poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2005-11-16 01:34	Odrębna własność lokalu	Boa
Witam, Dostałem od spółdzielni takie pismo: "Wykonując postanowienia art.42 i 43 ustawy z dnia 15.XII.2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2001 r. Nr 4 poz.27 z późniejszymi zmianami) Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej "Biskupin" informuje , że w siedzibie Spółdzielni przy ul. Jackowskiego 57 (pokój nr 17) w dniach od 03.11.2005r. do 25.11.2005r. będzie wyłożony do wglądu projektu uchwały Zarządu w sprawie określenia przedmiotu odrębnej własności lokali usytuowanych w nieruchomości przy ul. xxx. Uchwała ta, po jej uprawomocnieniu i sfinalizowaniu przez Spółdzielnię uzyskania od Gminy Wrocław własności gruntu zabudowanego danym budynkiem , będzie podstawą do zawierania umów notarialnych z osobami, które będą chciały posiadać lokale mieszkalne na zasadzie odrębnej własności. W terminie 14 dni po upływie okresu wyłożeniu projektu uchwały, można zgłaszać Zarządowi wnioski dotyczącej tej zmiany. Informacje telefoniczne w przedmiotowej sprawie można uzyskać pod numerem 348-95-58." Czy ktoś mógłby mi powiedzieć, o co chodzi? W tej chwili jest to mieszkanie własnościowe ze "spółdzielczym prawem do lokalu". Co zyskuję podpisując umowę notarialną? Na co zwracać uwagę w takim projekcie uchwały? Nie bardzo wiem, o co chodzi, dlatego proszę o wyrozumiałość i pomoc :-) Pozdrr., Boa. skomentuj

2005-11-16 21:49	Re: Odrębna własność lokalu	MałGosia
Boa napisał > Czy ktoś mógłby mi powiedzieć, o co chodzi? W tej chwili jest to > mieszkanie własnościowe ze "spółdzielczym prawem do lokalu". > Co zyskuję podpisując umowę notarialną? Na co zwracać uwagę w takim > projekcie uchwały? > > Nie bardzo wiem, o co chodzi, dlatego proszę o wyrozumiałość i pomoc > :-) Wspomniana ustawa naklada na spoldzielnie obowiazek uregulowania prawa wlasnosci gruntu pod ich budynkami (bo w wiekszosci przypadkow stan prawny nie jest uregulowany) oraz "powiazania" mieszkan z gruntem tak, jak ma to miejsce w przypadku mieszkan hipotecznych. Innymi slowy spoldzielnia ma obowiazek zaprosic Cie do notariusza i przeniesc na Ciebie wlasnosc mieszkania oraz sprzedac Ci zwiazany z nim udzial w gruncie, na ktorym stoi budynek. Taka umowa wiaze sie z koniecznoscia zalozenia ksiegi wieczystej. Co zyskasz? Staniesz sie wspolwlascicielem gruntu i Twoje mieszkanie przestanie 'wisiec w powietrzu'. pozdrawiam Gosia skomentuj
2005-11-17 09:49	Re: Odrębna własność lokalu	krycha
Użytkownik MałGosia napisał: >(...) Innymi slowy > spoldzielnia ma obowiazek zaprosic Cie do notariusza i przeniesc na > Ciebie wlasnosc mieszkania oraz sprzedac Ci zwiazany z nim udzial w > gruncie, na ktorym stoi budynek. Taka umowa wiaze sie z koniecznoscia > zalozenia ksiegi wieczystej. > Co zyskasz? Staniesz sie wspolwlascicielem gruntu i Twoje mieszkanie > przestanie 'wisiec w powietrzu'. > > pozdrawiam > Gosia Zaprosić, ale nie może mnie zmusić. A co tracę, że moje mieszkanie własnościowe stoi na gruncie, którego właścielem jest spółdzielnia mieszakniowa? Albo inaczej co zyskam, że zostanę właścicelką kwałka gruntu pod blokiem? Czy te koszty zapisu hipotecznego są warte ewentualnych korzyści? pozdrawiam Krycha skomentuj
2005-11-17 11:26	Re: Odrębna własność lokalu	krycha
Przepraszam za pomyłkę. Miało być "zapisu notarialnego" Krycha skomentuj
2005-11-17 21:31	Re: Odrębna własność lokalu	MałGosia
krycha napisał > Zaprosić, ale nie może mnie zmusić. > A co tracę, że moje mieszkanie własnościowe stoi na gruncie, którego > właścielem jest spółdzielnia mieszakniowa? > Albo inaczej co zyskam, że zostanę właścicelką kwałka gruntu pod > blokiem? > Czy te koszty zapisu hipotecznego są warte ewentualnych korzyści? Nie o to chodzi, czy cos bedziesz z tego miala, czy nie (choc tu jako przyklad moze sluzyc sytuacja, kiedy to spoldzielnia nie moze na danej dzialce zbudowac kolejnego bloku bez zgody wspolwlascicieli tejze dzialki; inny przyklad korzysci - wspolnota mieszkaniowa jako wlasciciel gruntu buduje na dzialce miejsca postojowe i wynajmuje je a kasa idzie np na fundusz remontowy), tylko o ujednolicenie przepisow (rowniez dostosowanie do przepisow unijnych). Nie jest rzecza normalna, ze mieszkanie 'wisi w powietrzu', tzn nie jest powiazane w zaden sposob z gruntem. Przeciez gdybys np miala dom, to nie jest mozliwe, aby dom byl Twoj, a dzialka, na ktorej dom stoi - nie. Podobnie jest z mieszkaniami hipotecznymi, czyli np kupowanymi od developerow. pozdrawiam Gosia skomentuj
2005-11-18 14:22	Re: Odrębna własność lokalu	krycha
Użytkownik MałGosia napisał: > (...) > Nie o to chodzi, czy cos bedziesz z tego miala, czy nie (...) Skoro mam wydać na tę czynnośc pieniądze i to nie małe, to chciałabym mieć z tego jakąś korzyść. > (...) inny przyklad korzysci - wspolnota mieszkaniowa jako > wlasciciel gruntu buduje na dzialce miejsca postojowe i wynajmuje je a > kasa idzie np na fundusz remontowy), (...) to jest dla mnie jakaś korzyść > (...) Przeciez gdybys np miala dom, to nie jest > mozliwe, aby dom byl Twoj, a dzialka, na ktorej dom stoi - nie. (...) To jest również dla mnie jasne. Ale ja mieszkam w bloku spółdzielczym, gdzie część lokatorów ma lokale własnościowe, a część lokale spółdzielcze. I dlatego moje pytanie po co mi taka odrębna własność lokalu. Obawiam się, że tylko wydatek. pozdrawiam Krycha skomentuj
2005-11-18 17:02	Re: Odrębna własność lokalu	MałGosia
krycha napisał > Ale ja mieszkam w bloku spółdzielczym, gdzie część lokatorów > ma lokale własnościowe, a część lokale spółdzielcze. > I dlatego moje pytanie po co mi taka odrębna własność lokalu. > Obawiam się, że tylko wydatek. Nic nie szkodzi, ze czesc lokatorow posiada wlasnosciowe spoldzielcze prawo do lokali a czesc lokatorskie. Spoldzielnia i tak predzej, czy pozniej zaprosi do notariusza tych pierwszych. A skoro nadal drazysz temat korzysci, to rozumiem, ze dla Ciebie to nie jest zadna korzysc, ze moglabys miec mieszkanie takie prawdziwie wlasne, a nie posiadac tylko wlasnosciowe spoldzielcze _prawo_ do niego. pozdrawiam Gosia skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Domena wsi - własność ... ?	Groszek	2006-03-27 18:57
Przekształcenie w odrębą własność lokalu spółdzielczego	kjvirtual	2006-04-12 04:00
Domena wsi - własność ... ?	Groszek	2006-03-27 18:57
Przekształcenie w odrębą własność lokalu spółdzielczego	kjvirtual	2006-04-12 04:00
Własność domeny.	Sławek \(onet\)	2006-05-11 14:26
wieczyste a własność - opłaty	jacobs	2006-08-12 14:59
spółdzielcze czy odrębna własność	Karka	2006-09-05 11:00
Odrębna własność lokalu - raz jeszcze	jst	2006-10-11 23:19
Ratunku! (Wspólnota, własność odrębna, podatki i inne duperele)	Czapla	2007-02-09 00:13
Czynsz za wynajem a częściowa własność??	Przemek	2007-04-20 02:13