poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo.podatki

2006-06-21 23:04	Podatek od sprzedaży mieszkań	witek
Rząd szuka kasy http://gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,3430725.html Minister finansów Zyta Gilowska w trosce o zwiększenie dochodów państwa zaproponowała zmiany w podatkach od sprzedawanych mieszkań i domów. Nie ujawniła jednak, że nawet jeśli zechcemy kupić inne lokum, to w większości przypadków i tak będziemy musieli zapłacić fiskusowi opłatę od transakcji. Teraz musimy odprowadzić do państwowej kasy 10 proc. uzyskanej kwoty, ale tylko gdy sprzedajemy lokal wcześniej niż pięć lat od końca roku, w którym kupiliśmy mieszkanie - przypomina dziennik. Fiskus nie zażąda pieniędzy, jeżeli całą sumę przeznaczymy na cele mieszkaniowe. Jeżeli parlament zgodzi się na propozycję resortu finansów, którą zaaprobował już rząd, będziemy płacić 19-proc. podatek od dochodu. Nie będzie też ograniczenia czasowego - haracz trzeba będzie odprowadzić niezależnie od tego, kiedy kupiliśmy nieruchomość. Oczywiście pod warunkiem, że staliśmy się właścicielem mieszkania, gdy ustawa już obowiązywała - czyli dotyczyć to będzie nieruchomości zakupionych po 31 grudnia 2006 roku. Tak jak poprzednio, są wyjątki, w przypadku których fiskus o podatek się nie upomni. Ale jest ich dużo mniej niż obecnie. Będziemy mogli uniknąć podatku pod warunkiem, że złożymy oświadczenie o przekazaniu pieniędzy na inne mieszkaniowe cele. Określa je ustawa. Przepis mówi o uniknięciu opłaty w wypadku, gdy kupujemy spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu albo budynek mieszkalny lub jego część. Zwolnienie dotyczy też zamiany nieruchomości oraz sprzedaży lokali, które otrzymaliśmy w formie spadku i darowizny. Z opłaty na rzecz państwa nie zwolni nas też kupno mieszkania od dewelopera czy najpopularniejsze chyba dziś na rynku kupno własnościowego lokalu spółdzielczego - czytamy w "Rzeczpospolitej". skomentuj

2006-06-22 08:33	Re: Podatek od sprzedaży mieszkań	gonia
Użytkownik witek napisał: > Rząd szuka kasy > > http://gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,3430725.html > > > >........ Przepis mówi o uniknięciu > opłaty w wypadku, gdy kupujemy spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu ......... > > Z opłaty na rzecz państwa nie zwolni nas też kupno mieszkania od > dewelopera czy najpopularniejsze chyba dziś na rynku kupno > własnościowego lokalu spółdzielczego - czytamy w "Rzeczpospolitej". to w końcu zakup spółdzileczego prawa do lokalu zwalania czy nie? bełkot na miarę większości propozycji pani Zyty skomentuj
2006-06-22 10:10	Re: Podatek od sprzedaży mieszkań	Joanna Duszczyńska
Użytkownik "gonia" napisał w wiadomości news:e7ddoe$gni$1@nemesis.news.tpi.pl... > Użytkownik witek napisał: >> Rząd szuka kasy >> >> http://gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,3430725.html >> >> > >> ........ Przepis mówi o uniknięciu opłaty w wypadku, gdy kupujemy >> spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu ......... >> > > >> Z opłaty na rzecz państwa nie zwolni nas też kupno mieszkania od >> dewelopera czy najpopularniejsze chyba dziś na rynku kupno własnościowego >> lokalu spółdzielczego - czytamy w "Rzeczpospolitej". > > > to w końcu zakup spółdzileczego prawa do lokalu zwalania czy nie? > bełkot na miarę większości propozycji pani Zyty Jest bardzo duża różnica między spółdzielczym lokatorskim i spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu. -- Pozdrawiam Joanna http://www.jduszczynska.republika.pl/ skomentuj
2006-06-22 10:25	Re: Podatek od sprzedaży mieszkań	Gotfryd Smolik news
On Thu, 22 Jun 2006, gonia wrote: > Użytkownik witek napisał: >> Rząd szuka kasy >> >> http://gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,3430725.html >> >> ........ Przepis mówi o uniknięciu opłaty w wypadku, gdy kupujemy >> spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu ......... > >> Z opłaty na rzecz państwa nie zwolni nas też kupno mieszkania od >> dewelopera czy najpopularniejsze chyba dziś na rynku kupno własnościowego >> lokalu spółdzielczego - czytamy w "Rzeczpospolitej". > > > to w końcu zakup spółdzileczego prawa do lokalu zwalania czy nie? Którego prawa? > bełkot na miarę większości propozycji pani Zyty Y tam, przeczytałabyś dokładniej :> Jaki bełkot? ;) Nabycie spółdzielczego prawa LOKATORSKIEGO ma zwalniać. Nabycie spółdzielczego prawa WŁASNOŚCIOWEGO nie ma zwalniać. Rzecz jasna: Proszę szybko policzyć na palcach wszystkich ludzi którzy w ciągu roku sprzedali mieszkanie lub prawo własnościowe celem nabycia prawa lokarskiego. Tak, co to ci zbankrutowali przy DG :> -- pozdrowienia, Gotfryd (KPiR, VAT, memoriał, ZUS) skomentuj
2006-06-22 11:29	Re: Podatek od sprzedaży mieszkań	gonia
Użytkownik Gotfryd Smolik news napisał: > > Y tam, przeczytałabyś dokładniej :> no przeczytalam po raz kolejny, chyba > Jaki bełkot? ;) typowy;> > > Nabycie spółdzielczego prawa LOKATORSKIEGO ma zwalniać. > Nabycie spółdzielczego prawa WŁASNOŚCIOWEGO nie ma zwalniać. > teoretycznie przyznam racje, widzę zasadniczą różnicę pomiądzy lokatorskim a własnościowym prawem do lokalu ale wydaje mi się, że lokatroskiego prawa kupić nie można - gdyby można byłoby kupić, mozna by je sprzedać, a z tego co wiem to chyba nie ale może za krótko zyję, za mało wiem za bardzo skupiłam się na tym zakupie;-) > celem nabycia > prawa lokarskiego. dalej sie zastanwiam, jak określić takie nabycie - bo na pewno nie zakupem wytłumaczyłam się;-)) dalej uważam że bełkot;D > skomentuj
2006-06-22 11:43	Re: Podatek od sprzedaży mieszkań	e-kran
> Jeżeli parlament zgodzi się na propozycję resortu finansów, którą > zaaprobował już rząd, będziemy płacić 19-proc. podatek od dochodu. Nie > będzie też ograniczenia czasowego - haracz trzeba będzie odprowadzić > niezależnie od tego, kiedy kupiliśmy nieruchomość. Oczywiście pod > warunkiem, że staliśmy się właścicielem mieszkania, gdy ustawa już > obowiązywała - czyli dotyczyć to będzie nieruchomości zakupionych po 31 > grudnia 2006 roku. > A więc jak to będzie w dwóch klasycznych przypadkach : 1. Mam spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, nabyłem je w 1993 r. Sprzedam je np. w marcu 2007 r. Według dotychczasowej ustawy nie zapłaciłbym haraczu, bo mieszkanie kupiłem wcześniej niż 5 lat temu. A wg. nowej ustawy zapłacę haracz czy nie ? 2. Jestem właścicielem działki budowlanej nabytej w 2005 r. i obecnie buduję na niej dom. Sprzedam go np. w czerwcu 2007 r. Środki mam zamiar przeznaczyć np. na zakup mieszkania lub domu od dewelopera. Wg. nowej ustawy zapłacę haracz czy nie ? Z góry dziękuję i pozdrawiam e-kran -- skomentuj
2006-06-22 12:47	Re: Podatek od sprzedaży mieszkań	mvoicem
gonia napisał(a): > Użytkownik Gotfryd Smolik news napisał: > > >> >> Y tam, przeczytałabyś dokładniej :> > > no przeczytalam po raz kolejny, chyba > >> Jaki bełkot? ;) > > typowy;> > >> >> Nabycie spółdzielczego prawa LOKATORSKIEGO ma zwalniać. >> Nabycie spółdzielczego prawa WŁASNOŚCIOWEGO nie ma zwalniać. >> > > teoretycznie przyznam racje, widzę zasadniczą różnicę pomiądzy > lokatorskim a własnościowym prawem do lokalu > ale wydaje mi się, że lokatroskiego prawa kupić nie można - gdyby można > byłoby kupić, mozna by je sprzedać, a z tego co wiem to chyba nie > > ale może za krótko zyję, za mało wiem > za bardzo skupiłam się na tym zakupie;-) > >> celem nabycia >> prawa lokarskiego. > > dalej sie zastanwiam, jak określić takie nabycie - bo na pewno nie zakupem a dlaczego nie zakupem?. Jeżeli kupujesz np. oprogramowanie, to też kupujesz tylko prawo do używania go, nośnik jest zazwyczaj tylko dodatkiem (a często kupuje się bez nośnika). IMHO takie mieszkanie lokatorskie to defacto taka "licencja na użytkowanie mieszkania". Zresztą własnościowe też, tylko z o wiele większymi prawami. p. m. skomentuj
2006-06-22 15:13	Re: Podatek od sprzedaży mieszkań	witek
e-kran wrote: >> Jeżeli parlament zgodzi się na propozycję resortu finansów, którą >> zaaprobował już rząd, będziemy płacić 19-proc. podatek od dochodu. Nie >> będzie też ograniczenia czasowego - haracz trzeba będzie odprowadzić >> niezależnie od tego, kiedy kupiliśmy nieruchomość. Oczywiście pod >> warunkiem, że staliśmy się właścicielem mieszkania, gdy ustawa już >> obowiązywała - czyli dotyczyć to będzie nieruchomości zakupionych po 31 >> grudnia 2006 roku. >> > A więc jak to będzie w dwóch klasycznych przypadkach : > 1. Mam spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, nabyłem je w 1993 r. Sprzedam > je np. w marcu 2007 r. Według dotychczasowej ustawy nie zapłaciłbym haraczu, bo > mieszkanie kupiłem wcześniej niż 5 lat temu. A wg. nowej ustawy zapłacę haracz > czy nie ? Wygląda na to, że nie. Haracz ma być od mieszkań kupionych po 31 grudnia 2006. > > 2. Jestem właścicielem działki budowlanej nabytej w 2005 r. i obecnie buduję na > niej dom. Sprzedam go np. w czerwcu 2007 r. Środki mam zamiar przeznaczyć np. > na zakup mieszkania lub domu od dewelopera. Wg. nowej ustawy zapłacę haracz czy > nie ? To zależy co to znaczy stać się właścicielem. Jeżeli początek budowy to nie z powodu jak wyżej. Jak policzą koniec budowy i nie wyrobisz się przed końcem 2006 to tak. Bardziej oczywiste będzie z mieszkaniami budowanymi prze devlopera. Będzie pewnie się liczyć dzień otrzymania aktów notarialnych. Czyli ileś osób, którym już się coś buduje wtopią. skomentuj
2006-06-23 09:37	Re: Podatek od sprzedaży mieszkań	\\n
Dnia 6/21/2006 11:04 PM, Użytkownik witek napisał: > Jeżeli parlament zgodzi się na propozycję resortu finansów, którą > zaaprobował już rząd, będziemy płacić 19-proc. podatek od dochodu. Przy okazji Zytka ukróci proceder zatrudniania fachowców na budowach i przy remontach na czarno; teraz każdy będzie żądał rachunku. Jak do tej pory nikt nie zwrócił uwagi, że dochód ma być powiększony o odpisy amortyzacyjne, czyli co rok Zytka urwie sobie te dodatkowe 1.5 czy 2.5% (pewnie za chwilę się okaże, że trzeba prowadzić odpowiednią ewidencję). -- skomentuj
2006-06-23 21:22	Re: Podatek od sprzedaży mieszkań	Gotfryd Smolik news
On Thu, 22 Jun 2006, gonia wrote: > teoretycznie przyznam racje, widzę zasadniczą różnicę pomiądzy > lokatorskim a własnościowym prawem do lokalu :) > ale wydaje mi się, że lokatroskiego prawa kupić nie można Przecież w ustawie nie ma mowy o "zakupie". A o to że twierdzenie iż "nabycie"=="zakup" jest fałszywe awanturowałem się nie dalej jak przedwczoraj, wnoszę o niewyciąganie ze zmnie ponownie tych samych argumentów :) Dla googla można tylko wspomnieć że "nabycie" może mieć miejsce przykładowo na drodze darowizny czy oszustwa (nie krzyczeć, fakt czy podlega pod podatek jest drugorzędny - chodzi o wykazanie idei!) to i nabycie na drodze PRZYZNANIA takiego prawa niczym dziwnym nie jest, nie? ;) > dalej sie zastanwiam, jak określić takie nabycie - bo na pewno nie zakupem IMO słusznie! Co ma się nijak do "poniesienia wydatku". Również dla googla zapodaję: przykładowo przy zakupie rzeczy nie podlegającej pod VAT lecz podlegającej pod PCC opłacenie PCC nie jest "zapłatą" a jest "wydatkiem" (i może być zaliczane w koszty ew. inne formy "poniesienia wydatku" jeśli przysługują, np. w celu uzyskania ulgi albo na przykład obniżeniu przy *kolejnej* transakcji podstawy dla *kolejnego* PCC jako "ciężary poniesione"- o ile się da, nie sprawdzałem czy się da, znowu mam na myśli zasadę choć przykład moze być kiepski). Nabycie spółdzielczego prawa lokatorskiego wiąże się z wydatkiem - wniesieniem wkładu do spółdzielni. Fakt że nie jest to "zapłata za zakup" nie znaczy że nie jest to "wydatek związany z nabyciem prawa" - jest w sposób oczywisty, bo brak wkładu uniemożliwia nabycie prawa. Mamy nabycie prawa. Mamy wydatek związany z nabyciem prawa - o który wolno obniżyć podstawę opodatkowania. Krótko mówiąc: czepiasz się ;) (a ustawodawca pod pozorem dobroci dla obywateli wstawił zapis praktycznie bezużyteczny dla sprzedających mieszkanie). > wytłumaczyłam się;-)) Tak, ale nieprawidłowo ;) > dalej uważam że bełkot;D IMO dalej nie masz racji ;P -- pozdrowienia, Gotfryd (KPiR, VAT, memoriał, ZUS) skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
Podatek od sprzedaży domu	Ebay	2005-10-25 14:55
Podatek Dochodowy pd sprzedaży samochodu	smyko	2005-11-17 17:13
podatek po sprzedaży mieszkania	Piotr Wozniacki	2006-05-25 15:37
podatek od sprzedaży mieszkania	AG	2006-07-05 10:21
Podatek od sprzedaży działki	Arek	2006-08-30 21:33
Podatek od sprzedaży domu	Adi	2006-12-06 21:25
Podatek od sprzedaży mieszkania	qaz	2006-12-14 09:50
Podatek od sprzedaży akcji imiennych ?	Piotrek	2006-12-28 12:01
podatek od nieruchomości (zamiana mieszkań)	strzeli	2007-04-10 10:19
Tabele cen mieszkań w urzędzie skarbowym - chodzi o podatek od spadku	Polnocny Wiatr	2007-04-18 18:18