt$6ou$1@news.task.gda.pl... > Witam, > > Niestety ceny mieszkań poszły ostatnio mocno w górę i się okazało, że mnie > z żoną na nic sensownego nie stać. Nieruchomości oferowane na licytacjach > mają niższe ceny ale pewnie i w tym jest jakiś haczyk... Jeżeli naprawdę nie masz dużo pieniędzy i nerwów ze stali, to trzymaj się od tego z daleka. Moja koleżanka napaliła się kiedyś na takie mieszkanie, które miało oczywiście bardzo atrakcyjną cenę. Radość trwała ok. miesiąc. Potem dotarło do niej, że nie wprowadzi się tak szybko jak myślała. Niestety właścicielka (już była) robi wszystko żeby się nie wyprowadzić. Pisze odwołania, unika rozpraw sądowych, oczywiście nie płaci. W efekcie znajoma kasę wtopiła i jak nie miała mieszkania tak praktycznie nie ma... Walka trwa już ponad 1,5 roku i końca nie widać. Myslę, że bawić się w taki sposób mogą tylko ludzie, których stać na kilkuletnią walkę tylko po to, aby zarobić na takim mieszkaniu. Dla siebie nigdy nawet nie próbowałbym się tego dotykac... Niestety biednych nie stać na "tanie rzeczy". Pzdr Czabu skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
kupno mieszkania	marenks	2005-11-04 22:38
kupno mieszkania	monika	2005-11-05 01:02
Kupno mieszkania	swojski	2005-11-08 16:45
==== kupno mieszkania z obciążoną hipotek	dar_k	2005-11-28 10:39
Podatek od licytacji komorniczej ?	york	2006-01-05 18:07
kupno mieszkania	kamila	2006-06-21 20:25
Kupno mieszkania	ctx	2006-07-05 21:45
Kupno mieszkania z hipoteką na licytacji	kredytobiorca	2006-09-07 16:52
kupno mieszkania na licytacji komorniczej a lokatorzy - pytanie	Rafal M	2007-01-01 16:24
kupno mieszkania	aaa	2007-01-03 21:31