poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-07-18 23:55	Ustanowienie służebności przejazdu przez działkę należącą do wspólnoty	Łukasz
Witam Czy aby ustanowić służbność przejazdu i przechodu przez działkę należącą do wspólnoty mieszkaniowej potrzebna jest na to zgoda każdego członka wspólnoty? Czy wystarczy uchwała poparta większością głosów? Wydaje mi się, że skoro wspólnota nie posiada osobowości prawnej, każdy ze współwłaścicieli działki, czyli członek wspólnoty, powinien wyrazić taką zgodę. I wystarczy jedna osoba która się nie zgadza, aby takiej służebności ustanowic nie można było. Mam rację? Pozdrawiam Łukasz skomentuj

2007-07-19 09:46	Re: Ustanowienie służebności przejazdu przez działkę należącą do wspólnoty	Krzysiek
Użytkownik "Łukasz" napisał w wiadomości news:f7m27o$mr3$1@news.onet.pl... > Witam > Czy aby ustanowić służbność przejazdu i przechodu przez działkę należącą > do wspólnoty mieszkaniowej potrzebna jest na to zgoda każdego członka > wspólnoty? Czy wystarczy uchwała poparta większością głosów? > Wydaje mi się, że skoro wspólnota nie posiada osobowości prawnej, każdy ze > współwłaścicieli działki, czyli członek wspólnoty, powinien wyrazić taką > zgodę. I wystarczy jedna osoba która się nie zgadza, aby takiej > służebności ustanowic nie można było. Mam rację? > Pozdrawiam > Łukasz > witam wszystko zależy od tego ile jest w sumie lokali wyodrębnionych i niewyodrębnionych; kwestie szczegółowe reguluje tu ustawa o własności lokali; zgodnie z art.20 jeżeli ww.lokali, o których piszę w zdaniu pierwszym, jest w sumie więcej niż 7, wówczas jest obowiązek powołania zarządu; taki zarząd reprezentuje wspólnote na zewnątrz w czynnościach zwykłego zarządu; natomiast w czynnościach przekraczających zwykły zarząd - wymagana jest uchwała właścicieli lokali, która podejmowana jest większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów; jeżeli tej większości nie osiągnięto, wowczas zarząd może żądać rozstrzygnięcia przez sąd w postępowaniu nieprocesowym; jedną z czynności przekraczających zwykły zarząd jest zmiana przeznaczenia części nieruchomości wspólnej (art.22ust.3pkt4 ustawy) - w mojej ocenie mieści się tu ustanowienie służebności drogi koniecznej czyli przejazdu; jeżeli zaś liczba lokali wyodrębnionych i niewyodrębnionych jest mniejsza niż 7, wówczas stosuje sie przepisy o współwłasności z kodeksu cywilnego - wówczas masz przepis art.199kc - zgoda wszystkich właścicieli na czynność przekraczającą zakres zwykłego zarządu - tu zapewne mieści się owo ustanowienie służebności przejazdu myślę, że pomogłem trochę a na marginesie - wspólnota jest ułomną osobą prawną, więc występuje na zewnątrz jako jeden podmiot - jako wspólnota - czyli tak jak w spółkach osobowych (np. jawna, komandytowa) pzdr krzysiek skomentuj
2007-07-19 16:01	Re: Ustanowienie służebności przejazdu przez działkę należącą do wspólnoty	Łukasz
> > witam > > wszystko zależy od tego ile jest w sumie lokali wyodrębnionych i > niewyodrębnionych; kwestie szczegółowe reguluje tu ustawa o własności > lokali; > zgodnie z art.20 jeżeli ww.lokali, o których piszę w zdaniu pierwszym, > jest w sumie więcej niż 7, wówczas jest obowiązek powołania zarządu; taki > zarząd reprezentuje wspólnote na zewnątrz w czynnościach zwykłego zarządu; > natomiast w czynnościach przekraczających zwykły zarząd - wymagana jest > uchwała właścicieli lokali, która podejmowana jest większością głosów > właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów; jeżeli tej > większości nie osiągnięto, wowczas zarząd może żądać rozstrzygnięcia przez > sąd w postępowaniu nieprocesowym; > jedną z czynności przekraczających zwykły zarząd jest zmiana przeznaczenia > części nieruchomości wspólnej (art.22ust.3pkt4 ustawy) - w mojej ocenie > mieści się tu ustanowienie służebności drogi koniecznej czyli przejazdu; > jeżeli zaś liczba lokali wyodrębnionych i niewyodrębnionych jest mniejsza > niż 7, wówczas stosuje sie przepisy o współwłasności z kodeksu cywilnego - > wówczas masz przepis art.199kc - zgoda wszystkich właścicieli na czynność > przekraczającą zakres zwykłego zarządu - tu zapewne mieści się owo > ustanowienie służebności przejazdu > > myślę, że pomogłem trochę > > a na marginesie - wspólnota jest ułomną osobą prawną, więc występuje na > zewnątrz jako jeden podmiot - jako wspólnota - czyli tak jak w spółkach > osobowych (np. jawna, komandytowa) > Dzięki za odpowiedź. Lokali jest więcej niż 7 - czyli wariant z głosowaniem jednak. To co piszesz brzmi logicznie. Pozdrawiam Łukasz skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
długi członków wspólnoty mieszkaniowej	wojtaszek	2005-11-28 11:54
Klka pytań dot. wspólnoty mieszkaniowej	lesiu	2006-01-31 09:30
Pozbawienie służebności - pytanie	Marek	2006-05-10 14:38
ustanowienie hipoteki	marian p	2006-05-22 18:32
Wodociąg przez działkę...	SW	2006-05-22 18:54
Zgoda Wspólnoty na działalność	dwaka	2006-09-05 18:36
Zniesienie służebności gruntowej (garaże)	Kuba Jerzowski	2006-09-06 09:51
Wniosek uchwały na walnym wspólnoty mieszkaniowej. W jaki sposób?	Lukasz	2007-03-08 13:39
Zarządca Wspólnoty?	Sławek	2007-03-16 16:29
Ustanowienie służebności	Łukasz	2007-06-12 17:52