poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-06-23 20:08	prawo do miejsca parkingowego	Przemek
Zamierzam nabyc miejsce parkingowe na osiedlu. Standardowo jest ono sprzedawane przyrzeczeniem sprzedazy o tresci: "Kupujacemu przysługiwało bedzie prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego o numerze .... zlokalizowanego na terenie wyodrebnionej geodezyjnie działki gruntu. " Natomiast mi proponuja sprzedaz z zapisem: "Strony zgodnie postanawiają, że Kupującemu przysługiwało będzie prawo do wyłącznego korzystania z naziemnego miejsca parkingowego, oznaczonego nr " Jest tutaj wiec roznica. Czy dobrze rozumiem, ze w pierwszym przypadku kupuje sie konkretny kawalek ziemi, a w drugim jedynie prawo do zajmowania miejsca w okreslonej czesci osiedla ? Dalszy zapis w przyrzeczeniu jest identyczny i brzmi w obydwu przypadkach tak samo: "Usytowanie miejsca postojowego określa Załącznik nr 1 do niniejszego Aneksu. Ponadto Strony zobowiązują się do określenia prawa do korzystania z miejsca parkingowego w ramach udziału we współwłasności nieruchomości wspólnej lub w ramach udziału we współwłasności wyodrębnionej geodeyzjnie działki gruntu, na której zlokalizowane będą miejsca parkingowe, a nabywanego przez Kupującego w ułamku określonym ilością przysługujących Kupującemu miejsc parkingowych do całkowitej ilości miejsc parkingowych w wyodrębnionej działce gruntu. Wybór świadczenia należy do Sprzedającego." skomentuj

2006-06-24 02:32	Re: prawo do miejsca parkingowego	witek
Przemek wrote: > Zamierzam nabyc miejsce parkingowe na osiedlu. Standardowo jest ono > sprzedawane przyrzeczeniem sprzedazy o tresci: > > "Kupujacemu przysługiwało bedzie prawo do wyłącznego korzystania z miejsca > postojowego o numerze .... zlokalizowanego na terenie wyodrebnionej > geodezyjnie działki gruntu. " > > Natomiast mi proponuja sprzedaz z zapisem: > > "Strony zgodnie postanawiają, że Kupującemu > przysługiwało będzie prawo do wyłącznego > korzystania z naziemnego miejsca parkingowego, > oznaczonego nr " > > Jest tutaj wiec roznica. Czy dobrze rozumiem, ze w pierwszym przypadku > kupuje sie konkretny kawalek ziemi, a w drugim jedynie prawo do zajmowania > miejsca w okreslonej czesci osiedla ? > Nie. A nie w jednym ani w drugim przypadku niczego nie kupujesz w sensie ziemi. Ziemia i cały parking pozostaje własnością tego, którego jest teraz. Czyli najprawdopodobniej w ułamkowej cześci do każdego z was a zarządza tym wspólnota i przychód z miejsc parkingowych jest przychodem wspólnoty. Poszukaj gdzieś uchwyły wspólnoty na temat przeznaczenie działki o numerze geodezyjnym xyz. Mysi być, bo zarząd nie mógł tego zrobić bez walnego zgromadzenia mieszkańców. To co płacisz, to równie dobrze możnaby nazwać zapłatą za zarezerwowanie miejsca. Tak samo jak czasami można spotkać zarazerwowane miejsca na parkingach wielopoziomowych np. Płacisz za rezerwację i przywilej parkowania w tym miejscu. Właścicielem tego nigdy natomiast nie będziesz. Szczerze mówiąc nie mam pojęcia po co była ta zmiana w treści umowy. skomentuj
2006-06-24 07:42	Re: prawo do miejsca parkingowego	mądrala
Z treści dalszego fragmentu wynika, że kolega będzie dopiero nabywał cos razem z tym mpostojowym, pewnie mieszkanie. Tak więc odsyłanie do nie istniejacej jeszcze wspólnoty nie za bardzo praktyczne. Ale generalnie racja, nic poza prawem do wyłącznego korzystania nie nabędzie się - to będzie element umowy quad usum która pojawia się w całości na ogół w trakcie wyodrębniania własności pierwszego lokalu w danej nieruchomości - bo założyłem że to nowa nieruchomośc zabudowywana przez dewelopera. W sumie prawo dobre jak każe inne tyle, że wspólnymi siłami wspólnoty może być zmienione. ale tego to jakoś sobie nie moge wwyobrazić, poza tym zawsze jest sąd na takie niekorzystne uchwały. m. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Ucieczka z miejsca kolizji drogowej	pissmejker	2005-10-29 20:46
Bez miejsca zamieszkania i zameldowania.	Marius Horak	2005-11-21 20:48
Sprzeciw od nakazu zapłaty, brak miejsca w rubryce	joszi	2005-11-22 21:00
wynajem miejsca w garazu	Cinek	2006-02-27 12:25
Wpis do ewidencji DG a zmiana miejsca zamieszkania	Wojtek	2006-06-06 08:04
oddelegowanie do innego miejsca	AJA	2006-07-17 20:07
regres ubezp. (OC)-zbiegł z miejsca zdarzenia	leszek	2006-08-28 00:13
PAMIĘTAJ MIEJSCA, TWARZE ZDRAJCÓW RASY,	_________________________	2007-01-12 09:52
Wynajem miejsca postojowego - wzor umowy	Pawel Pabich	2007-01-17 20:48
lokal w sensie miejsca prowadzenia dz. gospodarczej?	Ciekawski	2007-05-22 18:43