poprzedni wątek | następny wątek

pl.biznes.banki

2006-08-18 19:00	Wczesniejsza splata kredytu w ratach malejacych	Przemek
Posiadam kredyt hipoteczny. Splacam go w ratach malejacych. Byc moze w przyszlosci go splace troche wczesniej niz planowalem. Czy ta operacja bedzie tak samo korzystna jak wtedy gdybym od razu wzial kredyt w ratach rownych ? Przy spłacie kredytu w ratach malejących najpierw spłaca się odsetki, później kapitał. Czy przy wcześniejszej spłacie kredytu następuje przez bank ponowne przeliczenie już spłaconych kwot? Tj. by nie zapłacić więcej niż kapitał + odsetki za okres w którym kredyt był uruchomiony. Tak, że w konsekwencji klient biorący kredyt w ratach malejących przy wcześniejszej spłacie po 5 latach ponosi podobne koszty jak klient, który od razu wziął kredyt w ratach równych i po 5 latach również zdecydował się na wcześniejszą spłatę. skomentuj

2006-08-18 19:23	Re: Wczesniejsza splata kredytu w ratach malejacych	Darek
> Posiadam kredyt hipoteczny. Splacam go w ratach malejacych. Byc moze w > przyszlosci go splace troche wczesniej niz planowalem. Czy ta operacja > bedzie tak samo korzystna jak wtedy gdybym od razu wzial kredyt w ratach > rownych ? Raty malejace są tańsze od rat równych. Nadplata rat malejacych będą korzystniejsze od nadpłaty rat równych. > > Przy spłacie kredytu w ratach malejących najpierw spłaca się odsetki, No nie prawda. Przy ratach malejących masz stałą ratę kapitałową i odsetki od faktycznego zadłużenia. Raty równe uwzględniają wartosć pieniadza w czasie (tzw. raty annuitetowe) i zazwyczaj na początku spłaca się więcej odsetek od kapitału. > później kapitał. Czy przy wcześniejszej spłacie kredytu następuje przez > bank ponowne przeliczenie już spłaconych kwot? > Po nadpłacie płacisz tą samą ratę kapitałową (jeżeli skracasz okres kredytowania) ale mniejse odsetki. > Tj. by nie zapłacić więcej niż kapitał + odsetki za okres w którym kredyt > był uruchomiony. > Przy zadnej metodzie naliczenia rat po nadpłacie nie zapłacisz więcej. > Tak, że w konsekwencji klient biorący kredyt w ratach malejących przy > wcześniejszej spłacie po 5 latach ponosi podobne koszty jak klient, który > od razu wziął kredyt w ratach równych i po 5 latach również zdecydował się > na wcześniejszą spłatę. Wydaje mi się że pomyliłes pojęcia. Powtórzę - raty malejace są tańsze. Osoba która zaciagała kredyt z ratami równymi po 5 latach będzie go miała więcej do spłacenia (kapitału) Raty malejące - stała kwota kapitału + odsetki od faktycznego zadłużenia. Wraz ze spłatą kalitału odsetki maleją - dlatego rata malejąca. Rata równa - rata kapitałowo-odsetkowa jest taka sama,. Zmienia się tylko udział kapitału i odsetek w racie. Darek > skomentuj
2006-08-19 03:00	Re: Wczesniejsza splata kredytu w ratach malejacych	Jacek Popławski
my newsreader told me that Przemek wrote: > Przy spłacie kredytu w ratach malejących najpierw spłaca się odsetki, > później kapitał. Bzdura. Po prostu spłata kapitału jest równa, a odsetki maleją w obu przypadkach. -- Free Software - find interesting programs and change them NetHack - meet interesting creatures, kill them and eat their bodies Usenet - meet interesting people from all over the world and flame them Decopter - unrealistic helicopter simulator, get it from http://decopter.sf.net skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Kredyt studencki - wczesniejsza splata...	Bartek	2005-10-27 18:22
Oplata za wczesniejsza splate kredytu mieszkaniowego - gwarancja stalosci	Rafal Krypa	2006-02-26 23:10
GE - wczesniejsza niepelna splata	Pprzemek	2006-03-16 10:43
GE - wczesniejsza niepelna splata	Pprzemek	2006-03-16 10:43
wczesniejsza splata kredytu	Mariusz	2006-05-26 11:32
wczesniejsza splatta kredytu>odsetki a nie kapitał?	JAPO	2006-06-20 23:39
Wczesniejsza splata kredytu termin rzoliczenia przez bank	Marcin	2006-07-06 09:12
wczesniejsza spłata kredytu hipotecznego	luks	2006-07-25 11:38
ING - kredyt hipoteczny - wczesniejsza splata	CYSTERNA	2006-08-18 23:03
Gdzie warto hipoteczny z wczesniejsza splata ?	666	2007-01-08 11:52